Изменения к Проектной декларации строительства Многофункционального жилого комплекса в районе жилого дома №217 по пр. Дзержинского в г. Новороссийске
| Вид материала | Документы |
- Зао "Агентство недвижимости" настоящим публикует новую редакцию Проектной декларации, 64.66kb.
- Изменение проектной декларации на жилой дом №7 ( по генплану) с помещениями общественного, 70.07kb.
- Объектов долевого строительства многоквартирных жилых домов по г. Орше на 28. 09. 2011, 1128.24kb.
- Изменения в проектную декларацию от 24., 52.26kb.
- Изменения к проектной декларации по строительству жилого дома переменной этажности, 18.3kb.
- Техническое задание на проектирование системы видеонаблюдения квартального проезда, 50.32kb.
- Изменение проектной декларации на право привлечения ООО «Агрожилстрой» денежных средств, 24.45kb.
- Изменение к проектной декларации, 10.37kb.
- Изменения к проектной декларации по строительству 10-ти этажного жилого дома №31/16, 18.54kb.
- Проектная декларация, 812.43kb.
Изменения к Проектной декларации
строительства Многофункционального жилого комплекса
в районе жилого дома №217 по пр. Дзержинского в г. Новороссийске
РАЗДЕЛ I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| Фирменное наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРК" | |
| Место нахождения Юридический адрес Фактический адрес тел. | 353902, Краснодарский край, г. Новороссийск, Сухумское шоссе, 76 353902, Краснодарский край, г. Новороссийск, Сухумское шоссе, 76 (8617) 67-82-11, 67-82-08 | |
| Режим работы | будни 8-30 – 17-30 выходной – суббота, воскресенье | |
| Государственная регистрация | Свидетельство №1084 от 05.03.01 г. выдано Администрацией г. Новороссийска, Краснодарского края, Свидетельство №1022302388030 от 11.11.02 выдано ИМНС по г. Новороссийску, Краснодарского края | |
| Участники | Терешков Н.А. – директор – 50% голосов Пузырев С.А. – заместитель директора – 50% голосов | |
| ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В КОТОРЫХ ПРИНИМАЛ УЧАСТИЕ ЗАСТРОЙЩИК В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ, ПРЕДШЕСТВУЮЩИХ ОПУБЛИКОВАНИЮ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ | ||
| Строительство 9-ти этажной блок-вставки на пересечении пр. Дзержинского – ул. Южная в г. Новороссийске | ||
| Строительство многоэтажного жилого дома по адресу: г. Новороссийск, Анапское шоссе, д. 37-39 | ||
| Строительство 16-ти этажной 80-квартирной жилой монолитной блок-секции дома №8-1 в 13-м микрорайоне г. Новороссийска | ||
| Строительство многофункционального здания по адресу: г. Новороссийск, ул. Леднева - Мира, 5 | ||
| Строительство пятиэтажного жилого дома по адресу г. Новороссийск, ул. Гончарова13/ ул. Грибоедова 45 | ||
| Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Д N 640446 ГС-3-23-02-27-0-2315084921-010936-1. Срок действия с 19.09.2005 до 23.08.2009 г. | ||
| Величина собственных денежных средств, тыс. рублей | 450688 | |
| Финансовый результат текущего года, тыс. рублей | 201 | |
| Размер кредиторской задолженности, тыс. рублей | 114406 | |
РАЗДЕЛ II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
| Цель проекта строительства | Строительство Многофункционального жилого комплекса в районе жилого дома №217 по пр. Дзержинского в г. Новороссийске |
| Этапы и сроки реализации проекта | |
| Первый этап – завершен | Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке градостроительной и проектной документации, согласование места размещения Объекта, оформление Акта выбора земельного участка и оформление договора аренды земельного участка, сбор и утверждение тех. условий коммунальных служб и организаций на строительство Объекта и присоединение к инженерным сетям, подготовка строительной площадки, получение разрешения на производство СМР |
| Второй этап | Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию, строительство всех сооружений и инженерных сетей, (включая внеплощадочные (городские), в срок, обеспечивающий своевременный ввод Объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию. Сдача Объекта в эксплуатацию с подписанием Акта Государственной приемочной комиссии. |
| Третий этап | Сдача на баланс всех инженерных коммуникаций жизнеобеспечения Объекта (пускового комплекса) соответствующим службам, получение комплекта документов по технической инвентаризации |
