Инвестиционная заявка
| Вид материала | Документы |
- Инвестиционная привлекательность Михайловского сельского поселения, 72.43kb.
- Что такое инвестиционная деятельность, 84.36kb.
- 2 Международная инвестиционная позиция Российской Федерации в 2001-2007, 42.44kb.
- Городская Инвестиционная Компания» утверждаю генеральный директор зао «Городская Инвестиционная, 2744.86kb.
- Рабочая учебная программа дисциплины «инвестиционная стратегия», 61.56kb.
- Комплекс дисциплины «инвестиционная деятельность апк» наименование для специальности, 1909.24kb.
- Комплекс мероприятий, связанный с выбором методов амортизации долгосрочных активов,, 237.41kb.
- Заявка на участие в конференции, 62kb.
- Заявка на участие в конференции, 68.47kb.
- Договор-заявка на участие во 2-й научно-практической конференции, 79.4kb.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЗАЯВКА
«Наименование инвестиционного проекта»
Содержание
- Краткое резюме инвестиционного проекта
- Краткий рыночный анализ
- Содержание и ожидаемые результаты инвестиционного проекта
- Наличие объектов инфраструктуры, необходимой для реализации инвестиционного проекта
- Информация об объектах, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта
- Сравнительный анализ эффективности использования земельных участков и/или существующих объектов инфраструктуры с учетом близлежащих перегрузочных комплексов
- Предварительные сроки реализации инвестиционного проекта
- Предварительный объем инвестиций
- Источники инвестиций
- Показатели эффективности инвестиционного проекта
- Организационно-правовая схема реализации инвестиционного проекта
- Перечень имеющихся документов по инвестиционному проекту
- Анализ рисков инвестиционного проекта
- Информация об инициаторе инвестиционного проекта
- Положительное заключение органа исполнительной власти морского транспорта на Декларацию (Ходатайство) о намерении инвестирования в строительство
1. Краткое резюме инвестиционного проекта
В данном разделе необходимо наиболее полно раскрыть цель реализации инвестиционного проекта и представить краткий обзор всех основных вопросов, содержащихся в каждом разделе.
2. Краткий рыночный анализ
В данном разделе необходимо представить краткий обзор рынка услуг, потребностей в мощностях, анализ конкурентов, ценовой политики в регионе, наличие грузовой базы и т.д.
3. Содержание и ожидаемые результаты инвестиционного проекта
В данном разделе необходимо представить информацию:
- об этапах и видах работ, которые необходимо провести, чтобы реализовать инвестиционный проект: проектно-изыскательские работы, строительство, реконструкция, покупка оборудования и т.д.;
- о месторасположении объекта инвестирования;
- о номенклатуре оказываемых услуг и тарифах на их оказание в виде таблицы:
Услуги
Тариф на оказание услуги
Объем оказания услуг (по годам, не менее чем за 5 лет эксплуатации)
Наименование услуги 1
Наименование услуги 2,
…
Наименование услуги n
- о возможном увеличении ставки арендной платы за пользование объектами федеральной собственности;
- о дополнительном объеме перевалки грузов в виде таблицы:
Номенклатура груза
Объем перевалки (по годам, не менее чем за 5 лет эксплуатации объекта)
груз 1
груз 2
…
груз n
- о характеристиках расчетных судов и количестве судозаходов в виде таблицы:
| Расчетное судно | Валовая регистровая вместимость, GT | Количество судозаходов |
| судно 1 | | |
| судно 2 | | |
| … | | |
| судно n | | |
- об основных производственных процессах или процессе оказания услуг в виде укрупненной блок-схемы;
- об основных экономических показателях инвестиционного проекта (доходы, расходы и прочая информация).
4. Наличие объектов инфраструктуры, необходимых для реализации инвестиционного проекта
В данном разделе необходимо указать информацию о наличии в предполагаемом районе реализации инвестиционного проекта инфраструктуры (в т.ч. тыловой), необходимой для реализации инвестиционного проекта: подъездные автомобильные и железные дороги, системы водо-, электро- и газоснабжения и водоотведения, системы связи, наличие пунктов пропуска через государственную границу РФ и т.д., либо о мерах, предпринимаемых инициатором для развития такой инфраструктуры.
Также в разделе необходимо представить информацию о наличии свободных мощностей для доставки определенного проектом вида грузов, либо о мерах, предпринимаемых инициатором для развития таких мощностей.
