1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий
| Вид материала | Документы |
| Глава 12удостоверение и отмена доверенностей Удостоверение согласий Глава 13принятие мер по охране наследства и управлению им |
- Верховного Совета Российской Федерации, 1993, n 10, ст. 357; Собрание закон, 444.62kb.
- Обзор нарушений, допущенных при совершении нотариальных действий, 87.95kb.
- Приказ от 31 июля 2007 г. N 933 об утверждении инструкции об особенностях совершения, 98.45kb.
- Инструкция о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций, 467.97kb.
- Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, 1602.68kb.
- Верховного Совета Российской Федерации, 1993, №10, ст. 357; Собрание закон, 417.37kb.
- Евгения Захаровна Евстигнеева Компетенция органов местной власти в области совершения, 204.04kb.
- О полномочиях должностных лиц, 12.14kb.
- Реализация отдельных полномочий в городских и cельских поселениях сборник методических, 4977.44kb.
- Конституции Республики Беларусь и иных актов закон, 123.58kb.
УДОСТОВЕРЕНИЕ И ОТМЕНА ДОВЕРЕННОСТЕЙ
95. Для целей настоящей главы употребляются следующие термины и определения:
доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в соответствии со статьей 186 ГК;
представляемый – лицо, выдавшее доверенность;
представитель – лицо, на имя которого выдана доверенность.
96. Нотариус удостоверяет доверенности по общим правилам удостоверения сделок в соответствии с главой 3 настоящей Инструкции.
97. В доверенности должны быть указаны место и дата ее совершения (подписания), фамилии, собственные имена, отчества (полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами) и адрес места жительства представителя и представляемого, адрес местонахождения и (или) юридический адрес юридического лица, а в надлежащих случаях – и занимаемая должность.
Полномочия представителя должны быть изложены ясно и полно.
В доверенности на имя адвокатов указываются место работы адвокатов (юридическая консультация), номер и дата выдачи специального разрешения (лицензии) на право осуществления адвокатской деятельности.
98. Срок действия доверенности устанавливается выдающим ее лицом по своему усмотрению и в соответствии с нормами статьи 187 ГК.
Срок действия доверенности указывается цифрами и словами.
Доверенность на получение пенсии не может быть выдана на срок более одного года. При указании срока ее действия необходимо обозначить месяцы, за которые представляемый уполномочивает представителя получать пенсию.
Например:
«с января две тысячи четвертого года до января две тысячи пятого года» либо «за январь, февраль, март две тысячи четвертого года».
99. При удостоверении доверенности от имени несовершеннолетнего, подопечного на совершение сделок, требующих в соответствии с законодательством согласия либо предварительного разрешения органов опеки и попечительства, нотариус должен разъяснить представляемому необходимость в последующем предоставления при удостоверении сделки такого согласия либо разрешения.
Не может быть удостоверена доверенность на совершение договора дарения от имени подопечного малолетнего и гражданина, признанного недееспособным.
100. При удостоверении доверенности от имени юридического лица нотариус проверяет правоспособность юридического лица и полномочия руководителя на выдачу доверенности, а при необходимости – полномочия на подписание доверенности главного (старшего) бухгалтера.
101. Для удостоверения доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, необходимо предоставление нотариусу основной доверенности, в которой предоставлено право передоверия, и ее копии.
Право передоверия должно быть указано в основной доверенности в виде формулировки «С правом передоверия» либо иной аналогичной записи, ясно указывающей на предоставление такого права.
В соответствии с предоставленным правом только представитель по основной доверенности может передавать содержащиеся в доверенности полномочия другому лицу, которое в последующем не может осуществлять передоверие.
В основной доверенности может быть предоставлено право частичного или полного передоверия предоставленных полномочий либо оговорено, какие конкретно полномочия могут быть передоверены.
Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать больше прав, чем предоставлено представителю в основной доверенности.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
В тексте доверенности, выданной в порядке передоверия, кроме реквизитов, указанных в пункте 97 настоящей Инструкции, должны быть указаны время и место удостоверения основной доверенности, фамилия, собственное имя, отчество и адрес места жительства лица, которому выдана основная доверенность, и лица, которому передоверяются полномочия.
102. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Для отмены нотариально удостоверенной доверенности или передоверия лицо, выдавшее доверенность, должно подать в государственную нотариальную контору (частному нотариусу) по месту удостоверения доверенности заявление об отмене доверенности. Подлинность подписи лица на заявлении об отмене доверенности свидетельствуется нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, и приобщается к экземпляру доверенности, хранящемуся в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса).
Об отмене доверенности нотариус производит отметку в реестре для регистрации нотариальных действий и на экземпляре доверенности, хранящемся в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса).
Нотариус разъясняет лицу, отменившему доверенность, что оно обязано известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения вследствие прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность, а также смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
103. Нотариус удостоверяет доверенности на совершение сделок с отдельными видами имущества и иных действий в соответствии с законодательством, регулирующим соответствующие правоотношения, в связи с чем:
103.1. в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, должны быть указаны идентификационные сведения представляемых – фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, адрес местонахождения и (или) юридический адрес юридического лица;
103.2. в доверенности на продажу недвижимого имущества кроме обязательных реквизитов, указанных в подпункте 103.1 настоящего пункта, указываются место нахождения недвижимого имущества, оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению, а также может быть определена судьба денежных средств: получить их представителю либо перечислить в банк на имя представляемого и т.п., указано на право представителя получать справки и документы для удостоверения договора и т.д.;
103.3. в соответствии со статьей 24 Закона Республики Беларусь от 17 июля 2002 года «О дорожном движении» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 85, 2/881) водитель транспортного средства имеет право передавать управление транспортным средством другому лицу.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 31 января 2000 г. № 30 «О нотариальном удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 13, 1/963) доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, выдаваемая физическим лицом – собственником данного транспортного средства, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
При удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства другому лицу (управление) его полномочия должны быть указаны как право владения и пользования транспортным средством. По усмотрению собственника представителю может быть также предоставлено право распоряжения транспортным средством. Полномочия на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством могут передаваться только одному лицу.
При удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь;
103.4. в доверенности на распоряжение (пользование, получение выплат и т.п.) счетом в банке указываются также название и код банка, в котором открыт текущий (расчетный) банковский счет либо размещен банковский вклад гражданина, номер этого счета;
103.5. в доверенности на ведение гражданского дела в суде, на участие в деле полномочия представителя указываются в соответствии со статьей 79 ГПК и статьей 79 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь;
103.6. в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.
104. В случае, когда по законодательству иностранного государства требуется представить два и более экземпляра доверенности одинакового содержания, нотариус вправе их удостоверить. Каждый экземпляр доверенности регистрируется в реестре под самостоятельным номером. Государственная пошлина, а также нотариальный тариф взыскивается за удостоверение каждого экземпляра доверенности.
В делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса) хранится один экземпляр доверенности, на котором отмечаются соответственно реестровые номера и сумма взысканной государственной пошлины, тариф за оказание дополнительных платных услуг правового и технического характера (нотариальный тариф).
ГЛАВА 121
УДОСТОВЕРЕНИЕ СОГЛАСИЙ
1041. Нотариус удостоверяет согласие в случае, когда нотариальное удостоверение согласия предусмотрено законодательством.
Удостоверение согласия производится с соблюдением общих правил удостоверения сделок, предусмотренных пунктами 22–25 настоящей Инструкции.
В согласии должны быть указаны: куда (либо кому) представляется согласие, фамилия, собственное имя, отчество гражданина, адрес его места жительства, указание наименования документа «согласие», место и дата его подписания (совершения).
1041.1. Согласие удостоверяется нотариусом не менее чем в двух экземплярах, один из которых хранится в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса).
Количество подлинных экземпляров согласия, выдаваемых гражданам, не может превышать число лиц, от имени которых оно удостоверено.
При удостоверении согласия совершается соответствующая удостоверительная надпись.
1041.2. При удостоверении согласия собственника (нанимателя) жилого помещения, помещения для временного проживания, совершеннолетних членов его семьи, имеющих право пользования жилым помещением, помещением для временного проживания, согласия одного из законных представителей несовершеннолетнего на его регистрацию по месту жительства другого законного представителя, согласия законных представителей на регистрацию несовершеннолетнего не по месту их жительства либо месту их пребывания в согласии указывается адрес (местонахождение) жилого помещения, помещения для временного проживания.
