Руководитель Аппарата Михаил поп утверждено на заседании Правительства от Проект Перевод парламент республики молдова земельный кодекс
| Вид материала | Кодекс |
- Парламент принимает настоящий органический закон, 115.8kb.
- Закон республики молдова уголовный кодекс Республики Молдова n 985-xv от 18. 04. 2002, 1622.88kb.
- Конституции Республики Молдова Парламент принимает настоящий органический закон, 75.7kb.
- Земельный кодекс республики казахстан, 2294.92kb.
- Владимир шигаев 40 Хаджамурат гельдымурадов 42 Вопросы, 508.3kb.
- Республики Молдова «Проект компьютеризации Системы Статистики Республики Молдова», 2225.77kb.
- Приказ об утверждении Регламента по таможенному оформлению имущества, перемещаемого, 426.88kb.
- Приказ об утверждении Методических указаний об особенностях бухгалтерского учета, 374.26kb.
- Закон республики молдова таможенный кодекс Республики Молдова, 2476.4kb.
- Парламент Республики Молдова принимает настоящий закон, 551.05kb.
ЗЕМЛИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ ОБУСТРОЙСТВА, ДРУГИХ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЦЕЛЕЙ
Часть 1
Земли, предназначенные для размещения зданий, сооружений, объектов обустройства
Статья 66. Структура земель, предназначенных для размещения
зданий, сооружений, объектов обустройства
Установлены следующие подкатегории назначений:
a) земли жилого фонда;
b) земли индустриальных зон;
c) земли транспорта;
d) земли оздоровительного назначения;
e) земли рекреационного назначения;
f) природоохранные земли;
g) земли, имеющие историко-культурную ценность;
h) земли зелёных, санитарных, защитных и охранных зон;
i) земли, имеющие другое специальное назначение.
Статья 67. Изменение назначения
Изменение категории и подкатегории назначения земель, предназначенных для размещения зданий, сооружений, объектов обустройства, осуществляется постановлением Правительства, если законодательством не предусмотрено иное.
Часть 2
Земли жилого фонда
Статья 68. Структура земель жилого фонда
Земли жилого фонда включают следующие категории:
a) земли, на которых расположены индивидуальные жилые дома (здания) или многосемейные дома, включая многоэтажные;
b) земли, на которых расположены здания обслуживания, главным назначением которых является предоставление услуг для населения соответствующего населённого пункта;
c) земли, на которых расположены административные здания центральных или местных публичных органов;
d) земли, на которых расположены здания (объекты) социально-культурного назначения (садики, школы, дома культуры, театры, музеи, кинотеатры и т.д.);
e) земли, на которых расположены культовые учреждения (церкви, кладбища и т.д.);
f) земли, занятые улицами;
g) земли, на которых расположены временные здания, сооружения и объекты обустройства, прилегающие к объектам, перечисленным в пунктах a) – f);
h) другие земли, предназначенные, в соответствии с планом обустройства соответствующей территории, для размещения зданий, сооружений, объектов обустройства жилой зоны.
Статья 69. Земли, прилегающие к многоквартирным домам
(1) Земли, прилегающие к многоквартирным домам, сооружениям и вспомогательным пристройкам, бесплатно передаются в общую собственность собственников квартир в соответствии с Законом о кондоминиуме в жилищном фонде.
(2) Порядок пользования землёй, на которой находятся приватизированные многоквартирный жилой дом, другие сооружения, пристройки и объекты обустройства, определяется совладельцами.
(3) Размеры, конфигурация земельных участков, на которых расположены приватизированные многоквартирные жилые дома, другие сооружения, пристройки и объекты обустройства, прилегающие к ним, определяются генеральным планом предоставленного участка и соответствующей земельно-правовой документацией.
Статья 70. Земли культовых учреждений
(1) Земли культовых учреждений включают следующие категории использования:
a) здания, сооружения, объекты обустройства монастырей;
b) здания, сооружения, объекты обустройства церквей;
c) здания, сооружения, объекты обустройства кладбищ;
d) здания, сооружения, объекты обустройства других составных частей религиозных культов.
(2) Собственник церкви и других сооружений при ней является одновременно и собственником земли под ними в существующих границах.
(3) Для обустройства кладбищ используются земли, находящиеся в публичной собственности административно-территориальных единиц или в частной собственности, в установленном порядке.
(4) Монастыри, равно как и другие обладатели, могут обладать землёй и других категорий назначения (сельскохозяйственного, лесного фонда, водного фонда).
