Geum.ru

Учебник для вузов

Вид материалаУчебник

Содержание


7.3. Объектная смета
Подобный материал:
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   ...   37

7.3. Объектная смета


Объектная смета — документ, объединяющий в своем составе на объект в целом данные из локальных смет. В объектную смету включаются затраты на осуществление всего комплекса общестроительных, санитарно-технических, специальных строительных, монтажных и других видов работ, определяющих сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений.

Объектные сметы разрабатываются в составе рабочей документации, объединяющей в своем составе на объект в целом данные из локальных смет (в составе проекта). Поэтому объектная смета определяет стоимость объекта в составе рабочей документации по соответствующему объекту в составе проекта.

В общем случае сметная стоимость сооружения в объектной смете определяется по формуле



где — сумма затрат по локальным сметам;

L — лимитируемые затраты;

B — возвратная сумма в процентах от затрат на временные здания и сооружения;

СОМ — стоимость оборудования и его монтажа.

Объектные сметы составляются на объект в целом по форме 3 в соответствии с МДС 81 — 35.2004. В объектной смете суммируются данные локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости — строительных работ, монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря.

Лимитируемые затраты определяются по формуле:

L = Свр + Сзу + Ср,

где Свр — средства на временные здания и сооружения;

Сзу — затраты при производстве работ в зимнее время;

Ср — резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Затраты на временные здания и сооружения принимаются по нормам «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» ГСН 81-05-01-2001, утвержденного и введенного в действие с 15 мая 2001 г. Постановление Госстроя России от 07 мая 2001 г. № 45. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных работ принимаются в процентах от суммы затрат в локальных сметах (ГСН 81-05-01-2001). Величина процента зависит от типа сооружения.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время принимаются по «Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время» ГСН 81-05-02-2001, утвержденному и введенному в действие постановлением Госстроя России от 01 июня 2001 г. № 62 и «Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время» ГС № 81-05-02-2001, утвержденному и введенному в действие 01 июля 2001 г. Постановлением Госстроя России от 19 июля 2001 г. № 61.

Затраты рассчитываются исходя из температуры зон строительства в процентах от суммы затрат локальных смет и временных зданий и сооружений. Территория России распределена на восемь температурных зон. В сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время указаны регионы, входящие в температурные зоны, и величины зимних удорожаний от суммы локальных смет и временных зданий и сооружений (указаны в процентах).

Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты принимается в размере 1,5 % — для объектов производственного назначения и 1 % — для объектов социальной сферы от суммы затрат по объектным сметам. В резерв входят затраты на вывоз мусора, подготовку к сдаче объекта, доплаты на производство работ вахтовым методом.

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений. В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой указываются средства на покрытие лимитированных затрат. Объектные сметы группируются в сводные сметные расчеты.

Нормативная трудоемкость в объектной смете отражает количество труда работников, которое по сметным расчетам должно затрачиваться на выполнение строительно-монтажных работ с учетом усложнения работ в зимнее время, затрат труда на содержание нетитульных временных зданий и сооружений и прочих затрат. Нормативная трудоемкость используется для определения нормативной величины производительности труда и определяется по формуле



где — сумма трудоемкостей по локальным сметам;

Твр — трудоемкость (затраты труда на содержание нетитульных временных зданий и сооружений:

Твр = Мвр · Квр,

Мвр — сумма затрат в объектной смете на временные здания и сооружения. Величина принимается в процентах от стоимости объекта (суммы локальных смет по объекту);

Тзу — трудоемкость работ, приходящихся на зимнее удорожание:

Тзу = Кзу · Мзу,

Кзу — коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний к нормативной трудоемкости, принимается в размере 1,02;

Мзу — сумма удорожания строительно-монтажных работ в зимнее время, тыс. руб. в объектной смете;

Тпр — затраты труда рабочих по видам прочих работ и затрат, определяются в той же величине процента, в какой подсчитывается сметная стоимость, от итогов нормативной трудоемкости по всем локальным сметам и стоимости временных зданий и сооружений. Нормативная трудоемкость в составе объектной сметы показывается в отдельной графе (в тысячах человеко-часов).

