Управление делами министерства обороны российской федерации военный университет г. А. Золотухин, В. Н. Рымашевский
| Вид материала | Учебно-методическое пособие |
- Устюхина ирина Анатольевна, 341.54kb.
- Беспалов, 2936.89kb.
- Министерство обороны российской федерации военный университет, 674.54kb.
- Шишкарёв Сергей Николаевич правовой порядок в сфере противодействия коррупции: теоретико-правовое, 659.19kb.
- А. Э. на расширенном заседании коллегии Министерства обороны Российской Федерации, 148.35kb.
- Председатель Федерального Оргкомитета конкурс, 107.46kb.
- Юркевич александр геннадьевич, 67.81kb.
- Демократической Республике Конго Основными задача, 125.76kb.
- Министерства Обороны Российской Федерации автореферат, 743.86kb.
- Приказ Министра обороны Российской Федерации «Об утверждении Регламента Министерства, 956.27kb.
Типовой издательский договор на произведения
изобразительного искусства
(утвержден приказом председателя Госкомиздата СССР
от 24 февраля 1975 г. N 88, с изменениями и дополнениями,
внесенными приказом председателя Госкомиздата СССР
от 15 ноября 1989 г. N 356)
г._______________ " "_____________ 199__г.
Издательство __________________________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Издательство", в лице директора __________________________________________________________________,
действующего на основании устава, и ______________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Автор", заключили договор о следующем.
1. Автор передает или обязуется создать и передать Издательству для издания и переиздания произведения, отвечающее следующим условиям:
________________________________________________________________________________________________
(название, тема, сюжет, вид работы, размер, техника выполнения и т.д.)
________________________________________________________________________, сроком на 3 года со дня одобрения произведения Издательством.
2. Автор обязан представить Издательству (сдать на почту) указанное произведение в виде эскиза (эскиза-макета) не позднее " "________199_г., а оригинал ___________________ не позднее ___________199_г. (эскиз-макет, оригинал представлен).
Автор вправе, не испрашивая согласия Издательства, представить эскиз (эскиз-макет) на 15 дней, а оригинал на 30 дней позднее указанных сроков.
Произведение, создаваемое совместно двумя или более лицами (коллективное произведение), подписывается всеми соавторами и представляется в целом виде.
3. Со дня заключения договора и до истечения трех лет после одобрения произведения Автор обязуется не передавать для издания другим организациям указанное в п.1 произведение или часть его без предварительного письменного согласия Издательства.
——————————————————————————————
Примечание. Автор вправе без согласия Издательства, но с уведомлением последнего экспонировать произведения, воспроизводить его в газетах, журналах, альманахах, а также в монографических изданиях, посвященных Автору.
4. Издательство обязано рассмотреть представленный эскиз (эскиз-макет) в 15-дневный срок, а оригинал - в 30-дневный срок и письменно известить Автора либо об одобрении произведения, либо о его
отклонении по основаниям, предусмотренным договором, либо о необходимости внесения в произведение поправок с точным указанием существа требуемых исправлений в пределах договора или утвержденного эскиза.
Для доработки эскиза или оригинала Издательство обязано предоставить Автору достаточный срок, который определяется соглашением сторон.
Исправленный Автором эскиз Издательство обязано рассмотреть в 8-дневный срок, а оригинал - в 16-дневный. Если письменное извещение не направлено Автору в установленный срок, то эскиз считается утвержденным, а оригинал - одобренным.
——————————————————————————————
Примечания:
а) указанные сроки исчисляются со следующего дня после получения эскиза или оригинала Издательством;
б) время нахождения эскиза или оригинала на просмотре в соответствующей организации, если необходимость такого просмотра установлена нормативными актами, и сверх того еще 2 недели после
просмотра из подсчета сроков исключаются;
в) по наглядным пособиям указанные сроки увеличиваются на один месяц;
г) соглашение о доработке эскиза соответственно отодвигает срок представления оригинала.
