Geum.ru

Отчет о деятельности Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска за 2010 год

Вид материалаОтчет

Содержание


206 многоквартирных домах, в том числе: ремонт кровли на 105
Подобный материал:
Отчет о деятельности Управления жилищно-коммунального хозяйства

Администрации города Челябинска за 2010 год.


Деятельность Управления ЖКХ была направлена на:
  • Обеспечение удобных и безопасных условий проживания граждан в жилых домах.
  • Обеспечение надежной эксплуатации инженерных коммуникаций и предоставление качественных коммунальных услуг.

Необходимо отметить, что предусмотренные меры поддержки функционирования жилищно-коммунального хозяйства планировались исходя из возможностей бюджета. Это не позволило реализовать ряд необходимых мероприятий, однако в целом жилищно-коммунальный комплекс функционировал стабильно, без серьезных аварий и позволил обеспечить приемлемый уровень качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

В 2010 году продолжилась реализация приоритетных направлений по поддержанию надлежащего технического содержания жилищного фонда и объектов инфраструктуры, предоставлению качественных услуг населению, внедрению новых энергосберегающих технологий.

Уровень износа жилищного фонда на 01.01.2011 года составляет: износ до 30 % - 68,4 % жилищного фонда, износ от 31% до 65 % - 30,9 % жилищного фонда, износ более 66 % - 0,7 % жилищного фонда.

Уровень износа инженерных сетей на 01.01.2011 г.: сети водоснабжения - 60 %, тепловые сети - 58 %, сети канализации - 61 %, сети электроснабжения - 75 %.

1.1. В 2010 году была продолжена работа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 №185 -ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В рамках реализации отраслевой целевой программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008-2011 годы» (постановление Главы города от 07.12.2007 г. № 409-п) в 2010 году общая сумма финансирования сократилась, по сравнению с предыдущим периодом, более чем в три раза и составила 330 529 тыс. рублей, в том числе: средства Фонда - 285 511, 0 тыс. рублей, средства областного бюджета - 21 364, 5 тыс. рублей, средства городского бюджета - 9 656, 96 тыс. рублей, средства собственников помещений - 13 996, 52 тыс. рублей.

Капитальный ремонт общего имущества выполнен на 206 многоквартирных домах, в том числе: ремонт кровли на 105 многоквартирных домах, ремонт фасада на 48 многоквартирных домах, ремонт (замена) лифтового оборудования на 4 многоквартирных домах (11 лифтов), ремонт инженерных сетей (электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления) на 126 многоквартирных домах, установлено 152 общедомовых приборов учета энергоресурсов (60- холодного водоснабжения, 60 -тепла, 32 - электроэнергии).

На 2011 год планируется в 4-й раз войти заявку по капитальному ремонту многоквартирных домов.



1.2. В рамках отраслевой целевой программы «Капитальный ремонт специализированного жилищного фонда и специализированного жилищного фонда, переведенного в статус социального использования на 2007-2010 годы» выполнен капитальный ремонт на 10 зданиях, из средств городского бюджета выделено и освоено на 100 % - 10 737, 911 тыс. руб.

1.3. В рамках реализации мероприятий по благоустройству из городского бюджета было выделено 20  млн. рублей на выполнение работ по изготовлению и установке контейнерных площадок на территории города. Выполнены работы по изготовлению и устройству 1000 контейнеров емкостью 0,6 куб.м и емкостью 5,0 куб. м, 140 контейнерных площадок.

1.4. В соответствии с Планом первоочередных мероприятий по работе с обращениями граждан в микрорайонах города, утвержденных решением ЧГД от 26.11.2009 г. № 8/11, реализованы мероприятия по ремонту жилищного фонда и благоустройству придомовой территории (ремонт подъездов, входных групп, обрезка деревьев, установка почтовых ящиков, восстановление внутридворового освещения) на общую сумму 8 565,0 тыс. руб.

1.5. Другим важным направлением деятельности Управления ЖКХ стала подготовка к отопительному сезону и реализация подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» городской целевой программы по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Поддержание в удовлетворительном состоянии коммунальных сетей города обеспечивается благодаря ежегодному проведению капитального ремонта, модернизации жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры.

В целях бесперебойного функционирования объектов жизнеобеспечения города осуществлялись следующие работы:

- капитальный ремонт теплотрасс протяженностью 28, 2 км на сумму 492,6 млн. руб.;

- капитальный ремонт сетей водоснабжения и водоотведения протяженностью 16,8 км на сумму 312,5 млн. руб.;

- капитальный ремонт электросетей протяженностью 52,8 км на сумму 54,5 млн.руб.


Для развития и модернизации инженерной инфраструктуры города в 2010 году за счет совместных средств бюджета и предприятий осуществлялись мероприятия по ремонту сетей и коммуникаций на общую сумму более 800 млн. руб. Освоение выделенных средств по подпрограмме осуществлялось за счет средств городского бюджета на общую сумму 71 830, 73 тыс. рублей.

В 2010 году была решена злободневная проблема с теплоснабжением п. АМЗ и п. Шершни. Выполнено строительство и введена в эксплуатацию тепломагистраль протяженностью 3,085 км, которая обеспечила теплоснабжение социальных объектов и жилищного фонда пос. АМЗ и пос. станции Шершни. Общая стоимость строительства тепломагистрали составила 125 млн. рублей. Выполнена комплексная модернизация 25 центральных тепловых пунктов с полной заменой оборудования и установкой средств автоматики и учета тепла, стоимость выполненных работ составила 210 млн. руб.