При удостоверении согласия в отношении близких родственников, супругов проверяются документы, подтверждающие родственные отношения, заключение брака.
При удостоверении согласия законного представителя в отношении несовершеннолетнего указываются фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения несовершеннолетнего, проверяются документы, подтверждающие родственные отношения, установление опеки, попечительства (свидетельство о рождении, паспорт, копии записей актов гражданского состояния, решение органа опеки и попечительства об установлении опеки (попечительства) и назначении опекуна (попечителя), либо договор о передаче ребенка на воспитание в семью или удостоверение приемного родителя, либо договор об условиях воспитания и содержания детей или удостоверение родителя-воспитателя и др.).
ГЛАВА 13
ПРИНЯТИЕ МЕР ПО ОХРАНЕ НАСЛЕДСТВА И УПРАВЛЕНИЮ ИМ
105. Нотариус по месту открытия наследства по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, принимает меры по охране наследства и (или) управлению им.
К лицам, действующим в интересах сохранения наследственного имущества, относятся, в частности, органы опеки и попечительства, кредиторы, отказополучатели, организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда.
106. Заявление о принятии мер по охране наследства и (или) управлению им должно быть сделано в письменной форме. Заявление оформляется в соответствии с пунктом 26 настоящей Инструкции.
Заявления о принятии мер по охране наследства и (или) управлению им регистрируются в книге учета заявлений о принятии мер по охране наследства и (или) управлению им.
В заявлении, адресованном нотариусу, указываются фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества с указанием адресов, счетов в банках и т.д. и просьба о принятии мер по охране наследства и (или) управлению им.
Если наследственное дело не было открыто, нотариус на основании поступившего заявления открывает наследственное дело.
Нотариус принимает меры по охране и (или) управлению в отношении того имущества, которое указано в заявлении о принятии таких мер.
107. В целях выявления состава наследства и его охраны нотариус запрашивает из государственных органов и иных организаций сведения и (или) документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю.
108. Меры по охране наследства принимает нотариус по месту открытия наследства.
В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции нотариусу или должностному лицу, уполномоченному совершать нотариальные действия, по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение по охране этого имущества и (или) управлению им.
109. Поручение оформляется письменно и должно содержать фамилию, инициалы нотариуса, который посылает поручение, наименование государственной нотариальной конторы, сведения о наследственном имуществе, а также указание на меры по охране наследства и (или) управлению им, которые необходимо принять.
Нотариус, должностное лицо, уполномоченное совершать нотариальные действия, по месту нахождения имущества получивший такое поручение, регистрирует последнее в книге учета заявлений о принятии мер по охране наследства и управлению им. Наследственное дело по такому поручению нотариусом не открывается.
Нотариус или должностное лицо, уполномоченное совершать нотариальные действия, принявшее на основании поручения меры по охране и (или) управлению наследством, сообщает нотариусу по месту открытия наследства о принятии указанных мер, а также предоставляет подтверждающие документы: экземпляр описи, договор хранения, договор доверительного управления.
110. Для выполнения действий по охране наследством нотариус:
устанавливает место открытия наследства, наличие имущества, его состав и местонахождение;
извещает о предстоящей описи наследников, место жительства (место нахождения) или работы которых ему известно. За счет средств заинтересованных лиц нотариус может произвести данное извещение путем помещения соответствующего объявления в печати;
проверяет факт смерти наследодателя по свидетельству о смерти либо по копии записи акта о смерти наследодателя. Копия свидетельства о смерти либо копия записи акта о смерти приобщается к наследственному делу. Если свидетельство о смерти либо копию записи акта о смерти сразу истребовать не представляется возможным, меры по охране наследства могут быть приняты при наличии достоверных сведений о смерти наследодателя;
уточняет, были ли кем-либо приняты действия по сохранению имущества. В случае, если такие действия принимались, то нотариус выясняет: кем именно, опечатывалось ли помещение с имуществом умершего, где находятся ключи от этого помещения;
уведомляет о предстоящей описи заинтересованных лиц, в соответствующих случаях – представителей организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, и органов внутренних дел.