(5) К категории использования «земли монастырей» могут быть отнесены в частную собственность безвозмездно земли сельскохозяй-ственного назначения площадью до 5 га, за счет земель публичной собственности административно-территориальных единиц.
Статья 71. Обустройство земель городов и коммун (сел)
(1) Орган местного публичного управления, в соответствии с генеральным градостроительным планом населённого пункта, реализует комплекс необходимых работ по обустройству территории городов и сёл (коммун).
(2) Юридические и физические лица обязаны, в соответствии с генеральными градостроительными планами населённых пунктов, охранять зелёные насаждения, поддерживать порядок на отведённых им территориях согласно санитарным и противопожарным требованиям.
Часть 3
Земли индустриальных зон
Статья 72. Структура земель индустриальных зон
(1) Земли индустриальных зон включают:
a) земли горнодобывающей промышленности;
b) земли обрабатывающей промышленности.
(2) В пределах земель индустриальных зон используются их следующие категории: основные и вспомогательные здания, сооружения, объекты обустройства, подъездные пути, земли, полученные для соответствующих целей.
(3) Приобретение права на землю в целях добычи подземных полезных ископаемых осуществляется на основе права на их использование при условии рекультивации земель согласно соответствующему проекту.
(4) Плата за землю, полученную в целях добычи подземных полезных ископаемых, взимается в виде налога в соответствии с действующим законодательством.
Статья 73. Особенности получения прав на землю в целях
добычи подземных полезных ископаемых
(1) Предприятия могут получить право на земли, находящиеся в частной собственности, в целях добычи подземных полезных ископаемых в порядке, установленном Гражданским кодексом, земельным законодательством и настоящим кодексом, как в собственность, так и в пользование.
(2) Земли, находящиеся в публичной собственности государства, выделенные ранее постановлениями Правительства, могут быть переданы в установленном порядке центральным отраслевым публичным органам в пользование предприятиям для добычи подземных полезных ископаемых.
(3) Земли, находящиеся в публичной собственности государства, могут быть переданы в установленном порядке в пользование предприятиям для добычи полезных ископаемых по инициативе центральных отраслевых публичных органов согласно постановлению Правительства, если законодательством не предусмотрено иное.
(4) Земли, находящиеся в публичной собственности администра-тивно-территориальных единиц, могут быть переданы, в установленном порядке, в пользование предприятиям для добычи полезных ископаемых решением местного совета, если законодательством не предусмотрено иное.
(5) В случае изъятия земель из категории сельскохозяйственного назначения или лесного фонда в целях добычи полезных ископаемых компенсируется плата, равная нормативной цене соответствующей главы (позиции), с применением коэффициента 0,2, если законодательство не предусматривает иное, при условии рекультивации и возвращения указанных земель в сельскохозяйственный или лесной оборот после завершения добычи полезных ископаемых в соответствии с проектом рекультивации.
Часть 4
Земли транспорта
Статья 74. Структура земель транспорта
(1) К землям транспорта относятся:
a) земли автомобильного транспорта;
b) земли железнодорожного транспорта;
c) земли морского (речного) транспорта;
d) земли воздушного транспорта;
e) земли трубопроводного транспорта;
f) земли линий электропередачи;
g) земли связи.
(2) В пределах земель транспорта используются следующие категории использования: основные и вспомогательные здания, сооружения, объекты обустройства, подъездные пути, свободные земли, полученные для указанных целей.
(3) Размещение зданий, сооружений и объектов обустройства на этих землях осуществляется обладателями земли на основе проекта, согласованного с соответствующими службами публичных органов.
Статья 75. Земли автомобильного транспорта
(1) Земли автомобильного транспорта включают следующие категории использования:
a) публичные дороги;
b) здания, сооружения и объекты обустройства бензозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, центров технического обслуживания и ремонта, складов.
(2) Земли публичных дорог включают:
a) полосу отвода – площадь, занятую конструктивными элементами дороги, проезжей частью, тротуарами, велосипедными дорожками, обочинами, кюветами, откосами, нагорными канавами, подпорными стенками и другими искусственными сооружениями;
b) зоны безопасности – площади, расположенные с обеих сторон полосы отвода, предназначенные исключительно для размещения дорожных знаков, придорожных насаждений или других целей, связанных с содержанием и эксплуатацией дороги, обеспечением безопасности дорожного движения или защиты объектов, расположенных вблизи дороги. К зонам безопасности относятся и земельные участки, предназначенные для обеспечения видимости на поворотах и перекрёстках, а также площади, занятые объектами, служащими для укрепления участков дорог, и им подобные;
c) защитные зоны – участки земли, расположенные с обеих сторон зон безопасности, необходимые для защиты и последующего расширения дороги.
