Тема проекта. Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собственности

Вид материала

Документы

Содержание Характеристика строительной организации Годовой объем строительных работ(Vr) Уровень производительности труда (b) Фондоотдача (f) Механовооруженность, М 2.Для расчета себестоимости строительных работ Стоимость материалов (См) Расходы на оплату труда рабочих (Зр) Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин Накладные расходы (нр) Учет условий финансирования Учет темпов строительства (продолжительности строительства). Снижение платы за кредит П Дополнительные затраты (З Учет инфляции Учет рассредоточенности строительства Учет условий производства Учет новизны проектных решений 4.Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции. Прибыль от реализации ( ... Полное содержание

Подобный материал:

• Согласия (совместно с Дж. Бьюкененом), 2607.09kb.
• Лекция №13 (2 часа) Технология организации коллективной жизнедеятельности детей, 91.15kb.
• Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта, 66.94kb.
• Реформирование экономики России существенным образом изменили статус организаций,, 126.79kb.
• Тематическое планирование 1 класс, 809.04kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта Методы оценки эффективности инвестиционного проекта, 529.83kb.
• Анализ эффективности приватизационных процессов государственной собственности в иркутской, 291.86kb.
• Уставом Организации Договора о коллективной безопасности, решение, 254.95kb.
• Планирование и проведение лицейского образовательного Форума -2005 года. Анализ проведения, 103.7kb.
• Планирование (определение методов исследования, источников информации, критериев оценки)., 134.94kb.

Введение.


Тема проекта. Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собственности.

Цель проекта. Закрепление теоретических знаний и приобретение навыков расчета рентабельности строительной организации как показателя эффективности хозяйственной деятельности.

Вариант исходных данных (приложение 1,2) принимается по сумме двух последних цифр уч. шифра.


Приложение № 1

Варианты

Показатели, единицы измерения

Количество объектов и сметная стоимость 1 объекта, тыс. руб.

Продолжительность строительства объекта, год

Распределение затрат по годам стрительства

Среднее расстояние между строящимися объектами, км

Стоимость материалов на 1 объект, тыс.руб.

Среднегодовая численность, чел.

Средняя з/п рабочего в год, тыс. руб.

Стоимость основных произв. Фондов, тыс. руб

Кол-во машиносмен в год

Средняя стоимость машиносмены, тыс. руб.

Всего

Рабочих

Всего

Строит. машин

9

7 х 1700

1.6

85; 15

45

884

120

27

10,2

4300

3980

8600

0,091

Приложение № 2

№ п.п.	Показатели	Единица измерения	Численное значение показателя
1	Накладные расходы на строительные работы	% к прямым затратам	16,7
2	Задел на начало следующего года	% к сметной стоимости	15
3	Удельный вес условно-постоянной части затрат в составе сметной стоимости работ	Доля	0,2
4	Плата за кредит	% к годовой сумме кредита	30
5	Ожидаемый темп инфляции	% к годовой сумме	6
6	Величина доп. затрат при удалении объекта , км: До 25 До 40 До 50	% к сметной стоимости	5 6 7
7	Величина доп затрат при производстве работ (компенсируемых)	% к сметной стоимости	9
8	Величина доп затрат при внедр. Нов. констр., связ. с транс-ей мат.-тех. базы	% к сметной стоимости
9	Доп. затраты при сокращении нормативной продолжительности строительства На 15 На 20 На 25	% к сметной стоимости	2 4 6
10	Налог на прибыль в бюджет	% к прибыли	24
11	Отчисления в фонд стабилизации экономики	% к прибыли	2
12	Отчисления на обязательное мед страхование	То же	1
13	Платежи по обязательному страхованию имущества предприятия	% к стоимости основных производственных фондов	6
14	Отчисления в государственный фонд занятости	% к прибыли	1

Решение задачи. Вариант № 9

1. Характеристика строительной организации осуществляется по основным показателям: годовому объему подрядных работ (по сметной стоимости), в том числе на пусковых объектах; уровню производительности труда (общему и рабочих), показателям фондоотдачи и механовооруженности. Характеризуется сущность и особенности показанного (пообъектного) планирования и учета затрат.
   

Годовой объем строительных работ(Vr) определяется по исходным данным:

K_р К_з

V_r=C_см • m • _— ( 1+ ― ),

100 100

15 15

V_r=1700 •7 • — (1+ — )=1700 •7 •0,15(1 +0,15) =11900 •0,15 •1,15 =2052 , 75 тыс.руб. 100 100


Где Ссм - сметная стоимость одного объекта, тыс.руб.

m – кол-во объектов, шт.

