Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 5 Статья Основания введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки 10

Вид материала

Статья

Содержание Статья 10. Проекты межевания территории Статья 11. Градостроительные планы земельных участков

Подобный материал:

• Статья правовые основания Правил землепользования и застройки, 5581.67kb.
• Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок, 4727.32kb.
• Проект правил землепользования и застройки партизанского городского округа состав правил, 2216.61kb.
• Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Донской Состав, 2671.99kb.
• Статья 10, 2374.29kb.
• Модель правил землепользования и застройки муниципального образования, 2231.44kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Донецк», 1241.55kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
• Правила землепользования и застройки городского поселения город поворино содержание, 2966.66kb.
• Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского, 5857.69kb.

Статья 10. Проекты межевания территории

1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
   
2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
   
3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
   
4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
   
5. Состав проекта межевания территории устанавливается Градостроительным кодексом РФ. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.
   

Статья 11. Градостроительные планы земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
   
2. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
   
3. Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков обеспечивается органом Администрации, уполномоченным в области градостроительства, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Градостроительный план утверждается правовым актом Главы города Вологды.
   
4. Орган местного самоуправления по собственной инициативе в целях исполнения своих функций имеет право подготавливать градостроительные планы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
   
5. Для получения градостроительного плана земельного участка, правообладатель земельного участка обращается в орган Администрации, уполномоченный в области градостроительства, с соответствующим заявлением. К заявлению должны быть приложены следующие документы и материалы:
   

1. кадастровый паспорт земельного участка по форме В1 – В6;
   
2. кадастровые (технические) паспорта на объекты капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные в границах земельного участка;
   
3. технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) копии договоров с энергоснабжающими организациями;
   
4. информация о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия, внесенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (регистрационном номере и дате внесения), предоставленная Департаментом культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области.
   

6. Заявитель обеспечивает доступ лица (лиц), уполномоченного Администрацией на подготовку градостроительного плана, на земельный участок, в отношении которого осуществляется подготовка градостроительного плана.
   

4. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте ( в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке ( в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

5. Градостроительные планы земельных участков являются основанием:

для подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

для выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства;

для выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.