Енности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области согласно приложению
| Вид материала | Документы |
- Их лиц по определению арендной платы за земельные участки на 2008 год для отдельных, 13.59kb.
- Проект утвержден постановлением Администрации Горшеченского района Курской области, 495.27kb.
- Договор №3 аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, 97.35kb.
- Администрация города новошахтинска постановление, 209kb.
- Перечень земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,, 13.39kb.
- Административного регламента, 276.56kb.
- Извещение о размещении муниципального заказа путем запроса котировок на выполнение, 153.49kb.
- Конституцией Российской Федерации, федеральными закон, 318.73kb.
- Ли муниципальной собственности Морозовского района и земли, государственная собственность, 145.46kb.
- Административный регламент, 312.48kb.
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2007 г. N 353
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко А.Ю.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 29.12.2007 N 353
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ
И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области.
Для целей настоящего Порядка под земельным участком понимается земельный участок, находящийся в собственности Ленинградской области, а также земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в Ленинградской области.
1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке.
1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра) земельного участка или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления.
2. Размер и условия внесения арендной платы за использование земельного участка
2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:
А = С x S x Ки x Кфи x Кз x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - расчетная ставка на 2008 год (руб./га), определяемая согласно таблице 1 приложения к Порядку;
S - площадь земельного участка (га);
Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры.
Ки устанавливается в диапазоне от 0,6 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления для отдельных территорий (в зависимости от обеспеченности объектами инфраструктуры) соответствующего муниципального образования;
Кз - коэффициент зонирования, применяемый в городских населенных пунктах численностью населения свыше 50 тысяч человек.
Кз устанавливается в диапазоне от 0,8 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления с учетом удаленности от центра или сложившегося ранее зонирования в городских населенных пунктах;
Кфи - коэффициент функционального использования, определяемый согласно таблице 2 приложения к Порядку.
Кфи определяется на основании вида деятельности арендатора в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и соответствующего ему вида разрешенного использования (назначения) земельного участка, устанавливаемого в кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра) земельного участка или в соответствующих документах, выданных уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;
Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения к Порядку.
В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе Ку применяется только для этой части.
2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального бюджета, областного бюджета, бюджета муниципального образования, при распоряжении земельными участками без права передачи их в аренду третьим лицам применяется Кфи, равный 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков с применением соответствующего Кфи.
2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи, равный 0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не менее 1 (кроме подпунктов 1.3.8, 1.3.9, 4.4, а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").
2.6. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков юридическими лицами, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы на год устанавливается равным:
двум процентам от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трем десятым процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентам от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.7. Арендная плата за земельный участок уплачивается в размере и порядке, определяемых договором аренды земельного участка и последующими изменениями к нему.
2.8. Годовая сумма арендной платы за земельный участок перечисляется арендатором равными долями ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, если иное не указано в договоре аренды земельного участка, путем перечисления средств на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.
2.9. За просрочку арендной платы за земельный участок уплачиваются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый просроченный день.
2.10. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.
2.11. Договоры аренды земельных участков, заключенные уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Порядком, сроком действия от одного года и более (кроме договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальные гаражи, индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство) подлежат согласованию в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом.
Приложение
к Порядку...
Таблица 1
РАСЧЕТНАЯ СТАВКА НА 2008 ГОД
┌────────────────────────┬────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│ Тип (категория) │ Наименование муниципального района │Расчетная ставка │
