Внастоящем материале представлен анализ и прогноз натуральных показателей производства во взаимодействии с ключевыми макропоказателями экономики России
| Вид материала | Анализ |
- Внастоящем материале представлен анализ и прогноз натуральных показателей производства, 308.67kb.
- Внастоящем материале представлен анализ и прогноз натуральных показателей производства, 781.78kb.
- Внастоящем материале представлен анализ и прогноз натуральных показателей производства, 2183.04kb.
- Внастоящем материале представлен анализ и прогноз натуральных показателей производства, 314.58kb.
- Внастоящем материале представлен анализ и прогноз натуральных показателей производства, 496.32kb.
- Внастоящем материале представлен анализ и прогноз натуральных показателей производства, 336.51kb.
- Внастоящем материале представлен анализ и прогноз натуральных показателей производства, 526.19kb.
- З и прогноз натуральных показателей производства бензина, дизельного топлива и топочного, 341.25kb.
- Анализ производства и реализации продукции анализ динамики и выполнения плана производства, 614.14kb.
- Систему макроэкономических показателей, всесторонне характеризующих структуру экономики, 400.7kb.
Министерство Регионального развития Российской Федерации
Минрегион обнародовал новые индексы для расчета сметной стоимости строительства, а также проектных и изыскательских работ, выполняемых за счет бюджета.
Впервые нормативы рассчитаны по 10 основным видам строительных объектов, которые строятся за счет бюджетных инвестиций. Таким образом, сделан очередной шаг к тому, чтобы сделать сметные расчеты более точными и прозрачными и в конечном итоге экономить бюджетные средства при планировании строительства школ, больниц, спортивных сооружений и прочих непромышленных объектов.
Указанные индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001г. с использованием данных ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов», ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», региональных органов по ценообразованию в строительстве за I квартал 2010г. с учетом прогнозного уровня инфляции.
Индексы предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета.
Минрегионразвития до 1 июля 2010 года внесет для утверждения в правительство РФ требования к энергоэффективности зданий, строений и сооружений, сообщил на совещании, посвященном развитию энергетического комплекса Северного Кавказа, заместитель главы министерства Роман Панов.
«Сегодня в разработке находится пакет проектов постановлений правительства, определяющих требования к энергоэффективности зданий, строений и сооружений, которые коснутся как вновь построенных зданий, так и тех, которые реконструируются или находятся под капитальным ремонтом», - сказал Панов.
Согласно информации, размещенной на сайте министерства, в результате применения этих правил будут созданы условия, исключающие нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, так и в процессе эксплуатации зданий, строений и сооружений.
Будут устанавливаться классы энергетической эффективности многоквартирных домов и для каждого класса - минимальные и максимальные значения показательной энергетической эффективности. Таким образом, при покупке квартиры в многоквартирном доме будущий собственник сможет оценить будущие энергозатраты.
Предполагается, что действующие на момент принятия требования к энергетической эффективности зданий должны пересматриваться не реже одного раза в пять лет в сторону уменьшения: не менее чем на 15% на 2011-2015 годы, еще на 15% на 2016-2020 годы и на 10% после 2020 года.
РИА Новости:
Совет Федерации (СФ) РФ одобрил закон, который дает Фонду содействия развитию жилищного строительства право безвозмездно передавать земли для приоритетных проектов, в частности, таких, как строительство инновационного центра в Сколково.
Соответствующие изменения сенаторы внесли в закон «О содействии развитию жилищного строительства».
Изменения направлены на оперативное вовлечение в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, отмечается в пояснительной записке.
Закон предоставляет дополнительные полномочия Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства по безвозмездной передаче земельных участков Фонда, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества, в собственность юридических лиц, определяемых правительством РФ для реализации приоритетных государственных проектов и программ по поручениям и решениям президента Российской Федерации.
Сейчас действует мораторий на распоряжение федеральными земельными участками. В этих условиях Фонд, по мнению разработчиков законопроекта, является единственным эффективным механизмом вовлечения таких земель в хозяйственный оборот в целях жилищного строительства и иного развития территорий.
Закон уточняет, что решения о безвозмездной передаче принимаются попечительским советом Фонда, а подготовка необходимых проектов решений - правлением Фонда.
РИА Новости
Премьер-министр РФ Владимир Путин поручил Минэкономразвития и Росимуществу ускорить оформление прав собственности госпредприятий на недвижимость и земельные участки.
По словам премьер-министра, за последние годы были приняты многочисленные решения по формированию крупных холдингов с государственным участием.
«И всякий раз мы сталкивались с одной и той же проблемой, а именно - крайне запутанными отношениями в собственности, отсутствием необходимых документов на имущество, принадлежащее государству», - сказал Путин, добавив, что холдинги создавались не по пути огосударствления имущества, а по пути систематизации того, чем владеет государство.
«В результате требуется два, или даже три года, на проведение процедур реорганизации, и только потом новая интегрированная структура начинает работать в полную силу. Конечно, такая «неспешность» не на пользу дела, поэтому прошу Минэкономразвития и Росимущество всерьез заняться наведением порядка в этой сфере», - сказал Путин.
Госпредприятия, по его словам, должны строить работу на принципах современного корпоративного законодательства, кроме того, необходим детальный финансовый и имущественный аудит таких компаний.
Путин напомнил, что сейчас запущен механизм реформирования госкорпораций, и в вопросе собственности необходима полная ясность.
