Распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 июня 2007 г. №706-р Краткая информация об Иркутской области
| Вид материала | Программа |
- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 июня 2007 г. №707-р Краткая информация, 866.1kb.
- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 4 июня 2007 г. №722-р Краткая информация, 3560.95kb.
- Утвердить прилагаемый Прогнозный план социально-экономического развития города Шелехова, 1535.86kb.
- 1. Утвердить прилагаемую долгосрочную целевую программу Иркутской области "Социальная, 459.09kb.
- Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 года n 1789-р, руководствуясь, 915.58kb.
- Правительства Российской Федерации от 21 октября 2011 года №856 «о программе государственных, 3963.99kb.
- Подпрограмма «Автомобильные дороги» Дата принятия решения о разработке программы распоряжение, 1865.57kb.
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 317 Собрание, 47.33kb.
- Утв. Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 14 октября, 91.3kb.
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 2007 г. №377 "О правилах, 1410.86kb.
Информационное сообщение о региональных программах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников,
проживающих за рубежом
5. Иркутская область
5.1. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 июня 2007 г. № 706-р
5.2. Краткая информация об Иркутской области
Иркутская область занимает стратегически важное экономико-географическое положение в центре азиатской части России на пересечении торговых путей из центральных регионов России к странам Азиатско-Тихоокеанского бассейна. Площадь ее составляет 768 тысяч квадратных километров, численность постоянного населения – 2,5 миллиона человек. В настоящее время на территории области имеется 36 муниципальных образований первого уровня и 355 муниципальных образований второго уровня.
Центр области – город Иркутск, расположен в 5042 км от Москвы, в городе проживает 582,8 тыс. жителей. Основными промышленными центрами области являются города: Ангарск, Шелехов, Братск, Усть-Илимск.
По богатству ресурсного потенциала область занимает одну из лидирующих позиций в России. Покрытие лесной растительностью составляет 82% территории области. В области сосредоточено 11% общероссийских запасов древесины. Разведаны крупные залежи золота, редких металлов, легкообогатимых железных руд, слюды, магнезита, талька, калийной и поваренной соли, цветных и поделочных камней.
Это один из немногих субъектов Российской Федерации, на территории которого имеются все виды собственных топливно-энергетических ресурсов – более 7% общероссийских запасов угля, столько же нефти и горючего газа, 10% гидроэнергоресурсов. На основе гидроэнергоресурсов реки Ангара создан крупнейший и самый эффективный в мире каскад ГЭС (Иркутская, Братская и Усть-Илимская).
На территории области расположено одно из самых крупных в стране Ковыктинское газоконденсатное месторождение, Сухоложское месторождение рудного золота, Савинское месторождение магнезитов.
В области находится самый крупный в мире резервуар чистой пресной воды – озеро Байкал, что в перспективе может стать стратегическим конкурентным преимуществом для области.
В области действуют мощные промышленные комплексы: топливно-энергетический, горнодобывающий, лесопромышленный, нефтехимический; особое развитие получила алюминиевая промышленность; высока роль машиностроения.
С точки зрения промышленного развития, размещения населения и объектов производственной и социально-бытовой инфраструктуры территория области неоднородна: 26 % населения проживает в северных и приравненных к ним малоосвоенных территориях. Индустриально развитая и густонаселенная часть расположена вдоль Транссибирской железнодорожной магистрали, на севере преобладает индустриальное развитие.
По оценочным данным объем валового регионального продукта (далее - ВРП) области в 2005 году составил более 250 миллиардов рублей. В последние годы темпы роста ВРП составляют в среднем 3 – 4 %. В структуре ВРП области основное место, около 35 %, занимает промышленность, 13% приходится на транспорт, 17% на торговлю и 4,7% на строительство.
По объемам производства ВРП области на душу населения область занимает 3 место в Сибирском федеральном округе (далее – СФО) и 30 место в Российской Федерации.
На протяжении шести последних лет в области сохраняется экономический рост. При этом последствия экономического кризиса 90-х гг. преодолеваются практически такими же темпами, как и в среднем по России. Объем промышленного производства в регионе за 2005 г. к уровню 1990 г. составил 71,1%, в России – 72,8% (по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области).
Инвестиции в основной капитал в 2005г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в сопоставимых ценах выросли на 4,5%. Рост инвестиций произошел в основном за счет увеличения вложений собственных средств компаний.
Оценка объема инвестиций на 2006г. и прогноз на период до 2009г. основываются на реализации инвестиционных проектов на уровне 120-127%.
Объем инвестиций в основной капитал рассчитан с учетом начала реализации крупных проектов, таких как строительство алюминиевого завода в г.Тайшете, строительство нефтепровода «Восточная Сибирь - Тихий океан» и прочих проектов.
Темпы осуществления инвестиций в основной капитал ниже общероссийского уровня. По объему инвестиций в основной капитал среди субъектов Российской Федерации в СФО область занимает в последние годы 3 – 4 места. Основным источником инвестиций в основной капитал остаются собственные средства хозяйствующих субъектов (до 70%).
Около трети инвестиций в основной капитал крупных и средних хозяйствующих субъектов осуществляется в обрабатывающих производствах, из которых лидерами по объему инвестиций являются химическое производство, металлургическое производство и производство готовых металлических изделий, а также целлюлозно-бумажное производство.
Приоритеты инвестиционной деятельности в территориальном разрезе
С целью выделения зон инвестиционной активности был проведен анализ инвестиционной деятельности в муниципальных образованиях в разрезе отраслей и территорий. На основании зонирования было выделено три типа территорий:
1. Полюса роста, включающие два полюса: северо-западный промышленный (Братск, Усть-Илимск, Тайшет) и южный урбанизированно-рекреационный (Иркутск, Ангарск, Шелехов, близлежащая территория озера Байкал). В этих зонах сосредоточен наибольший как территориальный, так и отраслевой инвестиционный потенциал.
2. Опорная территория расположена вдоль Восточно-Сибирской и Байкало-Амурской железнодорожных магистралей и является инфраструктурно-обеспечивающей. Сеть железных дорог – это каркас, который связывает всю экономику области.
