Калининградская область Совет депутатов муниципального образования
| Вид материала | Документы |
- Российская федерация калининградская область совет депутатов муниципального образования, 945.99kb.
- Российская Федерация Калининградская область Совет депутатов муниципального образования, 26.7kb.
- Российская Федерация Калининградская область Совет депутатов муниципального образования, 21.23kb.
- Российская Федерация Калининградская область Совет депутатов муниципального образования, 134.47kb.
- Калининградская область Совет депутатов муниципального образования, 16.4kb.
- Российская Федерация Калининградская область Совет депутатов муниципального образования, 66.58kb.
- Российская Федерация Калининградская область Совет депутатов муниципального образования, 226.77kb.
- Российская Федерация Калининградская область Совет депутатов муниципального образования, 45.27kb.
- Российская Федерация Калининградская область Совет депутатов муниципального образования, 52.44kb.
- Российская Федерация Калининградская область Совет депутатов муниципального образования, 1209.45kb.
Российская Федерация
Калининградская область
Совет депутатов муниципального образования
«Гвардейское городское поселение»
(Первого созыва)
Р Е Ш Е Н И Е
№ 64
«28» июля 2006 года г.Гвардейск
Об утверждении Порядка переустройства и перепланировки помещений в жилых домах муниципального образования «Гвардейское городское поселение»
Заслушав и обсудив доклад заместителя главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» по ЖКХ, строительству и ТЭК Г.А. Рейдака, Совет депутатов
Р Е Ш И Л:
1.Утвердить Порядок переустройства и перепланировки помещений
в жилых домах муниципального образования «Гвардейское городское поселение», согласно приложению № 1 к настоящему Решению.
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на главу администрации муниципального образования «Гвардейское городское поселение» И.А. Барскова.
3. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.
4. В целях обнародования Положения один экземпляр направить в Центральную районную библиотеку.
5.Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального образования «Гвардейское городское поселение» И.А. Барсков
Приложение № 1
к Решению Совета депутатов
муниципального образования
«Гвардейское городское поселение»
от «28» июля 2006 года №64
ПОРЯДОК
переустройства и перепланировки помещений
в жилых домах муниципального образования
«Гвардейское городское поселение»
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом муниципального образования «Гвардейское городское поселение» и распространяется на следующие действия с помещениями в жилых домах:
1.1.1. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений;
1.1.2. Переустройство и (или) перепланировка встроенных, встроенно-пристроенных в многоквартирные дома нежилых помещений.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения или встроенного, встроено-пристроенного в многоквартирный дом нежилого помещения проводятся с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с заместителем главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» по ЖКХ, строительству и ТЭК (далее Орган, осуществляющий согласование) на основании соответствующего решения указанного выше органа, принятого и оформленного в соответствии с настоящим Порядком.
1.3. Администрация муниципального образования «Гвардейское городское поселение (далее – Администрация) рассматривает заявления и принимает решения по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования, в том числе:
- находящихся в общежитиях;
- встроенных, встроено – пристроенных в многоквартирные дома нежилых помещений (далее – нежилое помещение);
- жилых помещений, влекущих за собой изменение границ в многоквартирном доме
1.4. Основные понятия:
1.4.1. Переустройство помещения - представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения или нежилого помещения (далее - переустройство).
1.4.2. Перепланировка помещения - представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения (далее - перепланировка).
1.4.3. Изменение границ жилых помещений в многоквартирном доме - представляет собой объединение двух или более смежных помещений в одно, разделение помещения на два и более помещений, иные действия, влекущие изменение границ смежных помещений в доме, по результатам которых возникает необходимость изготовления новых технических паспортов на помещение(я).
1.5. Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
2.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в Орган, осуществляющий согласование, представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1.2. Заявление с документами, указанными в пункте 2.1.1 настоящего Порядка, представляется заявителем лично уполномоченному работнику Органа, осуществляющего согласование, который не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных действующим законодательством и указанных в настоящем Порядке. Заявителю выдается расписка в получении документов по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
2.1.3. Решение Органа, осуществляющего согласование, о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки оформляется по результатам рассмотрения заявления и иных, представленных с заявлением документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня подачи заявления.
2.1.4. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки выдает на руки заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
2.1.5. Предусмотренный пунктом 2.1.4 настоящего Порядка документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.1.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения органа, осуществляющего согласование, изготовленное по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку, выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия этого решения.
