Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №35 (736), 19 сентября 2011 г
| Вид материала | Информационный бюллетень |
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №34 (735), 12 сентября 2011, 8922.3kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №11 (712), 4 апреля 2011, 4281.6kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №43 (744) от 14 ноября 2011, 2701.29kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №29 (730), 8 августа 2011, 8440.08kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №37 (688), 27 сентября 2010, 8125.26kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №14 (715), 25 апреля 2011, 7011.63kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №7 (708), 28 февраля 2011, 4468.2kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №2 (703), 24 января 2011, 1886.47kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №46 (697), 29 ноября 2010, 8152.4kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №1 (702), 17 января 2011, 6060.53kb.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры является поступление в адрес Санкт-Петербургского государственного учреждения "Управление инвестиций" (далее - Управление инвестиций) заявление о заключении договора на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости для строительства и реконструкции (далее - заявление о заключении договора).
3.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение административного действия, являются:
- первый заместитель председателя Комитета;
- директор Управления инвестиций;
- первый заместитель директора Управления инвестиций.
Содержание, продолжительность и максимальный срок выполнения действия.
3.3.1. Специалист Управления инвестиций, ответственный за регистрацию документов в Управлении инвестиций, регистрирует поступившие до 16.00 рабочего дня заявления в день их поступления путем проставления регистрационного штампа с указанием входящего номера и даты дня поступления обращения. На письменных обращениях, поступивших в Управление инвестиций после 16.00, проставляется регистрационный штамп с указанием входящего номера и даты рабочего дня, следующего за днем поступления.
3.3.2. Специалист Управления инвестиций, ответственный за регистрацию документов в Управлении инвестиций, передает зарегистрированное заявление для рассмотрения в отдел сопровождения разработки градостроительной документации.
3.3.3. Специалист отдела сопровождения разработки градостроительной документации определяет возможность заключения договора в отношении территории, обозначенной в заявлении.
3.3.4. В том случае, если заявленная территория не входит в перечень территорий, в отношении которых планируется разработка документации по планировке в целях выявления объектов недвижимости (земельных участков), предполагаемых для предоставления на торгах физическим и юридическим лицам, и документации, необходимой для проведения торгов по предоставлению формируемых в результате разработки документации по планировке территории объектов недвижимости, Комитет по строительству осуществляет публикацию информации о приёме заявлений на разработку документации, а также размещает указанную информацию в сети Интернет.
3.3.5. За 5 дней до дня опубликования информации, указанной в пункте 3.3.4 Регламента, Управление инвестиций извещает потенциального инвестора об условиях разработки документации путем направления уведомления. В случае если потенциальный инвестор подал заявление о разработке документации до дня опубликования, первый договор на разработку документации заключается с потенциальным инвестором. Указанный договор заключается не ранее двух дней до дня опубликования информации.
3.3.6. Информация о приеме заявлений на разработку документации содержит следующие сведения:
- описание территории, в отношении которой планируется разработка документации.
3.3.7. Отдел сопровождения разработки градостроительной документации Управления инвестиций осуществляет подготовку проектов договоров на разработку документации.
3.3.8. Состав разрабатываемой документации определяется договором, но должен содержать:
3.3.8.1. Утвержденную в установленном порядке документацию по планировке территории, разработанную на основании решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, в отношении объектов недвижимости, являющихся предметом договора.
3.3.8.2. Документацию, свидетельствующую о прохождении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, являющихся предметом договора.
3.3.8.3. Отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, являющихся предметом договора, с соответствующими заключениями Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", подготовленные в установленном порядке.
3.3.9. Стороной по договору выступает Управление инвестиций.
3.3.10. Договоры на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости для строительства и реконструкции заключаются в соответствии с примерной формой договора (приложение № 2 к Регламенту).
Максимальный срок выполнения действия составляет 30 рабочих дней.
3.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие территории, указанной в заявлении, целям, изложенным в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 04.07.2006 № 841.
3.5. Способом фиксации выполнения действия является подготовка проекта договора на разработку документации.
3.6. Результат административного действия и порядок передачи результата.
