Собой изложение основных положений методики коммерческой оценки инвестиционных проектов, исключительные авторские права на которую принадлежат ООО «Альт-Инвест»
| Вид материала | Изложение |
- Анализа, оценки инвестиционных проектов и финансового планирования, 439.26kb.
- Авторские права на Конкурс принадлежат коллективу его Авторов. Авторские права на все, 283.54kb.
- Дополнением к данному курсу является курс «Практика коммерческой оценки и экспертизы, 34.49kb.
- Рабочая программа по дисциплине дс. 07 «управление инвестиционным проектом», 100.4kb.
- Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов , 7962.86kb.
- В. А. Кулаков московский инженерно-физический институт (государственный университет), 28.6kb.
- Учебное пособие для студентов среднего профессионального образования специальности, 2227.42kb.
- Контрольная работа по курсу: Инвестиции на тему: Оценка эффективности инвестиционных, 305.17kb.
- Карен Прайор Несущие ветер, 3263.93kb.
- Анализа, оценки и экспертизы инвестиционных проектов в крупных компаниях, сокращенный, 263.69kb.
Коммерческая оценка инвестиционных проектов
Данный текст представляет собой изложение основных положений методики коммерческой оценки инвестиционных проектов, исключительные авторские права на которую принадлежат ООО «Альт-Инвест».
Права ООО "Альт-Инвест" на данный текст защищены действующим законодательством Российской Федерации об авторском праве. Внесение в него изменений и дополнений, воспроизведение и распространение его в любой форме и любым способом без согласия ООО "Альт-Инвест" не допускается.
Наименование “АЛЬТ” и “ALT” являются зарегистрированными товарными знаками компании «Альт-Инвест»
ООО "Альт-Инвест"
Адрес: г. Москва, Б. Почтовая, 36, стр. 1
Телефон: (495) 580-98-75
e-mail: moscow@alt-invest.ru
Представительство: г. Санкт-Петербург,
Телефон: (812) 740-5829
e-mail: spb@alt-invest.ru
invest.ru
Редакция 5.01
ã Альт-Инвест, ноябрь 2004
СОДЕРЖАНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ 2
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ И ИХ ОЦЕНКА 5
1.1. Что такое инвестиционный проект? 5
1.2. Предынвестиционные исследования 8
1.3. Критерии оценки инвестиционного проекта 10
2. ПОДГОТОВКА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ РАСЧЕТОВ 14
2.1. Основные блоки исходных данных 14
2.1.1. Выручка от реализации (доходы проекта) 14
2.1.2. Текущие затраты 16
2.1.3. Инвестиционные затраты 17
2.1.4. Источники финансирования 20
2.2. Представление общей схемы осуществления проекта 21
2.3. Оценка полноты и достоверности исходных данных на основании анализа общей схемы осуществления проекта 24
2.4. Приведение в соответствие стоимостных параметров проекта 27
2.5. Точность расчетов. Допустимые укрупнения 28
3. ОЦЕНКА ФИНАНСОВОЙ СОСТОЯТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА 34
3.1. Оценка ликвидности 34
3.2. Базовые формы финансовой оценки 35
3.3. Отчет о прибылях и убытках 36
Прибыль (убыток) до налогообложения 37
Чистая прибыль (убыток) 37
3.4. Отчет о движении денежных средств 41
3.5. Балансовый отчет 46
3.6. Коэффициенты финансовой оценки проекта 51
4. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ 59
4.1. Инвестиционная привлекательность проекта 59
4.2. Простые методы оценки эффективности 61
4.3. Методы дисконтирования 62
4.4. Чистая текущая стоимость проекта (NPV) 67
4.5. Внутренняя норма прибыли (IRR) 73
4.6. Максимальная ставка кредитования 78
5. ТИПЫ РАСЧЕТОВ. УЧЕТ ФАКТОРА НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ И ОЦЕНКА РИСКОВ 81
5.1. Расчет в постоянных ценах 81
5.1.1. Суть и преимущества расчетов в постоянных ценах 81
5.1.2. Взаимный пересчет номинальных и реальных ставок 83
5.2. Расчет в текущих ценах 85
5.2.1. Суть и преимущества расчетов в текущих ценах 85
5.2.2. Влияние инфляции на параметры проекта 86
5.3. Учет фактора неопределенности и оценка риска 87
6. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ОЦЕНКЕ ПРОЕКТА 94
6.1. Этапность выполнения оценки 94
6.2. Интегрированная система документации 95
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 98
ВВЕДЕНИЕ
Данная книга представляет собой попытку изложить основные принципы коммерческой оценки инвестиционных проектов в соответствии с принятыми в мировой практике подходами.
Ознакомление с основными понятиями и концепциями оценки инвестиционных проектов необходимо не только специалистам, в сферу деятельности которых входит подготовка или экспертиза технико-экономических обоснований и бизнес-планов, но и предпринимателям, руководителям и государственным служащим, принимающим решения об осуществлении инвестиций.
Главная цель книги - создание теоретической базы, минимально необходимой для грамотного и эффективного обоснования инвестиционных решений, а также понимания и использования программного продукта "Альт-Инвест".
Первоначальным источником информации при подготовке книги являлись публикации Организации Объединенных Наций по промышленному развитию (ЮНИДО), а также российские издания по микроэкономике и финансовому учету.
При изложении материала, там, где это возможно, используется традиционная терминология. В некоторых случаях в квадратных скобках приводятся английские эквиваленты терминов и варианты перевода, встречающиеся в соответствующей литературе.
В конце каждого раздела приводятся основные понятия и выводы, о которых шла речь в этом разделе.
Компания «Альт-Инвест» готова рассмотреть замечания, предложения и вопросы, касающиеся приобретения программного продукта "Альт-Инвест", содержания и оформления сопроводительной документации, а также анализа конкретных инвестиционных проектов.