2.1.7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 2.1.1 настоящего Порядка документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.1.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.1.7 настоящего Порядка.
2.1.9. Решение Органа, осуществляющего согласование, об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в соответствии с настоящим Порядком или в ином, установленном законом, порядке.
2.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2.2.2. Устанавливается следующий состав приемочной комиссии:
- заявитель;
- автор проекта переустройства и (или) перепланировки;
- полномочный представитель жилищной организации, в управлении которой находится жилой дом, в состав которого входит переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (далее - ЖО);
- полномочный представитель Администрации;
- полномочные представители государственных надзорных органов (Роспотребнадзора, Госпожнадзора) - в случае, если их участие в приемочной комиссии предусмотрено условиями соответствующего согласования проекта переустройства и (или) перепланировки;
- председатель комиссии - назначается главой администрации муниципального образования «Гвардейское городское поселение».
2.2.3. Заявитель организует работу приемочной комиссии на основании соответствующего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предусмотренного настоящим Порядком. Заявитель обязан представить приемочной комиссии вместе с проектом переустройства и (или) перепланировки следующие документы и материалы:
- результаты технической инвентаризации помещения после переустройства и (или) перепланировки, оформленные в установленном порядке органами технической инвентаризации (далее - БТИ);
- акты на скрытые работы - в случае, если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, при отсутствии актов на скрытые работы допускается представление соответствующего технического заключения, изготовленного организацией или специалистом, имеющим право на проведение технического обследования строений;
- заключения специализированных служб о качестве выполненных работ по монтажу инженерного оборудования (электросети, газовое оборудование, дымоходы и вентканалы и т.п.) - в случае, если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки.
2.2.4. Заявитель после подписания членами комиссии акта приемочной комиссии представляет акт приемочной комиссии на утверждение в Администрацию. В Администрацию представляются:
- соответствующее заявление;
- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
- акт приемочной комиссии в 5 идентичных экземплярах, изготовленный по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку;
- документы, подтверждающие полномочия членов приемочной комиссии, подписавших акт, в случае, если их подписи не скреплены соответствующими печатями.
2.2.5. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» (по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку). Решение об утверждении либо об отказе в утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается в течение 10 дней, исчисляя со дня подачи заявления, указанного в пункте 2.2.4 настоящего Порядка.
2.2.6. Отказ Администрации в утверждении акта приемочной комиссии возможен в случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 2.2.4 настоящего Порядка, а также в случае выявления неполного соответствия имеющегося в акте приемочной комиссии описания перепланированного и (или) переустроенного помещении фактическому состоянию помещения. Отказ в утверждении акта оформляется в письменной форме и может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.
2.2.7. Решение Администрации об утверждении акта приемочной комиссии или об отказе в утверждении выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
2.2.8. Постановление главы Администрации об утверждении акта приемочной комиссии с приложением акта направляется:
- 1 экз. - в дело Администрации;
- 1 экз. - ЖО;
- 1 экз. - БТИ;
- 2 экз. - заявителю.
2.2.9. Технические характеристики жилого помещения (общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, количество жилых комнат, общая площадь квартиры с учетом балконов, лоджий и террас) после завершения переустройства и (или) перепланировки считаются действующими со дня принятия Администрацией решения об утверждении акта приемочной комиссии.
2.3. Самовольное переустройство и (или) самовольная
перепланировка жилого помещения
2.3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.1.5 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (проектной документации), представлявшегося в соответствии с пунктом 2.1.1 настоящего Порядка.
2.3.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
2.3.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливаются Администрацией после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком.
2.3.4. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается по результатам обследования помещения, проведенного полномочным представителем ЖО или Администрации, о чем составляется акт по форме согласно приложению N 7 к настоящему Порядку. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения может быть установлен и на основании направленных в Администрацию иных документов (актов), составленных в установленном законом порядке должностными лицами полномочных органов: государственной жилищной инспекции, или государственного архитектурно-строительного надзора, или иных полномочных органов, и содержащих информацию о самовольно выполненных работах в объеме, достаточном для вынесения Администрацией решения об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние.