3. Локомотивы роста – муниципальные образования, расположенные в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, располагающие запасами природных ресурсов. В этой зоне возможно развитие за счет реализации крупных инвестиционных проектов, связанных с добычей природных ресурсов, влияющих на рост и развитие сопредельных территорий (и согласованные с ними), включая межрегиональные проекты.
Развитие инвестиционной деятельности в области в 2006 – 2010 годах будет связано с началом реализации крупных инвестиционных, социально-культурных, инфраструктурных и межрегиональных проектов.
Создание особой экономической зоны рекреационного типа.
Иркутская область обладает значительным туристско-рекреационным потенциалом. Основным туристическим объектом области является озеро Байкал - участок мирового природного наследия, главной ценностью которого является естественная природная среда.
На территории области осуществляют деятельность 222 туристических компании, имеющие лицензии на туроператорскую и турагентскую деятельность. Развитие туристской отрасли проходит динамично, только за 2005г. количество туристов посетивших область выросло на 37%.
В 2006г. также планируется увеличение туристического потока в область, на 5%. Кроме того, объединение области с Усть-Ордынским Бурятским автономным округом также будет способствовать развитию данной сферы. Объединение территорий позволит объединить туристические проекты, создать общую транспортную и рекреационную инфраструктуру, привлечь инвестиции на создание единого этнокультурного туристического комплекса, расширение национального колорита в турбизнесе, услуги которого в последнее время начинают пользоваться большим спросом.
Таким образом, реализация всех вышеназванных мероприятий и имеющихся инвестиционных проектов позволит к 2009г. по сравнению с 2005г. увеличить поток туристов в 1,8 раза, а объемы их потребления в 3 раза. Для достижения прогнозных показателей планируется привлечь более 1,5 млрд. руб. собственных и заемных средств организаций.
Уровень и качество жизни населения.
За последние годы уровень и качество жизни населения Иркутской области существенно улучшились. Это достигнуто в основном за счет роста уровня оплаты труда. При этом увеличение заработной платы носило интенсивный характер и сопровождалось ростом производительности труда.
Среднемесячная заработная плата работников экономики области по полному кругу организаций составила за 2005 год 9310,5 рубля, что на 22,6% выше, чем в 2004 году.
По сравнению с регионами Сибирского федерального округа (СФО) по размеру заработной платы (по данным Федеральной службы государственной статистики за ноябрь 2005 года) область находится на 3-м месте, уступая Томской области и Красноярскому краю. Вместе с тем размер заработной платы в области на 8,0% выше средней по СФО.
В разрезе видов экономической деятельности наибольший уровень средней заработной платы сложился:
- в организациях, осуществляющих финансовую деятельность – 18487,1 руб.,
- в органах государственного управления и обеспечения военной безопасности – 12905,2 руб.,
- на транспорте и в связи – 12361,8 руб.,
- в добыче полезных ископаемых – 12360,8 руб.,
- в организациях обрабатывающих производств – 11590,1 руб.
В 2005 году на территории области продолжалась реализация федеральных и областных целевых программ, являющихся важным механизмом социально-экономического развития:
- 14 федеральных целевых программ (21 подпрограмма);
- 32 областных государственных целевых (социальных) программ.
Количество областных целевых программ постоянно возрастает (в 2002 году действовало 26 программ и 2005 году уже 32), кроме того, структурными подразделениями администрации губернатора и исполнительными органами государственной власти области планируется к разработке еще 22 областные программы.
Строительный комплекс.
Развитие строительного комплекса напрямую связано с объемом инвестиций, направляемых в основной капитал. Рост в сопоставимых ценах работ, выполненных по виду деятельности «строительство» за 2005г. составил 119,2% к соответствующему периоду прошлого года. Строительный комплекс объединяет около 1,4 тыс. крупных, средних и мелких предприятий: подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и конструкций, проектных и научно-исследовательских организаций. В области насчитывается около 160 крупных и средних строительных организаций различных форм собственности, занимающихся как промышленным, так и гражданским строительством. На гражданское строительство приходится более 80% общего объема ввода общей площади. Все крупные строительные организации осуществляют свою деятельность в промышленных центрах области.
В настоящее время на территории области ведут свою хозяйственную деятельность следующие крупнейшие строительные организации: ОАО "Ангарское управление строительства", ЗАО "Иркутскпромстрой", ООО "Фирма "Агродорспецстрой", ОАО "Востсибтранспроект", ОАО "Востоксибэлектромонтаж", ОГУП "Дорожная служба Иркутской области", ОАО "Ангарскнефтехимремстрой" и др.
Высокая сейсмичность территории области приводит к удорожанию жилья на 15%.
Обеспеченность населения Иркутской области жильем.
Жилищный фонд Иркутской области по состоянию на начало 2006 года составляет 49,7 млн. кв. м, из него 26% - муниципальный жилищный фонд, 71,4% - частный. К ветхому и аварийному отнесено 2,9 млн. кв.м, что составляет 5,9% всего жилищного фонда в области.
Обеспеченность общей площадью жилых домов в расчете на 1 жителя Иркутской области составляет 19,7 кв. м, что примерно на 1 кв. м ниже среднероссийского уровня.
Ввод жилья по области увеличился со 186 тыс. кв. м в 2000 году до 302,5 тыс. кв.м в 2005 году, или на 62,6%.
На начало 2005 года жилищный фонд области составил 49,5 млн. кв. м общей площади, из него 81% расположен в городской местности и 19% - в сельской.
Жилищный фонд насчитывает 992 тыс. квартир и отдельных частных жилых домов. Из числа отдельных квартир – 185 тыс. (19%) однокомнатных, 409 тыс. (41%) - двухкомнатных, 346 тыс. (35%) - трехкомнатных, 52 тыс. (5%) - четырехкомнатных и более.
В целом по области удельный вес площади жилищного фонда, оборудованного водопроводом, составляет 68%, канализацией – 66%, центральным отоплением – 68%, горячим водоснабжением – 62%, ваннами – 63%, газом – 17%, напольными электроплитами -57%.
