Жкс №1 находится 379 многоквартирных домов, в т ч
| Вид материала | Отчет |
СодержаниеПринятые меры по снижению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Оао «тгк-1» ГУП «Водоканал СПб» А также согласованы графики погашения задолженности и заключено соглашение о выполнении взаимных требований. 4. Ремонт кровель и ликвидация следов протечек Финансирование осуществлялось за счёт предоставленных субсидий Выполнение текущего ремонта за 2011 год Общестроительные работы Нормализация температурно-влажностного режима Герметизация стыков Ремонт и окраска фасадов Косметический ремонт (А.П.) Ремонт отмосток Ремонт и замена Установка металлических дверей, решеток Ремонт и замена оконных Ремонт, замена и восстановление отдельных Ремонт балконов, лестниц, козырьков над входами Ремонт мусоропроводов (шиберов, стволов, клапанов) Ремонт печей ... 4 Наблюдается тенденция роста платежей населения. В период с января по апрель наблюдается тенденция роста платежей населения. В мае снижение на 5,7% в связи с началом дачного сезона и сезона отпусков, но в связи с проведением активной работы по снижению задолженности в июне % поступления увеличился на 3,2 %. В сентябре процент поступления возрос на 8,4%, задолженность снизилась на 1,2% ( на 1 322 тыс. руб.) по сравнению с августом 2011г, в октябре рост поступлений на 7,4%, в декабре рост поступлений населения по сравнению с ноябрем на 4,7%, В декабре 2011 года процент поступления возрос на 8%, задолженность снизилась на 13,1% ( на 15 052 тыс. руб.) по сравнению с сентябрем 2011 года. Динамика поступление платежей населения можно видеть на графике. 
В связи с проведенной большой работой по сокращению задолженности населения значительно сократилась задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Задолженность на 31.12.2011г. составила: - Задолженность по данным ОАО «ТГК-1» - 70 322тыс. руб., признаваемая задолженность – 56 776 тыс. руб. (2 месяца), разногласия 13 546 тыс. руб. Задолженность по данным ГУП «ТЭК СПб» - 16 682 тыс. руб., признаваемая задолженность – 7 745 тыс. руб., что составляет 1 месяц. Задолженность по данным ГУП «Водоканал СПб» - 29 449 тыс. руб., составляет 2 месяца. В соответствии с приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление №307 от 23.05.2006г.) расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению при отсутствии приборов учета производится исходя из нормативов потребления тепловой энергии и нормативов потребления коммунальной услуги «горячее водоснабжение». ОАО «ТГК-1» производило расчет по договорной нагрузке согласно п.4.9. Арбитражным судом указанный пункт договора признан неправомерным, не соответствующим законодательству. ООО «ЖКС №1 Фрунзенского района» произвело расчет потребленной тепловой энергии в разрезе домов за период до момента установки узлов учета тепловой энергии при отсутствии приборов учета, исходя из нормативов потребления населения. В результате анализа полученных данных можно сделать вывод, что объемы потребления тепловой энергии, выставленные в счетах ОАО «ТГК-1» в 2009г., завышены на 11 027 тыс. руб. А также в выставленных счетах ОАО «ТГК-1» в домах, не оборудованных узлами учета тепловой энергии, не учтены перерасчеты за недопоставку услуг по горячей воде в связи с временным отсутствием граждан в местах проживания и в связи с недопоставкой услуг при авариях и отключениях на сумму – 2 519 тыс. руб. В настоящий момент ЖКС-1 оспаривает в Арбитражном суде выставленные объемы тепловой энергии в домах, не оборудованных приборами учета. Подготовлены мировые соглашения о снижение задолженности перед ОАО «ТГК-1» на сумму 6 240 тыс. руб. по договору 8340 и на сумму 5 719 тыс. руб. по договору 8350, по третьему договору мировое соглашение готовится на сумму 1 587 тыс. руб. А также согласованы графики погашения задолженности и заключено соглашение о выполнении взаимных требований. Кроме того, проводится следующая работа :
- Проводится работа по заключению договоров с жильцами, не имеющих регистрации и индивидуальных приборов учета гвс, хвс. по факту проживания. - проводим работу по установке проборов учета холодной и горячей воды с жильцами и арендаторами. 4. Ремонт кровель и ликвидация следов протечек В 2011 проводились работы по капитальному ремонту кровли на общую сумму 29 072 216,47 руб., в том числе -по программе Жилищного Комитета 16 299 025,91 руб., -по региональной адресной программе – 11 184 468,28 руб., - по программе Администрации Фрунзенского района – 1 588 722,28 руб. Финансирование осуществлялось за счёт предоставленных субсидий: из фонда содействия реформирования ЖКХ – 5 033 010,73 руб. из бюджета Санкт-Петербурга - 21 971 932,69 руб. за счёт долевого участия собственников жилых помещений- 2 067 273,05 руб. Количество домов по капитальному ремонту – 30 кровель, в т.ч. 2 –мягкие, инженерия (ХВС, ГВС, ЦО)- 1 дом, электрика-3 адреса. Кроме этого выполнены работы по локальному ремонту 23 828 м2 кровель на общую сумму 16 894 681 руб., из них жесткой кровли – 21 844 м2 на сумму 15 428 610 руб., и мягкой – 1 984 м2 на сумму 1 466 071 руб. Ликвидация следов протечек – 234 квартиры на сумму 4576 314 руб. Адресные программы текущего и капитального ремонта формируются по результатам осмотров многоквартирных домов специалистами ЖКС № 1, создана адресная программа по косметическому ремонту лестничных клеток на 2011 год : 186 л/клетки на общую сумму 20 854,671 тыс.руб. - согласно перечня работ по содержанию жилых домов «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» создана адресная программа по измерению сопротивления изоляции электрических сетей, включающая 66 домов. - в соответствии с п.4.10.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» проведена огнезащитная обработка деревянных конструкций по 93 адресам на сумму 339,413 тыс.руб. Выполнение текущего ремонта за 2011 год
|