Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate

Вид материала

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8

06.09.2010

АСН-Инфо, Строительный еженедельник // Феникс рынка недвижимости

Санкт-Петербург принимает участников IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROЕstate. Участники и организаторы форума считают это одним из главных признаков воскресения рынка недвижимости.

Это значимое мероприятие российского и европейского рынков недвижимости традиционно организовано Министерством регионального развития РФ, городским правительством и Гильдией управляющих и девелоперов. В рамках форума пройдет свыше 30 деловых мероприятий и три конкурса: российский этап FIABCI на лучший реализованный девелоперский проект, IV Всероссийский конкурс PROЕstate Media Awards и всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности, который состоится впервые.

На площадке PROЕstate состоятся торги объектов недвижимости Российского аукционного дома и Фонда имущества. Планируется совещание управляющих организаций в жилищной сфере, презентация Системы нормативов по энергосбережению для объектов капитального строительства, а также проектов бюджетной сферы, разработанной при участии экспертной группы Министерства регионального развития РФ, мастер-классы, дискуссии, конференции. Также будут поведены итоги Всероссийской классификации бизнес-центров.

Ожидается, что в работе форума примут участие около 2500 специалистов и 32 официальные региональные делегации, на выставке будет продемонстрировано около 150 проектов в сфере недвижимости.

По словам вице-губернатора Юрия Молчанова, несмотря на то что последние 1,5 года были нелегкими для сферы недвижимости, отмечается рост числа участников PROЕstate. Выставка развивается, она стала ключевым событием на рынке Восточной, Центральной и Северной Европы. По словам организаторов, впервые к петербургскому форуму столь пристальное внимание проявили зарубежные участники, которые выступают не в роли спикеров, а представляют свои проекты. Особенно активны в нынешнем году скандинавы. Как сообщил директор форума Павел Гончаров, еще одна новая послекризисная тенденция – ощутимое (примерно на 60%) обновление состава спикеров в сфере девелопмента. Претерпел изменения и состав профессиональных участников.

Организаторы признают, что если в 2008 году форум проходил в прохладных предкризисных настроениях, то прошлый год выдался уж совсем нелегким. Сейчас же Александр Ольховский, вице-президент – управляющий директор ОАО «Банк ВТБ», смотрит в будущее с оптимизмом: «Нынешний PROЕstate будет символизировать перерождение рынка недвижимости. Качественные характеристики нового рынка более сбалансированы и устойчивы. Уверен, что в ближайшие 5-7 лет этот сегмент ожидают только светлые перспективы».

«Строительный Еженедельник» поинтересовался у специалистов петербургского рынка недвижимости, чего они ждут от предстоящего PROЕstate 2010.

Надежда Койнова, ведущий менеджер отдела реализации коммерческих проектов Департамента инвестиций ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ»:

– Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» не первый год принимает участие в форуме PROЕstate в качестве экспонента. В этом году мы представим бизнес-центры «Биржа» и «На Смоленке», торгово-выставочный комплекс Aura, земельные участки под строительство коммерческой недвижимости, инвестиционные проекты, площади в жилых комплексах холдинга, предназначенные под коммерческую недвижимость.

Основная задача для нас – представить объекты недвижимости холдинга, более глубоко понять, какие тренды ожидаются, обменяться мнениями с другими участниками рынка. Прежде всего нас интересует, какие подходы и стандарты будут актуальными, например, в части взаимодействия с арендаторами, эксплуатации недвижимости, инвестиционных сделок.

Мы рассчитываем не только информировать участников рынка о ходе реализации наших проектов, но и привлечь потенциальных клиентов. PROЕstate – прекрасная возможность представить рынку проекты холдинга и ответить на вопросы всех заинтересованных лиц.

В деловой программе нас в первую очередь интересуют панельные дискуссии, которые имеют практическую ценность. Нам интересно все, что связано с инвестициями в недвижимость, управлением активами и продвижением объектов. Также планируем посетить торжественную церемонию вручения сертификатов и знаков классификации бизнес-центрам, поскольку сразу двум нашим бизнес-центрам присвоен сертификационный класс.