Статья 76. Земли железнодорожного транспорта
(1) Земли железнодорожного транспорта включают следующие категории использования:
a) земли, непосредственно занятые железнодорожными путями с прилегающими сооружениями и постройками (насыпи, мосты, туннели, путепроводы, устройства сигнализации, служебные технические здания, подъездные железнодорожные пути и т.д.),
b) железнодорожные станции со всеми зданиями и объектами энергетического, локомотивного, вагонного, пассажирского, товарного и обслуживающего хозяйства железной дороги, объектами сигнализации и связи, водоснабжения и канализации, защитными и укрепляющими насаждениями;
c) административные, жилые, социально-культурные здания и другие специальные сооружения, предназначенные для обслуживания железнодорожного транспорта, которые размещены в зоне его эксплуатации;
d) эксплуатационная полоса вдоль железнодорожных путей.
(2) Ширина эксплуатационной полосы регламентируется действую-щими нормативными актами.
Статья 77. Служебные наделы
(1) Из категории земель железнодорожного транспорта могут выделяться в пользование участки земли для ведения подсобного хозяйства.
(2) Порядок выделения земель из категории земель железнодорожного транспорта в категорию использования «служебные наделы» устанавливается Правительством.
Статья 78. Земли речного транспорта
(1) Земли водного (речного) транспорта включают следующие категории использования:
a) порты, специализированные причалы, дебаркадеры со всеми сооружениями и объектами обустройства, строениями, которые обслуживают водный (речной) транспорт;
b) речные порты, павильоны;
c) инженерные сооружения, здания, предназначенные для технического обслуживания;
d) берегозащитные насаждения и сооружения;
e) центры связи (телерадио и др.);
f) береговые навигационные сооружения и знаки, другие объекты, предназначенные для обслуживания водных трасс, центры по ремонту и эксплуатации, склады, базы материально-технического снабжения;
g) объекты социально-культурного и иного назначения, необходимые для нормального функционирования водного (речного) транспорта.
(2) Для выполнения работ, связанных с водным (речным) транспортом, вне населённых пунктов устанавливается специальная земельная полоса шириной до 20 метров от уреза воды или от кромки берега (в случае обрывистых берегов вглубь территории), которая представляет прибрежную полосу внутренних речных путей и предоставляется в распоряжение бесплатно. Выполнение работ на этой полосе в обязательном порядке согласовывается с государственным органом по руководству водным (речным) транспортом.
(3) В целях защиты берегов судоходных рек и специальных зон запрещается распахивание полос, раскорчёвка лесных насаждений, а также проведение других работ, которые могут вызвать обрушение берегов.
Статья 79. Земли воздушного транспорта
Земли воздушного транспорта включают следующие категории использования:
a) аэропорты, аэродромы, инженерные сооружения (объекты управления воздушным транспортом, радионавигации и приземления), земли, предназначенные для технического обслуживания;
b) ремонтные заводы гражданской авиации.
Статья 80. Земли трубопроводного транспорта
К землям трубопроводного транспорта относятся здания, сооружения, объекты обустройства, необходимые для нормальной эксплуатации водопроводов, нефтепроводов, газопроводов и т.д.
Статья 81. Земли линий электропередачи
Земли линий электропередачи составляют земли, используемые электростанциями (гидро- или тепло), необходимые для обеспечения нормального функционирования процесса электроснабжения.
Статья 82. Земли связи
К подкатегории земель связи относятся здания, сооружения, объекты обустройства, необходимые для эксплуатации средств связи.
Часть 5
Земли оздоровительного, рекреационного, природоохранного назначения, а также земли, имеющие историко-культурную ценность
Статья 83. Земли оздоровительного назначения
(1) К землям оздоровительного назначения относятся участки земли с имеющимися на них природными лечебными объектами (минеральными источниками, лечебными грязями), с особыми климатическими условиями, благоприятными для профилактики и лечения заболеваний, которые включают следующие категории использования:
a) бальнеологические курорты;
b) лечебные учреждения.
(2) Порядок и условия использования земель оздоровительного назначения устанавливаются законом.