Стоимость покупки 1 кв. м жилья в зависимости от территории вселения Иркутской области колеблется весьма значительно: от 11,7 тыс. руб. до 25 тыс. руб.
К началу 2006 года на учете для получения жилья состояло 52,9 тыс. семей (6% от общего числа семей, проживающих в области). Для обеспечения всех граждан, стоящих в очереди на получение жилья, необходимо построить около 4,1 млн. кв. м жилья (из расчета на семью из 3 человек - 54 кв. м).
Нуждающимся жителям области предоставляются субсидии (компенсации) в пределах социальной нормы жилой площади и нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом предельно допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг, прожиточного минимума и совокупного дохода семьи. В 2005 году такие субсидии получили 152,4 тыс. семей (в 5 раз больше, чем в 2000 г.). Общая сумма начисленных субсидий составила за год 777,1 млн. рублей. Наряду с этим население пользуется льготами по оплате жилья и коммунальных услуг, которые предоставляются на основании действующего законодательства. Льготами пользуются 572,8 тыс. человек или каждый пятый житель области.
Плата за жилье и коммунальные услуги в 2-х комнатной квартире (42 кв.м, 3 чел.) составляет примерно 1,5 тыс. рублей.
В области сформированы предпосылки для развития жилищного обеспечения населения.
На территории Иркутской области реализуются ряд программ, предусматривающих улучшение жилищных условий граждан области:
1) Федеральная целевая программа «Жилище», которая включает в себя 4 подпрограммы.
2) Областная государственная целевая программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Иркутской области на 2005-2010 годы».
3) Разработан проект областной государственной целевой программы «Развитие жилищного строительства в сельской местности».
В целях реализации действующих областных и федеральных целевых программ по улучшению жилищных условий граждан в городах и районах области ведется жилищное строительство или приобретается вторичное жилье (в населенных пунктах, в которых вести строительство экономически нецелесообразно).
Оказание областной государственной поддержки позволит гражданам приобрести 270 тыс.кв.м общей площади вновь построенного жилья.
Областная государственная поддержка граждан станет стимулом для привлечения в жилищное строительство значительных объемов внебюджетных средств.
За период с 2005 по 2010 годы в строительство будет привлечено 4,82 млрд.руб. средств граждан, кредитные организации выдадут гражданам ипотечных кредитов (займов) на сумму 3,37 млрд.руб. Исходя из процентной ставки равной 18% и срока кредита (займа) – 10 лет кредитными организациями будут получены средства в сумме 1,54 млрд.руб. до 2010 года и 3,25 млрд.руб. после 2010 года в качестве процентов по предоставленным кредитам (займам).
На территории Иркутской области 10 банков осуществляют ипотечное жилищное кредитование граждан, определенных областными программами.
В Иркутской области с 2000 года действует ОАО «Иркутское региональное ипотечное агентство», которое работает по стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Стратегической целью развития Иркутской области, наряду с укреплением хозяйственных связей по поставкам продукции в европейские регионы страны и на экспорт, является всевозрастающая интеграция с соседними сибирскими территориями в рамках формирования в Восточной Сибири самодостаточной экономики инновационного характера, обеспечивающей инвестиционную привлекательность и комфортную среду обитания. По своему экономико-географическому положению область должна стать опорным регионом развития соседних, менее экономически развитых субъектов РФ – Республики Бурятия, Читинской области, Республики Саха. Это подразумевает развитие импортозамещающих и машиностроительных производств, создание мощной высокотехнологичной индустриальной базы по глубокой переработке сырьевых ресурсов, создание региональной инновационной системы, обеспечение устойчивого экономического и социального роста и созданием высокооплачиваемых рабочих мест. Данные цели вытекают из проектов Стратегии Сибири и Концепции стратегии социально-экономического развития регионов РФ.
Перспективы развития Иркутской области планируются с учетом формирования предпосылок для перехода экономики области на интенсивный путь развития посредством создания на территории области особых экономических зон, реализации приоритетных национальных проектов, обозначенных Президентом Российской Федерации, объединения Иркутской области и Усть-Ордынского Бурятского автономного округа.
Создание особых экономических зон станет планомерным шагом в решении стратегических задач и формировании стимулирующих условий для реализации инвестиционных инновационных проектов развития области и способно обеспечить коммерческий, бюджетный и социальный эффекты.
Реализация приоритетных национальных проектов и создание нового субъекта РФ в связи позволит повысить на территории Иркутской области эффективность социально-экономических процессов.
В целом экономическое развитие региона будет базироваться на реализации в муниципальных образованиях Иркутской области перспективных инвестиционных проектов крупных промышленных компаний и вертикально-интегрированных структур, позволяющих не только увеличить объемы добычи и первичной переработки сырьевых ресурсов, использовать кадровый потенциал, но и значительно улучшить качество жизни населения региона.
5.3. Краткое описание территорий вселения
Территория вселения «Ангарское муниципальное образование»
Административный центр - город Ангарск. Площадь - 115 тыс. гектаров (0,15% территории Иркутской области). Расположено в юго-западной, наиболее освоенной и развитой части области, граничит с Иркутским, Шелеховским и Усольским районами Иркутской области, Боханским районом Усть-Ордынского Бурятского автономного округа.
Ангарск - один из крупнейших индустриальных центров с мощными предприятиями по производству нефтепродуктов и химического производства, а также с предприятиями по производству пищевых продуктов, производству и распределению электроэнергии и воды, производству пластмассовых изделий, прочих неметаллических минеральных продуктов, машин и оборудования; изделий из дерева, полиграфической деятельности. Предприятия г.Ангарска технологически связаны с производствами, расположенными в других городах Иркутско-Черемховской промышленной зоны: Саянск, Усолье-Сибирское, Черемхово, Слюдянка.
г.Ангарск на своем примере показал результативность реформы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, базирующейся на передаче обслуживания жилья в частные руки. Главная цель начатых изменений в городе - улучшение системы управления отраслью и снижение расходов по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. Доходы предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, растут: за 2005 год они составили 1440 млн. руб., за прошлый год 1410 млн. руб.
