Подбор кредитной программы, включающий в себя

Вид материала

Содержание

Общество с ограниченной ответственностью «ДЕАЛСА»
Срок действия настоящего договора
Дополнительные условия
Адреса и реквизиты Сторон
Ооо «деалса»
Инн/кпп 7703678829/770901001
Заявление-анкета на подбор кредитной программы
Общие параметры запрашиваемого кредитного продукта
Цель получения кредита
Вид залога
Валюта кредита
Сумма кредита
Срок кредита, лет
Ставка по кредиту
Особые требования к кредитному продукту
Ооо «деалса »
Ипотечный кредит (Покупка квартиры или загородного дома на вторичном рынке недвижимости).
Список необходимых документов
Документы по компании (для собственников бизнеса)
Документы для организаций, имеющих кредитную историю и текущие кредитные обязательства
...
Полное содержание

Подобный материал:

ООО «ДЕАЛСА»

Юридический адрес: 101000, Москва, Спасоглинищевский Б. переулок, д. 9/1 стр. 16
Фактический адрес: 111033 г. Москва, ул. Золоторожский вал д. 32, стр. 11 офис 207

Телефон: (495) 989-23-34, E-mail: dealsa@dealsa.ru, Web: www.dealsa.ru

ДОГОВОР № 000-000-СИ-11

оказания услуг по сопровождению ипотечных сделок

Город Москва «00» февраля 2011 года

гр. Ф.И.О. , паспорт 00-00 000-000 выдан, дата выдачи именуемый в дальнейшем «Клиент», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «ДЕАЛСА» в лице Генерального директора Цуркана Александра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Компания», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

Компания обязуется оказать, а Клиент обязуется оплатить услуги, перечисленные в п.1.2., п.1.3. и 1.4. настоящего договора.

Подбор кредитной программы, включающий в себя:
1. Проведение процедуры предварительной квалификации Клиента и определение сроков Кредита, процентных ставок и лимита кредитования;
2. Подбор кредитной программы с учетом требований Клиента, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору;
Содействие в получении кредита, включающее в себя:
1. Формирование Кредитного досье в соответствии со стандартами кредитных организаций на основании полученных от Клиента документов, указанных в Приложении № 2 к настоящему договору;
2. Направление Кредитного досье в кредитные организации (далее – Кредитор) с целью получения положительного решения о предоставлении Кредита.
3. Получение уведомления о решении кредитной организации о предоставлении кредита Клиенту, с учетом требований Клиента, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору;
Подготовка к проведению ипотечной сделки - получение кредита под залог имеющейся и/или приобретаемой недвижимости (далее – «Кредит»), включающая в себя:
1. подбор страховой программы и содействие в заключении договора страхования;
2. сопровождение проведения оценки недвижимости и содействие в заключении договора по оказанию услуг по оценке недвижимости;
3. сопровождение процедуры получения кредита и организация проведения сделки в банке.

Стоимость услуг и порядок расчетов

Общая стоимость услуг по настоящему договору составляет 3 (Три)% от максимальной суммы кредитного лимита, указанной в Копии положительного решения о предоставлении кредита Клиенту, но не менее 100 000 (Ста тысяч) рублей и состоит из:
1. Стоимости услуг, указанных в п. 1.3 в размере 50 (Пятьдесят) процентов от общей стоимости услуг по настоящему договору, но не менее 50 000 (Пятидесяти тысяч) рублей.
2. Стоимость услуг, указанных в п. 1.4 в размере равном разнице между общей стоимостью услуг по настоящему договору и суммой, уплаченной в соответствии с п.п. 2.1.1.
Стоимость услуг НДС не облагается в соответствии гл.26.2 НК РФ.
Услуги по настоящему договору подлежат оплате путем перечисления денежных средств на расчетный счет Компании по реквизитам, указанным в настоящем договоре.
Оплата производится в российских рублях. В случае получения Клиентом кредита в иностранной валюте, стоимость услуг Компании оплачивается в размере, эквивалентном данной денежной сумме в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день подписания Акта оказания услуг.
Оплата производится в несколько этапов:
1. Оплата услуг, указанных в п. 1.3, оплачивается в день получения копии решения Кредитора о готовности предоставить кредит Клиенту, соответствующего требований Клиента, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору. Если решение Кредитора имеет отклонение от требований Клиента, указанных в Приложении № 1, но удовлетворяет Клиента, услуга считается оказанной. Выполнение услуг по данному пункту фиксируется путем подписания сторонами акта приема выполненных работ.
2. Оплата услуг, указанных в п. 1.4, оплачивается не позднее дня предоставления Кредитором кредита Клиенту. Выполнение услуг по данному пункту фиксируется путем подписания сторонами акта приема выполненных работ.