Нам будет интересно узнать прогнозы и мнения участников рынка, а также увидеть те проекты, которые реализуются сегодня. PROЕstate открывает широкие горизонты для сотрудничества. Надеемся, что форум-2010 останется достойной площадкой для делового общения с насыщенной программой.

Алексей Шаскольский, заместитель руководителя Департамента оценки Института проблем предпринимательства, член Королевского общества сертифицированных экспертов Великобритании (MRICS), ассоциированный член Института оценки, США:

– В этом году четверо представителей департамента оценки нашей компании будут участвовать в работе форума. От мероприятия мы ожидаем откровенного разговора о проблемах и перспективах рынка, доверительных бесед с основными его игроками, наконец, просто дружеского общения с теми «прорабами обустройства России», которые на своем горбу волокут рынок в его будущее.

Наша компания заслуженно относится к лидерам рынка, находится на передовых рубежах своего бизнеса (оценка, аудит, юридические услуги, маркетинговые исследования), поэтому самый представительный форум рынка недвижимости дает нам авторитетную характеристику его реалий и тенденций. Мне же удается в эти три дня повидать и поговорить с максимальным количеством неординарных личностей, которые умом и радением вершат разновеликие дела по созданию и преобразованию рукотворной среды нашей жизнедеятельности.

Очень хотим посетить секции по темам: стратегическое планирование развития городов и территорий, конкурентоспособность городов в борьбе за инвестиции, развитие конкурентных преимуществ региона.

Форум – место встречи и делового общения тех, кто связал свою судьбу с созданием и преобразованием недвижимости, это и «выставка достижений», и ярмарка тщеславия, это возможность пообщаться и послушать «гуру», новые контакты и новые контракты.

Самому мероприятию я пожелал бы, во-первых, улучшить акустические возможности и кондиционирование некоторых площадок, во-вторых – наладить потребление посетителями пищи недуховной, но организму периодически потребной.

Юусо Хиетанен, генеральный директор ООО «ЭнСиСи Недвижимость»:

– В этом году мы хотим привлечь внимание представителей органов власти, экспертов по защите окружающей среды и компаний к распространению международного опыта в России по реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов, поэтому петербургское подразделение концерна NCC приняло решение стать генеральным партнером проекта Green Development. Также NCC участвует в конкурсе Green Awards с проектом «Шведская крона» в номинации «Жилищное строительство».

Помимо конкурса, компания будет участвовать в панельных дискуссиях форума PROЕstate «Жилая недвижимость: революция началась?», «Экодевелопмент и энергоэффективные технологии в строительстве», «Экономика за и против "зеленого" строительства».

Для участия в дискуссии «Экодевелопмент и энергоэффективные технологии в строительстве» в Санкт-Петербург приедет ведущий специалист по экологии и «зеленому» строительству концерна NCC Джонни Хеллман, который представит современный европейский взгляд на стандарты энергоэффективного строительства в странах Балтийского и Северного регионов, поделится опытом реализации наиболее интересных «зеленых» проектов концерна NCC в Швеции и Финляндии.

Также петербургское подразделение концерна NCC планирует провести брифинг, на котором мы отчитаемся о результатах за год, расскажем о своих планах на будущее.

Для нас наиболее интересен сектор «зеленого» строительства, а также панельные дискуссии о жилищном строительстве и банковском финансировании проектов недвижимости. Обязательно посетим конференцию «Стратегическое планирование развития городов. Как девелопмент меняет мегаполисы».

Лариса Окунь, заместитель генерального директора по маркетингу и продажам ИСК «Отделстрой»:

– ИСК «Отделстрой» уже в третий раз принимает участие в инвестиционном форуме PROЕstate. Каждый год, в зависимости от конкретной ситуации, мы ставим перед собой разные цели участия в форуме: поиск партнеров, привлечение инвесторов, продажа земельных участков.