111. Для охраны наследства нотариус производит опись имущества и при необходимости передает его по договору на хранение наследникам или другим лицам.
Опись производится нотариусом незамедлительно после принятия необходимых мер по организации работы по принятию мер по охране наследства и уплаты государственной пошлины.
Для составления описи наследственного имущества нотариус и заинтересованные лица выезжают по месту нахождения этого имущества.
112. Нотариус производит опись имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 3 статьи 1044 ГК. При описи могут присутствовать также: исполнитель завещания, наследники, а также при необходимости представитель органов опеки и попечительства (для охраны интересов зачатого, но еще не родившегося наследника, несовершеннолетних и недееспособных граждан), кредиторы наследодателя и другие лица, пожелавшие присутствовать при описи наследственного имущества.
В случае, если наследник не может явиться в указанное время для участия в описи наследственного имущества, вместо него может присутствовать представитель по доверенности.
Если опись наследственного имущества производится в течение нескольких дней, в случае неявки одного или обоих ранее принимавших участие в описи свидетелей по решению нотариуса участие в описи могут принимать другие свидетели.
В случае неявки заинтересованных лиц по решению нотариуса опись может быть продолжена без их участия.
113. В акте описи указываются:
дата производства описи, фамилия, инициалы нотариуса, производящего опись имущества, с указанием должности (частный нотариус) и наименования государственной нотариальной конторы;
дата поступления сообщения или поручения о принятии мер по охране наследства;
сведения об участвующих в описи (фамилия, собственное имя, отчество и адреса места жительства, паспортные данные свидетелей, наследников и других лиц, участвующих в описи), а в необходимых случаях и должностное положение лиц, участвующих в описи;
отметка о разъяснении свидетелям содержания пункта 3 статьи 1044 ГК;
фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, дата его смерти; адрес его места жительства;
место нахождения описываемого имущества;
сведения о том, было ли опечатано помещение до явки нотариуса. В случае, если помещение было опечатано, то указывается, кем было опечатано, не нарушены ли пломбы и печати;
подробная характеристика и оценка каждого из перечисленных в описи предметов и процент их износа.
На каждой странице акта указываются количество описанных вещей (предметов) и их стоимость (цифрами и прописью); по окончании описи – общее количество вещей (предметов) и их общая стоимость (цифрами и прописью).
114. Предметы, указанные в акте описи, оцениваются по соглашению между наследниками, а в случае их отсутствия – нотариусом по согласованию с лицами, присутствующими при описи.
Стоимость акций, чеков «Жилье» и «Имущество» определяется по их номинальной стоимости.
Стоимость унитарного предприятия – по оценке, произведенной аудитором или иной организацией, имеющей право производить оценку данного имущества, акту инвентаризации, бухгалтерскому балансу.
Стоимость уставного фонда – по справке соответствующего общества, в случае внесения имущества в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица представляется также акт о проведении экспертизы достоверности оценки этого имущества.
Стоимость транспортного средства – по акту оценки, произведенному оценщиком (бюро по определению стоимости).
Стоимость недвижимого имущества устанавливается по справкам о стоимости объекта недвижимого имущества, выданным организацией по регистрации.
Сумма денежных вкладов учитывается вместе с начисленными по ней процентами. При наличии вклада в валюте производится перерасчет в белорусские рубли по курсу Национального банка Республики Беларусь на день открытия наследства.
При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится специалистом по оценке за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, либо лицо в установленном порядке может обратиться в суд.
115. В опись включается имущество, указанное в заявлении о принятии мер по охране наследства и принадлежавшее наследодателю: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилые помещения и другое недвижимое имущество, а также все имущество, находящееся в помещениях.
Недвижимое имущество, а также транспортные средства включаются в опись при условии подтверждения их принадлежности наследодателю.
В опись не включаются вещи, которые по своему характеру или вследствие их 100%-го износа не представляют ценности.
116. Заявления лиц о принадлежности им конкретных вещей, находящихся в помещении, заносятся в акт описи. Им разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи. В акт описи заносятся и другие замечания и заявления лиц, присутствующих при описи.
117. Если производство описи имущества прерывается или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прерывания описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.
