Затверджен о

Вид материала

Документы

Содержание Містобудівного завдання Юридична адреса 2. Аналіз сучасного стану території і споруд М. п. погоджено Графічна частина містобудівного обгрунтування Проектна організація Містобудівне обгрунтування Загальні положення Містобудівного обгрунтування Лист погодження містобудівного обгрунтування Текстова частина

Подобный материал:

• Затверджен о голова Вченої ради історичного факультету проф. Слюсаренко А. Г. квітня, 58.28kb.
• Правила затверджен І рішенням загальних зборів учасників тов "фк „ ПрімІнвест, 392.31kb.
• Затверджен о: Протокол Загальних зборів акціонерів ват «Донецький електротехнічний, 2911.77kb.

МІСТОБУДІВНОГО ЗАВДАННЯ

ПІДСТАВИ ДЛЯ РОЗРОБЛЕННЯ МІСТОБУДІВНОГО ОБГРУНТУВАННЯ

• Замовник: _______________________________________________________
  
• Юридична адреса: ________________________________________________
  
• Заява замовника: ________________________________________________
  
• Завдання замовника: _____________________________________________
  

1. Аналіз нормативно-правових умов: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
   

2. Характеристика місця розташування території, функціонального або цільового призначення: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
   

1.3. Характеристики наявної містобудівної документації : ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


2. АНАЛІЗ СУЧАСНОГО СТАНУ ТЕРИТОРІЇ І СПОРУД


2.1. Характеристика існуючої забудови та використання територій: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


2.2. Характеристика інженерно-транспортної інфраструктури: ­­­­­­ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


2.3. Техніко-економічна характеристика (аналіз технологічних процесів на виробництві – у разі потреби):

____________________________________________________________________________


2.4. Характеристика об’єктів культурної спадщини (у разі розташування об’єкта в межах зон охорони пам’яток культурної спадщини): ____________________________________________________________________________


2.5. Інженерно-будівельні та екологічні умови району будівництва: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


2.6. Пропозиції стосовно внесення змін до містобудівної документації: ____________________________________________________________________________


- зміни функціонального або цільового призначення:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


- прокладання інженерних мереж

___________________________________________________________________________


- забезпечення функціонування транспортної мережі населеного пункту чи району

____________________________________________________________________________

- зміни червоних ліній вулиць

____________________________________________________________________________

7. Висновки містобудівного обґрунтування:
   

- доцільність зміни функціонального або цільового призначення

____________________________________________________________________________


- пропозиції щодо використання територій та корегування червоних ліній окремих вулиць і доріг___________________________________________________________________________________________________________________________________________________


- містобудівні умови щодо використання і забудови територій та об"єктів_________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Містобудівне обґрунтування виконане у 4 –х примірниках:

-1-замовнику;

-2-місцевим органам самоврядування;

-2-архітектору міста (району);

-4-обласному управлінню містобудування та архітектури.

Замовлення від 2003р.

Архів №


М. П.

ПОГОДЖЕНО:


АРХІТЕКТОР МІСТА (РАЙОНУ)___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________


“___”_________________________200_____р. _____________________


Виконавець _______________________________________________________

ГРАФІЧНА ЧАСТИНА

МІСТОБУДІВНОГО ОБГРУНТУВАННЯ

внесення змін до містобудівної документації

_____________________________________________________________________

^{(назва об’єкта, адреса)}

• Ситуаційна схема розташування земельних ділянок у населеному пункті або на іншій території, масштаб генерального плану або без масштабу (лист креслення).
  
• План району, кварталу сучасного використання території з визначенням зони її впливу, планувальних, санітарно-охоронних обмежень, зон пам’яток культури (на викопіюванні з топографо-геодезичного плану кварталу, місця розташування об’єкта архітектури з нанесеними діючими червоними лініями вулиць у масштабі 1:1000, 1: 2000), (лист креслення).
  
• Пропозиції стосовно внесення змін до містобудівної документації щодо запропонованого використання земельних ділянок, з визначенням площі, що підлягає забудові.
  
• Пропозиції щодо зміни червоних ліній або інших елементів поперечних профілів вулиць у районі розташування об'єкта.
  
• Пропозиції та розрахунки стосовно зміни функціонального або цільового призначення території, прокладання інженерних мереж, забезпечення функціонування транспортної мережі населеного пункту чи району, організації транспортного руху з урахуванням безпечної експлуатації наявних будинків.
  
• Містобудівні умови щодо використання і забудови відповідних територій та об'єктів.
  