В этом году мы хотим привлечь внимание посетителей форума к вопросам комплексного освоения территории, а также поделиться опытом реализации проекта «Новый Оккервиль», который можно считать одним из первых удачных примеров КОТ, реализующихся силами самого застройщика. За два года с момента начала строительства «Нового Оккервиля» нам удалось многого достичь. Проект преодолел все трудности: работа с монополистами и государственными органами, согласования, отсутствие необходимых объемов инженерии и тому подобное. Мы получили технические условия, разрешение на строительство, построили 12 километров дорог и 35 километров инженерных сетей для всего квартала и уже в конце этого года сдаем первую очередь, рассчитанную на тысячу квартир. Основных проблем, с которыми обычно сталкиваются застройщики при реализации проектов КОТ, для всех 15 домов «Нового Оккервиля» уже не существует.

Участие в PROЕstate мы воспринимаем как возможность поделиться результатами своей работы с профессиональным сообществом и повысить ценность проекта в глазах крупных инвесторов. Для этого мы не только выступаем в качестве экспонентов, но и организуем бизнес-тур на объект «Новый Оккервиль» и презентацию в пресс-центре.

Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis:

– PROЕstate дает возможность в одном месте и в одно время пообщаться со всеми игроками рынка. Есть возможность обменяться мнениями, новостями, планами. Для нас среди всех мероприятий форума самое интересное и ценное – деловая программа, секция по управлению.

Мероприятию и его организаторам мы бы хотели в качестве пожелания рекомендовать снизить расценки на участие в деловой программе и участие в качестве экспонента со стендом.

Елена Агаркова, генеральный директор ООО «Исток»:

– Будущий форум – это отличное место, чтобы заявить о себе. В рамках форума будет проходить первый в России конкурс по «зеленому» строительству Green Awards. И нашей компании было бы очень интересно принять в нем участие именно потому, что проект «Экополис «Балтийский», который мы будем представлять, основан на концепции энергосбережения и экологически чистых технологий.

Мы планируем принять участие в форуме PROЕstate в качестве экспонента, посетить конкурс по «зеленому» строительству Green Awards, а также благотворительный аукцион «Подарим будущее».

Очевидно, что о практической пользе форума можно говорить долго и много. Форум – это международная площадка, дающая возможность освещения самых смелых проектов. Кроме того, это отличное место для поиска потенциальных клиентов, партнеров и инвесторов, общения с представителями федеральной и региональной власти, а также обмена опытом и поиска новых возможностей. Поэтому желаем форуму дальнейшего процветания и новых интересных мероприятий.

Илья Еременко, генеральный директор Setl City:

– У нас не будет собственного стенда, но мы активно участвуем в деловой программе. В качестве руководителя комитета Гильдии управляющих и девелоперов по жилью я участвую также в съезде Гильдии, который будет предшествовать выставке. На грядущем PROЕstate я рассчитываю увидеть, что ожидания рынка превратились в действия его участников. Особенно это касается инвесторов, в том числе иностранных. Они признают, что российский рынок развивается, что они готовы в него вкладываться. Дело, собственно, за самими инвестициями.

Форум – это успешнейшее событие в России, в чем, естественно, заслуга организаторов. Дискуссии ярки в плане полярности мнений и эрудированности участников. Эти обсуждения приводят и к сделкам, и к контактам, и к обменам мнениями, нужно только, чтобы действия участников, как я уже говорил, приняли более массовый характер.

Интересные мне мероприятия деловой программы посвящены таким темам, как жилье, архитектура, комплексная застройка, синергия жилья с коммерческой недвижимостью. Все, что связано со сферой моих профессиональных интересов.

Мне кажется, в Санкт-Петербурге надо активно развивать инфраструктурные проекты – это главная задача города. Они всегда выгодны государству, они тянут экономику вверх, в кризис они актуальны особенно, хотя требуют больших вложений. Что касается коммерческого рынка – большой потенциал имеют жилье класса элит и бизнес.