│ земельного участка │ (городского округа) │ (руб./га) │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1. Земли сельскохозяйст-│ │ │
│венного назначения │ │ │
│1.1. Земли сельскохозяй-│Бокситогорский муниципальный район │ 107,38 │
│ственных угодий (средне-│Волосовский муниципальный район │ 170,28 │
│районные ставки) <*> │Волховский муниципальный район │ 85,15 │
│ │Всеволожский муниципальный район │ 114,76 │
│ │Выборгский район │ 88,87 │
│ │Гатчинский муниципальный район │ 159,17 │
│ │Кингисеппский муниципальный район │ 114,76 │
│ │Киришский муниципальный район │ 107,38 │
│ │Кировский муниципальный район │ 99,97 │
│ │Лодейнопольский муниципальный район │ 96,26 │
│ │Ломоносовский муниципальный район │ 155,49 │
│ │Лужский муниципальный район │ 122,16 │
│ │Подпорожский муниципальный район │ 85,11 │
│ │Приозерский муниципальный район: │ │
│ │ для сельхозтоваропроизводителей │ 92,50 │
│ │ для крестьянских хозяйств │ 370,19 │
│ │Сланцевский муниципальный район │ 118,46 │
│ │Тихвинский муниципальный район │ 103,66 │
│ │Тосненский район │ 114,76 │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1.2. Земли сельскохозяй-│Бокситогорский муниципальный район │ 214,74 │
│ственного использования│Волосовский муниципальный район │ 340,58 │
│(в границах городских│Волховский муниципальный район │ 170,28 │
│населенных пунктов) │Всеволожский муниципальный район │ 229,51 │
│ │Выборгский район │ 177,72 │
│ │Гатчинский муниципальный район │ 318,38 │
│ │Кингисеппский муниципальный район │ 229,51 │
│ │Киришский муниципальный район │ 214,74 │
│ │Кировский муниципальный район │ 199,94 │
│ │Лодейнопольский муниципальный район │ 192,50 │
│ │Ломоносовский муниципальный район │ 310,98 │
│ │Лужский муниципальный район │ 244,33 │
│ │Подпорожский муниципальный район │ 170,28 │
│ │Приозерский муниципальный район │ 185,12 │
│ │Сланцевский муниципальный район │ 236,93 │
│ │Тихвинский муниципальный район │ 207,30 │
│ │Сосновоборский городской округ │ 310,98 │
│ │Тосненский район │ 229,51 │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1.3. Земли, занятые│Бокситогорский муниципальный район │ 10,74 │
│внутрихозяйственными до-│Волосовский муниципальный район │ 17,02 │
│рогами, коммуникациями,│Волховский муниципальный район │ 8,50 │
│древесно-кустарниковой │Всеволожский муниципальный район │ 11,47 │
│растительностью, пред-│Выборгский район │ 8,89 │
│назначенной для обеспе-│Гатчинский муниципальный район │ 15,90 │
│чения защиты земель от│Кингисеппский муниципальный район │ 11,47 │
│воздействия негативных│Киришский муниципальный район │ 10,74 │
│(вредных) природных,│Кировский муниципальный район │ 9,99 │
│антропогенных и техно-│Лодейнопольский муниципальный район │ 9,61 │
│генных явлений, замкну-│Ломоносовский муниципальный район │ 15,55 │
│тыми водоемами, а также│Лужский муниципальный район │ 12,22 │
│зданиями, строениями,│Подпорожский муниципальный район │ 8,50 │
│сооружениями, использу-│Приозерский муниципальный район: │ │
│емыми сельскохозяйствен-│ для сельхозтоваропроизводителей │ 18,52 │
│ными предприятиями для│ для крестьянских хозяйств │ 185,12 │
│производства, хранения и│Сланцевский муниципальный район │ 11,83 │
│первичной переработки│Тихвинский муниципальный район │ 10,35 │
│сельскохозяйственной │Тосненский район │ 10,42 │
│продукции │ │ │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│2. Земли промышленности│Бокситогорский муниципальный район │ 10751,05 │
│(включая карьеры и│Волосовский муниципальный район │ -"- │
│территории, нарушенные│Волховский муниципальный район │ -"- │
│производственной дея-│Кингисеппский муниципальный район │ -"- │
│тельностью), энергетики,│Киришский муниципальный район │ -"- │
│транспорта, связи,│Лодейнопольский муниципальный район │ -"- │
│радиовещания, телевиде-│Лужский муниципальный район │ -"- │
│ния, информатики, земли│Подпорожский муниципальный район │ -"- │
│для обеспечения косми-│Тихвинский муниципальный район │ -"- │
│ческой деятельности,├────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│земли обороны и земли│Всеволожский муниципальный район │ 26877,63 │
│иного специального наз-│Выборгский район │ -"- │
│начения и иного исполь-│Гатчинский муниципальный район │ -"- │
│зования вне населенных│Кировский муниципальный район │ -"- │
│пунктов │Ломоносовский муниципальный район │ -"- │
│ │Приозерский муниципальный район │ -"- │
│ │Сланцевский муниципальный район │ -"- │
│ │Тосненский район │ -"- │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│3. Земли особо охраня-│Бокситогорский муниципальный район │ 10751,05 │
│емых территорий и объек-│Волосовский муниципальный район │ -"- │
│тов, предоставленные в│Волховский муниципальный район │ -"- │
│рекреационных целях вне│Кингисеппский муниципальный район │ -"- │
│населенных пунктов │Лодейнопольский муниципальный район │ -"- │
│ │Лужский муниципальный район │ -"- │
│ │Подпорожский муниципальный район │ -"- │
│ │Тихвинский муниципальный район │ -"- │
│ ├────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │Всеволожский муниципальный район │ 26877,63 │
│ │Выборгский район │ -"- │
│ │Гатчинский муниципальный район │ -"- │
│ │Кировский муниципальный район │ -"- │
│ │Ломоносовский муниципальный район │ -"- │
│ │Сланцевский муниципальный район │ -"- │
│ │Тосненский район │ -"- │