Объекты, намеченные на капитальный ремонт в 2005 году, отремонтированы в полном объеме.
Социально-экономическое развитие Ангарского муниципального образования в 2003 -2005 годах характеризуется общим сохранением тенденций умеренного экономического роста и повышения уровня жизни населения.
Тенденции 2005 года:
- рост объемов сельскохозяйственного производства,
- рост объемов работ, выполненных по виду деятельности «Строительство»,
- рост объемов розничного товарооборота, улучшение финансовых показателей деятельности организаций,
- снижение задолженности по выплате заработной платы,
- рост доходов населения,
- снижение численности населения;
Выручка от реализации продукции, работ, услуг предприятий Ангарского муниципального образования за 2003-2005 годы (в действующих ценах) увеличилась на 84% и составила 49,7 млрд. руб. На душу населения реализовано продукции, работ, услуг на 192,9 тыс. руб., что выше уровня 2003 года на 87%.
Улучшилось финансовое состояние предприятий. В 2005 году 73,3% организаций работали прибыльно. Ими получено 6,3 млрд. руб. прибыли, что в 2,5 раза больше, чем в 2003 году.
Поступления собственных доходов в местный бюджет ниже планового показателя на 98 млн. руб. По сравнению с прошлым годом наблюдается снижение поступлений собственных доходов на 26,5% в связи с разделением с 2005 года доходных источников по уровням бюджета. Обеспеченность собственными доходами на душу населения составила 5,2 тыс. руб. (в прошлом году - 7 тыс. руб.).
За отчетный год по сравнению с прошлым годом произошло снижение кредиторской задолженности на 26,9%.
В 2005 году отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами на сумму 28,4 млрд. руб., что на 22,5% больше прошлогоднего уровня.
В сельском хозяйстве по сравнению с прошлым годом произошло увеличение валового выпуска продукции во всех категориях хозяйств на 19,9%, в том числе по сельхозпредприятиям на 40,8%, что обусловлено увеличением объемов производства ЗАО «Ангарская птицефабрика», которая вышла на проектную продуктивность нового кросса птицы «Иза». Индекс физического объема составил 110,1% (в 2004году - 86%).
В отчетном году объем работ по виду деятельности «Строительство» выполнен на сумму 3171 млн. руб., что на 32,5% больше уровня прошлого года.
В отчетном году произошло снижение объема инвестиций в основной капитал за счет всех источников на 20,2%, что привело к снижению ввода жилья по АМО на 17,2%, а в расчете на душу населения на 16,5%. За 2005 год введено жилья 24,47 тыс. кв. метров.
Пассажирооборот по транспорту общественного пользования увеличился по сравнению с 2004 годом на 14,8%. Грузооборот по крупным и средним предприятиям снизился на 17%, что объясняется наращиванием объемов грузоперевозок субъектами малого предпринимательства.
Розничный товарооборот, включая общественное питание, в 2005 году составил 11,1 млрд. руб. и по сравнению с 2004 годом увеличился на 21,3%. Каждый житель на покупку товаров потратил в среднем 42,8 тыс. руб.
Начиная с 1992 года, в Ангарском муниципальном образовании и численность населения уменьшается (в основном за счет естественной убыли). На начало 2006 года численность населения оценивается в 257,5 тыс.чел. (10,2 % жителей области), что на 0,9 % ниже прошлогоднего уровня. 241,6 тыс. чел. проживает в г.Ангарске, 3 тыс.чел. в сельской местности.
Среднемесячная заработная плата работающих в организациях за 2003-2005 годы выросла на 41% и составила 10105 руб. что опережает рост потребительских цен.
В целом по муниципальному образованию произошло снижение задолженности по заработной плате на 16,9%. В бюджетных учреждениях задолженность отсутствует. Численность работников, перед которыми организации имеют задолженность, уменьшилась с 2003 года в 2,3 раза (с 1499 до 664 человек).
Численность населения с доходами ниже прожиточного минимума в 2005 году составила 65,7 тыс.чел. или 25,5% в общей в численности населения (2003 - 32,7%).
Участники Программы и члены их семей могут приобрести жилье за собственные средства, по условиям ипотечного кредитования, а также стать участниками областных программ по улучшению жилищных условий (при соблюдении установленных критериев отбора для участия в них).
Ипотечный кредит предоставляется на приобретение, строительство как одного, так и нескольких однородных (например: квартиры, гаражи и т.п.) или взаимосвязанных (например: дом с земельным участком) объектов недвижимости, оформляемых в собственность заемщика (созаемщиков). В качестве обеспечения возврата кредита оформляется залог приобретаемого (строящегося) объекта недвижимости.
Кредит могут получить платежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет, имеющие официально подтвержденный ежемесячный доход. Обязательным условием является погашение кредита до исполнения заемщику (созаемщикам) 75 лет.
Кредит можно получить в подразделении Сбербанка России:
• по месту регистрации заемщика (одного из созаемщиков),
• по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) – работодателя заемщика/одного из созаемщиков, если предприятие предоставляет поручительство за своего сотрудника;
• по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости
Срок кредитования - до 20 лет.