В объектной смете заработная плата определяется по формуле:



где — заработная плата, заложенная (подсчитанная) в локальных сметах;

Звр — заработная плата рабочих в стоимости возводимых временных зданий и сооружений:

Звр = 0,19Свр,

0,19 — доля заработной платы рабочих в составе норм на временные здания и сооружения;

Ззу — затраты на временные здания и сооружения:

Ззу = 0,6Мзу,

0,6 — коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний к сметной заработной плате рабочих в составе этих удорожаний;

Мзу — сумма удорожания строительно-монтажных работ в зимнее время, тыс. руб.;

Зпр — сметная заработная плата рабочих, относящаяся к видам прочих работ и затрат, включаемых в объектную смету, определяется в том же проценте, в каком подсчитывается их сметная стоимость, т.е. от итогов сметной заработной платы по всем локальным сметам и по строке «Временные здания и сооружения».

Величина заработной платы используется для планирования фонда заработной платы. Для определения величины заработной платы используются различные коэффициенты, приводимые в технической части сборников сметных цен на виды работ. Это территориальные коэффициенты, коэффициенты, связанные с зимними удорожаниями работ, подземными коэффициентами и др., а также коэффициенты индексации (табл. 7.2).

Таблица 7.2

Коэффициенты перехода от сметной стоимости зимних удорожаний
к трудоемкости и заработной плате рабочих, занятых
на строительно­монтажных работах

Отрасли промышленности
и виды строительства
Температурные зоны
Коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний

к трудоемкости
к заработной плате

Дороги с земляным полотном из обыкновенных и дренирующих грунтов
1—6
0,68
0,40

То же
7, 8
—
—

Дороги с земляным полотном из скальных грунтов
1—6
1,44
0,85

То же
7, 8
—
—

Укрепление земляного полотна и регуляционных сооружений
1—6
0,85
0,50

То же
7, 8
—
—

Прочие искусственные сооружения, сооружения водоснабжения и канализации, верхнее строение пути
1—6
0,76
0,45

То же
7, 8
—
—

Сельскохозяйственное строительство и строительство жилых и общественных зданий
1—6
1,02
0,60

То же
7, 8
—
—

Строительство зданий и сооружений связи
1—6
1,02
0,60

То же
7, 8
1,19
0,7

Примечание. По отраслям и видам строительства, не приведенным в таблице, коэффициент перехода к трудоемкости принимается равным 0,8, а коэффициент перехода к сметной заработной плате рабочих в составе зимних удорожаний — 0,5.


7.4. Сводка затрат

Крупные стройки железнодорожного строительства носят комплексный характер, когда наряду с производственными сооружениями и объектами железнодорожного транспорта возводятся жилые дома, объекты культурно-бытового и коммунального хозяйства. Для строительства производственных сооружений железнодорожного транспорта и гражданского строительства отдельно составляются сводные сметные работы. Для определения полной стоимости всего комплекса строительства составляется документ, который называется сводкой затрат и который объединяет в своей структуре два вида сводных сметных расчетов. Сводка затрат составляется по форме в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г. и в прогнозных ценах с учетом индексации. Если число объединяемых строек велико, то допускается показывать их с обобщенными наименованиями, например «Объекты непроизводственного назначения». Стоимостные показатели такой группы объектов определяются расчетом, который прилагается к связи затрат. В сводке затрат отдельными позициями отражаются: сметная стоимость с выделением стоимости строительных и монтажных работ, затраты на оборудование, мебель и инвентарь и прочие затраты.

В сводке затрат в графах 3 и 4 по позициям отдельными строками приводятся возвратные суммы и налог на добавленную стоимость (НДС).

Налог на добавленную стоимость оплачивается заказчиком и рассчитывается на стоимость выполненных работ по строящемуся комплексу.

При проектировании комплекса объектов, вводимых по очередям строительства в сводку затрат, включают затраты первой очереди, как по объектам производственного назначения, так и жилищно-гражданскому строительству. В сводке затрат после итога по затратам первой очереди устанавливается общая сметная стоимость строительства последующих очередей без распределения затрат по видам строительства.

Распределение общих для всех объектов затрат первой очереди по видам строительства производится отдельными расчетами. Эти расчеты приводятся в пояснительной записке к сводке затрат.

Сводка затрат является финансовым документом, определяющим общий объем инвестиций в строящийся комплекс, который включает в себя объекты производственного, жилищного, культурно-бытового и коммунального назначения.

Сводка затрат как финансовый документ позволяет инвестору оценивать, контролировать и регулировать источников на требуемые объемы капитальных вложений.