5. Издательство вправе отклонить произведение в связи с его непригодностью к изданию по соображениям, относящимся к качеству самого произведения, не посылая произведение на рецензирование.
6. Издательство обязано выпустить в свет произведение в течение ______ месяца, но не позднее двух лет со дня одобрения оригинала.
7. Издательство обязуется обеспечить точное воспроизведение произведения. Всякое изменение, в котором возникает необходимость, Издательство обязано согласовать с Автором.
8. Автор обязан по требованию Издательства без особого за то вознаграждения просмотреть корректуру произведения в согласованные сторонами сроки, с учетом графиков движения книжных изданий в производстве. Издательство обязано по требованию Автора предоставить ему возможность просмотреть корректуру. Задержка Автором оттисков дает Издательству право выпустить в свет произведение без авторской корректуры или отсрочить выпуск на время задержки.
9. Издательство вправе издать произведение любым тиражом.
10. Издательство обязуется уплатить Автору гонорар в соответствии с действующими ставками и правилами из расчета ____________ руб. при первом издании, при переиздании ____________ руб. стороны считают намечаемое к выпуску издание ______________________.
(номер издания)
Порядковый номер издания уточняется при окончательном расчете.
11. Гонорар Издательство обязуется выплатить Автору в следующие сроки:
а) аванс (15-20%) - при подписании договора;
б) 75% (с зачетом выданного аванса) - по одобрении оригинала;
в) остальную сумму - после подписания в установленном порядке произведения к печати.
12. Издательство обязано письменно сообщить Автору о намерении переиздать произведение. Автор в течение двух недель письменно уведомляет Издательство об изменениях, которые он считает нужным внести в произведение. Неполучение от Автора в указанный срок ответа дает право Издательству выпустить произведение без изменений.
Переиздание произведения с изменениями (кроме исправления ошибок) допускается лишь на основании нового договора.
13. Переиздаваемое произведение Издательство обязуется выпустить в свет в сроки, указанные в п.6 договора, исчисляемые со дня получения от Автора письменного согласия на переиздание или истечения 2-недельного срока, установленного для ответа.
14. Гонорар за переиздание, осуществляемое без оформления нового договора, выплачивается в следующие сроки;
а) 50% - по получении Издательством от Автора письменного согласия на переиздание произведения или со дня истечения срока, указанного в п.12 договора.
б) 50% - после подписания произведения на выпуск в свет.
15. До истечения срока действия договора Издательство вправе отказаться от переиздания. Письменный отказ Издательства от переиздания дает Автору право распорядиться произведением по своему усмотрению.
16. Действие договора прекращается в случаях:
а) отклонения произведения (п.5);
б) письменного отказа Издательства от переиздания (п.15).
При прекращении действия договора по указанным основаниям за Автором сохраняется право на получение гонорара, который Издательство должно было ему выплатить до прекращения действия договора.
17. Издательство вправе расторгнуть договор в случаях:
а) непредставления произведения Автором по его вине в установленный договором срок (п.2) либо в срок, установленный для его доработки (п.4);
б) отказа Автора внести в произведение исправления, предложенные ему на основании п.4 договора;
в) установления судом недобросовестности Автора в исполнении заказанного произведения;
г) выполнения произведения не в соответствии с условиями договора;
д) нарушения Автором обязанности лично создать произведение;
е) нарушения Автором обязанности, предусмотренной в п.3 договора.
При расторжении договора по указанным основаниям Автор обязан возвратить полученный по договору гонорар (включая аванс).
18. Если Издательство не выпустит в свет произведение в установленный срок (п.6), оно обязано по требованию Автора выплатить ему обусловленный гонорар полностью. В этом случае Автор вправе расторгнуть договор и потребовать возврата переданных по договору оригиналов, если они не подписаны к печати.
19.При уплате Издательством полиграфическому предприятию за простой, вызванный задержкой Автором по его вине корректурных оттисков, понесенные убытки относятся за счет Автора в размере не свыше 20% суммы гонорара.
