Armio Trading Limited, зарегистрированная как компания с ограниченной ответственностью в соответствии с закон
| Вид материала | Закон |
- Закон кнр «О компаниях», 1747.67kb.
- Российская федерация федеральный закон об обществах с ограниченной ответственностью, 1092.98kb.
- Российская федерация федеральный закон об обществах с ограниченной ответственностью, 2175.73kb.
- Участниками Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Полистром», 82.31kb.
- Статья Основные положения об обществах с ограниченной ответственностью, 760.86kb.
- А. В. Волкогон Общество с ограниченной ответственностью: теория, закон, 2055.14kb.
- Махачкалы Республики Дагестан, серия 05 №000861642. Свидетельство о постановке на учет, 364.6kb.
- Утвержден, 378.19kb.
- Решением участника №, 420.72kb.
- Решением собрания учредителей, 297.27kb.
ООО ЭлитКомплекс
109544, г. Москва, ул. Малая Андроньевская, 15
ОГРН 1047796486825 ИНН 7715527373 КПП 770901001
01.04.2011 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство 14-16-ти этажного жилого дома по адресу:
Московская область, г. Щелково, микрорайон «Потапово-3», корпус 11
I. Информация о застройщике
| Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «ЭлитКомплекс» |
| Место нахождения, телефон | 109544, г. Москва, ул. Малая Андроньевская, д. 15, тел.: 987-18-48 |
| Режим работы | с 10.00 до 17.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья. |
| Данные о государственной регистрации | Свидетельство о государственной регистрации серии 77 № 007379250 от 06.07.2004 г. выдано Межрайонной инспекцией МНС России №46 по г.Москве, ОГРН 1047796486825 |
| Данные о постановке на учет в налоговом органе | Поставлено на учет в Инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по г.Москве 03.10.2008 г. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 77 № 011187446 выдано 03.10.2008 г. ИНН 7715527373, КПП771501001 |
| Данные об участниках застройщика | Компания «Armio Trading Limited», зарегистрированная как компания с ограниченной ответственностью в соответствии с Законом о компаниях, Глава 113, 20 мая 2004 года, свидетельство № 148660, с зарегистрированным офисом по адресу: Рупел, 12, Периочи Ап. Андреа, 3066 Лимасол, Кипр, Номинальная стоимость доли 10 000 (десять тысяч) рублей, что составляет 100 % Уставного капитала (100 % голосов) |
| Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации | Построены и введены в эксплуатацию два жилых дома по адресу: Московская область, г.Щелково, микрорайон «Богородский», дом №10 корпус 1 и дом №10 корпус 2. Дата ввода в эксплуатацию, в соответствии с разрешением на строительство – 16.12.2010 года, дата фактического ввода в эксплуатацию – 10.12.2010 года. |
| Лицензия | Застройщик в связи с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства жилого дома не осуществляет деятельность, подлежащую лицензированию в соответствии с федеральным законом. |
| Данные о финансово-экономическом состоянии застройщика: | |
| Финансовый результат | 42 216 тыс.руб. |
| Размер кредиторской задолженности | 115 577 тыс.руб. |
| Размер дебиторской задолженности | 60 177 тыс.руб. |
II. Информация о проекте строительства
| Цель строительства | Удовлетворение жилищных потребностей граждан | |
| Этапы и срок реализации проекта строительства | Строительство жилого дома предусмотрено в одну очередь. Начало строительства – 17.03.2011 г. Окончание строительства – 16.10.2012 г. | |
| Результат государственной экспертизы проектной документации | 1. Положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-0113-05 от 10.02.2011 г., утвержденное заместителем директора ГАУ МО «Московская областная государственная экспертиза». | |
| Разрешение на строительство | № RU50510105-12/2011 от 16 марта 2011 г. со сроком действия до 16.10.2012 г., выданное Администрацией городского поселения Щелково, Щелковского муниципального района Московской области и утвержденное Заместителем главы Администрации городского поселения Щелково – Начальником Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения Щелково – Зубаревым А.Н. | |