| Четвертый этап | Завершение расчетов и урегулирование претензий, подписание Акта о результатах реализации (частичной реализации) инвестиционного проекта, оформление имущественных прав |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации | Проект "Многофункциональный жилой комплекс в районе жилого дома №217 по пр. Дзержинского в г. Новороссийске" отвечает предъявленным требованиям и, имеет положительные заключения органов специализированных экспертиз, утвержден Управлением Краснодарской краевой государственной экспертизы проектов территориального планирования, проектов строительства и инженерных изысканий (ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза») 22 января 2008 г. |
| Разрешение на строительство | Зарегистрировано 26 мая 2008 г. №49-ПГ/Р-08 Муниципальным учреждением «Комитет по архитектуре иградостроительству» муниципального образования город-герой Новороссийск Краснодарского края |
| Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка | Договор аренды земельного участка, находящегося в распоряжении администрации г. Новороссийска №4700004098 от 12.07.2006 г. Соглашение от 14.03.2008г. об уступке прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка, находящегося в распоряжении администрации г.Новороссийска №4700004098 от 12.07.2006 г., зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.05.2008 г. Разрешенное целевое использование – для проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса. Договор аренды земельного участка, находящегося в распоряжении администрации г. Новороссийска №4700004452 от 28.12.2007 г. Соглашение от 14.03.2008г. об уступке прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка, находящегося в распоряжении администрации г. Новороссийска №4700004452 от 28.12.2007 г., зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.05.2008 г. Разрешенное целевое использование – для благоустройства прилегающей территории и организации противопожарных выездов к ранее выделенному земельному участку под строительство многофункционального жилого комплекса. |
| Границы и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией | Земельный участок площадью 1449 кв.м, расположенный в Южном районе, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, район жилого дома №217, кадастровый номер земельного участка 23:47:03 08 007:0015, категория земель – земли поселений. Земельный участок площадью 490 кв.м, расположенный в Южном районе, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, район жилого дома №217, кадастровый номер земельного участка 23:47:03 08 007:0048, категория земель – земли населенных пунктов в черте г. Новороссийска. Земельный участок площадью 350 кв.м, расположенный в Южном районе, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, район жилого дома №217, кадастровый номер земельного участка 23:47:03 08 007:0047, категория земель – земли населенных пунктов в черте г. Новороссийска. |
| Элементы благоустройства | - работы с растительным грунтом; - оборудование мест отдыха; - озеленение; - размещение малых архитектурных форм |
| Местоположение строящегося многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Участок под строительство Многофункционального жилого комплекса расположен в Южной части г. Новороссийска, в квартале ограниченной ул. Южной и ул. Хворостянского. Территория многофункционального жилого комплекса ограничена с запада – Новороссийским колледжем радиоэлектронного приборостроения, с севера – ул. Хворостянского, с востока – пр. Дзержинского, с юга – жилым домом по пр. Дзержинского, 217. |
| Описание строящегося многоквартирного дома, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Проектом предусмотрено строительство 16-этажного Многофункционального жилого комплекса с размерами 18,6х39,0 м. Первые три этажа здания, и частично цокольный, отведены под помещения общественного назначения - офисы и танцевальный зал. Главный вход в офисную часть здания, организованный с пр. Дзержинского, оформлен портиком на шести колоннах. Квартиры расположены на 4-16 этажах. Организация входа в лестнично-лифтовый узел жилой части предусмотрена с дворовой части территории. Высота этажа: цокольный этаж – 3,3 м; 1 этаж – 4,2 м; 2-3 этаж – 3,9 м; 4-10 этаж – 2,7 м. В квартирах запроектированы просторные холлы-прихожие, места для встроенных шкафов и гардеробов. На 16 этаже устроены три квартиры типа – пентхаус, с устройством просторных террас. Для повышения комфортности в каждой квартире предусмотрены лоджии либо балконы. В жилом доме предусмотрены следующие виды инженерного оборудования: холодное и горячее водоснабжение, канализация, система пожаротушения, центральное отопление, естественная вентиляция, электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевидение, скоростная передача данных и Интернет, мусоропровод, лифт |
