Участниками Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Полистром» являются Бухарин Алексей Юрьевич – 60% голосов, Поджиганов Андрей Александрович – 40% голосов
| Вид материала | Документы |
- Общества с ограниченной ответственностью, 9.16kb.
- Проектная декларация Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная, 112.92kb.
- Изменения, связанные с правопреемством или наследованием доли в уставном капитале, 104.27kb.
- Протокол n общего собрания собственников помещений по выбору способа управления, 81.49kb.
- Согласно Положению «О земских учреждениях», 283.93kb.
- Протокол №1 Общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью, 16.06kb.
- Протокол №1 общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью "Роксана", 23.49kb.
- Статья Основные положения об обществах с ограниченной ответственностью, 760.86kb.
- А. В. Волкогон Общество с ограниченной ответственностью: теория, закон, 2055.14kb.
- Учреждение общества с ограниченной ответственностью, 46.26kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства кирпично-каркасного 9-этажного жилого дома
по пр. Коммунистическому, 31 в г. Копейске (1 очередь строительства).
Информация о застройщике
| 1. | Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Полистром». Место нахождения застройщика – 456652 г. Копейск, ул.Томская, 2а, ОГРН 1037400779096 ИНН 7411018800 КПП 741101001 ОКПО 70820392 ОКОГУ 49013 ОКАТО 75428560000 Р/с 40702810172320002506 в Челябинском ОСБ 8597 г. Челябинск К/с 30101810700000000602 БИК 047501602 Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 9:00 до 17:00, обед с 1200 до 1300. |
| 2. | Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Полистром» зарегистрировано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Копейску Челябинской области 27 ноября 2003 г., Основной государственный регистрационный номер 1037400779096, ИНН 7411018800. |
| 3. | Участниками Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Полистром» являются Бухарин Алексей Юрьевич – 60% голосов, Поджиганов Андрей Александрович – 40% голосов. |
| 4. | Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Полистром» построен и введен в эксплуатацию 5-этажный кирпичный дом в г. Копейске по пр. Коммунистический, 25а (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 1 квартал 2007 г.; фактический срок – 4 квартал 2006 г.). Панельный дом 97 серии по ул. Жданова, 29-В (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 1 квартал 2008 г., фактический срок – 4 квартал 2007 г.), панельный дом 97 серии по ул. Жданова, 25-А (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 1 квартал 2008 г., фактический срок – 4 квартал 2007 г.), кирпично-каркасного дома по пр. Коммунистическому, 23 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 3 квартал 2007 г., фактический срок – 4 квартал 2007 г.). |
| 5. | Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Номер лицензии – ГС-5-74-03-27-0-7411018800-003161-1. Срок действия лицензии – по 12 июля 2009 года. Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. |
| 6. | Финансовый результат текущего года – 120 334,7 руб. Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации – 26 574 000 руб. |
Информация о проекте строительства
| 1. | Цель проекта строительства – строительство многоквартирного дома в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка. На предоставленном земельном участке планируется строительство 9-16-этажного жилого дома с дворовыми площадками, проездами, тротуарами, автостоянками. Этапы и сроки реализации проекта – Проектом предусматривается строительство жилого дома в 2 очереди: I очередь – 9-этажные блок-секции, II – 16-этажная секция. Окончание строительства жилого дома – 1 квартал 2009 года. Результаты государственной экспертизы проектной документации – Заключение № 470/2 – 113/07 от 19.07.2007 года (по рабочему проекту). Рабочий проект 9-этажной части жилого дома № 31 (1 очередь строительства) по проспекту Коммунистическому в г. Копейске Челябинской области отвечает предъявленным требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению с вышестоящими показателями. |
| 2. | Разрешение на строительство – распоряжение Главы города Копейска Челябинской области от 15.02.2008 г. № 181-р, разрешение на строительство объекта недвижимости от 06.03.2008 г. № ru 743040002005001 – 77 / 2006 КАиГ. Срок действия разрешения до 31.12.2008 г. |
