1 Нормативы используются субъектами градостроительной деятельности, осуществляющими свою деятельность на территории Нижегородской области, независимо от их организационно-правовой формы. 58
| Вид материала | Документы |
- Критерии выбора организационно-правовой формы предпринимательской деятельности, 229.74kb.
- Йственных предприятиях, добившихся высоких результатов в работе и внесших значительный, 252.74kb.
- Правила торговли на рынках г. Севастополя, утвержденные решением Севастопольского городского, 214.2kb.
- Правительства Российской Федерации от 03. 12. 01 N 841 Собрание закон, 2200.68kb.
- Ия Камчатского края (далее нормативы) разработан в соответствии с требованиями Градостроительного, 9033.92kb.
- Виды некоммерческих организаций, выбор организационно-правовой формы, регистрация, 1590.57kb.
- Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными закон, 74.75kb.
- Регламент правительства нижегородской области, 1326.07kb.
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 03. 12. 2001 №841 Собрание закон, 1017.43kb.
- Предоставление гарантии, должны быть зарегистрированными и осуществлять свою основную, 68.18kb.
Реконструкцию малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа, сохранившей свою материальную ценность рекомендуется проводить в соответствии с Таблицей 14.4.
Таблица 14.4.
| Малоэтажная застройка | |
| Объекты реконструкции | Крупные жилые зоны – районы, кварталы малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа различных периодов строительства домовладений |
| Состав мероприятий | Ремонт, реконструкция, строительство односемейных домов и построек в пределах домовладений, прокладка инженерных сетей, строительство инженерных сооружений, дорог, объектов сферы услуг |
| Характер проведения реконструкции | Выборочно – жилых зданий Комплексно – инженерно-транспортной инфраструктуры |
| Ограничения | Не допускаются виды функционального использования домовладений, не совместимые с жилой зоной и установленным регламентом |
Задание на проектирование на комплексную и выборочную реконструкцию сложившейся застройки должно согласовываться с местными органами архитектуры и с государственными органами охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.
При подготовке проекта документации по планировке застроенной территории следует предусматривать строительство и/или реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, упорядочение планировочной структуры и сети улиц, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.
В конкретных градостроительных условиях при реконструкции допускается смешанная по типам застройка.
Реконструкция жилых зданий во всех функциональных зонах, кроме жилых, не допускается.
-
В условиях реконструкции сложившейся застройки жилые здания с квартирами в первых этажах допускается размещать по красной линии.
При проектировании новых и реконструкции существующих зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, следует контролировать уровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимости предусматривать защитные мероприятия в соответствии с требованиями раздела «Нормативы инженерной подготовки и защиты территории».
-
Реконструкция исторически сложившихся районов
- При проектировании жилых зданий и их реконструкции в исторически сложившихся районах (ИСР) следует руководствоваться требованиями раздела 2 «Нормативы градостроительного проектирования жилых зон», раздела 3 «Нормативы градостроительного проектирования зон общественно-деловых зон» и подраздела 9.3 «Об обеспечении сохранности объектов культурного наследия» раздела 9 «Нормативы градостроительного проектирования зон особо охраняемых территорий» настоящих Нормативов.