2.3.5. Администрация на основании предоставленного акта или иного документа, подтверждающего факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, выносит решение об установлении срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние. Данное решение, оформленное по форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку, направляется собственнику или нанимателю переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения для исполнения. Копии решения направляются в ЖО для организации контроля исполнения и учета в работе.
2.3.6. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке и в срок, установленные решением Администрации в соответствии с настоящим Порядком, в отношении собственника или нанимателя самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения Администрация обязана предпринять предусмотренные статьей 29 Жилищного кодекса РФ меры, подав соответствующее исковое заявление в суд.
2.3.7. Собственник или наниматель жилого помещения, выполнивший переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без основания, предусмотренного пунктом 2.1.5 настоящего Порядка, может обратиться с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки в соответствии с разделом 2.1 настоящего Порядка, при этом выполненные в помещении работы не могут быть основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.3.8. Решение Администрации об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние может быть обжаловано в установленном законом порядке в суде. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
3. Обжалование отказа Администрации в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
3.1. Заявитель, несогласный с отказом Администрации в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, при наличии на то достаточных оснований вправе обратиться в суд с пакетом документов согласно требованиям пункта 2.1.1 настоящего Порядка, при этом к заявлению дополнительно должно прилагаться письменное пояснение заявителя о причинах и основаниях, по которым он считает отказ Администрации в согласовании переустройства и (или) перепланировки необоснованным и (или) незаконным.
3.3. Рассмотрение заявлений производится судом с соблюдением основных требований пункта 2.1 настоящего Порядка с учетом следующего:
3.3.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется постановлением Главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» по форме, соответствующей установленной приложением N 3 к настоящему Порядку;
3.3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется решением главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение», соответствующей установленной приложением № 4 к настоящему Порядку;
4. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
4.1. Изменение границ помещений в многоквартирном доме производится в порядке, предусмотренном для переустройства и (или) перепланировки с учетом основных требований раздела 2 настоящего Порядка.
4.2. Заявитель, имеющий намерение произвести переустройство и (или) перепланировку помещения(ий), влекущие за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме, для проведения такого переустройства и (или) перепланировки представляет заместителю главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» по ЖКХ, строительству и ТЭК пакет документов согласно требованиям пункта 2.1.1 настоящего Порядка, при этом к заявлению дополнительно должны прилагаться:
7) согласие в письменной форме всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (требования к оформлению согласий - нотариально заверенные заявления или надлежащим образом оформленное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое с учетом требований части 1 ст. 46 и пункта 3 части 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Примечание: заявитель при оформлении заявления о согласовании переустройства и перепланировки в случае изменения границ помещений в многоквартирном доме в соответствующих графах заявления по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку указывает все помещения, подлежащие перепланировке, и представляет все указанные выше документы (п/п 2, 4 и 5) по этим помещениям.
4.3. Рассмотрение заявлений производится органом, осуществляющим согласование с соблюдением основных требований пункта 2.1 настоящего Порядка с учетом следующего:
4.3.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется постановлением главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» по форме, соответствующей установленной приложением N 3 к настоящему Порядку;
4.3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется решением главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» по форме, соответствующей установленной приложением N 4 к настоящему Порядку;
4.3.3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжалован в установленном законом порядке в суде.
4.4. Изменение границ помещений в многоквартирном доме, предполагающее работы с основными несущими конструкциями здания, строительство пристроек, изменение главного фасада здания, производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством для реконструкции.
5. Переустройство и (или) перепланировка встроенного,
встроенно-пристроенного в многоквартирном доме
нежилого помещения
5.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
5.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки встроенного или встроенно-пристроенного в многоквартирный дом нежилого помещения собственник данного помещения или надлежащим образом уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме согласно приложению N 1/н к настоящему Порядку;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;
5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или жилой дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
5.1.2. Заявление с документами, указанными в пункте 5.1.1 настоящего Порядка, представляется лично заявителем уполномоченному работнику органа, осуществляющего согласование, который не вправе требовать от заявителя представления других документов, кроме документов, указанных в настоящем Порядке. Заявителю выдается расписка в получении документов по форме согласно приложению N 2/н к настоящему Порядку.
5.1.3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается по результатам рассмотрения заявления и иных представленных с заявлением документов и оформляется не позднее чем через сорок пять дней со дня подачи заявления.
5.1.4. Орган, осуществляющий согласование не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдает на руки заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме согласно приложению N 3/н к настоящему Порядку.