В Ангарском муниципальном образовании строительство жилья осуществляют три компании. Вторичный рынок представлен помимо частных агентств недвижимости муниципальным унитарным предприятием «Ипотечное агентство АМО»
| | Вновь вводимого | На вторичном рынке | ||
| | ЗАО «Стройкомплекс» | ООО «Индустриальная строительная компания» | ОАО «АУС» | МУП АМО «Ипотечное агенство АМО» |
| Стоимость жилья по состоянию на 01.10.2006 года | (в тыс. руб.) 24,0 | (в тыс. руб.) 26,5 | (в тыс. руб.) 24,0 | (в тыс. руб.) 26 470 |
| Итого средняя стоимость 1 кв.м. =24 830 тыс. руб. | ||||
| Предложение свободно жилья по состоянию на 01.10.2006 года | (в кол-ве квартир) 210 | (в кол-ве квартир) - | (в кол-ве квартир) 41 | (в кол-ве квартир) 125 |
| Всего квартир = 251 | ||||
| Оценка предложения свободно жилья на период до 2010 года с учетов планов по объемам жилищного строительства | (в кол-ве квартир) 570 | (в кол-ве квартир) 100 (только на 2007 г.) | (в кол-ве квартир) 814 | (в кол-ве квартир) более 500 в зависимости от спроса |
| Всего квартир = 1484 | ||||
Стоимость жилья
| | Вновь вводимого | На вторичном рынке |
| Стоимость жилья по состоянию на 01.10.2006 года | (в тыс. руб.) 24,83 | (в тыс. руб.) 26,470 |
| Предложение свободно жилья по состоянию на 01.10.2006 года | (в кол-ве квартир) 251 | (в кол-ве квартир) 125 |
| Оценка предложения свободно жилья на период до 2010 года с учетов планов по объемам жилищного строительства | (в кол-ве квартир) 1484 | (в кол-ве квартир) более 500 в зависимости от спроса |
По проекту переселения в Ангарское муниципальное образование временное размещение производится организациями:
- гостиница «Саяны», расположенная по адресу город Ангарск, ул. Карла Маркса, дом 19, тел. (3951) 52-33-43. Гостиница должна быть уведомлена о прибытии участника Программы за 7 суток, стоимость проживания (одно- и двухместные номера) от 250 до 2150 рублей за сутки.
- агентство недвижимости «Суворов», расположенное по адресу город Ангарск, 89 квартал, дом 2, тел. (3951) 3-31-53, 53-31-41, 53-31-70; город Ангарск, 22 микрорайон, дом 12, тел. (3951) 51-94-60, 51-94-61, 51-94-62.
- агентство недвижимости «Вернисаж», расположенное по адресу город Ангарск, 177 квартал, дом 3, тел. (3951) 54-53-34; 86 квартал, дом 40, тел. (3951) 53-44-14; 22 микрорайон, дом 5, тел. (3951) 65-27-77.
- отдел по учёту и распределению жилья администрации города Ангарска (и.о. начальника Родионова Наталья Борисовна, 665812, город Ангарск, ул. Восточная, дом 28, тел. (3951) 52-16-22) – при наличии свободных мест в общежития семейного типа.
Стоимость аренды жилья в месяц:
1-комнатная квартира 3500 – 4000 руб.;
2-комнатная квартира 4500 – 5500 руб.;
3-комнатная квартира 6000 руб. и выше.
Территория вселения «город Братск»
Город Братск расположен на северо-западе Иркутской области в центральной части Ангарского кряжа, на берегу Братского водохранилища. Площадь города составляет около 43 тыс.га. Город возник в 1955 году в связи со строительством Братской ГЭС, севернее старинного поселка Братск, основанного как острог в 1631 г. Сегодня Братск является одним из крупнейших промышленных центров Иркутской области и Восточной Сибири.
Экономико-географическое положение города относительно благоприятное и характеризуется развитой инфраструктурой (транзитная железная дорога, автодороги, ЛЭП, аэропорт международного класса и т.д.), высоким ресурсно-экономическим потенциалом (крупнейший в области промышленный город, электроэнергетические ресурсы Братской ГЭС, неограниченные водные ресурсы, судоходные и лесосплавные пути и т.д.). Братск выполняет функции важной опорной базы освоения северных районов Восточной Сибири и Дальнего Востока.
Географическое расположение Братска обусловило его превращение в «ворота» Севера. Город расположен в центре Восточно-Сибирского региона России на пересечении важнейших коммуникаций (железнодорожных, водных, автомобильных, авиационных, информационных), связывающих европейский и азиатский континенты с севером Восточной Сибири и Якутии, что является основой для его экономического, социального и культурного развития. Расстояние до областного центра по железной дороге составляет 983 км, по автомобильной дороге – 618 км, воздушным транспортом – 490 км.
Численность постоянного населения города составляет более 250 тысяч человек. Братск – относительно молодой город, дети в возрасте до 16 лет составляют около 18% в общей численности населения города. Средний возраст жителей - 36 лет.
Уровень развития экономики г.Братска относительно высокий: при его доле в численности населения области – 10%, удельный вес города в общем объеме промышленной продукции области составляет более 20%.
Потенциал города обеспечивается устойчивой работой крупных предприятий промышленного производства, а также субъектов среднего и малого бизнеса. В городе наблюдается стабилизация инвестиционной активности.
В социально-экономическом развитии Братска преобладают позитивные тенденции – продолжающийся рост показателей по основным направлениям экономики и повышение уровня жизни населения. Среди муниципальных образований Иркутской области г. Братск выделяется устойчивым социально-экономическим развитием.
Основными видами деятельности промышленного производства города являются: «Металлургическое производство», «Производство целлюлозы, древесной массы, картона», «Обработка древесины и производство изделий из дерева».
Город располагает необходимым набором перерабатывающих предприятий, годовой объем производства продукции которых составляет свыше 1 млрд. рублей (хлебозаводы, мясокомбинат, молокозавод, пивзавод, рыбзавод).
В Братске действует сеть мини-предприятий: пекарни, колбасные цеха, цеха по изготовлению мясных полуфабрикатов, макаронные производства, цеха по изготовлению майонеза, цех по производству безалкогольных напитков и цельномолочной продукции, цех рыбной гастрономии, цеха по изготовлению мороженного и вафельных полуфабрикатов, цех по переработке сельхозпродуктов.
Заметную роль в экономике города играет малое предпринимательство, которое охватывает практически все отрасли экономики. В малом бизнесе занято более 30% численности работающих в отраслях городского хозяйства.
Братск характеризуется относительно благоприятным инвестиционным климатом. Объем инвестиций в основной капитал постоянно увеличивается. Основным направлением инвестиционной деятельности является реконструкция, капитальный ремонт и техническое оснащение предприятий. В ближайшее время в городе предусматривается реализация крупных инвестиционных проектов – строительство Сибирского электрометаллургического завода по производству стали мощностью до 600 тысяч тонн в год и реконструкция ОАО «Братский алюминиевый завод» с доведением мощности производства алюминия до 1132,6 тысяч тонн в год, анодной массы – до 555,7 тысяч тонн в год.
