10-ти этажный 156- квартирный жилой дом по ул. Валентины Гризодубовой, 5А в г
| Вид материала | Документы |
СодержаниеИнформация о проекте строительства 145 млн. рублей. Главный бухгалтер |
- Омещениями общественного назначения в 144 квартале (1 очередь 9-этажный жилой дом), 9.15kb.
- Чебоксары Чувашской Республики. Основной государственный регистрационный номер (огрн), 81.31kb.
- Реферат впояснительной записке к дипломному проекту на тему «11-этажный жилой дом, 1498.63kb.
- 40 квартирный жилой дом 10-ти этажный, 1-секционный. Наружные продольные стены из блоков, 22.79kb.
- Изменения в проектную декларацию ООО «эдвайс» на объект: «9-ти этажный жилой дом, 6.07kb.
- Жилой дом ул. Рыбинская, 44 (Жилой дом «Солнечный»), 67.5kb.
- «23 квартирный жилой дом №40(Б) по гп со встроенными помещениями», 5.46kb.
- Проектная Декларация, 48.29kb.
- Проектная декларация, 52.27kb.
- Прав и законных интересов Дольщиков, но вопреки сложившимся обстоятельствам допустило, 77.08kb.
Размещена в сети «Интернет» на сайте www.realty67.ru
1 июня 2009 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
10-ти этажный 156- квартирный жилой дом по ул. Валентины Гризодубовой, 5А в г. Смоленске
Информация о застройщике
| 1. Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Гарант-жилье» |
| 2. Место нахождения | Российская Федерация, 214019, г. Смоленск, ул. Дохтурова 3, каб. 2, Отдел продаж: 4(812) 32-98-00 |
| 3. Режим работы застройщика | С 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, кроме субботы и воскресенья Отдел продаж: с 8.00 до 17.00. |
| 4. Государственная регистрация застройщика. | Свидетельство о государственной регистрации от 06.09.2001 № 8635 выданное Администрацией г. Смоленска; ЕГРН серия 67 №000228623 ОГРН 1026701426553 присвоен Инспекций Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Промышленному району г.Смоленска 16.09.2002 г. |
| 5. Учредители (участники) застройщика, процент голосов, которым обладает каждый из учредителей в органе управления юридического лица | Закрытое акционерное общество «Гестия» ОГРН 1026701450566 Дата регистрации – 05.12.2002 г. Адрес:214014, г.Смоленск, ул.Исаковского, д.5, офис 202. Процент голосов – 34% Мирошниченко Виктор Кимович Адрес: г. Смоленск, ул. Николаева 14А-22 Процент голосов – 33% Шардин Александр Владимирович Адрес: Московская обл. г. Королев, ул. Пушкина, 18 Процент голосов – 33% |
| 6. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию. | Вид лицензируемой деятельности: строительство зданий и сооружений II уровней ответственности. Выполнений функций заказчика-застройщика: получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт). Подготовка задания на проектирование. Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование её в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации). Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций. Обеспечение освобождения территории (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ). Организация управления строительством. Технический надзор. Лицензия ГС-1-67-02-27-0-6731038586-001361-2 от 3 октября 2005г. сроком действия по 3.10.2010г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. |
| 7. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Наличие собственных денежных средств – нет Финансовый результат текущего года – прибыль – 64 962 тыс. руб. Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации: 92 405 млн. рублей |
| 8. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.; | 1. Проектирование 10 эт. 120 кв. жилого дома КПД №7 в IV микрорайоне г. Десногорска срок ввода по проекту – 4 квартал 2002 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2002. 2.Строительство 100 кв. жилого дома КПД №49а по ул.Рыленкова в г.Смоленске – 2003-2005 г.г. срок ввода по проекту – 2 квартал 2005 г., фактический срок ввода 3 квартал 2005 г. 3. Строительство 10этажного 80-квартирного жилого дома по ул.Рыленкова №11а, в г. Смоленске срок ввода по проекту – 4 квартал 2005 г., фактический срок ввода 4 квартал 2005 г. 4. Строительство 10этажного 120-квартирного жилого дома по ул.Рыленкова №11б. в г. Смоленске срок ввода по проекту – 1 квартал 2006г., фактический срок ввода – 2 квартал 2006 г. 5. Строительство 10этажного 120-квартирного жилого дома по ул.Рыленкова №11в в г. Смоленске срок ввода по проекту – 2 квартал 2006 г., фактический срок ввода 2 квартал 2006 г. 6.Строительство 10-этажного, 120кв. жилого дома по ул.Кутузова №3а. в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2006 г., фактический срок ввода 4 квартал 2006 г. 7.Строительство 10-этажного 80-квартирного. жилого дома по ул. Рыленкова №9а (1 корпус) в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 1 квартал 2007 г., фактический срок ввода – 1 квартал 2007 г. 8. Строительство 10-этажного 76 квартирного жилого дома по ул.