Результатом является подписание между Управлением инвестиций и лицом, заинтересованным в получении государственной услуги, договора на разработку документации. Передача результата - получение лицом, заключившим договор, экземпляра договора на разработку документации.
4. Формы контроля за исполнением административного регламента
4.1. Председатель Комитета либо по его поручению первый заместитель председателя Комитета осуществляет контроль за совершением действий и принятием решений должностными лицами Комитета и уполномоченных организаций при проведении мероприятия по контролю.
4.2. Текущий контроль соблюдения установленной Регламентом административной процедуры осуществляется руководителями структурных подразделений и их заместителями, в пределах своей компетенции.
4.3. Руководители структурных подразделений, выполняющих определенные административные процедуры в соответствии с Регламентом, обеспечивают соблюдение установленного порядка осуществления административных процедур, предусмотренных настоящим Регламентом, и несут персональную ответственность за соблюдение сроков и надлежащего качества работ.
Работники подразделений, выполняющие работы по проведению определенных административных процедур в соответствии с Регламентом, несут персональную ответственность за соблюдение сроков выполнения работ и их надлежащего качества в требуемых объемах в соответствии с должностной инструкцией.
4.4. Комитет также организует и осуществляет контроль за организационно-техническим обеспечением исполнения государственной услуги Комитета по рассмотрению заявлений правообладателей о заключении соглашений.
4.5. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц Комитета и уполномоченных организаций при реализации административных процедур, установленных Регламентом.
4.6. Должностные лица Комитета и уполномоченных организаций в случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) своих функций и служебных обязанностей в случае совершения противоправных действий (бездействия) несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении государственной услуги
5.1. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения настоящего Регламента производится в досудебном и судебном порядке.
5.2. В досудебном порядке:
действия (бездействие) и решения первого заместителя председателя Комитета, осуществляемые (принятые) в рамках предоставления государственной услуги, могут быть обжалованы председателю Комитета;
действия (бездействие) и решения иных должностных лиц Комитета, осуществляемые (принятые) в рамках предоставления государственной услуги, могут быть обжалованы первому заместителю председателя Комитета;
действия (бездействие) и решения руководителей уполномоченных организаций, осуществляемые (принятые) в рамках предоставления государственной услуги, могут быть обжалованы председателю Комитета;
действия (бездействие) и решения заместителей руководителей уполномоченных организаций, осуществляемые (принятые) в рамках предоставления государственной услуги, могут быть обжалованы соответствующим руководителям уполномоченных организаций;
действия (бездействие) и решения иных должностных лиц и работников уполномоченных организаций, осуществляемые (принятые) в рамках предоставления государственной услуги, могут быть обжалованы соответствующим заместителям руководителей уполномоченных организаций по подведомственности вопроса.
5.3. Обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги осуществляется путем направления письменного обращения (жалобы).
5.4. Жалоба должна содержать:
полное наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) лица, подающего жалобу, его местонахождение, почтовый адрес;
существо обжалуемого действия (бездействия);
норму закона, которая, по мнению лица, обратившегося с жалобой, была нарушена;
подпись руководителя (для юридического лица) или личную подпись (для физического лица) лица, обратившегося с жалобой.
5.5. Порядок рассмотрения отдельных обращений:
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.
Обращение, в котором обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.
Государственный орган или должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.
В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
В случае, если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.
В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, гражданин вправе вновь направить обращение в соответствующий государственный орган или соответствующему должностному лицу.
5.6. В случае отказа в рассмотрении жалобы, лицу, направившему жалобу, сообщается о причинах отказа в рассмотрении жалобы. В случае если причины, по которым лицу, обратившемуся с жалобой, было отказано в рассмотрении жалобы, в последующем были устранены, лицо вправе вновь направить жалобу в соответствующий орган государственной власти или соответствующему должностному лицу.
5.7. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать тридцати дней со дня регистрации жалобы. В исключительных случаях срок рассмотрения жалобы может быть продлён не более чем на 30 дней при условии уведомления о продлении срока ее рассмотрения лица, направившего жалобу.