Потребительский рынок города характеризуется стабильным устойчивым состоянием с высокой степенью насыщенности товарами и услугами. Годовой оборот розничной торговли составляет свыше 13 млрд. рублей, объем платных услуг – более 2 млрд. рублей.
Для временного расселения имеется возможность использования гостиниц:
Гостиница «Братск», ул. Депутатская, 32, тел. (3953) 43-84-36, 301-000, стоимость койко-места от 300 до 1700 рублей за сутки.
- одноместный 900-1000, 1700 рублей
- двухместный 1200 рублей
- полулюкс однокомн.1900 рублей
- полулюкс двухкомн. 2000, 2450 рублей
- люкс 4000 рублей
Гостиница «Турист», ул. Наймушина, 28, тел. (3953) 37-88-57; 37-87-60 стоимость койко-места от 300 до 1500 рублей за сутки.
- одноместный 1500 рублей
- двухместный 1200-1800 рублей
- люкс 3000-4000 рублей
Гостиница «Тайга», ул.Мира,35, тел. (3953) 41-39-79,
- одноместный 2000, 2300 рублей
- двухместный 2600 рублей
- полулюкс 3000 рублей
- люкс 4600 рублей
Гостиница «Люкс», ул.Набережная, 62, тел. (3953) 36-31-46,
- одноместный 1400 рублей
- двухместный 2200-2300 рублей
- полулюкс 1900 рублей
Гостиница «Пилот», аэропорт, тел. (3953) 32-22-04, стоимость койко-места от 500 рублей за сутки.
Гостиница «Аэропорт», аэропорт, тел. (3953) 32-25-11, 32-23-76
- одноместный 650 рублей
- двухместный 940 рублей
- трехместный от 400 рублей за место
Администрации гостиниц должны быть уведомлены за 7 дней о прибытии участника Программы и членов его семьи.
Имеется возможность найма жилья в агентствах недвижимости:
- «Ярмарка недвижимости», ул. Наймушина, 3, тел. (3953) 33-75-25.
- «Доверие», ул. Подбельского, 38, тел. (3953) 45-59-74.
- «Крепость», ул. Подбельского, 6, тел. (3953) 41-67-32, 43-43-79.
- «Норд», ул.Комсомольская, 32 тел. (3953) 48-06-69.
- «Городская недвижимость», ул. Советская, 1, тел. (3953) 45-63-00, 43-13-38.
- «Золотой ключ», ул. Советская, 6, тел.
Участники программы осуществляют постоянное жилищное обустройство самостоятельно путем покупки квартиры, дома, индивидуального жилищного строительства, участия в долевом строительстве за счет собственных или заемных средств или путем включения его в областные и городские программы по улучшению жилищных условий.
Стоимость жилья по состоянию на 01.10.2006 г.:
новое 18 тыс. рублей за 1 кв. метр,
на вторичном рынке 13-14 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Предложение свободного жилья по состоянию на 01.10.2006 г.
новое - нет квартир
на вторичном рынке 300 квартир (реализация частным лицам)
Город располагает свободными площадями для размещения более 1000 индивидуальных жилых домов. Для получения информации о порядке приобретения земельных участков в собственность, по индивидуальному жилищному строительству и долевому жилищному строительству, участию в муниципальной целевой программе «Жилье молодым на 2005-2019 годы» (возрастной ценз до 30 лет).участники программы могут обратиться в департамент градостроительства администрации города Братска по адресу : Центральный ж/р, проспект Ленина, 37, 9 этаж, кабинет 901 (3953) 43-97-17.
Участники Программы могут стать участниками областных программ по улучшению жилищных условий (при соблюдении установленных критериев отбора для участия в них).
Участники Программы и члены их семей могут приобрести жилье по условиям ипотечного кредитования. Практически все банки, функционирующие на территории области, предоставляют ипотечные кредиты физическим лицам.
Коммерческие организации, предоставляющие кредиты физическим лицам
| Наименование | Адрес | Телефон |
| Филиал акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ Братское отделение № 2413 Байкальского банка СБ РФ Дополнительный офис № 3 «Братский» Иркутского филиала акционерного коммерческого банка «Союз» Братский акционерный народный коммерческий банк ООО «Промсервисбанк» Филиал № 3813 ЗАО «Внешторгбанк». Розничные услуги в г.Братске Братский филиал ОАО «ВостСибтранскомбанк» Дополнительный офис «Братский» Иркутского филиала ОАО «Сибакадембанк» | ж/р. Центральный, проспект Ленина, 7 ж/р. Энергетик , ул. Юбилейная, 55 ж/р. Центральный, ул. Комсомольская, 43 ж/р. Центральный, ул. Мира, 29 ж/р. Центральный, ул. Комсомольская, 47 ж/р. Центральный, ул. Маршала Жукова, 3 ж/р. Центральный, ул. Советская, 29 | 43-52-15 33-06-00 41-63-64 41-55-11 41-41-98 45-02-50 45-33-51 |
Территория вселения «Тайшетский район»
В состав муниципального образования "Тайшетский район" входят шесть городских муниципальных образований (Тайшет, Бирюсинск, Юрты, Квиток, Шиткино, Новобирюсинск) и 25 сельских.
Площадь района составляет 27,8 тыс. кв. км. Численность наличного населения на 01.01.2006. составила 88,4 тыс. чел, из них городское – 63,4 тыс. чел., сельское – 25 тыс. чел.
Район расположен на самом западе Иркутской области и граничит с Красноярским краем, Нижнеудинским и Чунским районами Иркутской области. Район находится в узле важнейших для Восточной Сибири железных дорог - Транссибирской магистрали (Транссиб), линии Тайшет - Братск - Лена (Байкало-Амурская магистраль). Через территорию района проходит железная дорога Решеты - Карабула, федеральная магистральная автодорога М53 Новосибирск - Иркутск (Московский тракт) и автодорога Тайшет - Чуна - Братск (главная территориальная дорога 4 - 5 категорий). Наиболее выгодным положением отличается административный центр района - г.Тайшет, находящийся на пересечении всех указанных важнейших путей вблизи крупной реки Бирюса.