| Земельный участок | Земельный участок общей площадью 21273 (двадцать одна тысяча двести семьдесят три) кв.м с кадастровым № 50:14:0050279:69 (предыдущий кадастровый номер 50:14:050279:64), предоставленного ООО «ЭлитКомплекс» на основании договора аренды от 17.04.2007 г. № 16-907/07-А, заключенного с администрацией Щелковского муниципального района Московской области, по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Щелково, микрорайон «Потапово-3» под строительство микрорайона многоэтажной жилой застройки из состава земель населенных пунктов. Собственник земельного участка – Муниципальное образование «Щелковский район Московской области». | |
| Элементы благоустройства территории | Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:
Проезды и площадки имеют твердое покрытие, исключающие пылеобразование. | |
| Местоположение строящегося жилого дома | Московская область, г.Щелково, микрорайон «Потапово-3», корпус 11. | |
| Описание жилого дома | Жилой дом поз. 11 - 14-16-этажное 6-секционное здание с техническим подпольем и «теплым» чердаком, сложной в плане формы с размерами в осях 58,87x106,93 м. Высота технического подполья переменная - от 2,08 м до 3,08 м (от пола до потолка); жилых этажей (от пола до потолка) - 2,7 м; технического чердака - 1,8 м. В состав помещений первого жилого этажа входят: входные вестибюли, лифтовые холлы, помещения для консьержей с санузлом и помещением уборочного инвентаря, мусорока-меры. Кроме того, на первом этаже секции 5 предусмотрено размещение офисного учреждения с общим количеством персонала 7 человек. В состав учреждения входят: рабочие кабинеты, помещение приема пищи, коридоры, помещение уборочного инвентаря, санузлы, другие вспомогательные помещения. Офисное помещение имеет отдельный вход. Связь между этажами в секциях осуществляется посредством лестничной клетки типа HI, а также одного лифта грузоподъемностью 630 кг (имеет режим «перевозка пожарных подразделений») и одного лифта грузоподъемностью 400 кг. Максимальная высота здания (от планировочной отм. проезда до низа окна верхнего этажа) - 45,9 м. Набор квартир на типовом этаже: в 1 секции – 2.1.2.3; в 2-4 секциях – 2.1.1.2; в 5 секции -3.3.1.2.2; в 6 секции-1.2.2.1.1.1.1.2.2.1. Площади помещений квартир в секциях 1-5: кухня - 8,6-15,09 м2, холл - 6,21-15,96 м, общая комната - 15,8-19,9 м2. Площади квартир (min/max): однокомнатных - 38,1/44,4 м2, двухкомнатных – 54,7/65,2 м2, трехкомнатных – 78,5/85,7 м2. Во всех квартирах секций 1-5 имеются кухни, остекленные лоджии и балконы. Санузлы в однокомнатных квартирах - совмещенные; в двухкомнатных - совмещенные и раздельные; в трехкомнатных - раздельные. Площади помещений квартир в секции 6: кухня-ниша в 1-комнатных квартирах - 5,55-6,64 м2; кухня - 9,02-10,26 м2, холл - 3,11-8,88 м , общая комната - 12,6-17,52 м . Площади квартир (min/max): однокомнатных - 28,1/33,3 м2, двухкомнатных - 44,1/51,8 м2. Санузлы в однокомнатных и двухкомнатных квартирах - совмещенные. Конструктивные решения жилого дома Уровень ответственности - нормальный. Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный каркас с безбалочными перекрытиями. Устойчивость здания обеспечивается совместной работой пилонов, стен и неизменяемых дисков перекрытий и покрытия. Фундаменты - монолитная железобетонная фундаментная плита толщиной 1100, 1200 мм из бетона класса В25, W6 по бетонной подготовке толщиной 100 мм из бетона класса В7,5. Наружные стены техподполья - монолитные железобетонные стены с утеплением из пенополистирольных плит марки ПСБ-40 по ГОСТ 15588-86 толщиной 70 мм (7=40 кг/м 1-0,05 Вт/м°С) и прижимной стенкой из бетонных камней KP39-75-F100-2400 ГОСТ 6133-99 толщиной 190 мм. Внутренние стены техподполья - монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Наружные стены (поэтажного опирания) двух типов: внутренний слой - монолитный железобетон толщиной 200 мм (7=2500 кг/м' 1=2,04 Вт/м°С); утеплитель - из пенополистирольных плит марки ПСБ-40 по ГОСТ 15588-86 толщиной 120 мм (У= 40 кг/м 1-0,05 Вт/м°С); наружный слой - толщиной 120 мм из полнотелого лицевого керамического кирпича; внутренний слой - ячеисто-бетонные блоки по системе «Юникон» толщиной 295 мм (7=250 кг/м 1=0,075 Вт/м°С); наружный слой - толщиной 120 мм из полнотелого лицевого керамического кирпича. Внутренние стены и пилоны - монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Лестницы - сборные железобетонные марши с площадками по ГОСТ 9818-85 (ТУ 400-1-287-92). Перекрытия и покрытие - монолитные железобетонные толщиной 180 мм. Перегородки — межквартирные - газобетонные блоки толщиной 190 мм; межкомнатные - гипсовые пазогребневые плиты толщиной 80 мм; в ванных и санузлах - пазогребневые гидрофобизированные блоки толщиной 80 мм. Ограждение лоджий и балконов - толщиной 120 мм из лицевого керамического кирпича. Кровля - плоская, рулонная, с внутренним организованным водостоком, из двух слоев «Филизола». Утеплитель - минераловатные плиты РУФ БАТТС ТУ 5762-002-45757203-99 толщиной 100 мм (7=125 кг/м3 1=0,070 Вт/м°С). Разуклонка - керамзитовый гравий толщиной 50-200 мм. Оконные и балконные блоки - ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 30674-99. Двери: входные тамбурные - по ГОСТ 24698-81. Наружные входные двери - металлические, утепленные, индивидуального изготовления. Внутренняя отделка: Стены – штукатурка наружних стен и откосов, грунтовка, шпаклевка. Потолок – грунтовка, шпаклевка. Полы – стяжка. Электрика – разводка по квартире, монтаж оконечных устройств, монтаж счетчика, установка звонка. Слаботочные системы – монтаж домофона, монтаж пожарной сигнализации. Наружная отделка - кирпичная кладка с расшивкой швов, цоколь - облицовка искусственным керамогранитом. | |
| Количество квартир в жилом доме и их технические характеристики | Общее количество квартир в жилом доме – 473, в т.ч.: - однокомнатных – 213, - двухкомнатных – 214, -трехкомнатных - 46. Общая площадь всех квартир – 23426,37м2. Общая площадь одной квартиры: - однокомнатная – от 28,04 до44,5 м2; - двухкомнатная – от 44,12 м2 до 65,28 м2 - трехкомнатных от 78,5 м2 до 85,7 м2; Площадь кухонь – от 5,5 до15,09м2. Внутренняя отделка: Стены – штукатурка наружних стен и откосов, грунтовка, шпаклевка. Потолок – грунтовка, шпаклевка. Полы – стяжка. Электрика – разводка по квартире, монтаж оконечных устройств, монтаж счетчика, установка звонка. Слаботочные системы – монтаж домофона, монтаж пожарной сигнализации. | |
| Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме | Общая площадь нежилых помещений – 77,85 м². Нежилые помещения предназначены под офисы. | |
| Состав общего имущества в жилом доме | Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций с помещениями консьержа, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, верхний технический этаж, подвал, мусорокамеры, венткамеры, и т.д. | |
| Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию | 16.10.2012 г. Выдается Администрацией городского поселения Щелково, Щелковского муниципального района Московской области. | |
| Органы и организации, участвующие в приемке дома | В приемке жилого дома в эксплуатацию участвуют представители: застройщика; заказчика; органа исполнительной власти; генерального подрядчика (подрядчика); генерального проектировщика (проектировщика); эксплуатирующей организации; территориального органа Госсанэпиднадзора; территориального органа государственной противопожарной службы; инспекции Госархстройнадзора; иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами. | |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют | |
| Планируемая стоимость строительства (создания) жилого дома | Ориентировочная (планируемая) стоимость составляет 705 071 400,00 рублей | |
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). | Генподрядчик: ООО «Монтажпромстрой» место нахождения: 125476, г. Москва, ул. Василия Петушкова, д.25, стр.1 Заказчик: ЗАО «Единая служба заказчика» место нахождения: 109028, г. Москва, Подкопаевский пер., д. 4 | |
| Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». | |
| Иные сделки, связанные с привлечением денежных средств для строительства жилого дома | ______ | |
Манохин Д.С.
По доверенности №141 от 01.04.2011 г. ____________________