Дополнительные расходы Издательства, вызванные внесением Автором изменений в оригинал в процессе корректуры, относятся за счет Автора в размере не свыше 20% суммы гонорара.
20. Неодобренные эскизы или оригиналы возвращаются Издательством по требованию Автора, заявленному в течение одного месяца со дня получения им письменного извещения об отклонении. По истечении этого срока Издательство не несет ответственности за сохранность эскизов и оригиналов.
21. По миновании надобности, но не позже истечения срока договора Издательство обязано возвратить Автору оригинал произведения в неповрежденном виде. При повреждении оригинала Издательство выплачивает Автору компенсацию в размере, установленном Положением об оплате труда нештатных художников и фотографов, выполняющих художественно-графические работы для воспроизведения в печати.
Неполучение Автором оригиналов (эскиза) в течение одного месяца после посылки ему Издательством извещения о необходимости забрать его освобождает Издательство от обязанности дальнейшего хранения или возмещения стоимости оригинала (эскиза).
22. Издательство обязано выдать Автору бесплатно при первом издании произведения, выпускаемого самостоятельным изданием, 2 экземпляра, при переизданиях - по 1 экземпляру.
23. Каждый экземпляр изданного произведения должен содержать знак охраны авторского права:
____________________________________, ____________________________.
(фамилия автора) (год издания)
24. Предусмотренные договором права и обязанности Издательство вправе передать полностью или частично другим организациям, письменно известив об этом Автора.
25. Споры по договору рассматриваются по установленной законом подсудности.
26. Адреса сторон:
Издательство _______________________________________________________
Автор ______________________________________________________________
Стороны обязуются письменно извещать друг друга о перемене адресов.
Директор Издательства ___________________
Автор ___________________________________
Договор банковского вклада
(с ежемесячной выплатой процентов)
(для физических лиц)
гор._________________ " "______________200__г.
Акционерный коммерческий банк "_______________________________________________", именуемый в
(название)
дальнейшем "Банк", в лице ______________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего(ей) на основании _________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и гр-нин(ка) ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем "Вкладчик", действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Вкладчик вносит, а Банк принимает во вклад денежные средства в размере __________________________
(цифрами и прописью)
рублей ________ коп. на срок _______________________________________ с " "__________________200__г.
(прописью указываются месяцы и дни)
по " "__________________200__г. включительно, с выплатой _______________ процентов годовых в порядке, установленном настоящим договором.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Банк обязуется:
2.1.1. На основании настоящего договора по предъявлении Вкладчиком паспорта (документа, его заменяющего), бесплатно открыть депозитный счет N_____________ (далее "Счет") для размещения вклада, внесенного Вкладчиком в Банк.
2.1.2. Начислять и выплачивать Вкладчику проценты в порядке, установленном настоящим договором.
2.1.3. Возвратить вклад и выплатить проценты, начисленные в соответствии с условиями настоящего договора, по первому требованию Вкладчика.
2.1.4. Не изменять процентную ставку по вкладу в течение срока, установленного в п. 1 настоящего договора.
2.1.5. Исполнять иные условия настоящего договора.
2.2. Банк имеет право осуществлять удержание подоходного налога при выплатах по вкладу в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.3. Вкладчик обязуется:
2.3.1. Внести вклад в сумме и в дату, указанные в п. 1 настоящего договора.
2.3.2. Исполнять иные условия настоящего договора.
2.4. Вкладчик имеет право:
2.4.1. Потребовать возврата вклада и выплаты процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего договора, в любой рабочий день Банка.
2.4.2. Предоставить право распоряжения вкладом другому лицу в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
2.4.3. Пролонгировать настоящий договор на основании дополнительного соглашения, заключаемого по обоюдному согласию сторон.
3. Условия вклада и порядок расчетов
3.1. Минимальная сумма вклада не ограничена. Пополнение вклада, а также его частичная выдача не допускаются.
