Geum.ru

Чебоксары Чувашской Республики. Основной государственный регистрационный номер (огрн) -1032127005426. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с закон

Вид материалаЗакон
Подобный материал:




ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Вновь создаваемого объекта недвижимого имущества –


9-этажного одноподъездного 45-квартирного

жилого дома с офисными помещениями на цокольном этаже по ул. Строителей дом №29 в г. Новочебоксарск


Объект:

«9-этажный одноподъездный 45-квартирный жилой дом с офисными помещениями на цокольном этаже по ул. Строителей дом №29 в г. Новочебоксарск»

Местонахождение:

Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Строителей 29


    1. Фирменное наименование предприятия:



  • Общество с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая Фирма «Гейзер»

Сокращенное наименование на русском языке – ООО ПКФ «Гейзер»

Место нахождения: 428000, Чувашская Республика, город Чебоксары, ул. Ярославская, 39

Режим работы:

Понедельник – Пятница с 8.00 до 17.00; Обед с 12.00 до 13.00

Суббота, Воскресенье - выходной


1.2. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 10 апреля 2003 года серии 21 №000331099 выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Калининскому району г. Чебоксары Чувашской Республики. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) -1032127005426.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 21 № 001446664, ИНН - 2127325268, КПП-213001001.


1.3. Учредителями Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Гейзер» являются:
  • Тагина Н.А. – 33,5%
  • Агеева Е.Ю. – 33,5%
  • Курчина И.А. – 33,0%


1.4. О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО ПКФ «Гейзер» в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
  • 2 квартал 2006г. - 4 квартал 2007 г. строительство объекта «Реконструкция жилого дома №24 по ул. Урукова и строительство трех жилых 5-этажных блок секций»
  • в настоящее время ведется строительство 9-этажного 2-подъездного 72-квартирного жилого дома по пр-ту 9-й Пятилетки в районе д. №32 г. Чебоксары


1.5. Лицензия Д 766041 от 31 июля 2006 года регистрационный номер ГС-4-21-02-27-0-2127325268-003266-2.

Срок действия лицензии - по 31 июля 2011 года.

Лицензия выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Разрешено осуществление строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Выполнение функций Заказчика-Застройщика:
  • Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико - экономические обосновании, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
  • Подготовка задания на проектирование
  • Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
  • Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
  • Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других во­просов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
  • Организация управления строительства '
  • Технический надзор

Разрешается осуществление деятельности по строительству заданий и сооружения высотой до 60 метров включительно.


1.6. По данным бухгалтерского баланса на 01октября 2007 года, принятого ИФНС по г. Чебоксары, размер собственных средств составляет 1432 тыс. руб, размер кредиторской задолженности составляет 843 тыс. рублей. Чистая прибыль отчетного периода - 143 тыс. рублей


2.1. Цели проекта

Целью проекта является строительство объекта «9-этажный одноподъездный 45-квартирный жилой дом с офисными помещениями на цокольном этаже по ул. Строителей дом №29 в г. Новочебоксарск».

В состав проекта входит строительство 9-этажного одноподъездного 45-квартирного жилого дома с офисными помещениями на цокольном этаже по ул. Строителей дом №29 в г. Новочебоксарск (позиция 4) по строительному адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Строителей 29.

Срок реализации проекта – 4 квартал 2008г.

Заключение № 196 Управления государственной экспертизы Министерсва Градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики по рабочему проекту «9-этажный одноподъездный 45-квартирный жилой дом с офисными помещениями на цокольном этаже по ул. Строителей дом №29 в г. Новочебоксарск» утверждено Начальником управления 22 мая 2007 года. Проект рекомендован к утверждению.

Нормативно-рекомендуемая продолжительность строительства составляет 12 месяцев.


2.2. Разрешение на строительство № «RU21240000»- «82» от 06 декабря 2007 года выдано Администрацией г. Новочебоксарск. Срок действия разрешения на строительство до 05 сентября 2008 года.

    1. О земельном участке.

Земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:02:01 05 09:0018 общей площадью 2278 кв. м., для строительства 9-этажного 1 подъездного 45-квартирного жилого дома с офисными помещениями по ул. Строителей 29 г. Новочебоксарск», предоставленный на основании договора №42/1 субаренды земельного участка г.Новочебоксарск от 20 сентября 2007г.

Договор заключен на срок с 20 сентября 2007г. по 31.12.2008г.008 года и вступил в силу с момента его подписания.

На территории дворового пространства предусмотрены площадки: для игр детей, для отдыха, для занятия физкультурой, для хозяйственных целей (для сушки белья, для чистки ковров, для мусоросборных контейнеров).

Покрытия проездов и тротуаров - асфальтобетонные. Вокруг дома предусмотрена отмостка.

Свободная от застройки и покрытий территории озеленяется.


2.4. Участок. на котором ведется строительство 9-этажного 1-подъездного 45-квартирного жилого дома офисными помещениями в цокольном этаже по ул. Строителей, д.29 находится на пересечении улиц 10-пятилетки и Строителей, примерно в 300 м по направлению на запад от ориентира – здание лечебного корпуса МУЗ «Новочебоксарскаягородская больница», расположенный за пределами участка, адрес ориентира : ЧР, г. Нновочебоксарск, ул. Пионерская. д.20.

Квартиры предполагается строить в варианте «черновой» отделки, а именно: окна - тройное остекление; стены – простая штукатурка; полы - бетонная стяжка; электропроводка - согласно проекту, без установки выключателей и розеток; отопление – по проекту, канализация, водопровод – внутриквартирные разводки, сантехническое оборудование не устанавливаются; двери - установка деревянных входных дверей.

2.5. Проектом предусмотрено строительство отдельно стоящего одноподъездного 9-этажного жилого дома (поз. 4) по ул. Строителей, д.29

Высота этажей – 2,5 м.

Общее количество квартир 45, из них: однокомнатных – 27; двухкомнатных - 18.

В квартирах предусмотрены санузлы, ванные, прихожие, жилые комнаты, кухни. Общая площадь квартир:

однокомнатные – 42,04 кв. м.; 45,09 кв.м.

двухкомнатных – 55,65 кв. м.

Общая площадь квартир - 2191,65 кв. м.

Общая площадь офисных помещений - 224,19 кв. м.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества жилого дома.

К нежилым помещениям, не входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме относится цокольный этаж с находящимися в нем офисными помещениями.


2.7. В цокольном этаже вновь строящегося дома размещены водомерный узел, электрощитовая, инженерные сети.

Кроме того, в состав общего имущества в многоквартирном доме входят лестничные клетки и лестничные марши.

Выходы из квартир предусмотрены в лестничную клетку.


2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2008г.

В перечень органов государственной власти местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома, входят:

- Администрация г. Новочебоксарск;

- Заказчик – застройщик (ООО ПКФ «Гейзер);

- Эксплуатационная организация;

- Генеральный подрядчик (ООО «Технострой»);

- Генеральный проектировщик (МУП «УАГ»);

- Управление архитектуры и градостроительства г. Новочебоксарск;

- Территориальное управление Роспотребнадзора по ЧР;

- ОГПН г. Новочебоксарск;

- Инспекция ГАСН Минстроя ЧР;

2.9. Страхование финансовых рисков не представляется возможным, так как нет страховых фирм, страхующих финансовые риски.

Страхование иных рисков предусмотрено сметой на строительство в размере 1% от сметной стоимости строительства.

2.10. Перечень организаций по СМР и субподрядных организаций:

- ООО «Технострой» - Генеральный подрядчик

- ООО «Альянс»

- ОАО «Сельский комфорт»


2.11. Планируемая стоимость дома – 68,0 млн. рублей.


2.12. Строительство дома будет производиться за счет собственных средств Застройщика и средств участников долевого строительства без привлечения заемных средств в кредитных организациях.