06.09.2010

nrn.ru // PROЕstate 2010. Есть насущные темы и проекты

На этой неделе, с 8 по 10 сентября, в Санкт-Петербурге пройдет IV Международный инвестиционный форум по недвижимости PROЕstate. Этой осенью участников немало - более двух тысяч человек со всего света, 150 девелоперских проектов и более 100 инвестиционных проектов из регионов. Отдельные российские регионы (и Самарская область здесь не в первых рядах) заняли активную позицию и используют инвестиционную площадку PROЕstate как хорошую возможность для активного продвижения проектов, повышения своей узнаваемости на федеральном и международном уровне

На площадке форума представлено 150 девелоперских проектов и более 100 инвестиционных проектов из Омска, Перми, Екатеринбурга, Ульяновской, Тверской, Ленинградской областей и других регионов России.

В этом году на форуме соберется свыше 2000 участников более чем из 20 стран и 40 российских регионов.

В составе зарегистрированных участников преобладают представители девелоперских структур, консультанты, архитекторы, проектировщики и представители инжиниринговых компаний, а также представители региональных администраций, российских и зарубежных инвестиционных структур, профильных общественных организаций. Среди посетителей ожидается большое количество ритейлеров - представителей крупноформатных федеральных сетей.

Организаторами традиционно выступили Министерство регионального развития РФ, правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов.

Среди ключевых тем PROЕstate 2010 организаторы обозначили следующие: инвестиции и банковское финансирование, девелопмент и управление в новых экономических условиях, экологичность и энергоэффективность проектов недвижимости, стратегическое планирование развития городов и территорий, архитектурный облик городов, развитие инвестиционной привлекательности регионов РФ.

В дни форума пройдут торги объектами недвижимости ОАО «Российский аукционный дом» и ОАО «Фонд имущества Петербурга», III Всероссийское совещание управляющих организаций в жилищной сфере, презентация системы нормативов по энергосбережению для объектов капитального строительства, а также проектов бюджетной сферы, разработанных при участии экспертной группы Министерства регионального развития РФ, мастер-классы, дискуссии, конференции.

В рамках PROЕstate 2010 организовано более 30 деловых мероприятий и 3 конкурса - Российский этап Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Excellence» - на лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости, I Всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards, VI Всероссийский конкурс PROЕstate Media Awards.

География форума. О Самаре больше намек

В рамках форума делегаты и гости ознакомятся со 150 девелоперскими проектами, третья часть которых пришлась на Москву и Санкт-Петербург. Регионы представили более 100 инвестиционных проектов - из Омска, Перми, Екатеринбурга, Рязани, Нальчика, Кирова, Барнаула, Нижнего Новгорода, Ульяновской, Тверской, Ленинградской областей и других регионов России.

Из заграничных участников - представители и проекты из Парижа, Лондона, Дубая, Берлина, Мюнхена, Мускрона (Бельгия), Тамперы, Лаппеенранты, Брюсселя, Вены, Хельсинки, Будапешта и других городов.

Бизнес-сообщество Самары на PROЕstate представит только одна компания - «Самара-Центр». «В этом году мы гости форума и участники основной дискуссии первого дня форума «Стратегическое планирование развития городов. Как девелопмент меняет мегаполисы». В фокусе дискуссии оказались города Хельсинки, Роттердам, Санкт-Петербург, Пермь и Самара. Мы будем представлять проект комплексного развития территории «Самара-Центр» и рассказывать о своем опыте продвижения и реализации проекта», - комментирует Эдуард Матушкин, руководитель проекта «Самара-Центр».

По информации пресс-службы департамента архитектуры и строительства г.о. Самара, представители городской администрации должны присутствовать на нынешнем международном инвестиционном форуме и планируют выступить с докладом на тему развития малоэтажного строительства в современном городском пространстве и факторов его инвестиционной привлекательности. Самара будет представлена участникам форума как один из крупнейших городов Поволжья, промышленный центр, обладающий большим экономическим потенциалом и предоставляющий серьезные возможности для инвестиций.