Заступник голови

обласної ради В. Зорченко


Додаток 5

до регіональних Правил, затверджених

рішенням обласної ради

від 23 грудня 2003 року

(ХІІІ сесія ХХІV скликання)


ПРОЕКТНА ОРГАНІЗАЦІЯ,

ЯКА МАЄ ЛІЦЕНЗІЮ НА ВИКОНАННЯ ПРОЕКТНИХ РОБІТ

___________________________________________________

^{адреса, тел.}


ПОГОДЖЕНО: ЗАТВЕРДЖЕНО:

Начальник управління Голова ________________

містобудування та архітектури місцевої ради

Харківської облдержадміністрації ______________________

___________________________ ______________________

“___”______________200 ____ р. “___”___________200 __ р.


МІСТОБУДІВНЕ ОБГРУНТУВАННЯ


розташування _______________________________________

назва об’єкта містобудування,

________________________________________

адреса


Замовник : _________________________________________

________________________________________

^{назва, юридична адреса}


Директор проектної організації _______________________________

“___”_____________200__р.


м. Харків

200_ р.

Загальні положення

1. Містобудівне обґрунтування – це вид містобудівної документації, яка розробляється з метою обґрунтування вибору місця розташування об’єкта у разі його розміщення в умовах існуючої забудови або на вільній від неї ділянці при відсутності затвердженої містобудівної документації (детальних планів, проектів забудови або реконструкції кварталів, мікрорайонів) та місцевих правил забудови.
   
2. У містобудівному обґрунтуванні з урахуванням чинних нормативних документів визначається комплекс умов і обмежень та встановлюються граничні параметри об’єкта, розробляються можливі варіанти територіального розміщення цього об’єкта заданих параметрів або за необхідності обґрунтовуються зміни до відповідної містобудівної документації.
   
3. Містобудівне обґрунтування після його затвердження у встановленому порядку входить до складу матеріалів погодження місця розташування об’єкта, згідно з Земельним Кодексом України, і є підставою для прийняття відповідного рішення про надання дозволу на будівництво об’єкта.
   
4. Рішення затвердженого містобудівного обґрунтування є обов’язковими для місцевих органів самоврядування, інвесторів, замовників, проектувальників, інших юридичних та фізичних осіб, які здійснюють містобудівну діяльність на території України.
   
5. Містобудівне обґрунтування розробляється на замовлення місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, інших юридичних, а також фізичних осіб. Необхідність розробки, мета містобудівного обґрунтування, відповідні обсяги його матеріалів визначаються органом містобудування та архітектури або замовником за погодженням з відповідним органом містобудування та архітектури.
   
6. Містобудівне обґрунтування розташування об’єкта містобудування в існуючій забудові розробляється проектними організаціями, які мають відповідний дозвіл на виконання проектних робіт.
   

Управління містобудування та архітектури облдержадміністрації погоджує містобудівне обґрунтування розміщення окремих найважливіших об’єктів, для яких архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) на проектування погоджується обласним управлінням містобудування та архітектури, відповідно до чинного законодавства.

Затвердження містобудівного обґрунтування можливих параметрів окремого об’єкта містобудування провадиться у порядку, встановленими державними будівельними нормами для ескізного проекту.

Містобудівне обґрунтування місця розташування об’єкта містобудування у випадку розміщення об’єкта проектування у зоні охорони пам’ятки архітектури та міст національного значення погоджується Держбудом, а у зоні охорони пам’ятки архітектури та містобудування місцевого значення – управлінням містобудування та архітектури облдержадміністрації.

Містобудівне обґрунтування не дає права на початок будівельних робіт та освоєння земельної ділянки.

СКЛАД

МІСТОБУДІВНОГО ОБГРУНТУВАННЯ

РОЗТАШУВАННЯ _____________________________________________________________________назва об’єкта містобудування___________________________________________

_____________________________________________________________________

№ п.п.	Назва розділу
1	Текстова частина містобудівного обґрунтування
2	Висновки
2	Графічна частина містобудівного обґрунтування

ЛИСТ ПОГОДЖЕННЯ МІСТОБУДІВНОГО ОБГРУНТУВАННЯ

____________________________________________________________________________

РОЗТАШУВАННЯ ОБ'ЄКТА МІСТОБУДУВАННЯ

№ п/п	Прізвище та ініціали	Посада	Зауваження	Підпис	Дата
1		Голова міської (районної ради)
2		Органи містобудування та архітектури
3		Землевпорядні органи
4		Природоохоронні органи
5		Санітарні органи
6		Органи пожежної безпеки
7		Замовник

Управління містобудування та архітектури облдержадміністрації погоджує містобудівне обґрунтування розміщення окремих найважливіших об’єктів, для яких архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) на проектування погоджується обласним управлінням містобудування та архітектури, відповідно до чинного законодавства.

Затвердження містобудівного обґрунтування можливих параметрів окремого об'єкта містобудування провадиться у порядку, встановленому державними будівельними нормами для ескізного проекту.

ТЕКСТОВА ЧАСТИНА