Проект схемы территориального планирования муниципального района «думиничский район» в калужской области. Том первый калуга

Вид материала

Содержание

I. 3 Анализ современного использования территории МР «Думиничский район»
I.3.2. Использование земель сельскохозяйственного назначения
Земель и распределение их по формам собственности, категориям, угодьям использователям по состоянию на 1января 2007 года
Итого по колхозам

Подобный материал:

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 23

Выводы

Анализ и оценка природно-ресурсного и историко-культурного потенциала территории Думиничского района позволяет сделать вывод о наличии благоприятных условий и возможностей для обеспечения интенсивного развития сельскохозяйственной и рекреационной деятельности, а также организации промышленного производства строительных материалов на базе минерально-сырьевых ресурсов при максимальном сохранении естественных природных комплексов.

По инженерно-геологическим условиям Думиничский район в целом можно отнести к сложной категории, в целом для района условия для крупного строительства оценивается как среднее. При новом строительстве необходимо учитывать историко-природные и историко-культурные условия района и не нарушать исторически сложившуюся застройку населенных пунктов.

Для территории Думиничского района характерно широкое разнообразие природных ландшафтов с высокой эстетической контрастностью. Обилие и разнохарактерность элементов пейзажей местностей создают высокую визуальную эстетичность окружающей природы. Обилие ландшафтов и их элементов, широта обзора, глубина и разнообразие перспектив, многоплановость, красочность, выразительность рельефа, пространственное разнообразие растительности и прочее все это для созерцающего создает психофизиологический комфорт.

Природный ресурс Думиничского района позволяет проводить широкий спектр тематических и научно-познавательных экскурсий в области геологии, геоморфологии, ландшафтоведении, ботаники, зоологии, гидрологии, гидрогеологии, лесоустройству и др.

I. 3 Анализ современного использования территории МР «Думиничский район»

I.3.1 Целевое назначение земель

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, глава 1, статья 7 «Состав земель в Российской Федерации» земли в Российской Федерации» земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В границах муниципального района «Думиничский район» находятся земли, относящиеся к разным категориям.

Наибольшую долю в общей площади земель Думиничского района занимают земли лесного фонда 57,9 %, земли сельскохозяйственного назначения 33 %.

I.3.2. Использование земель сельскохозяйственного назначения

Учитывая преобладание в общей площади земель МР «Думиничский район» сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда подробно характер использования будет рассмотрен по вышеназванным категориям.

В соответствии с Земельным кодексом РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:

гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений;

Сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежит особой охране.

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно–производственных подразделений научно– исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость уровень, могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель , использование которых для других целей не допускается.

Земли сельскохозяйственного назначения муниципального района «Думиничский район» находятся в пользовании крупных сельскохозяйственных предприятий разных организационно-правовых форм, объединений граждан по садоводству и огородничеству, подсобных хозяйств, крестьянско-фермерских хозяйств и других пользователей. Из них самые крупные землепользователи: ПК «Красный Октябрь», ПК «Паликовский», ПК «Зимницкий».

В таблице № 1 приведена экспликация земель и распределение их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 1 января 2006 года.

Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения в природной зоне составляют 71 943 га, из них сельскохозяйственные угодья занимают 34 219 га (48 %), леса и кустарники – 27 278 га (38 %), земли под застройки и дорогами – 815 га (1 %), под водой – 1 303 га (2 %), болота, нарушенные земли и прочие составляют – 1 117 га (2 %).

В составе сельскохозяйственных угодий пашня занимает 10 012 га (29 %), залежь 15194 га (44 %), многолетние насаждения – 49 га (0,07 %), кормовые угодья – 8964 га (12 %).

Большая часть сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного в долевой собственности граждан (96 %), 10 % земель сельхозназначения переданы крестьянско-фермерским хозяйствам, коллективным садоводствам, огородничествам и животноводческим хозяйствам, 1,6 % земель сельскохозяйственного назначения занимают земли фонда перераспределения.

Фактическое использование сельскохозяйственных земель по сельскохозяйственным предприятиям приводится по материалам «Инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения по Думиничскому району», выполненной ПК «ГЕО» в 2005 году.

ЭКСПЛИКАЦИЯ

ЗЕМЕЛЬ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИХ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ, КАТЕГОРИЯМ, УГОДЬЯМ ИСПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1ЯНВАРЯ 2007 ГОДА

ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