| 3. | Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится многоквартирный дом (Договор аренды земельного участка № 13/57-08 от 15 февраля 2008 года, на ООО «СК «Полистром», срок аренды с 15.02.2008 г. по 15.02.2011 г.; Кадастровый номер земельного участка – 74:30:00 00 000:0090. Собственник земельного участка – земельные участки находятся в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено). Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставляемого застройщику земельного участка для строительства жилого дома – 7700 кв.м. Площадь застройки жилого дома составляет 2860 кв.м. Элементы благоустройства – Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения. Покрытие подъездов, площадок и пешеходных тротуаров предусмотрено согласно нормам дорожных одежд. Освещение прилегающей территории предусмотрено установкой светильников на опорах освещения и на козырьках подъездов. Для отвода ливневых вод предусмотрено использование ливневой канализации. |
| 4. | Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома. Участок, отведенный под размещение жилого дома № 31, расположен по пр. Коммунистическому, в центральной части г. Копейска, в границах микрорайона №4 на пересечении пр. Победы и пр. Коммунистического. Территория застройки ограничена: с севера – пр. Победы, с востока – пр. Коммунистическим, с запада – существующей 4-5-этажной застройкой по пр. Победы. Строящийся четырехсекционный 9-16 этажный кирпично-каркасный жилой дом расположен в г. Копейске Челябинской обл. Остекление принято пластиковыми стеклопакетами. Здание оборудовано пассажирскими лифтами. Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Теплоснабжение дома будет осуществляться от магистральных сетей. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации и радиофикации от соответствующих городских сетей, местного телевидения, индивидуальных пожарных извещателей. |
| 5. | Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома – Проектом I очереди строительства выполнена разработка индивидуального 9-этажного дома, состоящего из 3 блок-секций. В 1 очереди жилого дома проектом предусмотрено 112 жилых помещений– квартир. В секции 1 - 40 квартир, в секции 2 - 32 квартиры, в секции 3 - 40 квартир, из них 1-комнатных – 40; 2-комнатных – 40; 3-комнатных – 24; 4-комнатных – 8. Проектом 1очереди строительства предусматривается размещение на первом этаже 9-этажной части жилого дома торгового комплекса. Под жилым домом выполнено размещение подземной автостоянки с двумя выездами. Конструктивные решения – строительно-конструктивный тип – металлический неполный каркас с несущими продольными стенами. Продолжительность строительства – 18 месяцев. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – в квартирах все комнаты изолированные. Во всех квартирах – санузлы раздельные. В квартирах с количеством комнат 3 и более – 2 санузла (1- раздельный, 2- совмещенный). Площадь квартир (с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом): 1-комнатных – 44,15 кв.м., 49,6 кв.м.; 2-комнатных – 67,36 кв.м., 73,9 кв.м., 74,75 кв.м.; 3-комнатных – 88,75 кв.м., 92,5 кв.м.; 4-комнатных – 124,85 кв.м.. В торговом комплексе, расположенном на первом этаже, предусматривается наличие супермаркета, салона обуви и одежды. Общая площадь офисных помещений – 1049,78 кв.м. (торговая - 565,79 кв.м.) Автостоянка представлена 45 машиноместами. |
| 6. | Состав общего имущества: межквартирные лестничные площадки, лестницы, нежилые помещения, в состав которых входят помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла, насосной и ИТП, крыши, подкровельное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. |
| 7. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2009 года. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома – Администрация Копейского городского округа Заказчик-Застройщик – ООО «СК «Полистром» Генеральный подрядчик – ООО «СК «Полистром» Генпроектировщик – ООО «КБ «Строительные технологии» Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора Орган государственного пожарного надзора Орган государственного архитектурно-строительного надзора Отдел по экологии и природопользованию Управление ГУ МЧС РФ Управление ГИБДД Министерство связи Эксплуатирующая организация – ООО «УЖКХ «Полистром» МУ «Управление благоустройства г.Копейска» |
| 8. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, все полученные от реализации средства направляются на выполнение работ по строительству жилого дома, финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков. Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома – 175 000 000 руб. |
| 9. | Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) – ООО «УК «Энергоарсенал» - ООО «ИНСИТ» - ООО «Инженерно-монтажный центр плюс» - ООО «ОКСИ» - ООО « ТрубоМонтаж – Строй» - ООО Фирма «Челябдорстрой» - ООО ПСК «Стройград» - ЮжУралТИСИЗ - ООО «РУСТ» - ИПБОЮЛ Тюленев С.М. - ЗАО «Гидроспецстрой» - ООО «Гринком» - ООО «Евроокно» - ООО «Пластокно» - ООО «Тандем-строй» - Ателье стальных изделий и конструкций - ЗАО «О.С.Т.Стройград» - ООО ЮУДО «Союзлифтмонтаж» - МУП «Копейские электрические сети» |