Кр – процент распределения затрат на последний год строительства

Кз – задел, % (см. приложение 2)


Уровень производительности труда (b) определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабочих на строительных работах (bр):


V_r V_r

b = — и b = — ,

n n_р


где b и bр – соответственно, годовая выработка на одного чел. производственно-строительного персонала (п) и на 1 рабочего (пр)

2052 ,75 2052,75

b = —— = 17,1 тыс. руб./чел. b_р = —— = 76 тыс. руб./чел.

120 27

Фондоотдача (f) рассчитывается по величине годового объема работ Vr и стоимости основных производственных фондов Оф:

V_r

f = —

О_ф

2052,75

f = —— = 0,47 тыс. руб./тыс. руб.

4300


Механовооруженность, М_ф, определяется по стоимости строительных машин, Sm, и численности рабочих, n_р :


S_m

М_в = —— .

n_р

3980

М_в = —— = 147,4 тыс. руб.

27


2.Для расчета себестоимости строительных работ на пусковых объектах за весь период строительства необходимо определить все затраты на строительство этих объектов. Так как в проекте принято условие, что другие работы и услуги не производятся, то все расходы (см. приложении 1) можно отнести на эти объекты за вычетом затрат на задел.

При позаказном методе учета затрат себестоимость подрядных работ определяется по следующим статьям.

Материалы

Расходы на оплату труда рабочих

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов.

Накладные расходы

Стоимость материалов (См) определяется по исходным данным


С_м = с ∙ m, 884 х 7 = 6188


Где с – стоимость материалов на 1 объект, тыс. руб.

m - количество объектов, шт.


Расходы на оплату труда рабочих (Зр) без учета задела укрупнено может быть определена:


К_з

З_р = з_ср ∙ n_р ∙ Т (1 - —— ),

100

15

З_р = 10,2· 27 · 1,6(1– —— ) = 10,2· 27 · 1,6(1– 0,15) = 10,2 · 27 · 1,6 · 0,85 =

100

= 374,5 тыс. руб.

Где Зср – средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб. (по исходным данным)

Т – продолжительность строительства объекта, год (по исходным данным)


Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов (Рэ) рассчитываются по количеству машино-смен работы (за вычетом работы для задела) (µ) и величине средней стоимости машино-смены (Zм.с.):


К_з

Р_э = Z_м.с.∙ µ ∙ Т ∙ (1– —— ),

100

15

Р_э = 0,091 ∙ 8600 ∙ 1,6 ∙ (1 – —— ) = 0,091∙ 8600 ∙ 1,6 ∙ 0,85 = 1064,3 тыс. руб.

100

Накладные расходы (нр) могут быть определены, укрупнено по нормам α_н.р.

( на практике фактические накладные расходы строительных организаций определяются по данным бухгалтерского учета):


α_н.р.


Н_р = —— ∙ (С_м + З_р + Р_э).


100

16,7

Н_р = —— ∙ (6188 + 374,5 + 1064,3) = 0,167 ∙ 7626,8 = 1273,7 тыс. руб.

100

Результаты расчетов позволяют определить себестоимость работ S как сумму расходов по статьям. Их целесообразно свести в таблицу (табл. № 1)


S = С_м + З_р + Р_э + Н_р.


S = 6188 + 374,5 + 1064,3 + 1273,7 = 8900,5 тыс. руб.


Таблица № 1


Состав и структура себестоимости строительных работ на пусковых объектах

Статьи расходов	Сумма, тыс. руб.	% к итогу
1. Материалы 2. Расходы на оплату труда рабочих 3. Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов 4. Накладные расходы Итого себестоимость работ	6188 374,5 1064,3 1273,7 8900,5	69,5 4,2 12 14,3 100

Структура себестоимости работ представляется графически в виде круговой диаграммы





Т-1 δ


1. Материалы

2. Расходы на оплату труда рабочих

3. Расходы по содержанию и эксплуатации

строительных машин и механизмов

4. Накладные расходы

4. Накладные расходы


3. Расчет контрактной цены на реализуемые объек­ты целесообразно провести с учетом ряда факторов, пре­допределяющих ее величину (на основе сметной стоимо­сти). Такими факторами можно считать: условия финанси­рования; продолжительность строительства; инфляцию; рассредоточенность строительства; условия производства; новизну проектных решений, требующих перестройки строительного производства.

Рассмотрим порядок учета этих факторов при опреде­лении контрактной цены.