5.8. Сообщить о нарушении должностным лицом положений настоящего Регламента возможно:
посредством телефонной связи по телефону, указанному в пункте 1.1 настоящего Регламента;
на личном приеме заместителя председателя Комитета по строительству, специалистов юридического управления Комитета по строительству по предварительной записи по телефону, указанному в пункте 1.1 настоящего Регламента.
5.9. Результатом досудебного обжалования являются:
признание жалобы обоснованной (направление в органы государственной власти или должностным лицам требований об устранении выявленных нарушений и о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации должностного лица или работника, ответственного за действия (бездействие) и (или) принимаемое им решение);
признание жалобы необоснованной (направление лицу, обратившемуся с жалобой, письменного мотивированного отказа в удовлетворении жалобы).
5.10. Основными требованиями к качеству рассмотрения обращений, являются:
полнота ответов на все поставленные в обращении вопросы и принятие необходимых мер в соответствии с законодательством Российской Федерации;
достоверность предоставляемой гражданам информации о ходе рассмотрения обращения;
полнота информирования заявителей о ходе рассмотрения обращения;
наглядность форм предоставляемой информации об административных процедурах;
удобство и доступность получения гражданами информации о порядке предоставления государственной услуги.
Приложение № 1
к Регламенту
| Договор № _________ на разработку документации для проведения торгов, заключаемый без конкурса | ||||||||||||||||||||
| | ||||||||||||||||||||
| | ||||||||||||||||||||
| Санкт-Петербург | " | | " | | 20 | | г. | |||||||||||||
| | ||||||||||||||||||||
| Комитет по строительству, именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице | | , | ||||||||||||||||||
| действующего на основании | | , с одной стороны и | ||||||||||||||||||
| | в лице | | , | |||||||||||||||||
| действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", | ||||||||||||||||||||
| с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии со статьей 7 Закона Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года № 282-43 (далее - Закон), постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 4 июля 2006 года № 841, | ||||||||||||||||||||
| распоряжением Комитета по строительству от | " | | " | | 20 | | г. | |||||||||||||
| № | | , протоколом о результатах конкурса от | | № | | |||||||||||||||
| заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. | ||||||||||||||||||||
1. Предмет Договора
1.1. В целях обеспечения проведения торгов по предоставлению физическим и юридическим лицам объектов недвижимости, расположенных в границах территории, ограниченной
| | , для строительства |
(реконструкции) (далее - торги) Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по разработке документации, необходимой для проведения торгов (далее - документация).
2. Состав документации
2.1. Разработка документации осуществляется Исполнителем в составе:
1) Утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории, разработанной на основании решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора.
2) Документация, свидетельствующая о прохождении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора.
3) Отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора, с соответствующими заключениями Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", подготовленные в установленном порядке.
4) Иная документация, предусмотренная федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга в частности Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования" и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. Осуществить разработку документации в соответствии с требованиями законодательства в составе, указанном в пункте 2.1 Договора, в срок _____ (по результатам конкурса).
3.1.2. Ежеквартально представлять Заказчику отчет о ходе разработки документации.
3.1.3. По запросу Заказчика представлять сведения о ходе разработки документации не позднее 3 дней со дня поступления запроса.
3.1.4. Информировать Заказчика обо всех обстоятельствах, способных привести к нарушению установленных Договором сроков разработки документации, не позднее трех дней со дня, когда Исполнителю стало известно о таких обстоятельствах.
3.1.5. Предоставить Заказчику для обеспечения подготовки проектов правовых актов о проведении торгов комплект документации, разработанный в соответствии с пунктом 2.1 Договора.
3.1.6. До момента проведения торгов устранять выявленные недостатки документации.
3.2. Исполнитель имеет право запрашивать и получать в установленные правовыми актами Санкт-Петербурга сроки от Заказчика, исполнительных органов государственной власти, органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий информацию и материалы, необходимые для разработки документации.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. После вступления в силу правового акта о проведении торгов в течение 14 дней передать документацию в специализированную организацию, уполномоченную на проведение торгов.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль за ходом выполняемых работ по разработке документации, соблюдением сроков их выполнения.