Однако конкретных проектов наш город и область не везут. Не организована и официальная делегация из чиновников и бизнесменов от Самарской области.

В то время как отдельные российские регионы занимают более активную позицию в продвижении своих проектов и идей и приехали на выставку с проработанными инвестиционными проектами, в рамках которых предлагают действенные решения и поддержку, что способно заинтересовать инвесторов, прибывших на PROЕstate.

Ульяновск

На объединенном стенде правительства Ульяновской области и компаний региона представлены крупнейшие инвестиционно-строительные проекты: портовая особая экономическая зона на базе международного аэропорта «Ульяновск-Восточный», четыре проекта комплексного освоения территорий в Ульяновске и Димитровграде, проекты ТРК и гостиниц в центре города, парк активного отдыха «Ленинские горки», региональный спортивный парк «Симбирский», ледовый дворец «Торпедо» и др.

Делегация Ульяновска одной из первых подтвердила свое участие в форуме PROЕstate 2010. Ее возглавил первый заместитель губернатора Ульяновской области Владимир Козин. По мнению главы делегации, одно из основных преимуществ форума - это внимание к российским регионам. PROЕstate предоставляет большие возможности для активного позиционирования регионов и городов России, повышения их узнаваемости на федеральном и международном уровне.

Тверь

Представляя на форуме более 20 инвестиционных проектов, администрация Тверской области гарантирует инвесторам всестороннюю поддержку.

Тверская область обладает внушительными земельными ресурсами - 8,4 млн га - и по земельному показателю является крупнейшей в ЦФО. Для реализации проектов администрация Тверской области предлагает потенциальным инвесторам возможность подобрать участок любой площади. В области образованы 3 зоны, в которых девелоперам оказывается содействие по благоустройству промышленных площадок, обеспечению всеми транспортными и инженерными коммуникациями. На этапе подготовки еще 10 подобных зон. При реализации проектов каждому предприятию со стороны областных властей гарантируется стабильное обеспечение электроэнергией, газом и водой в любых объемах: Калининская АЭС и Конаковская ГРЭС вырабатывают в четыре раза больше электроэнергии, чем потребляет область, Верхневолжье пересекают магистральные газопроводы, на территории области находятся крупные реки и озера. Администрация Тверской области представила на стенде промышленную зону «Боровлево», создание которой ведется с 2007 года. Зона условно подразделяется на коммерческо-логистическую площадку размером 70 га и промышленную площадку в 65 га. На сегодняшний день 11 компаний заявили о решении реализовать проекты на территории площадок «Боровлево» с объемом инвестиций более чем 11,5 млрд рублей. Предприятия обеспечивают около 3500 рабочих мест. Общий объем налоговых поступлений в региональный бюджет после выхода предприятий на планируемую мощность составит более 500 млн рублей, в местный бюджет - свыше 9 млн рублей.

Также Тверская область представит гостям форума три технопарка и промышленную площадку, на которой строится завод СТОД - крупнейший деревообрабатывающий завод Европы.

По мнению властей, участие в подобных проектах может быть интересным для инвесторов благодаря транспортной доступности региона. Тверская область располагается между двумя крупнейшими рынками сбыта - Москвой и Санкт-Петербургом. Транспортные коридоры континентального значения, которые проходят по территории области, - трасса «Россия», соединяющая две столицы, и «Балтия», связывающая Европу и Азию, позволяют обеспечить выход к глобальным рынкам. В скором времени в регионе будут открыты высокоскоростные автомобильная и железная дороги.

Омск

Делегация Омска традиционно участвует в форуме. На IV международном инвестиционном форуме PROЕstate омская администрация представит 18 инвестиционных проектов на различных стадиях реализации. Среди них наиболее значимые для города проекты: первый в России проект комплексного освоения территории, включающий тематический парк развлечений нового поколения и объекты коммерческой недвижимости - «Парк 300-летия города Омска», строительство которого приурочено к юбилею города; проект реконструкции одной из старейших парково-развлекательных зон Омска - МФК «Зеленый остров»; офисный и подземный торговый комплексы на Привокзальной площади в зоне строительства станции метро, 3-я очередь ТРЦ «Кристалл» (ООО «Музыка и кино»); комплекс «Парк-Сити» (ТД «Мемфис») и т.д.