5.1.5. Предусмотренный пунктом 5.1.4 настоящего Порядка документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
5.1.6. Орган, осуществляющий согласование не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдает на руки заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, изготовленный по форме согласно приложению N 4/н к настоящему Порядку.
5.1.7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения допускается в случаях:
1) непредставления определенных пунктом 5.1.1 настоящего Порядка документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям законодательства.
5.1.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 5.1.7 настоящего Порядка.
5.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
5.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
5.2.2. Устанавливается следующий состав приемочной комиссии:
- заявитель;
- автор проекта переустройства и (или) перепланировки;
- полномочный представитель ЖО;
- полномочные представители государственных надзорных органов (Госпожнадзора) - в случае, если их участие в приемочной комиссии предусмотрено условиями соответствующего согласования проекта переустройства и (или) перепланировки;
- полномочный представитель органа, осуществляющего согласование;
- председатель комиссии - первый заместитель главы МО «Гвардейское городское поселение» по ЖКХ, строительству и ТЭК.
5.2.3. Заявитель организует работу приемочной комиссии на основании решения органа, осуществляющего согласование о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Заявитель обязан представить приемочной комиссии вместе с проектом переустройства и (или) перепланировки следующие документы и материалы:
- данные технической инвентаризации помещения после переустройства и (или) перепланировки, оформленные в установленном порядке органами технической инвентаризации (БТИ);
- акты на скрытые работы в случае, если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, при отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление соответствующего технического заключения, изготовленного организацией или специалистом, имеющим право на проведение технического обследования строений;
- заключения специализированных служб о качестве выполненных работ по монтажу инженерного оборудования (электросети, газовое оборудование, дымоходы и вентканалы и т.п.) в случае, если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки.
5.2.4. Заявитель после подписания членами комиссии акта приемочной комиссии представляет акт на утверждение главе муниципального образования «Гвардейское городское поселение» и документы:
- соответствующее заявление;
- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения;
- акт приемочной комиссии в 6 идентичных экземплярах, изготовленный по форме согласно приложению № 5/н к настоящему Порядку;
- документы, подтверждающие полномочия членов приемочной комиссии, подписавших акт, в случае, если их подписи не скреплены соответствующими печатями.
5.2.5. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение», проект которого подготавливается органом, осуществляющим согласование по форме согласно приложению № 6/н к настоящему Порядку. Решение об утверждении либо об отказе в утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается в течение 10 дней, исчисляя со дня подачи заявления, указанного в пункте 5.2.4 настоящего Порядка.
5.2.6. Отказ в утверждении акта приемочной комиссии возможен в случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 5.2.4 настоящего Порядка. Отказ в утверждении акта оформляется органом, осуществляющим согласование в письменной форме и может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке в суде.
5.2.7. Постановление главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» об утверждении акта приемочной комиссии или отказ в утверждении акта выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
5.2.8. Технические характеристики нежилого помещения (общая площадь) после переустройства и (или) перепланировки считаются действующими со дня вступления в силу постановления главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» об утверждении акта приемочной комиссии.
5.3. Самовольное переустройство и (или) самовольная
перепланировка нежилого помещения
5.3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 5.1.4 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 5.1.1 настоящего Порядка.
5.3.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3.3. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) самовольно перепланировано, обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливаются органом осуществляющим согласование после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения в соответствии с настоящим Порядком.
5.3.4. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения устанавливается по результатам натурного обследования помещения, проведенного уполномоченными на то лицами, о чем составляется акт по форме согласно приложению № 7/н к настоящему Порядку. Акт составляется полномочным представителем ЖО. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения может быть установлен и на основании направленных в орган осуществляющий согласование иных документов (актов), составленных в установленном законом порядке должностными лицами органов государственной жилищной инспекции, или государственного архитектурно-строительного надзора, или БТИ, иных полномочных органов и содержащих информацию о самовольно выполненных работах в объеме, достаточном для вынесения органом осуществляющим согласование решения об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние.
5.3.5. Орган осуществляющий согласование на основании акта или иного документа, подтверждающего факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения, выносит решение об установлении срока и порядка приведения нежилого помещения в прежнее состояние. Данное решение, оформленное по форме согласно приложению № 8/н к настоящему Порядку, направляется собственнику переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения для исполнения. Копии решения направляются в ЖО и БТИ для сведения и учета в работе. ЖО осуществляет контроль за исполнением этого решения.