Статья 84. Земли рекреационного назначения
Земли рекреационного назначения, с точки зрения категорий использования, разделяются на здания, сооружения и объекты обустройства, предназначенные для отдыха и туризма.
Статья. 85 Земли природоохранных территорий
(1) К подкатегории земель природоохранных территорий относятся земли, находящиеся в публичной собственности государства или административно-территориальных единиц, которые представляют географически ограниченное естественное пространство, с характерными природными и редкими элементами, установленное и регламентированное в целях сохранения и защиты в его пределах всех факторов среды.
(2) На землях природоохранного назначения запрещена деятельность, которая противоречит их специальному назначению. Они изымаются из других категорий назначения, если эти назначение и категории использования не соответствует режиму охраны, установленному для этих земель.
(3) Порядок управления землями природоохранного назначения определяется законом.
Статья 86. Земли, имеющие историко-культурную ценность
(1) К подкатегории земель, имеющих историко-культурную ценность, относятся здания, сооружения, объекты обустройства, находящиеся в публичной собственности государства или административно-территориальных единиц, разделённые на следующие категории использования (объекты):
a) историко-культурные заповедники;
b) могилы;
c) мемориальные парки;
d) исторические ансамбли и комплексы;
e) археологические памятники;
f) зоны и слои с археологическими следами;
g) архитектурно-ландшафтные комплексы.
(2) В случае, если здания, сооружения, объекты обустройства, указанные в части (1), находятся на землях других категорий назначения, обладатели земель, на которых они расположены, обязаны обеспечить их сохранность, а в случае необходимости, разрешать проведение исследовательских или охранных работ и доводить этот факт до сведения органов местного управления.
(3) На этих землях запрещается любая деятельность, противоречащая их назначению. В случае, если на землях других категорий назначения не соблюдается установленный режим для земель, имеющих историко-культурную ценность, участки, на которых расположены соответствующие объекты, в установленном законом порядке переводятся в категорию земель, имеющих историко-культурную ценность.
Часть 6
Земли пригородных, зеленых, санитарно-защитных зон
и санитарно-охранных зон
Статья 87. Пригородные и зеленые зоны
(1) Пригородные и зеленые зоны включают земли в черте и за чертой населённого пункта, находящиеся в публичной собственности административно-территориальной единицы, которые выполняют защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные, противоэрозион-ные функции и являются местом отдыха населения. К пригородным и зеленым зонам относятся земли, занятые зданиями, сооружениями, объектами обустройства, относящимися к:
землям в черте и за чертой городских населенных пунктов;
сельским населенным пунктам;
зонам отдыха и туризма;
дорожной сети зеленых зон, линиям раздела и линиям электропередачи, прудам и озерам;
питомникам и насаждениям деревьев и декоративных кустарников;
строениям и сооружениям, относящимся к зеленому хозяйству;
болотам, каменистым землям, крутым склонам, землям, пораженным оползнями, солонцам, другим непродуктивным землям.
(2) Земли пригородных и зеленых зон используются согласно проектам планировки этих зон. На этих землях запрещено строительство и проведение работ по обустройству, несовместимых с назначением этих земель.
Статья 88. Зоны влияния предприятий
(1) В целях минимализации отрицательного влияния на близлежащие земли (среду), оказываемые зданиями, сооружениями, объектами обустройства, принадлежащими транспортным предприятиям, выделяю-щим в воздух вредные вещества и газы, вокруг этих объектов устанавливаются зоны влияния в зависимости от характера влияния и норм, утверждённых центральными публичными органами в данной области.
(2) Установление (межевание) на местности границ зон влияния осуществляется в обязательном порядке транспортными предприятиями с помощью специальных информационных знаков.
(3) Установление зон влияния не ущемляет прав обладателей земель, которые им принадлежат. В свою очередь, обладатели земли обязаны соблюдать нормы, предусмотренные для этих зон.
(4) Собственники земель, расположенных в зоне влияния промышленных, транспортных предприятий, предприятий связи и др., обладают правом эквивалентной компенсации ущерба, причинённого этими зонами.
Статья 89. Санитарно-защитные зоны
(1) В целях минимализации отрицательного влияния окружающей среды на объекты природного лечения и оздоровления, заповедники, памятники, исторические ансамбли и комплексы, жилые зоны, вокруг них создаются санитарно-защитные зоны.
(2) В пределах санитарно-защитных зон запрещается деятельность, несовместимая с нормами, установленными требованиями объектов, указанных в части (1).