4. Порядок выплаты вознаграждения
4.1. Размер вознаграждения по Договору составляет _____ % (определяется по результатам конкурса) от суммы, выручаемой от предоставления каждого объекта недвижимости, указанного в пункте 1.1 Договора, для строительства и реконструкции, но не может превышать 10% от указанной суммы.
4.2. Выплата вознаграждения Исполнителю производится по итогам торгов в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора, исключительно в случае признания торгов состоявшимися, либо в случае целевого предоставления объекта недвижимости единственному участнику несостоявшихся торгов, предложившему инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов, за счет средств победителя торгов либо лица, которому объект недвижимости предоставлен целевым образом.
4.3. Исполнитель не вправе требовать от Заказчика оплату фактически выполненных работ по настоящему Договору в случае, если выполненные работы не были приняты в установленном Договором порядке, а также в случае, если торги не проводились или не состоялись.
5. Порядок приема-передачи документации
5.1. Разработанный комплект документации в составе, предусмотренном пунктом 2.1 Договора, с описью единовременно передается Исполнителем Заказчику.
Комплект документации передается Исполнителем Заказчику в двух экземплярах. Первый экземпляр должен содержать нотариально заверенные копии документов, указанных в подпункте 1 пункта 2.1 Договора, и оригиналы предусмотренных в подпунктах 2, 3 и 4 пункта 2.1 Договора материалов, второй экземпляр - нотариально заверенные копии, предусмотренных в пункте 2.1 Договора материалов.
5.2. Заказчик осуществляет проверку переданной документации на соответствие действующему законодательству. В случае выявления несоответствий уведомляет Исполнителя о необходимости доработки представленной документации.
5.3. При отсутствии замечаний, либо после доработки документации, Заказчик направляет комплект документации, с согласованными в установленном порядке проектами правовых актов, в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора, для проведения юридической экспертизы в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении регламента Правительства Санкт-Петербурга".
5.4. В случае получения заключения Юридического комитета Администрации Губернатора Санкт-Петербурга Исполнитель осуществляет доработку документации в разумные сроки с последующим направлением доработанного комплекта документации Заказчику для проведения повторной юридической экспертизы.
5.5. После прохождения юридической экспертизы в соответствии с пунктом 3.37 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении регламента Правительства Санкт-Петербурга" между Заказчиком и Исполнителем подписывается акт приема-передачи документации.
5.6. Обязательство Исполнителя по Договору считается исполненным надлежащим образом в случае подписания акта приёма-передачи в срок установленный пунктом 3.1.1 Договора.
5.7. В случае если в соответствии с требованиями действующего законодательства и (или) заключениями уполномоченных исполнительных органов государственной власти предоставление объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора может быть осуществлено только после утверждения проекта планировки и (или) проекта межевания территории, в границах которой расположены указанные объекты, Исполнитель передаёт Заказчику в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 Договора, комплект разработанной документации после утверждения в установленном порядке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Изменения и дополнения, вносимые в Договор, оформляются дополнительным соглашением Сторон.
7.2. Настоящий Договор подлежит расторжению в бесспорном и одностороннем порядке:
7.2.1. В случае нарушения Исполнителем сроков разработки документации, указанных в пункте 3.1.1 Договора, путем направления Исполнителю соответствующего уведомления заказным письмом по адресу Исполнителя, указанному в Договоре.
7.2.2. В случае нарушения Исполнителем пунктов 3.1.2 и 3.1.3 Договора.
7.3. В случаях, указанных в пункте 7.2 Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Исполнителем уведомления о расторжении Договора. Момент получения Исполнителем уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки Заказчиком заказным письмом.
8. Прочие условия
8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в двухдневный срок со дня таких изменений.
В случае несоблюдения настоящего пункта Договора Сторона считается надлежащим образом уведомленной при направлении уведомления по адресу, указанному в Договоре.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
10. Споры и разногласия
10.1. Все споры по настоящему Договору Стороны решают путем переговоров.