АСР-ИНФО
Минрегионразвития РФ утвердило характеристики жилья эконом-класса, которое может строиться и приобретаться за счет федеральных средств. В приказе № 79 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса» прописаны следующие параметры:
1.Площадь домов не может быть больше 150 квадратных метров. При этом, под возведение индивидуальных жилых домов площадь земельного участка должна составлять не более 1 тысячи квадратных метров.
2.Площадь квартир в многоквартирных домах ограничена 126 квадратными метрами.
Размер однокомнатной квартиры должен укладываться в 28-45 квадратных метров, двухкомнатной – в 44-60 квадратных метров. Минимальная площадь комнаты, согласно документу, должна составлять 14 квадратных метров, кухни – не менее.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) собирается стать одним из крупнейших продавцов жилья в стране. Наблюдательный совет фонда утвердил порядок его работы на этом рынке: РЖС будет выкупать 25-30% квартир у девелоперов, строящих на государственных землях, почти по себестоимости, часть жилья достанется очередникам, остальное поступит в свободную продажу. Учитывая масштабы РЖС, фонд сможет диктовать цены всему рынку, полагают эксперты.
РЖС готов выкупить до трети всего жилья, которое строится в рамках проектов по малоэтажному строительству, и до четверти площадей в многоквартирных домах.
По данным Счетной палаты, площадь всех государственных земель составляет 1,58 млрд. га (92,4% земельного фонда страны).
Сейчас у фонда есть 82 участка общей площадью около 2,44 тыс. га, которые государство передало ему в качестве имущественного взноса. По подсчетам управляющего партнера Московской центральной биржи недвижимости Артема Цогоева, на этих землях теоретически можно построить от 24,4 млн. до 61 млн. кв. м недвижимости. Для сравнения: по данным Росстата, только в 2009 году по всей стране было введено 60 млн. кв. м жилья.
В РЖС рассказали, что уже заключены договоры аренды земель фонда с 11 компаниями, которые планируют построить около 2,356 млн. кв. м жилья в многоквартирных домах и 32 тыс. кв. м в рамках малоэтажного строительства. Таким образом, уже сейчас фонд РЖС может заключить предварительные договоры на приобретение почти 600 тыс. кв. м.
За основу выкупной цены берется нормативная стоимость, которую каждые полгода определяет Минрегионразвития для каждого субъекта РФ, и дисконтируется на 15%. Например, на первое полугодие 2010 года для Москвы установлена нормативная стоимость 1 кв. м в размере 73,8 тыс. руб. Получается, что с учетом дисконта фонд будет приобретать жилье в столице у своих контрагентов по 62,73 тыс. руб. за 1 кв. м. В Подмосковье выкупная цена составит 36,5 тыс. руб. за 1 кв. м, в Петербурге — 37,65 тыс. руб.
Цена в Москве очень близка к себестоимости строительства, которая с учетом затрат на инженерные сети достигает $1,5 тыс. за 1 кв. м, подсчитал господин Цогоев. По его словам, девелоперы, строящие на землях фонда в Московской области и Петербурге, будут продавать госструктуре нераспроданное на рынке жилье практически «с нулевой маржой». Выкупная цена РЖС окажется примерно на 65% ниже текущих рыночных цен, говорит руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов. Впрочем, в фонде РЖС утверждают, что девелоперы, строящие на его землях, не несут затраты на сети, так эта проблема решается самим фондом совместно с местными властями.
Самое важное, что фонд РЖС не намерен ограничиваться продажей государству квартир, выкупленных у своих партнеров. В случае отсутствия спроса на жилье со стороны государства фонд намерен продавать жилье на открытом рынке по цене, определяемой независимыми оценщиками. Чтобы как-то конкурировать на открытом рынке с фондом, девелоперам придется идти на существенное снижение своих цен, резюмирует господин Таганов. Именно снижение стоимости жилья эконом-класса для конечного потребителя является одной из основных задач фонда, отметили в пресс-службе РЖС. По сути, государство предпринимает еще одну попытку стать монополистом на рынке строительства жилья, считает заместитель гендиректора «Треста 1991» Татьяна Пальчикова. В марте глава Минрегионразвития Виктор Басаргин заявлял, что уже сейчас около трети всего жилья в стране строится на средства государства.
Коммерсант
Фонд РЖС намерен привлекать частных инвесторов для финансирования строительства инженерной инфраструктуры на участках, по которым проводит аукционы по продаже права аренды под жилье эконом-класса, сообщил РИА Новости заместитель генерального директора Фонда РЖС Сергей Кузнецов.
«В Фонде РЖС рассматривается реализация инвестиционного проекта в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП). После формирования условий для создания пилотного проекта они будут направлены на рассмотрение в наблюдательный совет ВЭБа», - рассказал Кузнецов.
Предполагается, пояснил он, что инвестор будет осуществлять строительство инженерной инфраструктуры с ее последующей передачей в аренду организациям коммунального комплекса и субъектам естественных монополий.
Сейчас обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой осуществляется инвестором-застройщиком при поддержке органов местного самоуправления, напомнил заместитель гендиректора Фонда РЖС.
РИА Новости
*) QUMMIR – аббревиатура квартальной макроэкономической модели взаимодействий российской экономики (QUarter Macroeconomic Model of Interactions for Russia). Разработчиком данной модели является группа RIM (Russian Interindustry Model). В ее состав входят эксперты (сотрудники ИНП РАН), использующие пакеты макроэкономического и межотраслевого моделирования G7 и Interdyme.