Теплоснабжение жилищного фонда в городе за последние годы вышло на иной, более качественный уровень. В настоящее время Администрацией города совместно с ОАО «Фортум» разработана и утверждена комплексная программа по улучшению системы теплоснабжения города. Программа предусматривает объединение теплоисточников в единую кольцевую систему теплоснабжения с установкой в зданиях индивидуальных тепловых пунктов, что позволит перераспределять тепло в районах в городе и значительно экономить энергоресурсы за счет регулировки режимов отопления в домах.

Выполнена комплексная модернизация 25 центральных тепловых пунктов с полной заменой оборудования и установкой средств автоматики и учета тепла, стоимость выполненных работ составила 210 млн. руб.

С января 2010 года вступила в действие Инвестиционная программа «Развитие и модернизация объектов водоснабжения и водоотведения
г. Челябинска на 2010 – 2012 годы». С 2010 года реализуется областная целевая программа «Чистая вода на 2010-2020 годы», в рамках которой из областного бюджета финансируются работы по строительству «Насосной станции второго подъема №21 и резервуаров чистой воды на очистных сооружениях водопровода г. Челябинска».

Принятые инвестиционные программы направлены на экстенсивное наращивание мощностей и сокращение затрат и потерь. 

1.7. В рамках реализации полномочий по организации в границах городского округа предоставления коммунальных услуг проводятся мероприятия по приему бесхозных объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность. В 2010 году в муниципальную собственность было принято бесхозных сетей: водопроводных сетей протяженностью 13,2 км, канализационных сетей – 4,3 км, теплотрасс – 7, 3 км.

1.8. Подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимний период 2010-2011 годов осуществлялась в плановом режиме. Все объекты были подготовлены к работе в зимних условиях в установленный срок. Это позволило избежать крупных аварий системы жизнеобеспечения города.

1.9. Одной из важнейших стратегических задач, главным условием дальнейшего развития государства, фактором повышения уровня жизни населения сегодня является повышение энергетической эффективности и построение «энергоэффективного общества». Это одна из серьезнейших задач, поставленных Президентом России Дмитрием Анатольевичем Медведевым. Особое внимание в отчетном периоде уделялось энергосбережению в сфере коммунального хозяйства. В целях реализации Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработана муниципальная программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Комплексная программа позволит достичь таких стратегических показателей, как: 
  • снижение расходов жителей на оплату жилищно-коммунальных услуг;
  • снижение расходов муниципального бюджета в части оплаты коммунальных услуг;
  • обеспечение надежной работы, динамичное развитие всех отраслей экономики города.

1.10. В сфере организации ритуальных услуг и содержания мест захоронений были выполнены работы по улучшению санитарного и экологического состояния кладбищ: вывезено 1869 куб.м. ТБО на сумму 686 738 руб., проведены работы по расчистке дорог от мусора и снега.

Проведена эксгумация более 13 тысяч останков на Северо-Восточном кладбище. Из бюджета города на эти цели было выделено 28,6 млн. рублей. 1. 11. Реформирование жилищно-коммунального комплекса направлено на формирование эффективной и конкурентоспособной системы обеспечения населения жилищно-коммунальными услугами, на мероприятия по ресурсосбережению и снижению нерациональных затрат.

В 2010 году в городе продолжалось формирование рыночных отношений и наблюдался постепенный рост конкуренции в сфере управления и эксплуатации жилищным фондом. Основная часть жилищного фонда обслуживается управляющими компаниями - 57% многоквартирных домов. На территории города действуют 135 ТСЖ и 26 ЖСК. В целях появления на потребительском рынке услуг ЖКХ множества субъектов, необходимо и в дальнейшем содействовать становлению новых ТСЖ как наиболее эффективной формы управления, оказывать им консультационную и методическую помощь, как при создании, так и в дальнейшей деятельности. В 2010 году Управление ЖКХ продолжило проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, что связано с изменением статуса муниципальных общежитий и принятием ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность. В 2010 году было организовано и проведено 3 открытых конкурса в отношении 18 многоквартирных домов.

Подводя итог работе Управления ЖКХ необходимо отметить, что большинство задач, поставленных на 2010 год, выполнены.

В целом развитие жилищно-коммунального хозяйства города в 2011 году будет осуществляться в рамках утвержденного Главой города Плана мероприятий по реформированию жилищно-коммунального комплекса на 2009-2011годы.

Основными приоритетными направлениями в сфере жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Челябинск» в 2011 году будут являться:

1) Проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры и многоквартирных домов.

2) Модернизация приборов учёта энергоресурсов муниципальных объектов и диспетчеризация.

3) Благоустройство территорий кварталов жилой застройки.

С текущего года начнется масштабная работа по реализации программы по комплексному благоустройству дворов. Программа утверждена на три года, в 2011 году планируется благоустроить около 300 дворовых территорий с проведением работ по установке малых архитектурных форм, озеленению и санитарной обрезке деревьев, асфальтирование проездов с устройством парковки и тротуара. Финансирование данных работ в 2011 году будет осуществляться за счет средств федерального и городского бюджетов . После проведения указанных мероприятий все участки будут поставлены на кадастровый учет и переданы собственникам помещений многоквартирного дома в общедолевую собственность.