Договор комплексного ипотечного страхования №87002/118/043307

Вид материала

Документы

Содержание 2. Объекты страховании 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Крупской, д. 28, кв. 13 3. Страховые случаи 4. Страховая сумма. Страховая премия 5. Исключения из страховой ответственности 6. Срок действия договора. Досрочное прекращение договора 7. Права и обязанности сторон 7.2. Страхователь имеет право 7.3. Страховщик обязан 7.4. Страховщик имеет право 8. Порядок осуществления страховых выплат. 8.7.1. По страхованию риска смерти, утраты трудоспособности Страхователя 9. Ответственность сторон. 10. Заключительные положения. 11. Адреса, платежные реквизиты и подписи Кочемарова Марина Сергеевна Заявление на страхование риска смерти Период страхования (срок кредитования) V. Страхование риска смерти, утраты трудоспособности Залогодателя Информация за последние 12 месяцев ... Полное содержание

Подобный материал:

• Прошу заключить со мной договор комплексного ипотечного страхования согласно нижеследующей, 89.38kb.
• Правила страхования расходов, возникших вследствие отмены поездки за границу или изменения, 386.33kb.
• Владельцев транспортных средств, 566.71kb.
• Информация об обеспечении, 63.87kb.
• Заявление, 11.13kb.
• Договор страхования, 73.35kb.
• Договор страхования, 1789.61kb.
• Договор страхования, 426.58kb.
• Приказ №7-од от16 января 2009г. Договор страхования (личное и имущественное страхование), 394.87kb.
• Документы для страхования риска утраты права собственности, 16.84kb.

ДОГОВОР КОМПЛЕКСНОГО ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ


№ 87002/118/043307





2. Объекты страховании


2.1. По настоящему договору объектами страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя, связанные:

1. с риском смерти, потери трудоспособности Страхователя;
   
2. с риском гибели, утраты или повреждения недвижимого имущества 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Крупской, д. 28, кв. 13, а именно, ее несущих и ненесущих стен, перекрытий, перегородок, окон, дверей, электропроводки, иных инженерных коммуникаций, трубопроводов в ней, после регистрации Договора купли-продажи квартиры, копия которого предоставляется Страховщику Страхователем в трехдневный срок с момента регистрации права собственности на застрахованное имущество;
   
3. с риском потери объекта залога в результате прекращения права собственности Страхователя полностью или частично, а именно права владения, пользования, распоряжения квартирой, указанной в п. 2.1.2. настоящего договора.
   

3. Страховые случаи








водоснабжения, канализации, отопления или пожаротушения, а при страховании жилых помещений в многоквартирных домах - также проникновения воды из смежных помещений, включая чердачное помещение, не принадлежащих Страхователю.

3.2.6. Падение на застрахованное имущество летательных аппаратов или их частей;

3.2.7. Противоправные действия третьих лиц, приведшие к повреждению или уничтожению
застрахованного имущества.

3.3. По страхованию риска потери объекта залога в результате прекращения на него права собственности Страхователя полностью или частично: событие, вследствие которого Страхователь утратил объект залога в результате прекращения на него права собственности полностью или частично, если в отношении такого события имеется вступившее в законную силу решения суда, принятое по следующим основаниям:

(а) наличия недействительных или ненадлежаще оформленных документов, подтверждающих право
собственности на предмет страхования (договор, свидетельство и т.п.), или документов,
являющихся основанием для совершения сделки (доверенность, справка и т.п.);

(б) признания сделки недействительной из-за совершения ее гражданином, признанным
недееспособным вследствие психического расстройства (не может понимать значения своих
действий и руководить ими);

(в) признания сделки недействительной из-за неправоспособности или отсутствия специальной
правоспособности юридических лиц - бывших собственников в сделках по отчуждению предмета
страхования, предшествовавших сделке со Страхователем;

(г) сохранения права собственности, пользования, владения, распоряжения на предмет страхования
у третьих лиц после приобретения его Страхователем;