3.2. Внесение вклада может осуществляться путем внесения наличных денежных средств в кассу Банка или путем перечисления вклада в безналичном порядке. Перечисленный вклад считается внесенным в день его поступления в Банк.
3.3. Выдача вклада и/или выплата начисленных процентов может осуществляться из кассы Банка наличными денежными средствами или безналичным перечислением по заявлениям Вкладчика.
3.4. Начисление процентов на сумму вклада производится со дня, следующего за днем его внесения в Банк, до дня, предшествующего дню его возврата Вкладчику или списания со счета Вкладчика по иным основаниям, включительно.
3.5. При исчислении процентов по настоящему договору количество дней в месяце принимается за 30, а в году - за 360. В месяцах, имеющих 31 день, 31-ое число в расчет не принимается, а в феврале остаток за последнее число повторяется столько раз, сколько дней недостает до 30.
3.6. Проценты начисляются Банком ежемесячно и выплачиваются Вкладчику в любой рабочий день Банка, начиная со дня, следующего за днем начисления.
3.7 Начисленные проценты к вкладу не причисляются.
3.8. При досрочном истребовании вклада проценты по нему начисляются из расчета ставки вклада "до востребования", действующей в Банке в день досрочного возврата вклада, а выплаченные ранее проценты удерживаются Банком из суммы вклада.
3.9. При невостребовании вклада в день окончания его срока, настоящий договор считается продленным на условиях вклада "до востребования". При этом, проценты начисляются по ставке вклада "до востребования", действующей в Банке в день пролонгации настоящего договора.
3.10. При продлении вклада на основании дополнительного соглашения, проценты по продленному вкладу начисляются по ставке вклада с ежемесячной выплатой процентов, действующей в день вступления в силу дополнительного соглашения.
3.11. Если день окончания срока вклада приходится на нерабочий день, днем окончания срока вклада считается первый, следующий за ним, рабочий день.
4. Гарантии Банка
4.1. Банк гарантирует возврат вклада и выплату процентов, начисленных по нему, всеми принадлежащими Банку денежными средствами, а также имуществом, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Банк гарантирует Вкладчику тайну вклада за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
5. Разрешение споров
Споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, будут решаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности достижения согласия, споры и разногласия разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
6. Ответственность сторон
Сторона настоящего договора, интересы которой были нарушены другой стороной, вправе требовать возмещения причиненных ей убытков (реальный ущерб), упущенной выгоды и возмещения морального вреда.
7. Защита интересов сторон
По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях договора, но вытекающим из отношений сторон по нему, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
8. Изменения и дополнения договора
В период действия договора в него могут быть внесены изменения и дополнения, которые будут иметь правовую силу, если они подписаны сторонами настоящего договора и скреплены печатью Банка.
9. Расторжение договора
Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон и по решению суда в установленном законом порядке.
10. Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу со дня внесения вклада в Банк и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.
11. Юридические адреса сторон
Банк (полное наименование) Вкладчик - (фамилия,имя,отчество)
Адрес с индексом ____________________ Паспорт серии_______ N___________
Кор.счет_____________________________ Выдан _______ __________________
БИК__________________________________ (когда) (кем)
ИНН__________________________________ Адрес с индексом_________________
Телефон______________________________ Телефон __________________________
Настоящий договор заключен между сторонами, указанными выше, подписан в гор. ______________________ " "___________________199__г. в 2-х экземплярах: по одному для каждой из сторон, причем оба экземпляра имеют равную правовую силу.
(Фамилия, инициалы) (Фамилия, инициалы)
-------------------------------- ---------------------------------
(Банк) (Вкладчик)
м.п.
Договор безвозмездного пользования
(договор ссуды)
Настоящий договор безвозмездного пользования заключен между
сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в ______________________
(город, поселок и т.п.)
________________ 200__ года в _____________ экземплярах: по _________ для
(число, месяц) (количество) (сколько)
каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую
силу.