Права и обязанности Клиента

Клиент обязан оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
Клиент обязуется предоставлять Компании достоверные сведения о себе, о своем финансовом положении, своей семье, ближайших родственниках, кредитной истории, трудовой занятости, владении имуществом. Клиент не возражает против проверки Компанией достоверности вышеуказанных сведений в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Клиент обязан предоставить все необходимые справки и документы, указанные в Приложении № 2 не позднее 30 (Тридцати) дней с момента подписания настоящего договора, а также заполнить Приложение № 1 к настоящему договору в день подписания Сторонами настоящего договора.

Данные, указанные в Приложение № 1 являются основанием для подбора Клиенту кредитной организации, имеющей возможность выдать Клиенту разрешение на получение кредита на заявленных Клиентом условиях.

Клиент обязан не позднее пяти дней с момента получения соответствующего требования, предоставить Компании дополнительные документы.
Клиент обязан в согласованное Компанией день, время и место, лично явиться для заключения кредитного договора с Кредитором, договора на приобретение или отчуждение недвижимости, договора страхования, договора по оказанию услуг по оценке недвижимости.
Клиент обязан вести переговоры по предмету настоящего договора с представителями кредитной, страховой, оценочной организаций исключительно в присутствии представителя Компании. В противном случае, Компания не несет ответственности за результат по настоящему договору.
Клиент обязуется не заключать в течение срока действия настоящего договора с третьими лицами каких-либо договоров, соглашений или иных обязательств, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора.
Клиент должен немедленно сообщать Компании о любых обстоятельствах, препятствующих соблюдению условий настоящего договора.
Клиент имеет право односторонней приостановки действия настоящего договора в части услуг, указанных в п. 1.4 до начала оказания этих услуг Компанией при условии исполнения своих обязательств по п. 2.5.1.
Клиент имеет право одностороннего отказа от исполнения настоящего договора и при условии полной оплаты Компании фактически понесенных расходов. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым по истечении 15 (Пятнадцать) дней с момента получения Компанией письменного уведомления о расторжении настоящего договора и при условии полной оплаты Компании фактически понесенных расходов.

Права и обязанности Компании

Компания обязана оказать услуги, предусмотренные настоящим договором.
Компания обязуется формировать кредитное досье, а также досье на недвижимое имущество в соответствии со стандартами кредитных, страховых, оценочных организаций и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Компания обязуется консультировать Клиента по всем вопросам, возникающим в ходе исполнения обязательств по настоящему договору.
Компания обязуется приложить все усилия для скорейшей реализации настоящего договора.
В случае нарушения сроков и порядка оплаты по настоящему договору, Компания оставляет за собой право не приступать к выполнению обязательств по настоящему договору.
Компания имеет право любыми, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации, способами, осуществлять сбор и проверку сведений, предоставленных Клиентом.
Компания имеет право одностороннего прекращения настоящего договора в случае получения отрицательного решения о возможности получения кредита Клиентом от трех и более кредитных организаций.

Срок действия настоящего договора

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента исполнения всех взятых обязательств Сторонами по настоящему договору.