(д) признания сделки недействительной из-за совершения ее несовершеннолетним, не достигшим
четырнадцати лет или несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без
согласия его родителей, усыновителей или попечителя;

(е) признания сделки недействительной из-за совершения ее гражданином, ограниченным судом в
дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими
средствами;

(ж) признания сделки недействительной из-за совершения ее гражданином, не способным понимать
значение своих действий или руководить ими в момент ее совершения (нервное потрясение,
психическое расстройство или иное заболевание, физическая травма и т.д.);

(з) признания сделки недействительной, совершенной под влиянием заблуждения, имеющего
существенное значение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее
предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению (мелкие
ошибки и незначительные расхождения между представляемыми и действительными
последствиями сделки не могут служить основанием ее недействительности).

Заблуждение имеет место тогда, когда участник сделки помимо своей воли и воли другого участника составляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался;

(и) признания сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы,
злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых
обстоятельств (обман - умышленное введение в заблуждение одной стороной сделки другой
стороны с целью совершения сделки; насилие - причинение участнику сделки или лицам, близким
ему, физических или душевных страданий с целью принудить к совершению сделки; угроза -
психическое воздействие на волю лица посредством заявлений о причинении ему или его близким
физического или морального вреда, если он не совершит сделку; злонамеренное соглашение -
умышленное соглашение (сговор) с целью причинить неблагоприятные последствия либо получить
какую-либо выгоду);

(к) признания сделки недействительной по иску одного из собственников имущества, находящегося в общей собственности, по мотиву отсутствия у лица, продавшего имущество, надлежащих





-3 -





полномочий от других собственников или по мотиву несоблюдения законодательства Российской Федерации, затрагивающего права других участников доли в совместной собственности (владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется участниками сообща по их согласию);

(л) признания сделки недействительной в случае совершения ее неуполномоченным лицом либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;

(м) истребования у Страхователя, при условии, что он является добросовестным приобретателем, возмездно приобретенного им имущества собственником этого имущества, если оно выбыло из владения последнего либо лица, которому оно передано собственником во владение, помимо их воли (утеряно, похищено и т.д.).

Страхованием покрываются случаи утраты права собственности на застрахованное имущество на основании решения суда, вступившего в законную силу после окончания срока действия настоящего договора, если исковое заявление было подано в суд в течение срока действия настоящего договора (периода страхования).


4. Страховая сумма. Страховая премия

1. По настоящему договору страховая сумма по всем и каждому риску (п.п..3.1., 3.2., 3.3. договора) устанавливается на каждый год страхования в размере текущей суммы ссудной задолженности Страхователя по Кредитному договору, увеличенной на коэффициент 1.1., что на момент заключения настоящего договора составляет сумму 1 916 750,00 (Один миллион девятьсот шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят и 00/100 ) рублей.
   

Размер страховой суммы ежегодно изменяется в соответствии с изменением ссудной задолженности.

Страховая сумма, размер страховой премии на второй и последующие годы страхования определяются Страховщиком на основании справок Выгодоприобретателя о текущей сумме ссудной задолженности Страхователя по Кредитному договору на очередной год, увеличенной на коэффициент 1.1., и указываются Страховщиком в счете на оплату, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Страхователь, принимая и оплачивая счет, выставленный Страховщиком на очередной год страхования, подтверждает и соглашается с указанной страховой суммой, размером страховой премии в нем.

2. Страховая премия по настоящему договору оплачивается ежегодно единовременным платежом в размере:
   

• 0,887 % для 1-го года страхования;
  
• 0,917% для 2-6-го года страхования;
  
• 1,077% для 7-11 -го года страхования;
  
• 1,287% для 12-16-го года страхования; -1,507% для 17-21-го года страхования;
  

-1,587% для 22-25-го года страхования от установленной страховой суммы (п.4.1. договора) на дату, указанную в п. 4.3. настоящего договора, как дата оплаты очередной годовой страховой премии.

