Г в соответствии с Федеральным законом от 30. 12. 2004г. №214-фз об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые закон
| Вид материала | Закон |
СодержаниеООО «Застройщик» II. Информация о проекте строительства Сетка-раскладка площадей здания |
- Как не стать обманутым при приобретении жилья в строящемся доме, 43.01kb.
- Изменения в проектную декларацию от 20 февраля 2008, 30.12kb.
- Федеральный закон от 30. 12. 2004 n 214-фз, 394.78kb.
- Закрытое акционерное общество «Ойкумена» публикует настоящую декларацию на сайте, 132.76kb.
- Федеральный закон, 461.75kb.
- Проектная декларация строительства 9-10-ти этажного дома стр. №15, Приволжский р-н, 90.99kb.
- Проектная декларация строительства 5-9-ти этажного дома стр. №23, расположенного, 91.27kb.
- Республики Татарстан «Участие в долевом строительстве: вопросы и ответы», 121.11kb.
- Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года Одобрен Советом Федерации 24 декабря, 837.36kb.
- Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года Одобрен Советом Федерации 24 декабря, 343.5kb.
"30" сентября 2011г.
размещено на сайте в интернете: www.kpd-210.ucoz.ru
ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ на 12.12.2011 г.
в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Строительство 10-этажного 36-квартирного жилого дома, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, пр. Строителей, 2 «в» (строительный номер 416)
| I. Сведения о Застройщике: | |
| 1.1. Фирменное наименование Застройщика: | Общество с ограниченной ответственностью «Застройщик» |
| 1.2. Сокращенное фирменное наименование: | ООО «Застройщик» |
| 1.3. Место нахождения: | 347360, Ростовская область, г. Волгодонск, ул. 6-я Заводская, 10 |
| 1.4. Телефон, факс, e-mail:, сайт в интернете | Телефон\факс (86392) 7-74-62, e-mail: kpdoks@mail.ru www.kpd-210.ucoz.ru |
| 1.5. Режим работы: | С 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00, суббота и воскресенье – выходные дни |
| 1.6. Сведения о государственной регистрации юридического лица: | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 61 №006182611 от «21» февраля 2008г., выданное Межрайонной инспекцией ФНС N4 по Ростовской области территориальный участок 6143 по г. Волгодонску, ОГРН 1086143000569 |
| 1.7. Сведения о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: | Свидетельство о постановке на учет Российской Федерации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации по месту нахождения Межрайонной инспекцией ФНС N4 по Ростовской области территориальный участок 6143 по г. Волгодонску 21.02.2008г. ИНН 6143068181 КПП 614301001 |
| 1.8. Реквизиты Застройщика: | р/счет № 40702810052160002653 в Волгодонском отделении № 7931 Юго-Западного банка СБ РФ в РКЦ г. Ростова-на-Дону БИК 046015602 к/счет № 30101810600000000602 |
| 1.9. Финансовые показатели Застройщика: | Величина денежных средств на 30.09.2011 г. – 390,0 т.р. (смотри стр.260 формы №1 «Бухгалтерский баланс») Финансовый результат на 30.09.2011 г. – 486,0 т.р.(смотри стр. 190 формы №2» Отчёт о прибылях и убытках») Размер кредиторской задолженности на 30.09.2011 г. – 19 914,0 т.р.(смотри стр.620 формы №1 «Бухгалтерский баланс») Размер дебиторская задолженности на 30.09.2011 г. – 9 964,0 т.р.(смотри стр. 240 формы №1 «Бухгалтерский баланс») |
| Директор | Рыбасова Оксана Георгиевна Моб.тел.: +7-928-7783-106 |
| Главный бухгалтер | Сащенко Ирина Александровна Моб.тел.: +7-918-582-7863 |
| II. Информация о проекте строительства | |
