Генеральный план п. Березовка Том I пояснительная записка Архитектурно планировочное решение Директор И. И. Орлов Главный инженер Ю. И. Кучеренко Главный инженер проекта Л. К. Саломатова
| Вид материала | Пояснительная записка |
- Директор И. И. Орлов Главный инженер Ю. И. Кучеренко Главный архитектор Б. А. Муравьев, 1202.91kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 3978.73kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 4872.11kb.
- Главный инженер Ю. И. Кучеренко Заместитель директора по градостроительной деятельности, 5974.72kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 2-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 3145kb.
- Как элемент общей системы освоения морских месторождений нефти и газа на Арктическом, 318.85kb.
- Генеральный план генеральный директор В. П. Фатиев Главный архитектор проекта, 1853.14kb.
- Орда Валерия Николаевича, Чернова Евгения Ивановича, Журикова Александра Федоровича., 28.23kb.
- С. В. Соколов Заместитель начальника главный инженер, 178.35kb.
- С. В. Пьянов Главный инженер проекта, 2055.63kb.
Глава IV. Характеристика современного состояния и условия
развития поселка
4.1. Поселковая черта и баланс территории.
Проект поселковой черты р.п. Березовка разработан институтом «ВостсибНИИгипрозем» в 1995 году («Проект границы /черты/ населенного пункта п. Березовка») согласован с администрацией поселка и смежными землепользователями. Утвержден постановлением администрации Березовского района № 902 от 21.12.95г.. Существующие границы муниципального образования п. Березовка установлены в соответствии с Законом красноярского края «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Березовского района и находящихся в его границах иных муниципальных образований» от18.02. 2005г.№13-3025.
Общая площадь поселка в проектных границах составляет 4571,0 га, в том числе земли сельхозиспользования 1522,26, пастбища 4,4 га, усадьбы 593,11 га, леса и кустарники 11,86 га, вода 59,91 га, улицы переулки, площади 209,12 га, дороги 211,8 га, промышленные и коммунально-складские территории 709,02, прочее 1249,52 га.
В данной работе вышеназванный проект принят за основу. Имеющиеся предложения по корректировке границ поселка учтены институтом при разработке нового проекта поселковой черты и в рекомендациях генплана. При составлении опорного плана произведено уточнение в границах застройки площадей отдельных элементов территории по плану масштаба 1:2000.
Экспликация земель генплана по состоянию на 01.01.2008 года приводится ниже.
Экспликация земель поселка.
Таблица № 4-1
| № п./п. | Наименование территории | Площадь /га/ | в %% к итогу | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | А. Территория застройки | | | |
| 1 | Жилая застройка - всего: | 290,09 | 44,9 | |
| | в т.ч. 1 этажная | 231,18 | 35,8 | |
| | 2 этажная | 38,65 | 6,0 | |
| | 3-4 этажная | 2,53 | 0,4 | |
| | 5 этажная | 17,73 | 2,7 | |
| 2 | Общественная застройка | 34,94 | 5,4 | |
| 3 | Зеленые насаждения общего пользования | 1,98 | 0,3 | |
| 4 | Улицы, площади, проезды, дороги | 108,42 | 16,8 | |
| 5 | Производственные и коммунально-складские территории | 52,66 | 8,1 | |
| 6 | Акватория р. Березовки | 12,91 | 2,0 | |
| 7 | Огороды | 24,13 | 3,7 | |
| 8 | Пастбища, сенокос | 28,59 | 4,4 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 9 | Тальник | 17,33 | 2,7 | |
| 10 | Свободные территории, пустыри | 40,99 | 6,3 | |
| 11 | Неудобные территории | 14,85 | 2,3 | |
| 12 | Кладбище (закрытое) | 3,3 | 0,5 | |
| 13 | Прочие территории: | 16,47 | 2,6 | |
| | Итого в границах застройки: | 646,66 | 100/75,1 | |
| | Б. Внеселитебные территории | | | |
| 14 | Производственные и коммунально-складские территории | 116,37 | 54,2 | |
| 16 | Территория ж/д транспорта | 0,43 | 0,2 | |
| 17 | Дороги | 16,9 | 7,9 | |
| 20 | Свободные территории | 8,45 | 3,9 | |
| 21 | Мусоросвалка | 4,0 | 1,9 | |
| 23 | Прочие территории | 68,35 | 31,9 | |
| | Итого внеселитебных территорий: | 214,5 | 100/24,9 | |
| | Всего в ведении поселковой администрации: | 861,16 | 100,0 | |
Примечание:1.Баланс территории подсчитан в границах существующего поселка механическим способом.
Баланс территории по отдельным жилым образованиям в границах застройки представлен ниже.
Баланс территории отдельных жилых образований в га.
Таблица № 4-2
| № п/п | Наименование территории | Березовка | Шумково | Злобино, нефтяников | Чудово | Мех-колонна 181 | ПМК-16 | Микрорайон «Няша» | Итого в границах застройки | Примечание |
| 1 | Жилая застройка «нетто» | 155,05 | 66,33 | 27,80 | 10,94 | 7,50 | 16,18 | 6,29 | 290,09 | |
| | в т.ч.1 этажная | 124,61 | 49,67 | 27,54 | 10,94 | 7,50 | 4,63 | 6,29 | 231,18 | |
| | 2 этажная | 22,10 | 7,40 | 0,26 | - | - | 8,89 | - | 38,65 | |
| | 3 этажная | 0,32 | 1,22 | - | - | - | 0,47 | - | 2,53 | |
| | 4 этажная | 0,27 | - | - | - | - | 0,25 | - | | |
| | 5 этажная | 7,75 | 8,04 | - | - | - | 1,94 | - | 17,73 | |
| 2 | Общественная застройка | 21,90 | 9,08 | 0,40 | - | 0,29 | 3,27 | - | 34,94 | |
| 3 | Зеленые насаждения общего пользования | 1,67 | - | - | - | 0,18 | 0,13 | - | 1,98 | |
| 4 | Улицы, площади, проезды, дороги | 56,97 | 24,90 | 10,20 | 2,32 | 3,95 | 3,85 | 6,23 | 108,42 | |
| 5 | Производственные и коммунально-складские территории | 32,94 | 12,75 | 3,65 | - | - | 3,32 | - | 52,66 | |
| 6 | р. Березовка | 4,79 | 4,09 | 2,30 | 1,75 | - | - | - | 12,91 | |
| 7 | Огороды | 8,71 | 9,62 | 3,30 | 1,21 | 1,29 | - | - | 24,13 | |
| 8 | Кладбище (закрытое) | 3,30 | - | - | - | - | - | - | 3,3 | |
| 9 | Пастбища, сенокос | 14,34 | 9,10 | 1,12 | 2,70 | 1,33 | - | - | 28,59 | |
| 10 | Свободные территории-пустыри | 11,43 | 7,98 | 1,88 | 0,57 | - | 3,59 | 15,54 | 40,99 | |
| 11 | Тальник | 1,59 | 2,34 | 4,39 | 9,01 | - | - | - | 17,33 | |
| 12 | Неудобные территории | 13,56 | 0,71 | 0,58 | - | - | - | - | 14,85 | |
| 13 | Прочие территории | 6,53 | 4,11 | 3,22 | 0,6 | - | 2,01 | - | 16,47 | |
| | Итого в границах застройки | 332,78 | 151,01 | 58,84 | 29,08 | 14,54 | 32,35 | 28,06 | 646,66 | |