Оплата ежегодной страховой премии осуществляется Страхователем путем перевода денежных средств Страховщику со своего счета либо внесением денежных средств в кассу Страховщика

Страховая премия за первый год страхования составляет сумму 17 002,00 (Семнадцать тысяч два) рублей 00 коп.

3. Очередные годовые страховые премии, за исключением страховой премии за первый год страхования, уплачиваются в срок до «26» декабря ежегодно, до конца срока действия настоящего договора.
   

5. Исключения из страховой ответственности





5.1. Страховщик в любом случае не несет ответственности по случаям, возникшим в результате:

1. воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;
   
2. военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий и их последствий;
   
3. гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок и их последствий;
   

5.1.4. изъятия, конфискации, национализации, реквизиции, ареста или уничтожения
застрахованного имущества по распоряжению государственных органов и иных аналогичных мер
политического характера, предпринятых по распоряжению военных или гражданских властей и
политических организаций;

5.1.5. умысла и любых иных действий Страхователя (Выгодоприобретателя) по настоящему
договору, направленных на наступление страхового случая, грубой небрежности Страхователя;

5.2. Событие не признается страховым случаем, если:

1. предметом претензии является возмещение морального ущерба;
   
2. предметом претензии явилось возмещение ущерба, возникшего вследствие сговора между сторонами договора, обеспеченного договором об ипотеке;
   

5.3. Договором страхования не покрываются убытки:

5.3.1. вызванные курсовой разницей, неустойками, процентами за просрочку, штрафами и прочими
косвенными расходами, возникшие вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного
ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

5.3.2. связанные с оплатой процентов за неправомерное пользование чужими денежными
средствами, предусмотренные обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3. связанные с несением расходов, направленных на погашение задолженности Залогодателя по связанным с недвижимым имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам.
   
4. понесенные страхователем в результате страхового случая, указанного в п. 3.3. настоящего Договора, если страховой случай наступил по иску (претензии), предъявленному до вступления настоящего Договора в силу и о котором Страхователь знал, но не сообщил об этом Страховщику.
   
5. если гибель, утрата или повреждение застрахованного имущества произошло в результате перепланировки застрахованного имущества, проведенной в нарушение установленного действующим законодательством Российской Федерации порядка осуществления перепланировки и о которой Страхователь не сообщил Страховщику на момент подписания настоящего договора;
   

5.4. При наступлении страхового случая по риску потери объекта залога в результате прекращения
на него права собственности, полностью или частично, Страхователя на недвижимое имущество не
могут быть застрахованы вышеуказанные риски (п.3.3.) в отношении объекта недвижимости, права
собственности Страхователя на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Утрата застрахованного имущества в результате прекращения права собственности не признается страховым случаем, если она произошла в результате:

1. Отчуждения квартиры Страхователем;
   
2. Отчуждения квартиры в результате обращения на нее взыскания залогодержателем;
   
3. В связи с указанием, предписанием, требованием или иным действием государственных и муниципальных органов, принятием законов, указов, актов, иных нормативно-правовых документов, прекращающих право собственности, а также в связи с отчуждением недвижимого имущества в результате изъятия участка, на котором оно находится, для государственных или муниципальных нужд;
   

5.5. Страховщик в любом случае не несет ответственности по случаям, которые не покрываются
страхованием и исключаются из объема страховой ответственности в соответствии с Правилами
страхования.





6. Срок действия договора. Досрочное прекращение договора

6.1. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Ответственность
Страховщика и период страхования начинается в 00 часов дня, следующего за днем уплаты страховой
премии за первый год страхования, но не ранее даты заключения настоящего Договора и действует в
течение 365 (366) дней (по первому оплаченному годовому периоду страхования). Днем уплаты считается
день зачисления денежных средств на расчетный счет Страховщика либо дата внесения денежных
средств в кассу Страховщика.

Очередные периоды страхования указываются в Счетах, выставляемых Страховщиком за 15 календарных дней до окончания оплаченного ранее периода страхования в соответствии с условиями настоящего договора».

2. Срок настоящего договора (период страхования) заканчивается в 24 часа "26" февраля 2033 года.
   
3. Настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока его действия или досрочно по следующим основаниям:
   

1. . Исполнение Страховщиком своих обязательств в полном объеме - осуществление страховой выплаты в размере ссудной задолженности по Кредитному договору, увеличенной на коэффициент 1.1, хотя бы по одному из рисков (п.3.1 .,п.3.2.,п.3.3.) в соответствие с условиями настоящего договора;
   
2. Исполнение Страхователем обязательств по Кредитному договору в полном объеме;
   
3. Расторжение Кредитного договора;
   
4. Просрочка более чем на 10 (Десять) рабочих дней в уплате Страхователем очередной годовой страховой премии в размере, установленном Разделом 4 настоящего договора. При этом настоящий договор автоматически прекращает свое действие с 00 часов одиннадцатого дня просрочки. О досрочном прекращении настоящего договора по указанным выше причинам Страховщик в письменном виде уведомляет Страхователя и Выгодоприобретателя.
   

6.3.5. В иных случаях, предусмотренных Правилами страхования и действующим
законодательством Российской Федерации.











7 1.6.2. По страхованию риска гибели, утраты или повреждения имущества:

• уведомить Страховщика в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента, когда стало известно, не считая выходных и праздничных дней, о наступлении страхового случая любым доступным способом. Сообщение по телефону должно быть подтверждено сообщением в письменной форме в течение 72 (семидесяти двух) часов после телефонного сообщения.
  
• принять все разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры по уменьшению возникшего ущерба и по спасению застрахованного недвижимого имущества; если это представляется возможным, Страхователь должен запросить у Страховщика инструкции, которые ему следует выполнять;
  
• сообщить Страховщику в письменном виде всю информацию, позволяющую судить о причинах страхового случая, характере и размерах причиненного ущерба, а также предоставить документы компетентных органов, подтверждающие факт страхового случая и размер причиненного ущерба.
  

7 1.6.3. По страхованию риска потери объекта залога в результате прекращения права собственности, полностью или частично. Страхователя на недвижимое имущество: в письменной форме сообщить Страховщику в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента, когда стало известно о событии, последствием которого может быть наступление страхового случая (о повестке в суд, исковом заявлении и т.п.), и по запросу обеспечить Страховщика всей необходимой информацией и документацией относительно всех обстоятельств дела, в частности, любой информацией и документами, полученными в связи с данным событием, включая имена и адреса истцов;

7.1.7. В ходе судебного разбирательства не совершать каких-либо действий, не делать заявлений
по существу рассматриваемого дела в отношении застрахованного имущества без согласования со
Страховщиком, в случае, когда Страховщик участвует в ходе судебного разбирательства.

7.1.8. В случае прекращения действия настоящего договора в соответствии с п.6.3.4. настоящего
договора, уплатить Страховщику причитающуюся часть страховой премии за период, в течение
которого действовал настоящий договор.

7.2. Страхователь имеет право:

1. Получать от Страховщика информацию, касающуюся его финансового положения;
   
2. Получать документы, подтверждающие внесение Страхователем очередной годовой страховой премии;
   
3. Вносить изменения в настоящий договор только по согласованию с Выгодоприобретателем;
   
4. Осуществлять перепланировку и/или переоборудование застрахованного имущества только при условии получения всех необходимых и требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации документов и разрешений.
   

7.3. Страховщик обязан:

1. Составить страховой акт в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения документов, необходимых для страховой выплаты в соответствие с разделом 8 настоящего договора;
   
2. Произвести страховую выплату либо предоставить письменный мотивированный отказ от выплаты в течение 6 (Шести) рабочих дней после составления страхового акта, если сумма страхового возмещения не превышает 9 ООО ООО рублей;
   

- в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней после составления страхового акта, если сумма страхового возмещения превышает 9 ООО ООО рублей, но менее 30 ООО ООО рублей;

- в течение 21 (Двадцати одного) рабочего дня после составления страхового акта, если сумма страхового возмещения превышает 30 ООО ООО рублей.