| Количество квартир, гаражей и иных объектов недвижимости в составе строящегося многоквартирного дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию | Количество квартир в жилом дом – 74, в том числе: - однокомнатных – 25; - двухкомнатных – 36; - трехкомнатных – 12; - пятикомнатных – 1. |
| Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Лестничные пролеты – 289 кв.м., Электрощитовые – 20,79 кв.м., Технические помещения – 431,71 кв.м., Мусорокамера – 11,13 кв.м., Коридор – 6,26 кв.м., Насосная – 26,8 кв.м., Тепловой узел – 15,75 кв.м., Холл – 18,2 кв.м., Сан.узел – 2,71 кв.м., Кладовая – 3,12 кв.м., Вахта – 9,43 кв.м., Балконы – 19,5 кв.м. |
| Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | Первые три этажа и частично цокольный этаж отведены под помещения общественного назначения – офисы и танцевальный зал. |
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома | IV квартал 2009 г. |
| Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома | В состав государственной приемочной комиссии при приемке объекта в эксплуатацию включаются: Заказчик (застройщик), Генеральный подрядчик – ООО "МАРК" Эксплуатационные организации; Автор проекта ООО "Арт ВИНД"; Новороссийская инспекция Госархстройнадзора РФ Органы государственного санитарного надзора РФ Отдел государственного пожарного надзора по г. Новороссийску МЧС России Управление по г. Новороссийску ГУ МЧС России по Краснодарскому краю Проектная организация ООО "Арт ВИНД" |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства | |
| Финансовыми и прочими рисками при осуществлении проекта являются такие материальные воздействия, могущие привести к повреждению материалов, оборудования и готовых частей строящегося объекта в результате следующих явлений и событий которые застройщик не сможет своевременно предусмотреть на основе профессиональных знаний: - стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, паводок ливень, град, буря, ураган, смерч, тайфун, сверхнизкая температура - обвал, просадка грунта, подтопление грунтовыми водами; - воздействие ядерной энергии в любой форме; - пожар, в том числе вследствие проведения сварочных работ, применения открытого огня, короткого замыкания и перенапряжения электросети, взрыв, попадание молнии; - действия воды при пожаротушении или последствия других мер пожаротушения; - падения летательных аппаратов или их обломков; - действия центробежных сил, разрывов тросов и цепей, повреждения обваливающимися или падающими предметами; - противоправные действия третьих лиц; - авария инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение); - обрушение или повреждение объекта, в том числе обваливающимися или падающими частями; - любые другие внезапные и непредвиденные события на строительной площадке. - любого рода военные действия и их последствия, террористические акты, гражданские волнения, забастовки, мятежи, локауты, конфискации, реквизиции, прерывания работы, аресты, уничтожение или повреждение имущества по распоряжению гражданских или военных властей, принудительная национализация, введение чрезвычайного или особого положения, мятеж, бунт, путч, государственный переворот, заговор, восстание, революции | |
| Меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | По отдельному договору за счет дольщиков |
| Планируемая стоимость строительства объекта | 210 586,82 тысяч рублей |
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | ООО "МАРК" |
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору залогом в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома | не заключались |
Директор ООО «МАРК» Терешков Н.А.
31 марта 2009 г.