_________________________________________, именуемое в дальнейшем
(Наименование предприятия, организации)
"Ссудодатель", в лице _________________________________, действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании _____________________________________, с одной стороны, и
(устава, положения, доверенности)
_________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование предприятия, организации)
"Ссудополучатель", в лице _________________________________, действующего
(должность, фамилия, имя, отчество)
на основании ______________________________, с другой стороны (документы,
(устава, положения, доверенности)
подтверждающие наличие у каждой из сторон полномочий на заключение
настоящего договора прилагаются), заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет и общие условия договора
безвозмездного пользования
1.1. Предметом настоящего договора является предоставление (передача) Ссудодателем в безвозмездное пользование сроком на 3 (три) года Ссудополучателю вещи (дать точное наименование, характеристику, индивидуализирующие данные и т.п.) с правом использования ее Ссудополучателем для производственных (коммерческих) целей в соответствии с конструктивным и эксплуатационным назначением вещи (имущества), предоставляемой на условиях настоящего договора.
1.2. На момент заключения настоящего договора вещь, передаваемая по договору, принадлежит Ссудодателю на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Ссудодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора безвозмездного пользования.
1.3. Передаваемая вещь (пункт 1.1. договора) должна находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым средствам, используемым для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением предоставленной вещи
1.4. Ссудодатель обязан передать вместе с вещью, передаваемой Ссудополучателю в пользование, все принадлежности данной вещи, а также относящиеся к ней документы (технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и др.).
1.5. Ссудодатель не несет ответственности за недостатки переданной в пользование вещи, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены им во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или передаче Ссудополучателю во исполнение условий настоящего договора.
1.6. В случае прекращения договора или истечения срока его действия Ссудополучатель обязуется вернуть Ссудодателю полученную по договору вещь в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего договора дополнительно.
1.7. Стороны подтвердили, что улучшения переданной в безвозмездное пользование вещи, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этой вещи, являются собственностью Ссудодателя.
1.8 . Если в период срока действия настоящего договора Ссудополучателем с согласия Ссудодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:
- отделимые улучшения являются собственностью Ссудополучателя;
- если Ссудополучателем за счет собственных средств произведены улучшения вещи, не отделимые без вреда для нее, Ссудополучатель вправе претендовать на реальное возмещение Ссудодателем стоимости таких улучшений после истечения срока действия договора или прекращения действия его по иным основаниям.
1.9. Стороны договора согласились, что в случаях производства Ссудополучателем неотделимых улучшений вещи, полученной в прокат, осуществленного без согласия на то Ссудодателя, стоимость таких улучшений возмещению не подлежит.
1.10. Ссудодатель несет ответственность за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Ссудополучатель.
1.11. Ссудополучатель, выявивший такие недостатки вещи, вправе потребовать от Ссудодателя их устранения или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо (по своему выбору) потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения реального ущерба, понесенного им.
1.12. Ответственность за вред (ущерб), причиненный третьим лицам в результате использования вещи, переданной в безвозмездное пользование по настоящему договору, несет Ссудодатель, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого переданная Ссудополучателю вещь оказалась с согласия последнего.
1.13. Стороны настоящего договора согласилась, что Ссудодатель вправе в период действия данного договора осуществить отчуждение вещи, переданной Ссудополучателю в безвозмездное пользование по договору, или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права Ссудодателя по настоящему договору, а его права в отношении вещи обременяются правами Ссудополучателя.
2. Ссудодатель также обязуется:
2.1. Передать по акту сдачи/приемки Ссудополучателю вещь, являющуюся объектом передачи по настоящему договору, в течение _____ дней со дня подписания договора (вступления договора в силу).
2.2. В присутствии Ссудополучателя по договору проверить исправность передаваемой вещи, а также ознакомить Ссудополучателя с правилами эксплуатации вещи либо выдать ему письменные инструкции о правилах и порядке пользования этой вещью (имуществом).