10.2. Если Стороны не достигнут согласия в разрешении спорных вопросов путем переговоров, любая из них вправе обратиться в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
10.3. В случае возникновения разногласий и споров по вопросам, неурегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11. Срок действия Договора
11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
12. Заключительные положения
12.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу.
13. Реквизиты и подписи Сторон
| ЗАКАЗЧИК: | | ИСПОЛНИТЕЛЬ: | ||||||
| | | | ||||||
| 190000, Санкт-Петербург, пер.Пирогова ИНН КПП Л/ч | | | ||||||
| | ( | | ) | | | ( | | ) |
Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 июля 2011 года № 189
Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги Комитета по строительству по рассмотрению заявлений правообладателей о заключении соглашений о реконструкции, приспособлении зданий, строений, сооружений, застройке земельного участка
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 02.04.2009 № 370 "О Временном порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг) исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга":
1. Утвердить административный регламент предоставления государственной услуги Комитета по строительству по рассмотрению заявлений правообладателей о заключении соглашений о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений, застройке земельного участка согласно приложению.
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета.
Председатель Комитета В. В. Семененко
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 15 июля 2011 года. Регистрационный № 11363
Приложение
к распоряжению
Комитета по строительству
от 7 июля 2011 года № 189
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ КОМИТЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
порядок рассмотрения заявлений правообладателей о заключении соглашений о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений, застройке земельного участка
1. Общие положения
1.1. Информацию о предоставлении государственной услуги можно получить по адресу:
Комитет по строительству:
наб.реки Мойки, дом 76, Санкт-Петербург, 190000.
E-mail: mail@kstr.gov.spb.ru.
Адрес сайта: pb.ru/gov/admiN/otrasl/komstroy.
Прием осуществляется по предварительной записи. Тел. (812) 576-30-60.
1.2. Консультирование по вопросам предоставления государственной услуги осуществляется следующим образом:
путем направления письменного ответа на письменное обращение в Комитет по строительству по адресу, указанному в пункте 1.1 настоящего Регламента;
посредством телефонной связи по телефону, указанному в пункте 1.1 настоящего Регламента;
на личном приеме заместителя председателя Комитета по строительству, специалистов Юридического управления Комитета по строительству по предварительной записи по телефону, указанному в пункте 1.1 настоящего Регламента.
1.3. Консультирование осуществляется по следующим вопросам:
о нормативном правовом регулировании отношений, связанных с предоставлением государственной услуги;
об основаниях предоставления государственной услуги;
об основаниях для отказа в предоставлении государственной услуги;
об инициаторах предоставления государственной услуги;
о перечне документов, предоставляемых инициаторами;
о порядке рассмотрения обращения инициаторов о предоставлении государственной услуги;
о сроках и порядке предоставления государственной услуги.
1.4. При ответах на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан или организаций, а также при взаимодействии должностных лиц с получателями государственной услуги специалисты подробно и в корректной форме информируют обратившихся по вопросам предоставления государственной услуги.
1.5. Настоящий регламент предоставления государственной услуги состоит из следующих разделов:
Общие положения.
Стандарт предоставления государственной услуги.
Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения.
Формы контроля за исполнением административного регламента.
Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения и при предоставлении государственной услуги.
Блок-схемы предоставления государственной услуги (приложения № 1, № 2 к Регламенту)*.
______________________
* Приложения № 1 и № 2 в электронной версии «Инф. бюллетеня» не приводятся. Примечание редакции.
Формы заявлений о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции/приспособления для современного использования (приложения № 3, № 4 к Регламенту).
2. Стандарт предоставления государственной услуги
2.1. Административный регламент предоставления государственной услуги Комитета по строительству по рассмотрению заявлений правообладателей о заключении соглашений о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений, застройке земельного участка (далее - Регламент) является нормативным правовым актом, устанавливающим порядок предоставления государственной услуги и стандарт предоставления государственной услуги.
2.2. Государственную услугу предоставляет исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга - Комитет по строительству (далее - Комитет).