Ответственность Сторон

Компания не несет ответственности за невыполнение условий настоящего договора при невыполнении Клиентом условий, предусмотренных статьей 3 настоящего договора.
Компания не несет ответственности за отказ в предоставлении Кредита кредитными организациями и отказ в заключении договора страхования жизни и/или имущества.
Компания, в течении срока действия настоящего договора имеет право одностороннего отказа от исполнения обязательств по настоящему договору и договор будет считаться расторгнутым с даты получения Клиентом уведомления от Компании о таком отказе.

Конфиденциальность

Компания гарантирует, что полученная им в ходе оказания услуг Клиенту информация не будет передаваться третьим лицам без получения согласия Клиента, за исключением передачи вышеуказанной информации банковским, страховым и оценочным организациям, а также в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Клиент гарантирует, что полученная им информация о Компании, которую можно рассматривать как коммерческую тайну, не будет передаваться третьим лицам без получения согласия Компании.

Дополнительные условия

Клиент подтверждает, что он ознакомлен с дополнительными расходами, подлежащими оплате Кредитору и иным сторонним организациям при получении кредита, расходами по договору страхования, расходами по оказанию услуг по оценке недвижимости, расходами на государственную пошлину за регистрации прав на недвижимое имущество в уполномоченных органах, а также иными расходами, подлежащими оплате Клиентом, не предусмотренными настоящим договором. Такие расходы полежат оплате Клиентом.
Клиент уведомлен о том, что кредитные организации могут отказать ему в получении кредита без объяснения причин, а страховые организации – в страховании жизни и/или имущества.
В целях исполнения настоящего договора и в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Клиент настоящим дает свое согласие на обработку своих персональных данных Компанией:
1. Перечень данных, на обработку которых дается согласие: ФИО, дата рождения, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, имущественное положение, образование, профессия, место работы, состав семьи, доходы и другая информация.
2. Перечень действий с персональными данными, на которые Клиент дает свое согласие: обработка данных, систематизация, накопление, передача в кредитные, страховые, оценочные компании.
3. Срок действия согласия – 1 (один) год с момента подписания настоящего договора.
4. Настоящее согласие может быть отозвано Клиентом на основании его письменного заявления.
В случае возникновения разногласий между Сторонами по настоящему договору, они подлежат разрешению путем переговоров. При невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Местом рассмотрения споров по настоящему договору является суд общей юрисдикции.
Подписывая настоящий договор, Клиент подтверждает, что ознакомлен со всеми его условиями, они ему понятны, по всем возникшим вопросам ему даны разъяснения, с условиями настоящего договора он согласен.
В случае изменения адресов, телефонов и других реквизитов любой из Сторон, она обязана письменно уведомить о таком изменении другую Сторону не позднее 1 (одного) дня с момента такого изменения.
Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Все приложения, дополнения и изменения являются неотъемлемой частью настоящего договора, если они подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями.

Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами в случае, если такие действия длились более чем три месяца. К таким обстоятельствам относятся: наводнение, пожар, землетрясение, а также война, военные действия, и любые аналогичные обстоятельства вне разумного контроля Сторон.
При наступлении подобных обстоятельств Стороны обязуются в течение 5-ти (пяти) календарных дней известить о них в письменной форме другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и, по возможности, оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство в дальнейшем.
Обстоятельства непреодолимой силы должны быть документально подтверждены Торгово-промышленной палатой Российской Федерации.

Адреса и реквизиты Сторон

Клиент:

ФИО:

Дата рождения:

Паспорт:

Выдан: Дата выдачи:

К/П:

Зарегистрирован:

Телефоны:

E-mail:

_________________________________/ Ф.И.О. /

Компания:

ООО «ДЕАЛСА»

Юридический адрес: 101000, Москва,

Спасоглинищевский Б. переулок, д. 9/1 стр. 16

Фактический адрес: 111033 г. Москва, ул. Золоторожский вал д. 32, стр. 11 офис 207

Тел.(495) 989-23-34

ОГРН 5087746377109

ИНН/КПП 7703678829/770901001

р/с 40702810400040000156

в АБ «Интерпрогрессбанк» (ЗАО)

к/с 30101810100000000402

БИК 044525402

______________________/Цуркан А.П./

Приложения № 1 , №2 мною получены. _________________________/ Ф.И.О. / «00» февраля 2011 года

Приложение №1 к Договору № 000-000-СИ-11 от «00» февраля 2011 года

ЗАЯВЛЕНИЕ-АНКЕТА НА ПОДБОР КРЕДИТНОЙ ПРОГРАММЫ

Я, Ф.И.О, прошу подобрать мне на основании предоставляемых в настоящем ЗАЯВЛЕНИИ-АНКЕТЕ сведений, Кредитную программу, из числа предлагаемых кредитными организациями – партнерами ООО «ДЕАЛСА», соответствующую следующим требованиям:

ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ ЗАПРАШИВАЕМОГО КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА:

Цель получения кредита:	 Потребительские цели  Приобретение недвижимости на первичном рынке  Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Вид залога:	 Залог имеющейся недвижимости  Залог приобретаемой недвижимости  Залог иных активов ____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (описание активов, предлагаемых в обеспечение кредита)
Валюта кредита	 RUR (Российский рубль)  USD (Доллар США)  EUR (Евро)  Прочая валюта (указать наименование) ____________________________
Сумма кредита, в валюте кредита	Min		Max

Срок кредита, лет	Min		Max

Ставка по кредиту, % годовых	Min		Max

Особые требования к кредитному продукту
КЛИЕНТ:		КОМПАНИЯ:
		ООО «ДЕАЛСА »
______________________/Ф.И.О. /		____________________/Цуркан А.П./

Приложение № 2 к Договору № 000-000-СИ-11 от «00» февраля 2011 года

Ипотечный кредит (Покупка квартиры или загородного дома на вторичном рынке недвижимости).

Список необходимых документов
1	Анкета компании ДЕАЛСА;
2	Паспорт Заёмщика/ Созаёмщика (копия всех страниц, включая пустые и последнюю страницу с выдержкой из законодательства) – с обязательным предоставлением оригинала;
3	Водительское удостоверение Заёмщика/ Созаёмщика (копия, при наличии);
4	Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заёмщика/ Созаёмщика (копия);
5	Копия свидетельства о присвоении ИНН Заёмщика/ Созаёмщика (при наличии);
6	Копии документов об образовании (дипломы, сертификаты, награды и т.д.);
7	Копия военного билета (для лиц призывного возраста);
8	Копия свидетельства о браке;
9	Копии свидетельств о рождении детей;
10	Копия свидетельства о расторжении брака;
11	Копии паспортов детей старше 14 лет (копии всех страниц);
12	Копия трудовой книжки, заверенная работодателем Заёмщика/ Созаёмщика **;
13	Копия трудового договора (если вы работаете по совместительству), заверенный работодателем Заёмщика/ Созаёмщика **;
14	Копия трудового договора (если вы работаете по совместительству), заверенный работодателем Заёмщика/ Созаёмщика **;
15	Справки о заработной плате Заёмщика/ Созаёмщика за предыдущий и текущий год ***:
	- форма № 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица»;
	- справка в свободной форме о фактическом размере дохода за последние 12 месяцев (заверенная печатью компании, подписью генерального директора и главного бухгалтера);
16	Для заёмщиков, работающих по найму на должностях генерального директора и главного бухгалтера, предоставляют учредительный документы в последней редакции (кипи заверенные компанией работодателем);
17	Копии документов о собственности дорогостоящим имуществом (квартиры, автомобиля, земельного участка, загородного дома, коммерческой недвижимости и т.д.);
18	Копии действующих кредитных договоров, справка от кредитора о параметрах кредита и о качестве исполнения обязательств по кредиту (при наличии действующих кредитов);
19	Копии погашенных кредитных договоров, а так же справки от кредиторов о состоянии ссудной задолженности и качестве исполнения обязательств (при наличии кредитной истории).