5.3.6. Если соответствующее нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный в соответствии с настоящим Порядком, в отношении собственника самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения ЖО, в управлении которой находится многоквартирный дом, при наличии соответствующих полномочий, действуя в интересах собственников помещений этого дома, или непосредственно собственники помещений могут обратиться в суд с требованиями о понуждении собственника самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного нежилого помещения привести это помещение в прежнее состояние в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.3.7. Решение органа осуществляющего согласование об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние может быть обжаловано в установленном законом порядке в суде.
6. Общие требования к проекту переустройства
и (или) перепланировки
6.1. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - Проект) изготавливается с учетом основных требований архитектурно-строительного проектирования.
6.2. Проект представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем), по соответствующим разделам технического регламента, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения
строительных и монтажных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения с учетом действующих Правил и норм эксплуатации жилищного фонда.
6.3. Подготовка Проекта осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (далее - лица, осуществляющие проектирование). К Проекту должны быть приложены заверенные копии документов, подтверждающих квалификацию лица, осуществившего проектирование, и его права на осуществление соответствующей деятельности.
6.4. Проект подлежит согласованию в установленном порядке с государственными надзорными органами (Роспотребнадзор, Госпожнадзор и др.), а также с организациями, осуществляющими обслуживание внутридомовых инженерных сетей (в случае, если соответствующие сети подвергаются переустройству). Конкретный перечень согласований Проекта определяет лицо, осуществляющие проектирование, с соответствующим обоснованием и ссылкой на действующие нормы и регламенты с учетом настоящего Порядка.
6.5. Лицами, осуществляющими проектирование, могут являться заявитель либо привлекаемое на основании договора заявителем физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным пунктом 5.3 настоящего Порядка. Проект утверждается заявителем. Лица, осуществившие подготовку Проекта, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
6.6. Примерный перечень работ по переустройству и перепланировке помещений указан в приложении N 9 к настоящему Порядку.
7. Заключительные положения
7.1. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, представляемый согласно пункту 2.1.1 настоящего Порядка, по обращению заявителя может быть изготовлен органами технической инвентаризации (Гвардейский филиал ФГУП "Росгостехинвентаризация" - БТИ) по данным последнего технического обследования переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и имеющимся в БТИ основаниям постановки его на учет.
7.2. Оформление разрешительных документов в соответствии с настоящим Порядком не требуется на проведение ремонтно-строительных работ, не относящихся к переустройству и (или) перепланировке помещений, в том числе работ по обшивке стен и перегородок, разборке встроенных шкафов, устройству временных легко разбираемых и
демонтируемых перегородок и конструкций и т.п., что может быть подтверждено соответствующим заключением органа осуществляющего согласование.
7.3. Жилищное предприятие представляет в орган осуществляющий согласование информацию о принятых в течение календарного месяца в соответствии с настоящим Порядком решениях (о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, об установлении срока и порядка приведения самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние) по форме, установленной этим органом не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.
7.4. Настоящий Порядок не распространяется на случаи переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, осуществляемого при переводе жилого помещения в нежилое помещение, и наоборот.
7.5. Настоящий Порядок не распространяется на случаи производства ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ в жилых и нежилых помещениях, классифицируемых как реконструкция (строительство пристроек, надстройка и освоение чердачного пространства, иные работы с основными несущими элементами конструкции здания жилого дома). Разрешение на реконструкцию помещений получается в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом.
7.6. Администрация муниципального образования «Гвардейское городское поселение» исполняет функцию по представлению своих интересов в судах по вопросам самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки в соответствии с настоящим Порядком.
Приложение № 1
к Порядку переустройства и
перепланировки помещений в жилых
домах муниципального образования
«Гвардейское городское поселение»
Форма заявления о переустройстве
и (или) перепланировке жилого помещения
Заместителю главы муниципального
образования «Гвардейское городское
поселение» по ЖКХ, строительству и ТЭК
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от _________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
____________________________________________________________________________
помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей
____________________________________________________________________________
собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо
____________________________________________________________________________
иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
│реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
│выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического
│лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
│доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц
│указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места
│нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного
│представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,│
│удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Место нахождения жилого помещения:__________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
____________________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица,
____________________________________________________________________________
дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: ___________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Прошу разрешить ____________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _________________________________
(права собственности, договора
___________________________________________________________________________,
найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ______________ 200_ г.