2.3. Наименование государственной услуги - рассмотрение заявлений правообладателей о заключении соглашений о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений, застройке земельного участка.
2.4. Результатом предоставления государственной услуги является подготовка Комитетом проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о заключении соглашения о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений, застройке земельного участка.
2.5. Срок предоставления государственной услуги составляет 250 рабочих дней со дня регистрации заявления потенциального инвестора.
2.6. Нормативное правовое регулирование отношений, возникающих в связи с предоставлением государственной услуги, осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 (Российская газета, № 197, 25.12.1993, Российская газета, № 7, 21.01.2009, Собрание законодательства Российской Федерации, № 4, 26.01.2009);
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.12.1994, № 32, ст.3301), в ред. федеральных законов от 20.02.1996 № 18-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 26.02.1996, № 9, ст.773), от 12.08.1996 № 111-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 19.08.1996, № 34, ст.4026), от 08.07.1999 № 138-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 12.07.1999, № 28, ст.3471), от 16.04.2001 № 45-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 23.04.2001, № 17, ст.1644), от 15.05.2001 № 54-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 21.05.2001, № 21, ст.2063), от 21.03.2002 № 31-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.03.2002, № 12, ст.1093), от 14.11.2002 № 161-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.12.2002, № 48, ст.4746), от 26.11.2002 № 152-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.12.2002, № 48, ст.4737), от 10.01.2003 № 15-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 13.01.2003, № 2, ст.167), от 23.12.2003 № 182-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.12.2003, № 52 (1 ч.), от 29.06.2004 № 58-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.07.2004, № 27, ст.2711), от 29.07.2004 № 97-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.08.2004, № 31, ст.3233), от 29.12.2004 № 192-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст.18), от 30.12.2004 № 213-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст.39), от 30.12.2004 № 217-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст.43), от 02.07.2005 № 83-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 04.07.2005, № 27, ст.2722), от 21.07.2005 № 109-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.07.2005, № 30 (ч.II), ст.3120), от 03.01.2006 № 6-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 09.01.2006, № 2, ст.171), от 10.01.2006 № 18-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 16.01.2006, № 3, ст.282), от 03.06.2006 № 73-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.06.2006, № 23, ст.2380), от 30.06.2006 № 93-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.07.2006, № 27, ст.2881), от 27.07.2006 № 138-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 31.07.2006, № 31 (1 ч.), ст.3437), от 03.11.2006 № 175-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 06.11.2006, № 45, ст.4627), от 04.12.2006 № 201-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 11.12.2006, № 50, ст.5279), от 18.12.2006 № 231-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.12.2006, № 52 (1 ч.), ст.5497), от 18.12.2006 № 232-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.12.2006, № 52 (1 ч.), ст.5498), от 29.12.2006 № 258-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 01.01.2007, № 1 (1 ч.), ст.21), от 05.02.2007 № 13-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 12.02.2007, № 7, ст.834), от 26.06.2007 № 118-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.07.2007, № 27, ст.3213), от 19.07.2007 № 197-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 30.07.2007, № 31, ст.3993), от 02.10.2007 № 225-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 08.10.2007, № 41, ст.4845), от 01.12.2007 № 318-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.12.2007, № 49, ст.6079), от 06.12.2007 № 333-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 10.12.2007, № 50, ст.6246), от 24.04.2008 № 49-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.04.2008, № 17, ст.1756), от 13.05.2008 № 68-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 19.05.2008, № 20, ст.2253), от 14.07.2008 № 118-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 21.07.2008, № 29 (ч.1), ст.3418), от 22.07.2008 № 