Geum.ru

Правила определения стоимости строительства дбн д 1-1-2000 с изменениями, внесенными в соответствии с Дополнением №3, утвержденными приказом

Вид материалаДокументы

Содержание


2.5 Порядок составления объектных смет
2.6 Порядок составления локальных и объектных сметных расчетов
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   33

2.5 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТНЫХ СМЕТ


2.5.1 Объектные сметы составляются в текущем уровне по форме, приведенной в приложении Г, на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных ра­бот», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

В объектных сметах по данным локальных смет показываются сметная трудоемкость и сметная заработная плата.

2.5.2 Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом слу­чае роль объектной сметы выполняет локальная смета.

При совпадении понятий «объекта» и «стройки» в сводный смет­ный расчет стоимости строительства включаются также данные из таких локальных смет.

2.5.3 В случае, предусмотренном пунктом 2.4.8, когда на один и тот же вид работ составляются две или более локальных смет, все эти сметы объединяются в объектной смете в одну строку под об­щим названием.

2.5.4 В объектной смете построчно и в итоге приводятся показа­тели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 пог.м протяженности сетей и т.п.

2.5.5 За итогом объектной сметы справочно показываются воз­вратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, опреде­ленных во всех локальных сметах, относящихся к этому объекту.

2.5.6 При размещении в жилых зданиях встроенных, встроенно-пристроенных или пристроенных помещений предприятий (организа­ций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового об­служивания объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и для встроенных, встроенно-пристроенных или пристроен­ных помещений предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью дома и встроен­ным, встроенно-пристроенным или пристроенным помещением для предприятия (организации) производится в соответствии с изложен­ным в пункте 2.4.10.

Допускается также составление одной общей объектной сметы, но с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных, встроенно-пристроенных или пристроенных помещений.

2.6 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ЛОКАЛЬНЫХ И ОБЪЕКТНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ



2.6.1 Локальные и объектные сметные расчеты разрабатыва­ются вместо локальных и объектных смет в тех случаях, когда:

а) объемы работ и размеры затрат еще окончательно не опре­делились и подлежат уточнению при разработке Рабочей документа­ции (рабочих чертежей);

б) объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процес­се строительства (отдельные виды работ и конструктивные элементы подводной части гидротехнических сооружений, зданий и сооружений экспериментального строительства, реконструируемых зданий и со­оружений, технологической части объектов с новыми видами произ­водства, дноуглубительные и горнопроходческие работы и т.п.). При этом на основании уточненных в процессе строительства объемов работ составляется объектная (локальная) исполнительная смета.

2.6.2 Локальные и объектные сметные расчеты составляются в текущем уровне цен на трудовые и материально-технические ресур­сы по формам объектных и локальных смет на основании архитектурно-строительных и технологических решений Эскизного проекта, ТЭО инвестиций, Проекта или Рабочего проекта с использованием укрупненных ресурсных сметных норм и показателей стоимости стро­ительства, а также других укрупненных нормативов.

При отсутствии укрупненных сметных нормативов для составле­ния сметных расчетов применяются стоимостные показатели объек­тов-аналогов**, а при их отсутствии или большой трудоемкости в при­менении смет объектов-аналогов допускается составление сметных расчетов с использованием укрупненных показателей стоимости от­дельных конструктивных элементов и видов строительно-монтажных работ, исчисленных по данным смет к рабочим чертежам объектов, имеющих в своем составе аналогичные проектные решения.

2.6.3 При составлении сметных расчетов для проектируемого объекта по данным стоимостных показателей объектов-аналогов учи­тываются различия в технологических, конструктивных, объемно-пла­нировочных, других проектных решениях, размерах общепроизводственных расходов путем изменения сметных данных объекта-аналога и приведе­ния их в соответствии с нормами строительного и технологического проектирования (действующими на момент разработки Эскизного проекта, ТЭО инвестиций, Проекта или Рабочего проекта) к характе­ристикам проектируемого объекта. С этой целью стоимость по смете к рабочим чертежам объекта-аналога, принятая за основу сметного расчета проектируемого объекта, корректируется по отдельным пара­метрам здания или сооружения (изменения числа этажей, ширины и длины пролетов или шагов несущих конструкций и т.п.) или по от­дельным конструктивным элементам и видам работ (виды заполне­ния проемов, полы, отделочные работы и т.п.). При необходимости в смету объекта-аналога включается ценовая поправка для приведе­ния стоимостных показателей объекта-аналога к текущему уровню.

Выбор единицы измерения при составлении сметных расчетов по данным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов произво­дится в зависимости от типа здания

(сооружения) или вида конструк­тивного элемента (вида работ). Например, для зданий -1м3 объема или 1 м2 производственной (общей, рабочей) площади; для подземных сооружений или подземной части зданий - 1м2 площади застройки; для линейных сооружений - 1 км длины; для конструкций перекры­тий или покрытий - 1 м2 площади конструкций и т.п. Единица измере­ния, на которую приводится стоимость по объекту-аналогу, должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-планиро­вочные особенности объекта.