Рыленкова №9а (2 корпус) в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2007 г., фактический срок ввода – 1 квартал 2007 г. 9. Строительство 10-этажного жилого дома №9а в мкр. Королевка в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2007 г., фактический срок ввода – 2 квартал 2007 г. 10. Строительство 10-этажного жилого дома №7а в мкр. Королевка в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 1 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 2 квартал 2007 г. 11. Строительство 10-этажного жилого дома №54а по ул. Маршала Еременко в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2007 г. 12. Строительство 10-этажного жилого дома №54 по ул. Маршала Еременко в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2007 г. 13. Строительство 10-этажного жилого дома №3 (строительный по генплану) в мкр. Королевка в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 3 квартал 2008 г. 14. Строительство 10-этажного жилого дома №61А по ул. Рыленкова в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2009 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2008 г. 15. Строительство 10-этажного жилого дома №30 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 3 квартал 2008 г. 16. Строительство 10-этажного жилого дома №32 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2008 г. 17. Строительство 10-этажного жилого дома №5Б по ул. Гризодубовой в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2009 г., фактический срок ввода – 3 квартал 2008 г. 18. Строительство 10-этажного жилого дома №34 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2009 г., фактический срок ввода – 2 квартал 2009 г. 19. Строительство 10-этажного жилого дома №34А по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2009 г., дом находится в стадии строительства. 20. Строительство 10-этажного жилого дома №36 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2009 г., дом находится в стадии строительства. 21. Строительство 10-этажного жилого дома №38 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2009 г., дом находится в стадии строительства. 22. Строительство 10-этажного жилого дома №36А по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2010 г., дом находится в стадии строительства. |
Информация о проекте строительства
| 1. Цель проекта строительства, этапы и срок его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации. | 10-ти этажный 156-квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения. Начало строительства – 3 квартал 2009 года, окончание строительства 3-4 секции 2 квартал 2010 года, 1-2 секции 4 квартал 2010 года. Заключения органов специализированной экспертизы: Положительное заключение №29-07/601-06/ГГЭ-67 от 22 января 2007г. | |
| 2. Разрешение на строительство. | Разрешение на строительство получено 19.06.2008 г. выдано Администрацией города Смоленска. | |
| 3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства. | Право аренды земельного участка с кадастровым номером 67:27:001 33 06:0074 площадью 6 595 (шесть тысяч пятьсот девяносто пять) кв.м. на основании договора аренды от 25 апреля 2008 г. №441 /3. Вышеуказанный участок находится в государственной собственности и расположен по адресу: г. Смоленск, ул. Валентины Гризодубовой, 5А. Согласно проекта границ земельного участка граничит с земельными участками, арендуемыми ООО АН «Гарант-жилье». Элементы благоустройства: проектом предусмотрена организация рельефа, площадок различного назначения (в т.ч. игровых детских, для отдыха взрослых, для сушки белья и т.д.), проездов и пешеходных дорожек, благоустройство и озеленение прилегающей территории, стоянка для автомашин. | |
| 4. Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и их описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. | Площадка под строительство жилого дома находится в северной части г. Смоленска. Строящийся дом расположен в микрорайоне Королевка, по Валентины Гризодубовой, номер дома 5А. Жилой дом состоит из четырех сблокированных секций крупнопанельной бескаркасной конструкции. Фундамент – ленточные бетонные блоки по железобетонным плитам. Стены - железобетонные панели с утеплителем внутри. Этажность – 10 этажей, размеры в осях – 12,3 х 82,12 м; высота этажа – 2,8м., количество квартир -156. Номенклатура и структура квартир предусматривает наличие 1, 2х, 3х комнатных квартир в соответствии с типовым решением. На каждом этаже предусмотрено помещение для мусоропровода в структуре лестнично – лифтового узла. В подвальном пространстве предусмотрены технические помещения инженерного обслуживания и разводка инженерных коммуникаций. На первом этаже одной из блок – секций в лестнично-лифтовом блоке располагается электрощитовая. Здание оборудуется поквартирным отоплением и горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, канализацией, вентиляцией, газоснабжением, электроснабжением, телефонной и радиотрансляционной сетью, мусоропроводом, автоматической пожарной сигнализацией. Предусмотрена диспетчеризация лифтов. | |