2.3. Оказывать в период действия договора Ссудополучателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Ссудополучателем вещи, переданной ему во временное пользование по настоящему договору.
3. Ссудополучатель также обязуется:
3.1. Использовать полученную в пользование вещь в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названной вещи.
3.2. Бережно относиться к полученной в пользование вещи, поддерживать ее в исправном состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт указанной вещи.
3.3. Нести расходы по содержанию вещи, полученной в пользование, и использованию ее для целей пользования.
3.4. Возвратить полученную вещь в течение ______ дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.
4. Риск случайной гибели
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения полученной по настоящему договору в безвозмездное пользование вещи (имущества) несет Ссудополучатель, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.
4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, переданной в безвозмездное пользование по данному договору, Ссудополучатель несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Ссудополучатель мог предотвратить ее гибель или повреждение (порчу), пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь (имущество).
5. Ответственность сторон по договору
5.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
5.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).
5.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
5.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс - мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.
7. Защита интересов сторон
По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
8. Изменение и/или дополнение договора
8.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
8.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
8.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
8.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
9. Возможность и порядок расторжения договора
9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
9.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
9.3. По требованию Ссудодателя договор безвозмездного пользования может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Ссудополучатель:
1) пользуется вещью с существенным нарушением условий договора или назначения этой вещи либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает состояние вещи;
3) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
4) без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.
9.4. По требованию Ссудополучателя договор безвозмездного пользования может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) Ссудодатель не предоставляет вещь (имущество) в пользование Ссудополучателю либо создает препятствия пользованию вещью в соответствии с условиями договора или назначением вещи;
2) переданная Ссудополучателю вещь имеет препятствующие пользованию ей недостатки, которые не были оговорены Ссудодателем при заключении договора, не были заранее известны Ссудополучателю и не должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора;
3) вещь в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
4) при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на переданную в пользование вещь;
5) при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
9.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
9.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п.9.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении _________ дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.
9.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.
10. Продление срока действия (пролонгация) договора
10.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком действия) на период, определяемый соглашением сторон.
10.2. При этом одна из сторон - инициатор действия не менее, чем за __________ дней до истечения срока действия настоящего договора направляет другой стороне в письменном виде свои предложения о пролонгации договора и, при наличии в том необходимости, об уточнении условий договора на последующий период. Другая сторона рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее, чем за _____________ дней до истечения срока действия договора письменно извещает сторону - инициатора пролонгации о своей позиции.
10.3. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесения изменений и уточнений в текст договора - путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.
11. Действие договора во времени
11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
11.2. Настоящий договор действует в течение 36-и месяцев (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие _____________________ 199___ года. (число, месяц)
11.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
12. Юридические адреса сторон
12.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом друг друга.
12.2. Реквизиты сторон:
Ссудодатель Ссудополучатель
(полное наименование) (полное наименование)
______________________________ _________________________________
Почтовый адрес и индекс - ____ Почтовый адрес и индекс - _______
Телеграфный адрес - __________ Телеграфный адрес - _____________
Факс - _______________________ Факс - __________________________
Телефон - ____________________ Телефон - _______________________
ИНН - ________________________ ИНН - ___________________________
Расчетный счет N _____________ Расчетный счет N ________________
в банке ______________________ в банке _________________________
в г.__________________________ в г._____________________________
кор.счет N ___________________ кор.счет N ______________________
(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)
----------------------------- ---------------------------------
(Ссудодатель) (Ссудополучатель)
" "_______________200__ года " "__________________200__ года
мп мп
К настоящему договору прилагаются 2 приложения.
Приложение 1
к договору безвозмездного
пользования
от_______________________
Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Ссудодателя на заключение (подписание) данного договора .
_____________________________________
Приложение 2
к договору безвозмездного
пользования
от_______________________
Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Ссудополучатель на заключение (подписание) данного договора.