по "___" ___________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______ часов
в ___________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц мэрии Калининграда, либо администрации района, либо
жилищно-эксплутационной организации для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма от "__" ___________ ____ г. N _______:
| N п/п | Фамилия, имя, отчество | Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан) | Подпись <*> | Отметка о нотариальном заверении подписей лиц |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки
об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1)__________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_____________________________________________________________ на ___ листах;
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом,
в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
на _____ листах (при необходимости);
6) иные документы: _________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма
заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником (собственниками).
____________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "____" ____________________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления _______________________________________
Выдана расписка в получении документов "____" ______________________ 200_ г.
N _______________
Расписку получил "____" ______________________ 200_ г.
__________________________
(подпись заявителя)
____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)
____________________________________________________________________________
Приложение № 1/н
к Порядку переустройства
и перепланировки помещений
в жилых домах муниципального
образования «Гвардейское городское
поселение»
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке
нежилого помещения
Заместителю главы муниципального
образования «Гвардейское городское поселение» по ЖКХ, строительству и
ТЭК.
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения
от _________________________________________________________________________
(указывается собственник нежилого помещения, либо собственники нежилого
____________________________________________________________________________
помещения, находящегося в общей (долевой) собственности двух и более лиц,
____________________________________________________________________________
в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в
____________________________________________________________________________
установленном порядке представлять их интересы, либо наделенный
____________________________________________________________________________
соответствующими полномочиями арендатор, либо владелец нежилого помещения
____________________________________________________________________________
на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления)
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Примечание: │
│Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты│
│документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан),│
│место жительства, номер телефона; для представителя физического лица│
│указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности,│
│которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются:│
│наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер│
│телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять│
│интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,│
│удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Место нахождения нежилого помещения:________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
____________________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица,
____________________________________________________________________________
дом, корпус, строение, подъезд, этаж, N помещения по паспорту)
Собственник(и) нежилого помещения:__________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Прошу разрешить ____________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
нежилого помещения, занимаемого на основании _______________________________
(права собственности, договора
___________________________________________________________________________,
аренды, права хозяйственного ведения, права оперативного управления,
иное - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства
и (или) перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _______________ 200_ г.
по "__" _____________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______ часов
в ___________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ
должностных лиц муниципального образования «Гвардейское городское поселение», либо администрации района, либо
жилищно-эксплутационной организации для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_____________________________________________________________ на ___ листах;
переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого
помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения (представляется в случаях, если такое нежилое помещение или дом,
в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) иные документы: _________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
____________________________________________________________________________
Подписи лиц, подавших заявление:
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
----------------------------------------------------------------------------
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "____" ____________________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления _______________________________________
Выдана расписка в получении документов "____" ______________________ 200_ г.
N _______________
Расписку получил "____" ______________________ 200_ г.