Учет условий финансирования


Строительная организация получает кредит банка для производства строительных работ под определенный про­цент, т. е. плату за кредит. Эта величина может изменяться во времени. В данном случае принимается стабильная ве­личина платы за кредит на весь период строительства объ­екта (см. приложение 2).

Для расчета платы за кредит необходимо определить размер ежегодных капитальных вложений в строительство объекта. Эти величины можно определить по заданному (см. приложение 1) распределению капитальных вложений по годам строительства. При этом общая величина капи­тальных вложений (инвестиций) может быть принята равной сметной стоимости объекта. Например, сметная стоимость объекта составляет 1700 тыс. руб. при продолжительности строительства 1,6 года и распределении капитальных вложений по годам: 85; 15; . Следовательно, на 1^й год строительства приходится 85% общей величины капитальных вложений, т. е.1445 тыс. руб. на 2^й год - 15%., т. е. 255тыс. руб. год -20%.

Плата за кредит,Пк составит (по модели сложных про­центов):

δ δ

П_к = [∑ К_i (1+ —— )^τ + К_т (1 + —— ∙ α )] – С_см , (9)

i=1 100 100

где Кi - капитальные вложения каждого года строительства, тыс. руб. (кроме последнего года).

Т - продолжительность строительства, год;

К_т - капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.;

α - продолжительность строительства в последнем году год (например, при Т = 1,6 α – 0,6);

δ - норматив платы за кредит, % (см. приложение 2, например 30 %).

r- число лет до конца строительства;

Сcм - сметная стоимость объекта, тыс. руб.

30 30

П_к=[1445∙(1+ —— )² + 255∙(1 + —— ∙0,6)] –1700=[1445∙1,69 + 255∙1,18] –1700=

100 100


= [2442,05 + 300,9] – 1700 = 2742,95 – 1700 = 1042,95 тыс. руб.


Учет темпов строительства (продолжительности строительства).


По исходным данным (см. приложение. 2) студент при­нимает величину возможного сокращения продолжительно­сти строительства по сравнению с нормативной, что должно найти отражение в контрактной цене.

При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами.

Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости.

Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточе­ния на ограниченных фронтах работ дополнительных ре­сурсов-материалов и техники, усложнения процессов опе­ративного управления и др.


Снижение платы за кредит П_к определяется путем рас­чета этой платы по формуле (9) при сокращенной продол­жительности и сравнения ее с платой (в условиях кредито­вания) при нормативной продолжительности, рассчитанной ранее:


∆П_к = П_к. – П_к.с.,

1,6г – 100%

Х – 80%

Х = 1,6∙80/100 = 1,3


Т-1 δ δ

П_к = [∑ К_i (1+ —— )^τ + К_т (1 + —— ∙ α )] – С_см ,

i=1 100 100

30 30

П_к.с. =[1445∙(1+ —— )² + 255∙(1 + —— ∙ 0,3)] – 1700 = [1445∙1,69 + 255∙1,09] -

100 100

-1700 = 2720 – 1700 = 1020 тыс.руб.

где Пк.с. - плата за кредит, рассчитанная по формуле (9), при сокращен­ной продолжительности строительства, тыс. руб.

∆П_к = 1042,95 - 1020 = 22,95 тыс. руб.


Дополнительные затраты (З_т) при сокращении продол­жительности строительства определяются так:

з

З_т = С_см∙ ——,

100

где э - дополнительные затраты в % к сметной стоимости работ в зависимости от принятого сокращения продолжительности ' строительства (см. приложение 2).

4

З_т = 1700∙—— = 1700 ∙ 0,04 = 68 тыс.руб.

100


Учет инфляции


При заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах заказчик и подрядчик оговаривают дополни­тельные условия по учету возможного изменения цен за пе­риод строительства для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции.

Под инфляцией понимают обесценение денег, прояв­ляющееся в форме роста цен на ресурсы и продукцию Строительная фирма должна защитить себя от инфляции, защитить реальную стоимость своей продукции.


В данном курсовом проекте предусмотрено распределение капиталь­ных вложений по годам строительства, следовательно, и учет инфляции нужно осуществлять отдельно для каждого года. Тогда общая сумма средств, предназначенная для защиты от инфляции (Зи) составит:


Т-1 J_n J_n∙α

З_и = [∑ К_i (1+ —— )^τ + К_т (1 + —— )] – С_см ,

i=1 100 100


где J_n - средний темп инфляции (выраженный в процентах годовой темп роста общего уровня цен в течение определенного периода), (см. приложение 2)


6 6∙0,3

З_и = [1445∙(1+ —— )² + 255∙(1 + —— )] – 1700 = (1623,6 + 259,59) – 1700 =

100 100


=1883,19 – 1700 = 183,2 тыс. руб.


