Генеральный план александровского сельского поселения островского муниципального района костромской области. Том I материалы по обоснованию проекта. (Пояснительная записка)

Вид материала

Пояснительная записка

Содержание 4. Анализ проблем и направлений комплексного развития территории поселения. 5. Обоснование предложений по территориальному развитию сельского поселения.

Подобный материал:

• Генеральный план воронского сельского поселения судиславского муниципального района, 4813.06kb.
• Генеральный план парфеньевского сельского поселения парфеньевского муниципального района, 14483.74kb.
• Генеральный план адищевского сельского поселения островского муниципального района, 351.14kb.
• Схема территориального планирования Яранского муниципального района Кировской области, 2595.58kb.
• Схема территориального планирования Яранского муниципального района Кировской области, 1314.89kb.
• Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проекта генерального, 1551.15kb.
• Пояснительная записка (материалы по обоснованию генерального плана), 1570.72kb.
• Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная, 2374.84kb.
• Состав проектных материалов, 6953.04kb.
• Государственное унитарное предприятие воронежской области «Нормативно-проектный центр», 5306.34kb.

4. АНАЛИЗ ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ.

Анализируя планировочную организацию территории поселения, можно сделать вывод, что жилые, общественные и производственные зоны распределены по территории неравномерно, с концентрацией их в административном центре поселения п. Александровское, с. Заборье и д. Киленки. При этом отдалённые населённые пункты поселения не обеспечены нормативным количеством объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктурой. Следовательно, относительно комфортным для проживания следует признать населённые пункты п. Александровское, с. Заборье, д. Киленки.

Анализируя существующие ограничения территориального развития, можно сделать вывод, что часть жилой зоны населённых пунктов расположена в санитарно – защитных зонах от производственных предприятий, кладбищ, автодорог.

Природно – климатические условия поселения определили основное направление его развития как сельскохозяйственное, лесохозяйственное. Специализация сельского хозяйства – зерноводческая.

Главной проблемой развития сельскохозяйственного производства остаётся существенный износ основных производственных фондов, низкие закупочные цены на продукцию. Данные проблемы могут быть решены как путём участия поселения в областных и муниципальных программах по развитию АПК, так и путём реализации инвестиционных проектов.

Социальная обстановка в поселении достаточно сложная. За последние годы наблюдается устойчивая убыль населения, как в результате существенного превышения смертности над рождаемостью, так и в результате миграционного оттока населения в другие муниципальные образования. Но вместе с тем в поселении имеются значительные трудовые ресурсы населения.

Перелом в демографической ситуации возможен только в результате миграции трудоспособного населения из других регионов.

В качестве основных направлений комплексного развития территории поселения предлагается положить в основу его территориального планирования следующие принципы:

• организация чёткого функционального зонирования территории поселения с учётом природных условий, категории земель и угодий, планировочных ограничений,
  
• соблюдение природоохранных и санитарно – гигиенических требований на территории поселения,
  
• развитие транспортной и инженерной инфраструктуры,
  
• сохранение памятников культурного наследия,
  
• освоение резервных территорий для развития жилищного, общественного и производственного строительства,
  
• разработка правил землепользования и застройки.
  

В числе первоочередных мероприятий, обеспечивающих осуществление градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства необходимо:

• разработать Правила землепользования и застройки населённых пунктов поселения,
  
• разработать целевые программы социально – экономического развития.
  

Генеральный план Александровского сельского поселения разработан на следующие периоды:

• исходный год – 2011г.
  

• первая очередь – 2022 год
  
• расчётный срок – 2032 год.
  

Генеральным планом проведено зонирование территории поселения. На основании комплексной оценки существующей специализации поселения, перспективного зонирования территории и её планировочной организации, выделены преимущественные направления его развития. Этими направлениями могут быть: разработка минерально – сырьевых ресурсов, развитие туристско–рекреационной деятельности, развитие транспортной инфраструктуры, модернизация животноводческого комплекса.

5. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ РАЗВИТИЮ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.

Основными целями развития Александровского сельского поселения являются обеспечение устойчивого развития поселения, сохранение благоприятной среды жизнедеятельности, природного и культурного наследия.

Задачами, стоящими при разработке генерального плана поселения являются:

- обеспечение эффективного использования территорий сельского поселения;

- сохранение историко-культурного, ландшафтного своеобразия и архитектурно-пространственной композиции поселения;

- создание благоприятной среды жизнедеятельности: улучшение жилищных условий; развитие и равномерное размещение общественных центров; реорганизация и развитие производственных зон; обеспечение надежности систем транспортного обслуживания и инженерного оборудования территории; комплексное благоустройство и озеленение территории.


Александровское сельское поселение богато биологическими ресурсами, дающими устойчивые предпосылки к развитию производств, связанных с ними.

Главным природным богатством Александровского сельского поселения являются леса: запасы древесины и расчетная лесосека достаточно высоки для устойчивого функционирования лесозаготовительных и лесоперерабатывающих предприятий.

Другим богатством являются недревесные лесные ресурсы: грибы, ягоды, орехи. На данный момент заготовки дикорастущих ягод и грибов осуществляются различными организациями: Облпотребсоюз, лесхоз, общества охотников и рыболовов, а также мелкие кооперативы.

Заготовка пней, коры, хвороста, веточного корма, бересты, живицы, берёзового сока, мха, елового и соснового лапника, древесного веточного корма, сбор и заготовка технического сырья в настоящее время в районе неразвита, а система учета несовершенна. В основном, указанные ресурсы используются населением для собственных нужд.

Сбор живицы не ведется по причине разбросанности лесных участков, пригодных для проведения подсочки, и нерентабельности производства работ.