(3) Границы санитарно-защитных зон устанавливаются в соответствии с требованиями законодательства.
(4) Санитарно-защитные зоны обозначаются на местности с помощью информационных знаков местными публичными органами.
Часть 7
Земли с другим специальным назначением
Статья 90. Структура земель с другим специальным назначением
(1) Подкатегория земель специального назначения включает:
a) земли, предназначенные для вооружённых сил;
b) земли, предназначенные для органов внутренних дел.
(2) К категории земель с другим специальным назначением относятся здания, сооружения, объекты обустройства, которые обслуживают специальные области деятельности.
(3) Порядок предоставления и использования земель для нужд вооружённых сил, пограничных и внутренних войск, а также войск карабинеров определяется Правительством.
ГЛАВА III
ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА
Статья 91. Структура лесного фонда
(1) Земли лесного фонда включают следующие подкатегории назначения:
a) облесенные земли:
b) земли, предназначенные для облесения (повторного облесения);
c) земли, предоставленные для лесного хозяйства;
d) непродуктивные земли: болота, скалистые грунты, обрывистые склоны, оползни, солонцы, технологические дороги и т.д.
(2) В целях облесения для предотвращения эрозии почв могут использоваться земли, непригодные для сельского хозяйства.
(3) Если законодательством не предусмотрено иное, изменение назначения категории земель лесного фонда осуществляется постановлением Правительства (за исключением случаев перевода земель лесного фонда, находящихся в частной собственности, в категорию земель сельскохозяйственного назначения, который осуществляется решением собственника с согласия местных публичных органов).
Статья 92. Использование земель лесного фонда
(1) Земли лесного фонда, находящегося в публичной собственности государства или в публичной собственности административно-территориальных единиц, используются лесохозяйственными предприя-тиями, учреждениями, организациями и иными предприятиями в соответствии с лесным законодательством.
(2) Земли лесного фонда, находящиеся в публичной собственности государства, согласно постановлению Правительства могут использоваться и для иных нужд, если это использование совместимо с интересами лесного хозяйства.
(3) Земли лесного фонда, находящиеся в частной собственности, используются в соответствии с отраслевым законодательством.
(4) Земельные отношения в процессе использования земель лесного фонда регламентируются Гражданским кодексом, Земельным кодексом, Лесным кодексом, другими законодательными актами.
Статья 93. Служебные наделы
(1) Из подкатегории земель лесного фонда могут выделяться в пользование участки земли для ведения подсобного хозяйства.
(2) Порядок выделения земель из категории земель лесного фонда в категорию использования «служебные наделы» устанавливается Правительством.
ГЛАВА IV
ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА
Статья 94. Структура земель водного фонда
(1) Земли водного фонда включают следующие категории использования:
a) земли русел рек;
b) земли озёр;
c) земли прудов;
d) земли водохранилищ;
e) земли, занятые водоохранными зонами (прибрежными полосами);
f) болота;
g) земли, на которых размещены здания, сооружения, объекты обустройства, которые обслуживают водный фонд.
(2) Порядок использования земель водного фонда устанавливается Водным кодексом.
(3) Назначение земель водного фонда, находящихся в публичной собственности государства, может изменяться постановлением Правительства, если законодательством не предусмотрено иное.
Статья 95. Права на земли водного фонда
(1) Земли водного фонда могут находиться в публичной собственности государства, публичной собственности административно-территориальных единиц, частной собственности.
(2) Физические и юридические лица могут стать собственниками противоэрозионных прудов, строить водохранилища, гидротехнические сооружения, другие сооружения и каналы.
(3) Земли водного фонда, находящиеся в публичной собственности государства или в публичной собственности административно-территориальных единиц, могут быть выделены Государственным предприятиям в пользование (управление) вместе с прибрежными полосами, зданиями, сооружениями, соответствующими объектами обустройства.
Статья 96. Водоохранные зоны и полосы рек и
водоемов и санитарные зоны
(1) Водоохранные зоны и полосы рек и водоемов и санитарные зоны определяются по берегам рек и водоёмов, вокруг гидрометеорологических станций и постов, гидротехнических сооружений и водохранилищ, водоисточников, водозаборов питьевой и технической воды, магистральных и межрайонных водоотводов.
(2) Размеры, условия и порядок использования земель защитных и санитарных зон устанавливаются законодательством.
(3) Защитные и санитарные зоны обозначаются на местности информационными знаками.