__________________________
(подпись заявителя)
____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)
____________________________________________________________________________
Приложение № 2
к Порядку переустройства
и перепланировки помещений
в жилых домах муниципального
образования «Гвардейское городское
поселение»
Форма расписки в получении документов
РАСПИСКА № ______
Дана заявителю _____________________________________________ о том, что мною
(Ф.И.О. заявителя)
___________________________________________________________________ получено
(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)
от заявителя по вопросу переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения, расположенного по адресу: г. Гвардейск, ул. ___________, дом
№________, строение /корпус/ N _________, квартира № _________, комната
№ _________, следующие документы:
┌───────┬───────────────────────────────┬─────────────────────┬────────────┐
│ N п/п │ Наименование документа │ Вид документа и его │ Количество │
│ │ │ реквизиты │ листов │
│ │ │ │ │
├───────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┼────────────┤
│ 1 │ Правоустанавливающие │ │ │
│ │ документы на │ │ │
│ │ переустраиваемое и (или) │ │ │
│ │ перепланируемое жилое │ │ │
│ │ помещение │ │ │
├───────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┼────────────┤
│ 2 │ Проект (проектная │ │ │
│ │ документация) переустройства │ │ │
│ │ и (или) перепланировки жилого │ │ │
│ │ помещения │ │ │
├───────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┼────────────┤
│ 3 │ Технический паспорт │ │ │
│ │ переустраиваемого и (или) │ │ │
│ │ перепланируемого жилого │ │ │
│ │ помещения │ │ │
├───────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┼────────────┤
│ 4 │ Заключение органа по охране │ │ │
│ │ памятников архитектуры, │ │ │
│ │ истории и культуры о │ │ │
│ │ допустимости проведения │ │ │
│ │ переустройства и (или) │ │ │
│ │ перепланировки жилого │ │ │
│ │ помещения │ │ │
├───────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┼────────────┤
│ 5 │ Документы, подтверждающие │ │ │
│ │ согласие временно │ │ │
│ │ отсутствующих членов семьи │ │ │
│ │ нанимателя на переустройство │ │ │
│ │ и (или) перепланировку жилого │ │ │
│ │ помещения │ │ │
├───────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┼────────────┤
│ 6 │ Иные документы │ │ │
├───────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┼────────────┤
│ 7 │ Иные документы │ │ │
├───────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┼────────────┤
│ 8 │ Иные документы │ │ │
├───────┴───────────────────────────────┴─────────────────────┴────────────┤
│ Итого: ______ документов на _________ листах │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Примечание: │
│подлинники представленных заявителем правоустанавливающих документов на│
│жилое помещение возвращаются заявителю в обмен на их копии после вынесения│
│решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или)│
│перепланировки при возврате заявителем настоящей расписки. │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Документы представлены заявителем на приеме "__" __________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления _______________________________
______________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., (подпись) лица, принявшего заявление
и выдавшего расписку)
Приложение № 2/н
к Порядку переустройства
и перепланировки помещений
в жилых домах муниципального
образования «Гвардейское городское
поселение»
Форма расписки в получении документов
РАСПИСКА N ______
Дана заявителю _____________________________________________ о том, что мною
(Ф.И.О. заявителя)
___________________________________________________________________ получено
(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)
от заявителя по вопросу переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения, расположенного по адресу: г. Гвардейска, ул. ____________,
дом N ________, строение /корпус/ N ________, помещение N _________,
следующие документы:
┌──────┬────────────────────────────────────┬─────────────────┬────────────┐
│ N п/п│ Наименование документа │ Вид документа и │ Количество │
│ │ │ его реквизиты │ листов │
├──────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┼────────────
│ 1 │ Правоустанавливающие документы
│ │ на переустраиваемое и (или)
│ │ перепланируемое нежилое помещение
├──────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┼────────────┤
│ 2 │ Проект (проектная документация) │ │ │
│ │ переустройства и (или) │ │ │
│ │ перепланировки нежилого помещения │ │ │
├──────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┼────────────┤
│ 3 │ Технический паспорт │ │ │
│ │ переустраиваемого и (или) │ │ │
│ │ перепланируемого нежилого помещения│ │ │
├──────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┼────────────┤
│ 4 │ Заключение органа по охране │ │ │
│ │ памятников архитектуры, истории │ │ │
│ │ и культуры о допустимости │ │ │
│ │ проведения переустройства и (или) │ │ │
│ │ перепланировки нежилого помещения │ │ │
├──────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┼────────────┤
│ 5 │ Иные документы │ │ │
├──────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┼────────────┤
│ 6 │ Иные документы │ │ │
├──────┼────────────────────────────────────┼─────────────────┼────────────┤
│ 7 │ Иные документы │ │ │
├──────┴────────────────────────────────────┴─────────────────┴────────────┤
│ Итого: ____ документов на _________ листах │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Примечание: │
│подлинники представленных заявителем правоустанавливающих документов на│
│нежилое помещение возвращаются заявителю в обмен на их копии после│
│вынесения решения о согласовании или об отказе в согласовании│
│переустройства и (или) перепланировки при возврате заявителем настоящей│
│расписки. │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Документы представлены заявителем на приеме "__" __________ 200_ г. Гвардейск
Входящий номер регистрации заявления ______________________________
____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., (подпись) лица, принявшего заявление и выдавшего расписку)
Приложение № 3
к Порядку переустройства
и перепланировки помещений
в жилых домах муниципального
образования «Гвардейское городское
поселение»
Форма документа, подтверждающего принятие решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