После окончания акта описи указываются фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения, место жительства лица, которому передано по договору хранения описанное имущество, и документ, удостоверяющий его личность, с указанием его реквизитов.
118. Акт описи должен быть подписан нотариусом, свидетелями, лицом, принявшим имущество на хранение, другими лицами, участвующими в описи.
Опись составляется не менее чем в трех экземплярах: один приобщается к наследственному делу, второй – выдается лицу, принявшему имущество на хранение, третий – выдается наследникам вместе с выдачей свидетельства о праве на наследство.
119. Описанное наследственное имущество, если оно не требует управления, нотариус передает по договору хранения кому-либо из наследников, а если это невозможно – другому лицу по своему усмотрению. Договор хранения заключается в соответствии с главой 47 ГК.
Нотариус разъясняет хранителю об ответственности за сохранность вещей в соответствии со статьей 409 Уголовного кодекса Республики Беларусь и со статьей 791 ГК за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и причиненные убытки, о чем делает отметку. О предупреждении об ответственности хранитель имущества расписывается в акте описи.
120. Входящие в состав наследства наличные деньги в белорусских рублях, валюте вносятся в депозит государственной нотариальной конторы.
На валютные ценности (ценные бумаги в иностранной валюте (акции, облигации), платежные документы в иностранной валюте (чеки, векселя), драгоценные металлы и драгоценные камни, а также изделия из них, не требующие управления ими, составляется отдельный акт описи, и они передаются банку или небанковской кредитно-финансовой организации на хранение по договору в порядке, предусмотренном статьей 811 ГК.
Описанные ценности регистрируются в книге учета ценностей при принятии мер по охране наследства.
Ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческую ценность, ордена, медали, нагрудные знаки к почетным званиям умерших граждан включаются в акт описи и передаются на хранение наследникам.
Если наследников нет, нотариус составляет отдельный акт описи и передает вещи на хранение соответствующим организациям.
Сберегательные книжки, сохранные свидетельства на облигации государственных займов, залоговые билеты на вещи умершего, находящиеся в ломбарде, передаются на хранение наследникам в порядке, установленном частью четвертой настоящего пункта, а если наследники отсутствуют – хранятся у нотариуса в металлическом сейфе.
Входящее в состав наследства оружие нотариус передает на хранение органам внутренних дел.
Если умерший был военнослужащим, то принадлежащее ему холодное оружие (кортики) передается на хранение представителю военного комиссариата.
Домашний скот передается на хранение наследникам или другим лицам. Если наследников нет и отсутствует возможность назначить хранителя, нотариус передает домашний скот заготовительным организациям.
Вещи, не представляющие материальной ценности, в том числе из-за большой степени износа, не включенные в опись, с согласия наследников, а в случае их отсутствия с согласия заинтересованных лиц, присутствующих при описи, уничтожаются или передаются для уничтожения в заготовительную организацию утильсырья, о чем составляется отдельный акт.
Пищевые продукты длительного хранения передаются наследникам, а если их нет – соответствующим организациям для реализации, о чем составляется отдельный акт.
Скоропортящиеся продукты передаются наследникам, а если их нет, то данные продукты подлежат уничтожению, о чем составляется отдельный акт.
121. Когда принять меры по охране наследства не представляется возможным (наследники или другие лица, проживавшие с наследодателем, возражают против описи, не предъявляют имущество к описи либо имущество вывезено, помещение закрыто и т.п.), нотариус составляет об этом акт и уведомляет заинтересованных лиц.
122. Регистрация в реестре для регистрации нотариальных действий о принятии мер по охране наследства должна быть произведена в день окончания описи.
123. Меры по охране наследства и (или) управлению им осуществляются не более чем в течение одного года со дня составления описи в соответствии с пунктом 1 статьи 1067 ГК в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства и времени, необходимого для вступления во владение наследством.
Нотариус по месту открытия наследства обязан сообщить наследникам и иным заинтересованным лицам о прекращении мер по охране наследства. Если место открытия наследства и место принятия мер по охране наследства разные, о прекращении охраны наследства предварительно уведомляется нотариус или должностное лицо, уполномоченное совершать нотариальные действия, принимавшее меры по охране наследства по поручению.