| 2.1. Цель проекта: | Строительство 10-этажного 72-квартирного жилого дома, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, пр. Строителей, 2в (строительный номер 416) |
| 2.2. Разрешение на строительство: | № «046» 6.3-41/356 от 05.11.2008 г. выдано отделом исполнения градостроительного регламента Администрации г. Волгодонска со сроком действия до 01.08.2011г. Продлено до 20.12.2012 г. |
| 2.3. Права Застройщика на земельный участок, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства: | Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.10.2009 г. Земельный участок площадью 7625 кв. м из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:48:0040203:116, находящийся по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, пр. Строителей, 2в |
| 2.4. Этапы и сроки реализации проекта строительства: | Начало строительства – 11.05.2007 г. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 30.12.2012 г. |
| 2.5. Экспертиза проектной документации: | Проектная документация разработана ООО «Промэнергопроект» Свидетельство № СРО-П-010-00062-28052010 выдано 28 мая 2010года СРО НП «СОЮЗАТОМПРОЕКТ» Заключение ГУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» №61-1-4-0584-08 от 30 апреля 2008г. |
| 2.6. Местоположение и описание строящегося объекта | Ростовская область, г. Волгодонск, пр. Строителей, 2в , (строительный № 416) 10-этажный двухподъездный 72-квартирный жилой дом с техническим этажом, на первом этаже запроектированы торговые и офисные помещения , планируемая стоимость строительства 105 млн. рублей. Строительный объем здания - 21730,7 куб. м., в том числе: надземная часть – 19 802,4 куб. м, подземная часть – 19 28,3 куб. м, площадь застройки - 835,9 кв. м, общая площадь квартир – 4 101,8 кв. м, жилая площадь квартир – 1 814,32 кв. м; |
| 2.7. Показатели строящегося объекта: | Количество квартир - 72 Однокомнатные квартиры - 40шт. Двухкомнатные квартиры – 24шт. Трехкомнатные квартиры – 8 шт. Высота этажей 2,76 м. Общая площадь торговых и офисных помещений – 734,22 Конструктивная система - рамно-связевой каркас. Конструктивная схема - сборно-монолитный безригельный каркас в системе «КУБ-2,5». Сейсмостойкость до 9-ти баллов. Фундаменты - сплошная монолитная железобетонная плита высотой 800 мм с монолитными железобетонными стаканами под колонны каркаса. Плита выполнена из бетона класса В15 на сульфатостойком цементе. Основание - грунтовая подушка толщиной 600 мм. В качестве стоек каркаса служат колонны, в качестве ригелей - панели перекрытия. Колонны - сборные железобетонные на основе серии «КУБ- 2,5» с двухэтажной разрезкой сечением 400х400 мм Перекрытия - из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм. В каркасе приняты одномаршевые лестницы шириной 1200 мм на высоту этажа 3,0 м. Стены надземной части имеют поэтажную разрезку. Наружные стены выполняются из газобетонных блоков у = 550кг/мЗ на клеевом растворе с облицовочным слоем из керамического лицевого кирпича. Полная толщина стен (без штукатурки) - 520мм. Стены, выполненные из газобетонных блоков, полностью соответствуют новым требованиям СНиП по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций жилых и общественных зданий. Коэффициент теплопроводности газобетона в сухом состоянии — 0,12 Вт/м°С, при влажности 12% — 0,145 Вт/м °С. Инженерное обеспечение предусмотрено в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатирующих служб. В каждой жилой секции расположен лестнично-лифтовой узел с лифтом грузоподъемностью 630 кг, лифтовый холл и незадымляемая лестница. Предусмотрено мусороудаление с каждой секции мусоропроводом через поэтажные мусороприемники. |