Пермь

Администрация Перми приехала в этом году на выставку с 20 инвестиционными проектами. Ознакомившись с ними, потенциальные инвесторы смогут оценить выгоду вложений в земельные участки под строительство коммерческой недвижимости города Перми.

Также власти Перми готовы предложить им сотрудничество в социальной сфере. Речь идет о проектах строительства аквапарка на земельном участке площадью 55 тыс. кв. м, крупнейшего на Урале многофункционального спортивного комплекса олимпийского резерва площадью 53,7 тыс. кв. м

и о ряде концессионных проектов.

Пермскую делегацию возглавил глава администрации Перми Анатолий Маховиков. «На выставке мы представляем несколько новых инвестиционных проектов, подготовленных муниципалитетом, а также около 20 проектов пермского бизнеса», - уточнил Анатолий Маховиков.

Представители делегации Перми приняли участие в деловой программе форума в рамках дискуссий «Стратегическое планирование развития городов: повышение конкурентоспособности» и «Экодевелопмент и энергоэффективные технологии». В городе ведется значительная работа в этих направлениях.

Участие пермской экспозиции в форуме PROЕstate, ставшее уже традиционным, - это часть системной работы администрации с инвесторами и по продвижению города. Как показали исследования журналов «Форбс» и «Русский репортер», Пермь находится в топ-рейтинге среди городов России по комфортности проживания и условиям ведения бизнеса. В частности, по мнению «Русского репортера», Пермь входит в семерку самых перспективных мегаполисов России. Журнал «Форбс» включил город в топ-30 лучших городов России для ведения бизнеса.

________________________________________

КОММЕНТАРИЙ УЧАСТНИКОВ PROESTATE-2010

Владимир КОЗИН, первый заместитель губернатора Ульяновской области:

- Наше участие в подобных мероприятиях приносит результаты, о чем свидетельствуют десятки крупных инвестиционных проектов, которые уже успешно реализуются в Ульяновской области. Речь идет о строительстве гостиницы Hilton Garden Inn, завода по производству пива компании SABMiller, фабрик по производству кондитерских изделий и кормов для домашних животных MARS, сети ресторанов быстрого питания «Макдо¬налдс» и ряда других объектов. При поддержке областного правительства в регионе реализуется более 100 инвестиционных проектов различной отраслевой направленности с общим объемом инвестиций более 130 млрд руб. и перспективой создания 16,5 тысячи рабочих мест. Поэтому и от такой перспективной площадки, как Международный инвестиционный форум PROЕstate, мы ожидаем не только обмена опытом с коллегами из других регионов и обсуждения волнующих нас вопросов, но также заключения новых соглашений.

Эдуард МАТУШКИН, руководитель проекта «Самара-Центр»:

- Прикладных задач на этом форуме мы перед собой не ставим. Скорее будет исполняться задача по дальнейшему информированию игроков рынка о нашем проекте в Самаре, о ситуации на локальном рынке, о нашем позитивном видении перспектив развития Самары и Самарской области. Конечно, будет интересно и полезно в очередной раз встретиться и обсудить проблемы и перспективы российского рынка недвижимости с представителями администраций и муниципалитетов городов, девелоперских компаний, банков и инвестиционных компаний. Подобные выставки и форумы являются индикаторами состояния рынка недвижимости как в стране проведения, так и в мире. За свою недолгую историю PROЕstate обрел устойчивую репутацию ведущего российского события на международном рынке недвижимости. Не думаю, что в этот раз будет серьезное изменение формата форума, но мы ожидаем послекризисного оживления и увеличения числа гостей.

Blog

Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate