Приложениями к нему, подписанный Сторонами, а также все последующие изменения и дополнения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами в период его действия
| Вид материала | Документы |
- В данный правовой акт могли быть внесены изменения и дополнения. Самый свежий опубликованный, 2779.45kb.
- Профессор Пьер Девольвэ (Франция) Вступительный доклад, 596.39kb.
- Тема 10 «Управление конфликтами в организации», 237.45kb.
- План. I. Природа конфликта в организации. 1 Что такое конфликт, 262.42kb.
- Статья 354. Право апелляционного и кассационного обжалования, 854.25kb.
- Трудовой договор: порядок заключения, изменения, расторжения, 52.6kb.
- Выписка из Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации от 18 декабря 2001, 461.01kb.
- Апелляционное производство по обжалованию решений и определений мировых судей, 446.72kb.
- Памятка для потенциального франчайзера Что такое франчайзинг? Франчайзинг, 344.91kb.
- Становление корпоративного управления, 391.61kb.
Приложение № 1
Договор подряда № ________
на Административное здание, пристроенное к существующему зданию Емельяновского отделения № 6190 Сбербанка России
г.Красноярск “ ___ ” _______ 2010 г.
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице Управлющего Емельяновским отделением № 6190 Сбербанка России ОАО Самохваловой Нины Михаловны, действующего на основании Доверенности № 25-3-17/313 от “11” июня 2010 г., с одной стороны, и_______________________________________________, именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, имеющее свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №_______________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
1.1. “Договор” - настоящий договор подряда с приложениями к нему, подписанный Сторонами, а также все последующие изменения и дополнения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами в период его действия.
1.2. “Объект” – строительство административного здания, пристроенного к существующему зданию Емельяновского отделения № 6190 Сбербанка России, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Кооперативная, 2 А передаваемый земельный участок Заказчиком Подрядчику по акту приема-передачи на период выполнения Работ в рамках Договора. Общая площадь помещений объекта пристроенного здания к существующему зданию – _________ м2.
Граница Объекта обозначается ограждением или другими знаками, устанавливаемыми в соответствии с генеральным планом на период реконструкции до сдачи в эксплуатацию.
1.3. “Стороны” – Заказчик и Подрядчик.
1.4. “Проектно-сметная документация” (ПСД) – Проект, Рабочая и Сметная документация на весь объем работ, проверенная, утвержденная органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями, осуществляемая на основании действующего законодательства Российской Федерации и имеющая положительное заключение государственной экспертизы ПСД.
1.5. “Временные сооружения” - любого типа временные сооружения, устанавливаемые Подрядчиком на Объекте в соответствии с Проектом организации строительства, необходимые для выполнения и завершения Работ (включая ограждение Объекта на период строительства. Разбираются и вывозятся Подрядчиком (его силами и за его счет) в сроки, согласованные Заказчиком.
1.6. “Работы” – работы, подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями Договора, включая строительные, монтажные, пусконаладочные.
1.7. “Скрытые работы” – работы, скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность Скрытых работ невозможно определить после выполнения последующих. Оформляются Актом освидетельствования скрытых работ.
1.8. “Общая площадь” - общая площадь здания (помещения) определяется в соответствии со СНиП 2.08.02-89, как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные). Площадь этажей измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов включается в общую площадь здания.
1.9. “Исполнительная документация” – комплект рабочих чертежей на строительство Объекта с надписями о соответствии выполненных работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за проведение работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей, применяемых при производстве работ; Акты освидетельствования скрытых работ, Акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций, Акты о приемке оборудования после индивидуальных и комплексных испытаний; журналы производства работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами.
1.10. “Согласование” – подтверждение в письменной форме уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика.
1.11. “Акт о приемке Объекта в эксплуатацию” – документ, подписанный в соответствии со СНиП 3.01.04-87.
1.12. “Гарантийный период” - период, начинающийся с момента подписания Сторонами Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию, в течение которого Подрядчик за свой счет устраняет все выявленные в процессе эксплуатации дефекты в работах, оборудовании и материалах.
1.13. “Акт о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию” - документ, подписанный Сторонами о завершении Подрядчиком всех Работ, предусмотренных Договором и приложениями к нему, о положительных результатах проведенных испытаний инженерного оборудования и передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию.
1.14. “Окончательная приемка” - приемка Объекта Заказчиком по истечении Гарантийного периода, освобождающая Подрядчика от всех обязательств в рамках настоящего Договора.
1.15. “Акт об окончательной приемке Объекта” – документ, подписанный Сторонами после окончания Гарантийного периода, освобождающий Подрядчика от всех обязательств по настоящему Договору.
1.16. “Рекламационный акт” - документ, подписанный Сторонами, в котором фиксируется наличие дефекта в Работе Подрядчика, обнаруженного Заказчиком в Гарантийный период и дата обнаружения, устанавливается срок и отражается факт устранения дефекта.
1.17. “Конфиденциальность” - сохранение Сторонами полученной ими информации по Договору и возможность ее раскрытия третьим лицам только по письменному согласию Сторон.
1.18. “Месяц” и “день” – календарный месяц или день.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
2.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить следующие виды работ на Объекте:
Работы по строительству административного здания, пристроенного к существующему зданию Емельяновского отделения № 6190 Сбербанка России, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Кооперативная, 2 А .
2.2. Заказчик обязуется принять выполненные Подрядчиком Работы и оплатить их результат в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3. Общая площадь Объекта составляет ________ кв.м.
2.4. Работы на Объекте осуществляются в соответствии с действующими в Российской Федерации строительными нормами и правилами СНиП, ПСД, утвержденной Заказчиком, органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями, а также в соответствии с условиями настоящего Договора.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ .
3.1. Общая стоимость Работ по настоящему Договору не зависит от даты начала работ и составляет не более ______________ руб. (__________________________________) рубля _____ копеек, в т.ч. НДС18% __________ руб. (____________________________) рублей ______ копеек, которая определена ведомостью договорной цены (Приложение № 3) составленной на основании смет и расчетов.
3.2. Условия и порядок внесения изменений в стоимость Работ оговорены в статье 6 и 14 Договора.
4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
4.1. Общий срок выполнения Работ по договору, согласно коммерческого предложения, составляет _________ месяцев или ______(_____________) календарных дней, с момента передачи объекта Подрядчику по акту приема-передачи:
- Дата начала работ « ___ » ________20____ г.;
- Дата окончания работ « ___ » _________ 20___ г.
4.2. Работы по настоящему Договору должны быть начаты и закончены в соответствии с учетом положений п.4.1. настоящих статей.
4.3. Датой сдачи Объекта в эксплуатацию является дата утверждения Акта о приемке Объекта в эксплуатацию.
4.4. Дата окончания Работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
4.5. Условия и порядок внесения изменений в сроки выполнения Работ оговорены в статье 6 и 14 Договора.
5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ.
5.1. Оплата выполненных Подрядчиком Работ производится Заказчиком в следующем порядке:
5.1.1. Заказчик производит оплату аванса в течении 5 (пяти) рабочих дней по разовым заявкам Подрядчика в размере не более 30% от суммы Договора на выполнение работ и приобретение строительных материалов и оборудования.
5.1.2. Удержание Заказчиком части аванса производится ежемесячно и прямо пропорционально от стоимости выполненных Подрядчиком Работ за отчетный месяц. Подрядчик имеет право на досрочное погашение аванса.
5.1.3. Текущие платежи за фактически выполненный за отчетный месяц объем работ осуществляются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами Актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за соответствующий месяц, с учетом пропорционального погашения суммы ранее выплаченного аванса в т.ч. НДС, и удержания гарантийной суммы в размере 5 % (пяти) в т.ч. НДС, после выставления счета-фактуры.
5.1.4. Окончательный платеж за фактически выполненный за последний месяц объем работ осуществляется по окончании Работ по строительству, включая устранение дефектов, выявленных Рабочей комиссией при приемке завершенной реконструкции Объекта, подписание Актов о приемке инженерного оборудования и Акта о передачи Объекта в гарантийную эксплуатацию, в течение 10 (десяти) дней после подписания Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за последний месяц, с учетом пропорционального погашения суммы ранее выплаченного аванса в т.ч. НДС, и удержания гарантийной суммы в размере 5 (пяти) % в т.ч. НДС, на основании выставленной счета-фактуры.
5.2. Гарантийная сумма (за вычетом произведенных удержаний, если таковые производились в гарантийный период) возвращается Подрядчику в течение 10 (десяти) дней с даты подписания Сторонами Акта об окончательной приемке Объекта (Приложение № 7), после окончания Гарантийного периода.
5.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
Обязательства Заказчика по оплате Работ считаются выполненными в момент списания денежных средств с корреспондентского счета Заказчика.
5.4. Счета-фактуры представляются Подрядчиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. В ходе реконструкции Объекта Заказчик и Подрядчик ежеквартально производят сверку выполненных и оплаченных работ.
5.6. Оплату работ согласующих организаций Заказчик производит непосредственно организациям – исполнителям. Стоимость согласований не включена в стоимость, указанную в п.3.1. Договора.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ.
6.1. Обязанности Подрядчика:
6.1.1. У Подрядчика должен быть допуск от саморегулируемой организации с функциями Генерального подрядчика и строительного контроля.
6.1.2. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных допуском, полученным в саморегулируемой организации. Согласовать разработанную ПСД с органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями. Получить разрешение на проведение земляных работ с органами государственного надзора и другими заинтересованными организованными.
6.1.3. Выполнить работы по строительству административного здания, пристроенного к существующему зданию Емельяновского отделения № 6190 Сбербанка России, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Кооперативная, 2 А, собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать Объект в эксплуатацию в состоянии и на условиях, предусмотренных статьями 4 и 8 настоящего Договора.
6.1.4. Осуществить присоединение временных и постоянных инженерных сетей.
6.1.5. Обеспечить производство Работ в строгом соответствии с Проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами и техническими условиями.
6.1.6. Согласовать с Заказчиком до момента начала Работ по строительству, список привлекаемых к выполнению Работ субподрядных организаций, с указанием их наименования, адреса и предметов договоров.
6.1.7. Координировать деятельность субподрядных организаций и нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее исполнение ими Работ по настоящему Договору.
6.1.8. Своевременно осуществлять все расчеты с субподрядными организациями, поставщиками инженерного оборудования и материалов.
6.1.09. Применять в ходе выполнения Работ по настоящему Договору строительные материалы и инженерное оборудование, качество которых подтверждено соответствующими сертификатами и паспортами.
6.1.10. Передать Заказчику по отдельно согласованному графику для согласования образцы отделочных, изоляционных и прочих материалов.
Количество и размеры представляемых образцов предварительно согласовать с Заказчиком.
Переданные образцы отделочных материалов должны быть согласованы Заказчиком в течение 3 (трех) дней с даты их получения. Если Заказчик не согласует образцы, то Подрядчик в течение 5 (пяти) дней поставляет другие образцы в пределах их стоимости по Договору.
При этом с Подрядчика не снимается ответственность за соблюдение сроков производства работ.
В случае, если Заказчик в течение 3 (трех) дней не выскажет свое мнение по переданным образцам, то они считаются согласованными.
6.1.11. Передать Заказчику по акту техническую документацию на смонтированное инженерное оборудование, составленную на русском языке в 3-х (трех) экземплярах и перечень запасных и быстроизнашивающихся частей к нему, с указанием предприятий-изготовителей, типов, характеристик и текущих цен.
6.1.12. За 1 (один) месяц до сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию передать Заказчику расчеты и рекомендации по количеству персонала, необходимого для обслуживания инженерного оборудования.
6.1.13. В сроки, согласованные Сторонами организовать за свой счет обучение технического персонала Заказчика по эксплуатации инженерного оборудования, техническому обслуживанию и ремонту.
6.1.14. За 3 (три) дня до начала приемки письменно известить Заказчика о готовности ответственных конструкций и скрытых работ к освидетельствованию.
6.1.15. Производить за свой счет ремонт, техническое обслуживание машин, оборудования, приспособлений, используемых Подрядчиком для выполнения Работ.
6.1.16. За свой счет осуществлять охрану используемого в строительстве имущества и выполненных Работ с даты подписания Сторонами Акта о приеме-передаче Объекта до даты подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию.
6.1.17. За свой счет своевременно устранять все дефекты, выявляемые при приемке Работ и в Гарантийный период.
6.1.18. Осуществить страхование строительных рисков.
6.1.19. Для выполнения работ по Договору набирать рабочих, которые имеют необходимую квалификацию.
6.1.20. Подрядчик гарантирует полную конфиденциальность информации, полученной в процессе выполнения Работ по Договору.
6.1.21. Произвести оплату коммунальных платежей за период выполнения работ за фактически используемые ресурсы:
- за электроэнергию по показаниям приборов учета (по электросчетчику);
- за водоснабжение по показаниям приборов учета (по водосчетчику) и пропорционально занимаемой площади.
Оплата производится на основании выставленных Заказчиком счетов, в течение 5-ти дней после выставления счета.
6.1.22. С даты подписания Акта о приеме-передаче Объекта обеспечить в ходе строительства соблюдение необходимых противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности труда, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.
6.1.23. Осуществлять систематическую, а перед сдачей Объекта в эксплуатацию окончательную уборку объекта и примыкающей к ней уличной полосы (включая участки дорог и тротуаров).
Подрядчик несет полную ответственность за безопасность перевозки и дальнейшей переработки мусора и за внесение в бюджет в соответствии с действующим законодательством платежей, связанных с размещением отходов.
6.1.24. В течение 10 (десяти) дней с даты утверждения Акта о приемке Объекта в эксплуатацию вывезти за пределы Объекта принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество.
6.1.25. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях Договора.
6.1.26. Без письменного согласия Заказчика не уступать права и обязанности по настоящему Договору другому Подрядчику.
6.2. Права Подрядчика:
6.2.1. В случае несоблюдения Заказчиком п. 5.1.1 настоящего Договора, Подрядчик, по согласованию с Заказчиком, имеет право перенести начало и окончание работ по Договору на период просрочки исполнения соответствующих обязательств.
6.3. Обязанности Заказчика:
- 6.3.1. При подписании настоящего Договора, Заказчик передает Подрядчику в полном объеме Проектно-Сметную документацию комплектно в 1 (одном) экземпляре по акту приема-передачи Проектно-сметной документации (Приложение №1).
6.3.2. Оплатить Подрядчику цену за выполненные Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.3.3. Немедленно письменно информировать Подрядчика обо всех изменениях, влияющих на исполнение Договора.
6.3.4. Произвести приемку и оплату Работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
6.3.5. Передать Подрядчику по акту (Приложение № 2) Объект в течение 3 (трех) дней с даты подписания Договора.
6.3.6. В течение 5 (пяти) дней с даты передачи Объекта выдать точки подключения временных инженерных сетей на период строительства.
6.3.7. Сообщать Подрядчику о недостатках, выявленных при осуществлении контроля и надзора за выполняемыми Работами.
6.3.8. Осуществлять охрану Объекта с даты подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию.
6.4. Права Заказчика:
- Заказчик имеет право вносить любые изменения в состав и объемы Работ или техническую документацию, которые по его мнению необходимы. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения Работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору.
7.ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ.
- 7.1. Для оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Работ по Договору Стороны в течение 5 (пяти) дней с момента передачи Объекта, сообщают друг другу в письменной форме список лиц, представляющих Заказчика и Подрядчика на Объекте, с указанием их полномочий.
Представители Заказчика осуществляют технический надзор и контроль за выполнением Работ, за соответствием используемых материалов и оборудования условиям настоящего Договора, Проектно-сметной документации и имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам Работ в любое время в течение всего периода их выполнения.
7.2. Подрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после приемки Заказчиком Скрытых работ и подписания Актов освидетельствования скрытых работ. В противном случае по указанию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть Скрытых работ, а затем и восстановить ее за свой счет.
7.3. В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
7.4. Если представитель Заказчика не был информирован о готовности ответственных конструкций и Скрытых работ к освидетельствованию, то Подрядчик за свой счет обязан открыть любую часть Скрытых работ согласно указаниям Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
7.5. Акты освидетельствования скрытых работ оформляются в 3 (трех) экземплярах и подписываются представителями Сторон.
7.6. С момента начала Работ и до сдачи Объекта в эксплуатацию Подрядчик ведет журнал производства работ (Приложение № 7), в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
7.7. Каждая запись в журнале должна быть подписана представителями Подрядчика и Заказчика.
7.8. Недостатки, указанные Заказчиком в журнале производства работ Подрядчик устраняет в согласованный Сторонами срок.
7.9. Отсутствие в журнале производства работ записи Заказчика не лишает его права предъявить свои замечания в последующем.
7.10. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные Работы, то Подрядчик обязан своими силами и за свой счет в согласованные Сторонами сроки переделать эти Работы для обеспечения их надлежащего качества.
7.11. В случае, если Подрядчик не устранит некачественно выполненные Работы в установленный срок, то Заказчику предоставляется право самостоятельно или с привлечением третьих лиц переделать данные Работы.
Все расходы, связанные с переделкой некачественных Работ несет Подрядчик. В противном случае эти расходы возмещаются путем удержания Заказчиком соответствующих сумм из средств, причитающихся Подрядчику, с отражением данного факта в платежных документах и актах и представлением Подрядчику счета на сумму удержаний.
7.12. Подрядчик немедленно извещает Заказчика и, до получения от него указаний, приостанавливает Работы при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой Работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
7.13. По окончании монтажа инженерного оборудования на Объекте Подрядчик приступает к его испытанию в присутствии представителей Заказчика по программе, предварительно согласованной Сторонами. После испытания оборудования, Стороны подписывают протокол, подтверждающий соответствие показателей работы оборудования характеристикам, указанным в Технической документации.
Приемка инженерного оборудования производится Заказчиком только при положительном результате испытаний.
7.14. На Объекте регулярно проводятся совещания по согласованию вопросов, возникающих в процессе Работ. По результатам совещания Заказчиком готовится протокол, который подписывается обеими Сторонами.