Экономико-географическое положение района следует считать относительно благоприятным. Центральная часть территории расположена в зоне интенсивного освоения и заселения и имеет удобные коммуникации для связи с ближайшими крупными городами (расстояние по железной дороге до областного центра Иркутска составляет 668 км, до Абакана - 647 км, до Красноярска - 418 км, до Братска - 315 км).
Тенденции развития 2005 года:
- рост объемов сельскохозяйственного производства,
- рост объемов работ, выполненных по виду деятельности "Строительство",
- рост объемов розничного товарооборота, улучшение финансовых показателей деятельности организаций,
- снижение задолженности по выплате заработной платы,
- рост доходов населения.
Выручка от реализации продукции, работ, услуг предприятий муниципального образования "Тайшетский район" за 2005 год (в действующих ценах) увеличилась на 4,6% и составила 2768,2 млн. руб. На душу населения реализовано продукции, работ, услуг на 31 тыс. руб., что выше уровня 2004 года на 5,7%.
Значительно улучшилось финансовое состояние предприятий, в 2005 году 50,7% предприятий завершили финансовый год с увеличением прибыли, ими получено 60 млн. руб. прибыли, что составило 91% к уровню 2004 года.
В 2005 году отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами на сумму 997,29 млн. руб., что составило 87,5% прошлогоднего уровня.
В сельском хозяйстве по сравнению с прошлым годом произошло увеличение валового выпуска продукции во всех категориях хозяйств на 35,4%. Индекс физического объема составил 99% (в 200 4году -104,5%).
В 2005 году объем работ по виду деятельности "Строительство" выполнен на сумму 403,7 млн. руб., что в 2,8 раза больше уровня прошлого года.
В 2005 году произошло снижение объема инвестиций в основной капитал за счет всех источников, что составило 96,4 %. Ведено жилья 1,8 тыс. кв. метров.
Розничный товарооборот, включая общественное питание, в 2005 году составил 2267,3 млн. руб. и по сравнению с 2004 годом увеличился на 14%.
Среднемесячная заработная плата работающих в организациях в 2005 году возросла на 15,4% и составила 6774,4 руб.
В целом по муниципальному образованию произошло снижение задолженности по выплате заработной плате в 4 раза (в сравнении 01.01.2005 г. – 20,4 млн. руб. и 01.01.2006 г. – 5,0 млн. руб.). В бюджетных учреждениях задолженность по выплате заработной платы отсутствует.
Численность населения с доходами ниже прожиточного минимума в 2005 году составила 32,04 тыс. чел. или 36% от общей численности населения.
Для временного расселения имеется возможность использования гостиниц:
- Гостиница "Бирюса", ул. Транспортная, 13, тел. (39563) 2-03-47, стоимость койко-места от 500 до 3000 рублей за сутки.
- Санаторий-профилакторий ОАО "Кедр", ул. Старобазарная, 3, тел. (39563) 5-38-21, стоимость койко-места от 546 рублей за сутки.
Имеется возможность найма жилья через агентства недвижимости:
- Агентство недвижимости "Партнер", г. Тайшет, ул. Транспортная, 35, тел. (39563) 5-36-02.
- Агентство недвижимости "Союз", г. Тайшет, ул. Андреева, 2, тел. (39563) 5-31-98.
- Агентство недвижимости "Гарант", г. Тайшет, ул. Гагарина, 96-а, тел. (39563) 2-25-13.
Стоимость аренды жилья от 3000 до 8000 рублей в месяц.
Время поиска квартиры для найма – 7-10 дней.
Стоимость жилья по состоянию на 01.10.2006 г.:
1) новое деревянное жилье 11,705* тыс. рублей за кв. метр, с учетом НДС,
2) новое кирпичное жилье 18,259* тыс. рублей за кв. метр, с учетом НДС.
* Примечание: 22% составляет затраты на благоустройство данного жилья (канализация, водопровод, и т.д.).
3) на вторичном рынке стоимость неблагоустроенного жилья (бревенчатые, с минимальным количеством хозяйственных построек) 10,5 тыс. рублей за кв. метр.
4) на вторичном рынке 15,50 тыс. руб. (благоустроенное жилье).
На территории МО "Тайшетский район" строительство нового жилья не ведется, предложение на вторичном рынке составляет около 145 квартир (в квартирах необходим ремонт). Капитальный ремонт бесхозного жилья составит в 2007 году 10202,8 тыс. руб., 2008 году – 12753,5 тыс. руб., в случае покупки жилья для участников программы затраты составят 24800,0 тыс. руб. (затраты на 2007 год).
Участники Программы и члены их семей могут приобрести жилье по условиям ипотечного кредитования.
Лидирует в регионе по объему эмиссии и по широте торгово-сервисной сети, по величине кредитного портфеля для крупного и малого бизнеса, для физических лиц Байкальский банк Сбербанка России. Филиальная сеть Байкальского банка включает 43 отделения, 218 универсальных дополнительных офисов и 346 операционных касс на всей территории Восточной Сибири.
Территория вселения «Шелеховский район»
Общая площадь Шелеховского района составляет 202 тыс. га. (0,3% территории Иркутской области), из которых 165 тыс. га занимает лесной массив, 8,3 тыс. га - земли сельскохозяйственного назначения (в том числе 3,1 га пашня), прочие – 28,7 тыс. га.
Общая численность постоянного населения Шелеховского района на 01.01.2006 составляет 60,6 тыс. человек.
За 2005 год родилось 726 человек (на 32 меньше, чем за аналогичный период 2004 г.). Количество умерших за 2005 год превысило количество родившихся на 105 человек и составила 918 человек. Миграционный приток населения составил 605 человек.
В целом увеличение численности постоянного населения объясняется миграционным притоком.
В Шелеховском районе представлены практически все виды экономической деятельности. Это обрабатывающие производства, лесное хозяйство, производство и распределение электроэнергии, строительство, транспорт и связь, сельское хозяйство, торговля и прочие виды.