141-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.07.2008, № 30 (ч.1), ст.3597), от 23.07.2008 № 160-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.07.2008, № 30 (ч.2), ст.3616), от 30.12.2008 № 306-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, № 1, ст.14), от 30.12.2008 № 311-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, № 1, ст.19), от 30.12.2008 № 312-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, № 1, ст.20), от 30.12.2008 № 315-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, № 1, ст.23), от 09.02.2009 № 7-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 16.02.2009, № 7, ст.775), от 29.06.2009 № 132-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.06.2009, № 26, ст.3130), от 17.07.2009 № 145-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 20.07.2009, № 29, ст.3582), от 27.12.2009 № 352-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.12.2009, № 52 (1 ч.), ст.6428), от 08.05.2010 № 83-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 10.05.2010, № 19, ст.2291), от 27.07.2010 № 194-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.08.2010, № 31, ст.4163), с изм., внесенными федеральными законами от 24.07.2008 № 161-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.07.2008, № 30 (ч.2), ст.3617), от 18.07.2009 № 181-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 20.07.2009, № 29, ст.3618);
Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статья 72)//Собрание законодательства РФ, № 44, ст.4147, 29.10.2001; "Российская газета", № 126, 01.07.2003; "Российская газета", № 138, 01.07.2004; "Российская газета", № 220, 07.10.2004; Собрание законодательства РФ, 27.12.2004, № 52 (часть 1), ст.5276; Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст.15; "Российская газета", № 290, 30.12.2004; Собрание законодательства РФ, 07.03.2005, № 10, ст.763; Собрание законодательства РФ, 25.07.2005, № 30 (ч.II), ст.3122; Собрание законодательства РФ, 25.07.2005, № 30 (ч.II), ст.3128; "Российская газета", № 297, 31.12.2005; "Парламентская газета", № 61, 20.04.2006; Собрание законодательства РФ, 05.06.2006, № 23, ст.2380; Собрание законодательства РФ, 03.07.2006, № 27, ст.2880; Собрание законодательства РФ, 03.07.2006, № 27, ст.2881; "Российская газета", № 165, 29.07.2006; "Российская газета", № 233, 18.10.2006; "Российская газета", № 277, 08.12.2006; "Парламентская газета", № 214-215, 21.12.2006; Собрание законодательства РФ, 01.01.2007, № 1 (1 ч.), ст.23; Собрание законодательства РФ, 01.01.2007, № 1 (1 ч.), ст.24; "Российская газета", № 45, 03.03.2007; "Парламентская газета", № 66, 18.05.2007; "Парламентская газета", № 84, 22.06.2007; Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, № 31, ст.4009; Собрание законодательства РФ, 05.11.2007, № 45, ст.5417; Собрание законодательства РФ, 12.11.2007, № 46, ст.5553; "Российская газета", № 105, 17.05.2008; "Российская газета", № 104, 16.05.2008; "Российская газета", № 153, 18.07.2008; "Российская газета", № 158, 25.07.2008; Собрание законодательства РФ, 29.12.2008, № 52 (ч.1), ст.6236; "Российская газета", № 267, 31.12.2008; Собрание законодательства РФ, 16.03.2009, № 11, ст.1261; "Российская газета", № 131п, 20.07.2009; Собрание законодательства РФ, 20.07.2009, № 29, ст.3601; Собрание законодательства РФ, 27.07.2009, № 30, ст.3735; "Российская газета", № 251, 28.12.2009; Собрание законодательства РФ, 28.12.2009, № 52 (1 ч.), ст.6419; Собрание законодательства РФ, 28.12.2009, № 52 (1 ч.), ст.6441; "Российская газета", № 163, 26.07.2010;
Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", № 168, 30.07.2010, Собрание законодательства РФ, № 31, 02.08.2010, ст.4179, "Парламентская газета", Специальный выпуск, 03.08.2010);
Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" (Вестник Законодательного Собрания СПб, № 15, 23.06.2004, Закон и недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области, № 7, 23.07.2004, Строительный еженедельник, № 28, 02.08.2004, Вестник Администрации Санкт-Петербурга, № 7, 28.07.2004, Ценообразование и сметное нормирование в строительстве, № 7, июль, 2004 год, Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, № 7-8, 09.08.2004);
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования" (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, № 3, 31.01.2011);
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 № 650 "О Комитете по строительству" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, № 7, 28.07.2004);
приказом Комитета по строительству от 18.02.2011 № 24 "Об утверждении примерных форм заявлений, предусмотренных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813" (