5. Информация об объектах, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта
В данном разделе необходимо представить перечень объектов, создаваемых в рамках реализации инвестиционного проекта (в разбивке по объектам федеральной и частной собственности, а также в разбивке на основные и вспомогательные объекты), стоимость объектов, правовой статус объектов после завершения строительства (остается в собственности участника инвестиционного проекта, передается по договору купли-продажи, передается в аренду и т.д.).
| | Стоимость объекта, включая НДС, в текущих ценах/в ценах соответствующих лет (руб.) | Характеристики объекта (размеры объекта, состав и т.д.) | Правовой статус Объекта |
| Основные объекты | | | |
| Объекты федеральной собственности | | | |
| объект 1 | | | |
| объект 2 | | | |
| … | | | |
| объект N | | | |
| Объекты частной собственности | | | |
| объект 1 | | | |
| объект 2 | | | |
| … | | | |
| объект N | | | |
| Вспомогательные объекты | | | |
| Объекты федеральной собственности | | | |
| объект 1 | | | |
| объект 2 | | | |
| … | | | |
| объект N | | | |
| Объекты частной собственности | | | |
| объект 1 | | | |
| объект 2 | | | |
| … | | | |
| объект N | | | |
6. Сравнительный анализ эффективности использования земельных участков и/или существующих объектов инфраструктуры с учетом близлежащих перегрузочных комплексов
В данном разделе необходимо подготовить анализ наиболее эффективного и наилучшего использования места, на котором предполагается реализовать инвестиционный проект (“high and best used analysis”), в т.ч. провести анализ окружения проекта с точки зрения безопасности (экологической, технологической и т.д.).
7. Предварительные сроки реализации инвестиционного проекта
В данном разделе необходимо представить информацию о предварительных сроках выполнения работ в рамках инвестиционного проекта, включив в них проектирование, строительство/реконструкцию, закупку и установку оборудования и т.д., в виде таблицы:
| Наименование работ | Сроки выполнения работ | |||
| __ кв. 20__ г. | __ кв. 20__ г. | …. | __ кв. 20__ г. | |
| По объектам федеральной собственности | | | | |
| перечислить перечень работ | | | | |
| | | | | |
| По объектам частной собственности | | | | |
| перечислить перечень работ | | | | |
| | | | | |
8. Предварительный объем инвестиций
В данном разделе необходимо представить информацию об объемах и направлениях инвестиций в таблице:
| Объекты | Проектирование, руб. | Строительство / реконструкция, руб. |
| объекты федеральной собственности, в т.ч.: | | |
| объект 1 | | |
| объект 2 | | |
| | | |
| объект n | | |
| объекты частной собственности, в т.ч.: | | |
| объект 1 | | |
| объект 2 | | |
| | | |
| объект n | | |
Также в данном разделе необходимо представить предварительную оценку расходов на подготовку окончательного решения об инвестировании: маркетинговые исследования, подготовка паспорта инвестиционного проекта, заявки на привлечение средств федерального бюджета, проведение дополнительных изысканий, предпроектные инженерные изыскания и т.д.
9. Источники инвестиций
В данном разделе необходимо представить информацию об источниках инвестиций: собственные, привлеченные, средства федерального бюджета, прочие источники. В случае заимствования средств для инвестирования в объекты федеральной собственности, указать на каких условиях оно планируется. Указать объем средств, имеющихся в наличии, и объем средств, которые планируется привлечь. Указать на какой стадии находится процесс принятия решения о выделении финансирования (рассмотрение инвестиционной заявки, инвестиционный комитет, и т.д.). Указать кредитную организацию: название, контактную информацию.
10. Показатели эффективности инвестиционного проекта
В данном разделе необходимо представить данные в виде следующей таблицы:
| Показатель | Единицы измерения | Значение |
| Чистый доход (PV) | руб. | |
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | руб. | |
| Ставка дисконтирования | % | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | % | |
| Простой срок окупаемости | лет | |
| Дисконтированный срок окупаемости | лет | |
11. Организационно-правовая схема реализации инвестиционного проекта
В данном разделе необходимо представить примерную блок-схему организации инвестиционного процесса, в которой перечислены все участники процесса, их роли, порядок взаимодействия, порядок отчетности, движение денежных средств и обязательств.
Также в данном разделе необходимо представить предложения инициатора инвестиционного проекта по правовой форме финансирования объектов федеральной собственности: договор аренды, инвестиционный договор, договор подряда и т.д.
12. Перечень документов по инвестиционному проекту
В данном разделе необходимо представить перечень документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта: документы территориального планирования (границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства), градостроительный план земельного участка, результаты инженерных изысканий, технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, проектная документация и другие имеющиеся в наличии документы.
Также в данном разделе необходимо указать статус вышеуказанных документов: находятся в разработке, имеют согласования и заключения, включая заключения государственной экспертизы, мнение институтов, экспертов, органов исполнительной власти (министерств, ведомств, администраций регионов, губернатора и т.д.) (указать номер и дату подготовки заключения, приложить копию согласований и заключений). Статус документов возможно представить в виде таблицы:
| Документ | Статус |
| | |
| | |
| | |
13. Анализ рисков инвестиционного проекта
В данном разделе необходимо представить информацию в таблице:
| Название риска | Тип риска (устранимый, неустранимый) | Оценка вероятности наступления риска | Методы снижения риска |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
14. Информация об инициаторе инвестиционного проекта
В данном разделе необходимо представить информацию об инициаторе инвестиционного проекта:
- наименование компании,
- краткая характеристика деятельности компании,
- информация о финансовом состоянии компании,
- успешно реализованные инвестиционные проекты,
- перечень должностных лиц, отвечающих за реализацию инвестиционного проекта,
- контактная информация: почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты, сайт.