В целом, предприятиями обрабатывающих производств за 1 квартал 2006 года было отгружено продукции, товаров и услуг на общую сумму 6736 млн. руб., что на 28% превышает показатель 1 квартала 2005 года. Данная ситуация объясняется увеличением объема произведенной продукции в стоимостном и натуральном выражении на таких предприятиях как: ОАО «СУАЛ» филиал «ИркАЗ-СУАЛ», ОАО «Иркутсккабель», ООО «СУАЛ ПМ», ОАО «Шелеховский РМЗ» и ООО «Восточно-Сибирский завод ЖБК».
Одна из крупнейших Российских компаний «СУАЛ» представлена на территории несколькими предприятиями: филиал «ИркАЗ-СУАЛ», ЗАО «Кремний», ООО «СУАЛ-ПМ», ОАО «Иркутсккабель», на долю которых приходится 84% в общем объеме отгруженной продукции. Эти предприятия производят алюминий первичный, кристаллический кремний, кабельную продукцию, алюминиевые порошки и являются основными налогоплательщиками.
ОАО «Шелеховский РМЗ». Предприятие работает на полную мощность со 100% загрузкой производственных мощностей. На заводе произошла дифференциация оказываемых услуг в связи с изменением потребительского спроса. Совместно с ОАО «СУАЛ» филиал «ИркАЗ-СУАЛ» предприятие выпускает катоды и аноды для электролизеров нового поколения. Половина выпускаемой продукции потребляется ОАО «СУАЛ» филиал «ИркАЗ-СУАЛ».
ООО «Восточно-Сибирский завод ЖБК». На заводе действует цех, обеспечивающий железобетонными изделиями строительство домов повышенной благоустроенности югославской серии 1-120. Предприятие освоило и успешно реализует новый вид продукции – производство пластиковых окон.
В области инвестиционной политики в Шелеховском районе наметилась тенденция к росту инвестиций. Предприятия вкладывают средства в модернизацию и развитие производства, обновление основных производственных фондов.
В городе остро стоит проблема переселения граждан из ветхого жилья. Строительство жилья в г.Шелехове начиналось в 1950 – 1960 годах в основном с возведения малоэтажных деревянных домов каркасно-щитового типа, срок эксплуатации которых к настоящему моменту истек. Около 3 тысяч человек проживает в ветхих и аварийных домах, не отвечающих условиям пригодности для постоянного проживания.
За 2005 год введено в действие 12,3 тыс.кв.м. общей площади квартир и индивидуальной застройки. Из них 3,5 тыс.кв.м. введено в действие ООО «Восточно-Сибирский завод ЖБК» (45 квартир), 2,2 тыс.кв.м. - ОАО «СУАЛ» филиал «ИркАЗ-СУАЛ» (59 квартир), 2,8 тыс.кв.м. – ООО Квант (43 квартиры) и 3,9 тыс.кв.м. индивидуальными застройщиками.
В настоящее время институтом Иркутскгражданпроект разрабатывается полный проект сетей и застройки площадок под строительство в г.Шелехове в соответствии с современными требованиями. Всего запланировано ввести 98,7 тыс.кв.м. нового жилья - комплексная застройка от 9-ти до 1-этажного исполнения согласно генерального плана и архитектурно-планировочного решения общего участка площадью 39 га. В 2007-2008гг. администрацией Шелеховского городского поселения планируется строительство многоэтажных жилых домов (50 тыс. кв.м.), в западном районе г.Шелехова. На первом этапе требуется подготовка площадок (проектно-сметной документации) под строительство многоэтажных жилых домов, строительство инженерных коммуникаций.
Планируется, что до конца 2007 года первая очередь, состоящая из 10 тыс.кв.м жилья будет сдана с запиткой по временной схеме от магистральных сетей 1 и 4 микрорайонов.
Образовательное пространство Шелеховского района - это 38 учреждений с широкими возможностями для получения качественного общего образования, высоким уровнем охвата детей дошкольным и дополнительным образованием, 8 учреждений являются лауреатами конкурса «Образцовое учреждение образования Иркутской области».
В районе налажена эффективная система взаимодействий учреждений образования с Городским Попечительским Советом. Среди направлений деятельности Попечительского совета - поддержка одаренных детей, творческих педагогов, инновационных проектов.
Участник Программы и члены его семьи могут приобрести жилье за собственные средства, по условиям ипотечного кредитования, земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов на конкурсной основе, а также стать участниками программ по улучшению жилищных условий (при соблюдении установленных критериев отбора для участия в них).
Лидирует в регионе по объему эмиссии и по широте торгово-сервисной сети, по величине кредитного портфеля для крупного и малого бизнеса, для физических лиц Байкальский банк Сбербанка России.
Филиальная сеть Байкальского банка включает 43 отделения, 218 универсальных дополнительных офисов и 346 операционных касс на всей территории Восточной Сибири.
Доля жилищных кредитов в ссудном портфеле Байкальского банка Сбербанка составляет 15,7%.
В Шелеховском районе отделением Байкальского банка Сбербанка России является Шелеховское отделение № 7990 (г.Шелехов, квартал 8, дом 16, тел. (39510) 4-21-37, городское маршрутное такси № 3, № 4, остановка «Сибирь»).
Ипотечный кредит предоставляется на приобретение, строительство как одного, так и нескольких однородных (например: квартиры, гаражи и т.п.) или взаимосвязанных (например: дом с земельным участком) объектов недвижимости, оформляемых в собственность заемщика (созаемщиков). В качестве обеспечения возврата кредита оформляется залог приобретаемого (строящегося) объекта недвижимости.
Кредит могут получить платежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет, имеющие официально подтвержденный ежемесячный доход. Обязательным условием является погашение кредита до исполнения заемщику (созаемщикам) 75 лет.
Кредит предоставляется:
• по месту регистрации заемщика (одного из созаемщиков),
• по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) – работодателя заемщика/одного из созаемщиков, если предприятие предоставляет поручительство за своего сотрудника;
• по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости
Срок кредитования - до 20 лет.