Учет рассредоточенности строительства


Дополнительные затраты при рассредоточенном строи­тельстве возникают из-за увеличения транспортных расхо­дов, снижения надежности поставок, транспортной устало­сти исполнителей и других факторов.

Размер этих затрат, ∆З_р определяется:


α_з

∆З_р= —— ∙ С_см,

100

где а, - дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, % (см. приложение 2).

5

∆З_р= —— ∙ 1700 = 0,05 ∙ 1700 = 85 тыс. руб.

100


Учет условий производства


При строительстве объектов в условиях, отличных от предусмотренных проектом, возникают дополнительные за­траты, требующие компенсации. Их величина (3к) опреде­лится по формуле.

α_к

З_к = —— ∙ С_см

100

Где α_к- компенсируемое затраты, %(см. приложение 2).




9

З_к = —— ∙ 1700 = 0,09 ∙ 1700 = 153 тыс. руб.

100

Учет новизны проектных решений. Переход на новые проектные решения требует опреде­ленной перестройки производства, трансформации матери­ально-технической базы, что ведет к потерям, которые можно компенсировать за счет контрактной цены. Величина этих потерь, Зи, определяется по формуле:


α_н

З_и = —— ∙ С_см,

100


Где α_{н -} величина доп. затрат при внедрении новых конструкций,% (см. приложение 2).

Учет всех перечисленных факторов позволяет на основе сметной стоимости объекта сформировать его контрактную цену.


8

З_и = —— ∙ 1700 = 0,08 ∙ 1700 = 136 тыс. руб.

100

Результаты расчетов сводятся в таблицу 2


Таблица 2

Состав и структура контрактной цены объекта

Составляющие контрактной цены 1 объекта	Сумма, тыс. руб.	% к итогу
1. Сметная стоимость, Ссм 2. Плата за кредит, Пк.с. 3. Дополнительные затраты при сокращении продолжительности строительства, Зт 4. Возмещения инфляции, Зи 5. Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, ∆Зр 6. Компенсации за изменение условий производства, Зк 7. Дополнительные затраты при внедрении новых конструкций, Зн	1700 1042,95 68 183,2 85 153 136	50,47 30,96 2,01 5,43 2,52 4,54 4,03
Итого, Цк	3368,15	100

4.Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции. Прибыль от реализации строительной продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации продукции в действующих ценах без налога на добавленную стоимость и акцизов и затратами на ее производство и реализацию. В данном курсовом проекте предусмотрена реализация продукции по контрактным ценам.

Прибыль от реализации (π) определяется по величине выручки от реализации объектов (R) и себестоимости этой продукции (S):


π = R – S ,

R = Ц_к ∙ m,

Где m – количество объектов сданных заказчику

R = 3368,15 ∙ 7 = 23577,05 тыс. руб.

π = 23577,05 – 8900,5 = 14676,55 тыс. руб.


Далее необходимо произвести распределение прибыли по направлениям:

Налог на прибыль

Плата за кредит и др.

Расчет ведется в табличной форме (табл. 3) с использованием исходных данных и показателей строительной организации по налогообложению и распределению прибыли.


Таблица № 3

Формирование и распределение прибыли

Показатели	Единица измерения	Величина показателя	Примечание (источник информации)
1. Выручка от продажи объектов 2. Себестоимость работ 3. Прибыль от продажи 4. Налоги и платежи 5. Прибыль после налогообложения (чистая прибыль) (П3 – П4) 6. Дивиденды 7. Капитализированная прибыль	тыс. руб. тыс. руб. тыс. руб. тыс. руб. тыс. руб. тыс. руб. тыс. руб.	23577,05 8900,5 14676,55 3522,4 10273,58 3082 7191,5	расчет расчет расчет 24% по н.з. расчет 30% (по решению АО) 70% (по решению АО)
5. Определение рентабельности производства строительной продукции. Рентабельность производства продукции является показателем эффективности хозяйственной деятельности. Уровень общей рентабельности Пп Ур.о. = —— ∙ 100 S Уровень расчетной рентабельности Пч Ух.р. = —— ∙ 100, S 14676,55 Ур.о. = —— ∙ 100 = 164,9 % 8900,5 10273,58 Ух.р. = —— ∙ 100 = 115,4 % 8900,5