Договора, вытекающие из жилищных правоотношений
Типовой договор
найма жилого помещения в домах государственного,
муниципального и общественного жилищного фонда РСФСР
(Утвержден постановлением Совета Министров РСФСР
от 25 сентября 1985 г. № 415, с изменениями от 18 января 1992 г., 23 июля 1993 г.)
_________________________________________"____"___________________19 г.
(населенный пункт) (дата)
________________________________________________________________________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной организации, а при ее
отсутствии - соответствующего предприятия, учреждения, организации)
в лице _________________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о____________________________________________________________
_____________________________________________________, утвержденного ____________________________
____________________________________ от "____"____________________19 г., в дальнейшем именуемый "наймодатель", с одной стороны, и гражданин _____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение N __________________сери я ______________________ от "____"_________________19 г., выданного исполнительным комитетом _________________________________________________________ Совета народных депутатов, заключили настоящий договор о следующем:
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из _____ комнат(ы) в ____________________________ квартире общей площадью
(отдельной, коммунальной)
_______ кв.метров, в том числе жилой _________ кв.метров, по адресу: ______________________________,
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом N______________, корпус N_________________, квартира N______________.
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте.
2. Наниматель обязуется:
а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР;
б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
г) бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией.
Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
е) соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
з) производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире.
К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки.
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо связано с производством капитального ремонта жилого дома, то они производятся за счет наймодателя;
и) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
к) не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения, предусмотренного Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР;
л) вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам;
м) соблюдать правила социалистического общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина;
н) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации и представителей домового комитета для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а работников жилищно-эксплуатационной организации - также и для выполнения необходимых ремонтных работ;
о) производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопление жилого помещения;
При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи, наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома;
п) ежедневно убирать лестничные клетки и коридоры в одно- и двухэтажных жилых домах квартирного типа в соответствии с графиком, установленным жильцами дома, исходя из количества жильцов, проживающих в этом доме;
р) переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя), в другое предоставляемое наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, без расторжения настоящего договора найма;
с) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.
Невыполненные нанимателем работы по текущему ремонту, лежащему на его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем, представителем домового комитета и нанимателем.
3. Наниматель вправе:
а) вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется;
б) с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения;
в) сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи при условии и в случаях, предусмотренных статьями 60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР. Жилая площадь, которая сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней;
г) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РСФСР, а также правилами сдачи жилого помещения в поднаем.
Если систематически сдается жилая площадь в поднаем с целью извлечения нетрудовых доходов, сдаваемое изолированное жилое помещение подлежит изъятию в судебном порядке;
д) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади;
е) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных законом, изменения договора найма занимаемого жилого помещения;
ж) с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения;
ж') с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в установленном порядке;
з) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством РСФСР.
4. При осуществлении своих прав наниматель не может использовать жилое помещение в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.
5. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
6. Наймодатель обязуется:
а) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии;
б) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда:
систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;
своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
своевременно производить в квартире нанимателя необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи (в домах, где нет центрального отопления), ремонтировать санитарно-техническое и иное оборудование;
производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо - с производством капитального ремонта;
исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире нанимателя не позднее трех дней по получении заявления нанимателя, а в случае аварии - немедленно;
производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов (кроме одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа), а также придомовой территории;
в) предоставлять нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.
Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится наймодателем за его счет;
г) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.
7. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения без согласия нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством РСФСР.
Если вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному договору найма признан нанимателем его совершеннолетний член семьи, наймодатель заключает с ним договор найма жилого помещения.
8. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
10. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя.
Наймодатель ______________________________
(подпись)
Наниматель ______________________________
(подпись)
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР наниматель ознакомлен.
Наниматель ______________________________
(подпись)
Приложение
к Типовому договору найма жилого помещения
в домах государственного, муниципального
и общественного жилищного фонда в РСФСР