| 5. Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Число квартир ___156____ шт. в т.ч.: Однокомнатных ____20_____ шт. (по 3-4 блок-секции) Треххкомнатных ____40_____ шт. (по 3-4 блок-секции) Данные об этажности и площади квартир 3-4 блок-секции приводятся в Приложении № 1 к настоящей проектной декларации. | |
| 6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи участникам долевого строительства | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. | |
| 7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. | 2-й квартал 2010 года для 3-4 блок-секции, 4 квартал 2010 года для 1-2 блок-секции Выдача разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается Администрацией города Смоленска. Для получения разрешения к заявлению с просьбой о его выдаче прилагаются заключения ОГУ «Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Смоленской области» и Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Смоленской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. | |
| 8. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). | 1. ООО «ДСК-1» - строительно-монтажные работы, благоустройство. 2. ООО «СТ Монтаж» - внутренние сантехнические работы. 3. ООО «Альфа – строй» - наружные сети водопровода, канализации. 4. ОАО «Промтехмонтаж» - внутренний газопровод. 5. ОАО «Смоленскоблгаз» - наружные сети газопровода. 6. ООО «Квант- С» - внутренние и наружные сети электроснабжения. 7. ПК «Стройсвязь» - устройство связи. 8. ЗАО «Телерадиотехника» - монтаж систем кабельного телевидения. 9. ООО «Техносервис» -монтаж газовых котлов. 10. ООО «Стройконтакт», ООО «УСМР» - внутренние отделочные работы. | |
| 9. Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. | Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. – не предусмотрены | |
| 10. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома | Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома – 145 млн. рублей. | |
| 11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. | Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог земельного участка в мкр.Королевка со строящимся на указанном земельном участке многоквартирным домом. | |
| 12. Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. | Финансовые и прочие риски не предполагаются. Добровольное страхование финансовых и прочих рисков не предусмотрено. | |
Главный бухгалтер
ООО «АН «Гарант-Жилье» В.Н.Божков
Директор
ООО «АН «Гарант-Жилье» В.К.Мирошниченко
План создаваемого объекта недвижимого имущества (приложение 1 к проектной декларации)
Жилой дом микрорайон Королевка, номер дома №5А по ул. Валентины Гризодубовой Блок-секции №,№ 3 и 4
| №п/п | Номер квартиры | Этаж | Кол-во комнат | Расчетная площадь с лоджиями |
| ] | I | 1 | 3 | 78,97 |
| 2 | 2 | 1 | 1 | 44,36 |
| 3 | 3 | 1 | 3 | 79,49 |
| 4 | 4 | 2 | 3 | 78,97 |
| 5 | 5 | 2 | 1 | 44,36 |
| 6 | 6 | 2 | 3 | 79,49 |
| 7 | 7 | 3 | 3 | 78,97 |
| 8 | 8 | 3 | 1 | 44,36 |
| 9 | 9 | 3 | 3 | 79,49 |
| 10 | 10 | 4 | 3 | 78,97 |
| 11 | 11 | 4 | 1 | 44,36 |
| 12 | 12 | 4 | 3 | 79,49 |
| 13 | 13 | 5 | 3 | 78,97 |
| 14 | 14 | 5 | 1 | 44,36 |
| 15 | 15 | 5 | 3 | 79,49 |
| 16 | 16 | 6 | 3 | 78,97 |
| 17 | 17 | 6 | 1 | 44,36 |
| 18 | 18 | 6 | 3 | 79,49 |
| 19 | 19 | 7 | 3 | 78,97 |
| 20 | 20 | 7 | 1 | 44.36 |
| 21 | 21 | 7 | 3 | 79,49 |
| 22 | 22 | 8 | 3 | 78,97 |
| 23 | 23 | 8 | 1 | 44,36 |
| 24 | 24 | 8 | 3 | 79,49 |
| 25 | 25 | 9 | 3 | 78,97 |
| 26 | 26 | 9 | 1 | 44,36 |
| 27 | 27 | 9 | 3 | 79,49 |
| 28 | 28 | 10 | 3 | 78,97 |
| 29 | 29 | 10 | 1 | 44,36 |
| 30 | 30 | 10 | 3 | 79,49 |
| 31 | 31 | 1 | 3 | 79,16 |
| 32 | 32 | 1 | 1 | 44,36 |
| 33 | 33 | 1 | 3 | 79,30 |
| 34 | 34 | 2 | 3 | 79,16 |
| 35 | 35 | 2 | 1 | 44,36 |
| 36 | 36 | 2 | 3 | 79,30 |
| 37 | 37 | 3 | 3 | 79.16 |
| 38 | 38 | 5 | 1 | 44,36 |
| 39 | 39 | 3 | 3 | 79,30 |
| 40 | 40 | 4 | 3 | 79,16 |
| 41 | 41 | 4 | 1 | 44,36 |
| 42 | 42 | 4 | 3 | 79,30 |
| 43 | 43 | 5 | 3 | 79,16 |
| 44 | 44 | 5 | 1 | 44,36 |
| 45 | 45 | 5 | 3 | 73,30 |
| 46 | 46 | 6 | 3 | 79,16 |
| 47 | 47 | 6 | 1 | 44,36 |
| 48 | 48 | 6 | 3 | 79.30 |
| 49 | 49 | 7 | 3 | 79,16 |
| 50 | 50 | 7 | 1 | 44,36 |
| 51 | 51 | 7 | 3 | 79,30 |
| 52 | 52 | 8 | 3 | 79,16 |
| 53 | 53 | 8 | 1 | 44,36 |
| 54 | 54 | 8 | 3 | 79,30 |
| 55 | 55 | 9 | 3 | 79,16 |
| 56 | 56 | 9 | 1 | 44,36 |
| 57 | 57 | 9 | 3 | 79,30 |
| 58 | 58 | 10 | 3 | 79,16 |
| 59 | 59 | 10 | 1 | 44,36 |
| 60 | 60 | 10 | 3 | 79,30 |
Директор
ООО «АН «Гарант-Жилье» В.К.Мирошниченко