Управление делами министерства обороны российской федерации военный университет г. А. Золотухин, В. Н. Рымашевский
| Вид материала | Учебно-методическое пособие |
- Устюхина ирина Анатольевна, 341.54kb.
- Беспалов, 2936.89kb.
- Министерство обороны российской федерации военный университет, 674.54kb.
- Шишкарёв Сергей Николаевич правовой порядок в сфере противодействия коррупции: теоретико-правовое, 659.19kb.
- А. Э. на расширенном заседании коллегии Министерства обороны Российской Федерации, 148.35kb.
- Председатель Федерального Оргкомитета конкурс, 107.46kb.
- Юркевич александр геннадьевич, 67.81kb.
- Демократической Республике Конго Основными задача, 125.76kb.
- Министерства Обороны Российской Федерации автореферат, 743.86kb.
- Приказ Министра обороны Российской Федерации «Об утверждении Регламента Министерства, 956.27kb.
ВЕДОМОСТЬ
О составе, характеристиках и стоимости нежилых помещений,
передаваемых в аренду.
Помещения расположенные по адресу: 111033, г. Москва, Нахимовский проспект. 34/40 строение 1.
Характеристика Здание
Шифр объекта 10001
Наименование помещения административное
Год ввода в эксплуатацию 1973 г.
Общая площадь арендуемого помещения 119,6 кв. м
Балансовая стоимость арендуемых
помещений в текущих ценах 195724 руб.
Категория (состояние) удовлетворительное
Этажность 8
Материал стен кирпич
Перекрытия железобетон
Инженерные коммуникации водоснабжение, канализация, отопление, эл/снабжение, телефонизация, лифт (пассажирский, грузовой) в удовлетворительном состоянии
| Этаж | № помещения по экспликации БТИ | Площадь | Назначение |
8 1 30,8 Кабинет
1а 0,4 Шкаф
1б 0,4 Шкаф
1в 0,4 Шкаф
1г 0,4 Шкаф
1д 0,4 Шкаф
34 16,1 Кабинет
35 15,2 Кабинет
35а 0,4 Шкаф
35б 0,4 Шкаф
36 15,6 Кабинет
37 32,8 Кабинет
38 6,3 Коридор
Итого 119,6
Общая площадь передаваемых в аренду помещений – 119,6 кв.м.
От Арендодателя От Арендатора
Начальник 141 АРЗ Генеральный директор
ООО «Стайер»
А.С. Пушкин В.А.Чеков
Приложение № 2
к Договору аренды
№________________
от____________________2002г.
РАСЧЕТ
годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы.
Адрес арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений): 111033, Москва, Нахимовский проспект, д. 34/40, строение 1.
Полное наименование и юридический адрес организации (владельца), которой арендуемые нежилые помещения (здания, сооружения) принадлежат на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: 141 Авиаремонтный завод, 111033, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 34/40.
Реестровый номер владельца в реестре федерального имущества 07700362.
Полное наименование арендатора:
1. S - арендуемая площадь помещений в здании, 119,6 кв. м
в том числе:
,
- площадь помещений в подвале, на чердаке, в мезонине -
площадь помещений на цокольном этаже -площадь помещений в наземной части 119,6 кв. м
2. Аб - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м 320 руб.
Примечание: размер базовой ставки годовой арендной
платы за 1 кв. м может изменяться по решению
Минимущества России, но не чаще одного раза в год.
3. Кп - коэффициент пригодности здания: 0,71
Кп = (100% - %износа)/100%=(100-27)/100
Примечание: коэффициент пригодности не может быть ниже 0,5
4. Кт - коэффициент типа здания: 1,0
- производственное и прочие = 1,0
- складское (отапливаемое) = 0,8
- складское (не отапливаемое) = 0,6
5. Ку - коэффициент удобства расположения помещения и здания 1,8
Ку = Ку1 + Ку2 = (0,9+0,9)
5.1. Ку1 - коэффициент удобства расположения помещения в здании: 0,9
- в наземной части = 0,9
- на цокольном этаже = 0,85
- в подвале, на чердаке, в мезонине = 0,8
Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ку1, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
5.2. Ку2 - коэффициент удобства расположения здания в г. Москве: 0,9
- в пределах Бульварного кольца, на Бульварном кольце и в
радиусе 200 м от станции метро = 1,0
- в пределах Садового кольца, на Садовом кольце, на
транспортных магистралях, идущих от Садового кольца, на
площадях, шоссе и проспектах = 0,9
- на прочих транспортных магистралях = 0,75
6. Кз - коэффициент территориальной зоны г. Москвы: 1,4
- зона 1а = 2
- зона 1б = 1,8
- зона 2 = 1,6
- зона 3 = 1,4
- зона 4 = 1,2
- зона 5 = 1,0
Примечание: границы зон территории г. Москвы устанавливает правительство Москвы.
7. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений: 1,4
- все помещения коммерческого и сберегательного банков и их
учреждений (филиалов), фондовой и товарно-сырьевой биржи,
брокерского агентства, казино, ресторана, бара, ночного клуба = 3,0
- офисы страхового, инвестиционного и рекламного агентства,
агентства недвижимости, коллегия и юридическая консультация
адвокатов, аудиторская и нотариальная конторы = 2,4
- все помещения гостиницы, мотеля и кемпинга, офисы
представительства и филиала юридического лица = 2,0
- все помещения охранного бюро, автосервиса, скупки драгоценных
камней и металлов, бани, сауны, парикмахерской, косметического
салона, оптовой базы (склада) и терминала, офис сыскного
агентства, компьютерный и интернет салоны, видеосалон,
художественный салон, выставочный зал, ведущий
реализацию, зал игровых автоматов, дискотека = 1,8
- все помещения ломбарда и торгового склада (кроме терминала,
оптового и аптечного склада) = 1,6
- все помещения магазина розничной торговли, редакции,
издательства, информационного агентства, радиостанции, студий видео-
и звукозаписи, теле- и киностудий, почты, телеграфа и телефонной станции,
офисы экскурсионного и туристического бюро = 1,4
- все помещения столовой, буфета, кулинарии, аптеки, аптечного
склада, гаража, негосударственного лечебно-профилактического
учреждения, негосударственного научного учреждения
(аккредитованного) и негосударственной организации в сфере
бытового обслуживания, цех негосударственной организации в
сфере материального производства = 1,2
- все помещения спортивного клуба, негосударственного зрелищного
предприятия, государственного (федерального) унитарного
предприятия, спортивный и тренажерный залы, выставочный зал,
не ведущий реализацию = 1,0
- все помещения негосударственного детского внешкольного
учреждения, офис общественного объединения = 0,8
- все помещения под иные цели = 1,5
Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ки,
то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе
таких помещений, а затем суммируется.
8. Ко - коэффициент типа организации 1,0
- для общественных объединений = 0,75
- для субъектов малого предпринимательства = 1,0
- для иных организаций = 1,25
Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв. м.
Ам = Аб х Кп х Кт х Ку х Кз х Ки х Ко
Ам = 320 х 0,71 х 1,0 х 1,8 х 1,4 х 1,4 х 1,0 = 802 руб. за 1 кв. м. в год.
Ап – годовая арендная плата за нежилое помещение
Ап = S х Ам
Ап = 119,6 х 802 = 95919 руб. в год,
что является эквивалентом величины арендной платы в сумме 10281 у. е. в год
Сумма ежемесячных платежей (без НДС) 857 у.е.