│ │Киришский муниципальный район │ 53627,90 │
│ │Приозерский муниципальный район │ 50395,50 │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│4. Земли водного фонда,│Бокситогорский муниципальный район │ 118,11 │
│как покрытые, так и не│Волосовский муниципальный район │ 187,30 │
│покрытые водой, предо-│Волховский муниципальный район │ 93,64 │
│ставленные для хозяйст-│Всеволожский муниципальный район │ 315,58 │
│венной деятельности или│Выборгский район │ 244,36 │
│в рекреационных целях│Гатчинский муниципальный район │ 437,77 │
│вне населенных пунктов │Кингисеппский муниципальный район │ 126,24 │
│ │Киришский муниципальный район │ 118,11 │
│ │Кировский муниципальный район │ 274,90 │
│ │Лодейнопольский муниципальный район │ 105,87 │
│ │Ломоносовский муниципальный район │ 427,62 │
│ │Лужский муниципальный район │ 134,39 │
│ │Подпорожский муниципальный район │ 93,64 │
│ │Приозерский муниципальный район │ 254,53 │
│ │Сланцевский муниципальный район │ 130,32 │
│ │Тихвинский муниципальный район │ 114,02 │
│ │Тосненский район │ 315,58 │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│5. Земли предприятий,│Бокситогорский муниципальный район │ 23,52 │
│учреждений и организаций│Волосовский муниципальный район │ -"- │
│железнодорожного транс-│Волховский муниципальный район │ -"- │
│порта, расположенные в│Кингисеппский муниципальный район │ -"- │
│полосе отвода железных│Киришский муниципальный район │ -"- │
│дорог │Лодейнопольский муниципальный район │ -"- │
│ │Лужский муниципальный район │ -"- │
│ │Подпорожский муниципальный район │ -"- │
│ │Сланцевский муниципальный район │ -"- │
│ │Тихвинский муниципальный район │ -"- │
│ ├────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │Всеволожский муниципальный район │ 58,80 │
│ │Выборгский район │ -"- │
│ │Гатчинский муниципальный район │ -"- │
│ │Кировский муниципальный район │ -"- │
│ │Ломоносовский муниципальный район │ -"- │
│ │Приозерский муниципальный район │ -"- │
│ │Тосненский район │ -"- │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│6. Земельные участки,│Бокситогорский муниципальный район │ 118,90 │
│предоставленные гражда-│Волосовский муниципальный район │ 555,80 │
│нам для ведения личного│Волховский муниципальный район │ 93,64 │
│подсобного хозяйства,│Всеволожский муниципальный район │ 315,58 │
│садоводства, огородни-│Выборгский район │ 244,38 │
│чества, животноводства,│Гатчинский муниципальный район │ 437,77 │
│сенокошения и выпаса│Кингисеппский муниципальный район │ 126,24 │
│скота в пределах утверж-│Киришский муниципальный район │ 118,11 │
│денных законодательством│Кировский муниципальный район │ 274,90 │
│норм предоставления│Лодейнопольский муниципальный район │ 105,87 │
│земельных участков в│Ломоносовский муниципальный район │ 427,62 │
│границах и вне границ│Лужский муниципальный район │ 134,39 │
│сельских населенных│Подпорожский муниципальный район │ 93,64 │
│пунктов │Приозерский муниципальный район │ 590,20 │
│ │Сланцевский муниципальный район │ 500,00 │
│ │Тихвинский муниципальный район │ 114,02 │
│ │Тосненский район │ 315,58 │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│7. Часть земельных│ │ устанавливается │
│участков, предоставлен-│ │в двойном размере│
│ных гражданам для│ │ставок, указанных│
│ведения личного подсоб-│ │ в пункте 6 │
│ного хозяйства, садовод-│ │ │
│ства, огородничества,│ │ │
│животноводства, сеноко-│ │ │
│шения и выпаса скота,│ │ │
│сверх утвержденных│ │ │
│законодательством норм│ │ │
│предоставления земельных│ │ │
│участков в границах и│ │ │
│вне границ сельских│ │ │
│населенных пунктов │ │ │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│8. Земельные участки,│Бокситогорский муниципальный район │ 5972,39 │
│предоставленные гражда-│Волховский муниципальный район │ -"- │
│нам и юридическим лицам│Кингисеппский муниципальный район │ -"- │
│в границах сельских│Киришский муниципальный район │ -"- │
│населенных пунктов для│Лодейнопольский муниципальный район │ -"- │
│иных целей, не связанных│Лужский муниципальный район │ -"- │
│с ведением личного│Подпорожский муниципальный район │ -"- │
│подсобного хозяйства,│Сланцевский муниципальный район │ -"- │
│садоводства, огородниче-│Тихвинский муниципальный район │ -"- │
│ства, животноводства,├────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│сенокошения и выпаса│Киришский муниципальный район: │ │
│скота │ для магазинов стационарной торго-│ 50000,00 │
│ │вой сети │ │
│ │ под павильонами и временными│ 350000,00 │
│ │точечными объектами, осуществляющими│ │
│ │торговую и иную деятельность │ │
│ ├────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │Всеволожский муниципальный район │ 14930,97 │
│ │Выборгский район │ -"- │
│ │Гатчинский муниципальный район │ -"- │
│ │Кировский муниципальный район │ -"- │
│ │Ломоносовский муниципальный район │ -"- │
│ │Тосненский район │ -"- │
│ ├────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │Волосовский муниципальный район: │ │
│ │ производственная деятельность │ 11943,90 │
│ │ торговля │ 53627,90 │
│ │ граждане │ 5972,39 │
│ ├────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │Приозерский муниципальный район: │ 29861,92 │
│ │ под объектами рекреационного│ 44792,88 │
│ │назначения │ │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│9. Земли в границах│Бокситогорский муниципальный район │ устанавливается │