* Аналогичный пакет документов необходим по супругу (е) или созаёмщику;

** Заверенные копии трудовой книжки и копии трудового договора, действительны в течение 30 календарных дней с момента выдачи;

*** Документы, подтверждающие доходы, действительны в течение 30 календарных дней с момента выдачи.

Документы по компании (для собственников бизнеса)
1	Краткая справка об организации: Адрес сайта компании в сети Интернет или информационное письмо о деятельности компании: история создания, учредители, направления деятельности, основные клиенты, поставщики, партнеры, крупные значимые проекты, перспективы развития.
2	Комплект учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями:
	- Устав (копия заверенная компанией);
	- Учредительный договор или Решение единственного участника о создании (копия заверенная компанией);
3	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ (копия заверенная компанией)
4	Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (копия заверенная компанией, при наличии);
5	Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (копия заверенная компанией);
6	Выписка из реестра акционеров на текущую дату (для АО) – оригинал;
7	Лицензии (разрешения) на право осуществления деятельности, для деятельностей подлежащие лицензированию (копии заверенные компанией);
8	Информационное письмо или уведомление об учете организации в составе Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО) и присвоении кодов общероссийских классификаторов, выданное организации уполномоченным органом государственной статистики (копия заверенная компанией);
9	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – оригинал либо копия, заверенная нотариально, подтверждающая полномочия руководителя организации, а также отсутствие изменений в учредительных документах. Дата выдачи выписки регистрирующим органом должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления.
10	Документы, подтверждающие полномочия Руководителя организации и Главного бухгалтера:
	- решение о назначении Руководителя организации;
	- приказ о назначении на должность Главного бухгалтера, либо приказ о возложении на Руководителя организации обязанностей по ведению бухгалтерского учета (в случае, если в штатном расписании организации не предусмотрена должность Главного бухгалтера).
11	Копии всех страниц паспортов Руководителя, Главного бухгалтера организации, учредителей – физических лиц.
12	Бухгалтерские балансы и Отчеты о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией, либо протокол принятия отчетности ФНС в электронном виде): за последние 2 года поквартально;
13	Оригинал справки, выданной или подтвержденной налоговым органом, об открытых расчетных счетах компании в кредитных организациях (банках). Дата выдачи справки должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления;
14	Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений, а также документы, подтверждающие факты их оплаты (заверенные организацией);
15	Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями (дебиторами), поставщиками (кредиторами) или другими контрагентами, документы, подтверждающие факты их оплаты и принятия работ (заверенные организацией);
16	Копии сертификатов, патентов (при наличии);
17	В случае необходимости, возможно, потребуются дополнительные документы, в том числе и Управленческая отчетность организации.
Документы из обслуживающих банков
1	Оригиналы справок из обслуживающих компанию банков об оборотах по расчетному счету за последние 24 месяца.
2	Оригиналы справок из обслуживающих компанию банков о наличии/отсутствии претензий к счету (картотеки №2). Дата выдачи каждой справки должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления.
3	Оригиналы выписок из обслуживающих компанию банков о движении денежных средств по расчетным и ссудным счетам за последние 12 месяцев с назначением платежей. При значительных оборотах за последние 3 месяца.
Документы для организаций, имеющих кредитную историю и текущие кредитные обязательства
1	Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (кредитные договоры, договоры залога, поручительства и т.д.).
2	Оригинал справки (письма/уведомления от кредитора) с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств (при наличии кредитных обязательств). Дата выдачи справки должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления.

______________Клиент _______________Компания

Blog

Подбор кредитной программы, включающий в себя

Содержание