Geum.ru

Рішення

Вид материалаДокументы

Содержание


Автономна республіка крим
Определение минимальной стоимость месячной аренды 1 кв. м. недвижимого имущества, которое передается в аренду.
Подобный материал:
УКРАЇНА

АВТОНОМНА РЕСПУБЛІКА КРИМ

М. ФЕОДОСІЯ

БЕРЕГОВА СІЛЬСЬКА РАДА

11 СЕСІЯ 6 СКЛИКАННЯ

РІШЕННЯ


Від 31.05.2011р. №149

с. Берегове


Об утверждении проекта решения

„Об утверждении размера минимальных

ставок арендной платы за недвижимое

имущество физических лиц, расположенное

на территории Берегового сельского совета”


В целях реализации полномочий по осуществлению государственной регуляторной политики на территории Берегового сельского совета, во исполнение ст. 32 Закона Украины « О принципах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности», руководствуясь частью 12 ст. 59 Закона Украины « О местном самоуправлении в Украине», рассмотрев предоставленные документы,

Береговой сельский совет РЕШИЛ:

1. Принять за основу проект решения Берегового сельского совета:

- «Об утверждении размера минимальных ставок арендной платы за недвижимое имущество физических лиц, расположенное на территории

Берегового сельского совета»


2. Настоящее решение опубликовать на официальном веб-сайте Берегового сельского совета: bersovet.gov.ua.


3. Контроль за исполнением данного решения возложить на специалиста по учету и планированию доходов бюджета Бондаренко Н.Н.


Сельский голова С.Ф. Буркальцев


ПРОЕКТ

УКРАЇНА

АВТОНОМНА РЕСПУБЛІКА КРИМ

БЕРЕГОВА СІЛЬСЬКА РАДА

СЕСІЯ 6 СКЛИКАННЯ

РІШЕННЯ



Від ________________ № ___________

с. Берегове


Об утверждении размера минимальных

ставок арендной платы за недвижимое

имущество физических лиц,

расположенное на территории

Берегового сельского совета


Рассмотрев представленные документы, в целях создания единого организационно–экономического механизма определения объекта налогообложения – доходов с физических лиц, полученных от передачи в аренду недвижимого имущества физических лиц, расположенного на территории Берегового сельского совета, руководствуясь пунктом 170.1.2 статьи 170 Налогового кодекса Украины, подпунктом 24 пункта 1 статьи 26, Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», Постановлением Кабинета Министров Украины от 29.12.2010 № 1253 «Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц» сельский совет РЕШИЛ:


  1. Утвердить размер минимальной стоимости месячной аренды за недвижимое имущество физических лиц, расположенное на территории Берегового сельского совета согласно приложению.
  2. Настоящее решение опубликовать на официальном веб-сайте Берегового сельского совета: bersovet.gov.ua.
  3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам планирования, бюджета, финансов, регуляторной политике (Малеванный Е.).



Голова Берегового

сельского совета С.Ф. Буркальцев


Утверждено решением

_______ сессии сельского совета

6 созыва от ______________ №_____


Определение минимальной стоимость месячной аренды 1 кв. м. недвижимого имущества, которое передается в аренду.


Минимальная стоимость месячной аренды 1 кв. м. недвижимого имущества, которое передается в аренду, определять в соответствии с п. 5 Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 29.12.2010 № 1787 «Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц» по следующей формуле:


Р новостр. (грн./кв.м.)

Р недвиж. (грн./кв.м.) = ------------------------------------ х М х Ф х Т,

К новостр. Х 12


Где Р недвиж. – минимальная стоимость месячной аренды 1 кв. м . недвижимого имущества (без учета НДС);

Р новостр. – средняя стоимость 1 кв. м. нововыстроенного объекта, подобного арендованному, которая исчисляется в зависимости от рыночной стоимости в гривнах. Размер Р новостр. устанавливается в соответствии с прогнозом среднегодового показателя средней стоимости сооружения жилья в Автономной Республике Крым на 2011 год, утвержденным приказом Министерства регионального развития и строительства Украины от 13.10.2010г. №» 401, и анализом стоимости объектов приватизации в 2010 году, таблица 1. Размер Р новостр. подлежит ежегодному пересмотру;

К новостр. – коэффициент окупаемости объекта в случае передачи его в аренду, который соответствует проектному сроку его эксплуатации, установленному в соответствии с ДБН В.1.2.-14-2009, размер коэффициента - таблица 1;

М – коэффициент местонахождения объекта, размер коэффициента таблица 2;

Ф – коэффициент функционального использования объекта недвижимого имущества, который в случае его использования для ведения производственной деятельности равен 2, другой коммерческой деятельности – 3, некоммерческой деятельности, в том числе для проживания физический лиц – 1;

Т – качественные характеристики, размер коэффициента таблица 3.


Таблица 1

№ п/п
Наименование зданий
Значение Р новостр.,

грн. (без учета НДС)

Значение

К новостр., лет

1.
Жилые и общественные (в том числе торговые)
4046
100

2.
Производственные и вспомогательные
4046
60

3.

Складские
4046
60

4.
Сельскохозяйственные

4046
50

5.

Мобильные сборно-разборные (в т. ч. е промышленные, жилые и другие)
1320
20



Размер коэффициента М

Таблица 2

№ зоны
Наименование улиц, входящих в данную зону
Размер М

1
Ул. Приморская, ул. Набережная, пер. Южный, пер. Лазурный
2

2
Улицы, не вошедшие в 1-ю и 3 –ю зоны
1,5

3
с. Береговое, ул. 40 Лет Победы, 1, с. Степное, Массив «Степной»
1,0



Таблица 3.

Размер коэффициента Т

№ п/п
Тип помещения
Т

1.
Подвал

0,3

2.
Полуподвал

0,5

3.
Цокольный этаж
0,7

4.
1 этаж и выше
1,0