| 2.8. Элементы благоустройства | Местный проезд, места парковки, игровые площадки, газоны |
| 2.9. Функциональное назначение нежилых помещений цокольного этажа: | Торговые и офисные помещения |
| 2.10. Состав общего имущества дома: | Нежилые помещения объекта, передаваемые в составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства (собственников). Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технический подвал), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. |
| 2.11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков | Риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки); производственные риски; добровольное страхование Застройщика от финансовых и прочих рисков отсутствует |
| 2.12. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы | Генподрядная организация: ООО "Жилпромстрой»" Свидетельство ОСЮО №003138 СМР -61-00246-6143056154-00812 от 29 декабря 2009 г. Субподрядные организации определяются в процессе проведения тендеров (конкурсов) на выполнение СМР |
| 2.13. Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика: | - кредитные ресурсы под залог имущества предприятия; - привлечённые средства инвесторов-дольщиков; - собственная производственная база по выпуску изделий для комплектации строительства. |
| 2.14. Информация об учредителях ООО «Застройщик» | 1.Маныч Геннадий Самвелович - номинальная стоимость доли составляет 40% уставного капитала. 2.Бородин Алексей Владимирович - номинальная стоимость доли составляет 40% уставного капитала. 3. Чабаненко Анастасия Ильинична - номинальная стоимость доли составляет 20% уставного капитала. |
| | |
Сетка-раскладка площадей здания
| |
| | Номер квартиры на плане этажа | |||||||||
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| Количество комнат | 1 | 1 | 2 | 3 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | |
| Этаж | Секция левая | Секция правая | ||||||||
| 9 | №29 18,09 42,94 | №30 16,69 34,39 | №31 32.60 61,83 | №32 59,53 123,26 | №68 19,15 45,93 | №69 13,35 65,22 | №70 32,60 61,83 | №71 16,69 34,39 | №72 18,09 42,94 | |
| 8 | №25 18,09 42,94 | №26 1 16,69 3 34,39 | №27 32.60 61,83 | №28 59,53 123,26 | №63 19,15 45,93 | №64 13,35 65,22 | №65 32,60 61,83 | №66 16,69 34,39 | №67 18,09 42,94 | |
| 7 | №21 18,09 42,94 | №22 1 16,69 3 34,39 | №23 32.60 61,83 | №24 59,53 123,26 | №58 19,15 45,93 | №59 13,35 65,22 | №60 32,60 61,83 | №61 16,69 34,39 | №62 18,09 42,94 | |
| 6 | №17 18,09 42,9 | №18 1 16,69 3 34,39 | №19 32.60 61,83 | №20 59,53 123,26 | №53 19,15 45,93 | №54 13,35 65,22 | №55 32,60 61,83 | №56 16,69 34,39 | №57 18,09 42,94 | |
| 5 | №13 18,09 42,94 | №14 1 16,69 3 34,39 | №15 32.60 61,83 | №16 59,53 123,26 | №48 19,15 45,93 | №49 13,35 65,22 | №50 32,60 61.83 | №51 16,69 34,39 | №52 18,09 42,94 | |
| 4 | №9 18,09 42,94 | №10 1 16,69 3 34,39 | №11 32.60 61,83 | №12 59,53 123,26 | №43 19,15 45,93 | №44 13,35 65,22 | №45 32,60 61,83 | №46 16,69 34,39 | №47 18,09 42,94 | |
| 3 | №5 18,09 42,94 | №6 16,69 34,39 | №7 31.60 61,83 | №8 59,53 123,26 | №38 19,15 45,93 | №39 13,35 65,22 | №40 32,60 61,83 | №41 16,69 34,39 | №42 18,09 42,94 | |
| 2 | №1 18.09 42,94 | №2 16,69 34,39 | №3 31.60 61,83 | №4 59,53 123,26 | №33 19,11 45,93 | №34 13,35 65. 22 | №35 32,60 61,83 | №36 16,69 34,39 | №37 18,09 42,94 | |
| 1 | | Площади под магазин, офисы | ||||||||
| Цокольный этаж | | | | |||||||
| | ||||||||||
Директор ООО «Застройщик» О.Г.Рыбасова