Постановление

Вид материала

Документы

Содержание Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 8) «Оценка стоимости имущества в целях приватизации» Глава I. Общие положения Глава II. Термины и определения Глава III. Область применения Глава IV. Взаимосвязь со стандартами бухгалтерского учета Глава V. Требования стандарта § 1. Определение задания на оценку и заключение договора об оценке объекта оценки § 2. Идентификация объекта оценки § 3. Сбор и анализ информации § 4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки § 5. Выбор, обоснование и применение подходов и методов оценки § 6. согласование результатов, примененных подходов оценки и расчет итоговой стоимости объекта оценки § 7. Составление отчета об оценке Глава VI. Требования, в отношении раскрытия информации Глава VII. Условия отступления от стандарта Методические указания по применению НСОИ № 8 «Оценка стоимости имущества в целях приватизации» Глава I. Термины и определения Глава II. Определение задания на оценку и заключение договора об оценке объекта оценки Глава III. Идентификация объекта оценки Глава IV. Сбор и анализ информации ... Полное содержание

Подобный материал:

• Постановление Госстроя РФ от 23 февраля 1999, 1484.84kb.
• Совет европы европейский суд по правам человека, 709.62kb.
• Постановление Правления, 845.35kb.
• Постановление Правительства, 23224.46kb.
• Постановление Правительства РФ от 30., 6.56kb.
• Қ аулысы постановление правительство республики к азахстан, 49.5kb.
• Правительство санкт-петербурга постановление от 29 февраля 2012 г n 192 о внесении, 5.83kb.
• О внесении изменений в постановление, 924.28kb.
• Постановление, 64.99kb.
• Постановление шуöМ, 613.41kb.

Постановление

ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

 Об утверждении Национального стандарта оценки имущества Республики Узбекистан «Оценка стоимости имущества в целях приватизации»

В соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности», Постановлениями Президента Республики Узбекистан от 26 апреля 2006 г. № ПП-335 «О мерах по совершенствованию деятельности Госкомимущества Республики Узбекистан» и от 24 апреля 2008 г. № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» Государственный комитет Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом постановляет:


1. Утвердить Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан «Оценка имущества в целях приватизации» согласно приложению.


2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Узбекистан.

Председатель                                                                            Д. Мусаев

 


ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Госкомимущества

Республики Узбекистан

от 6 октября 2009 года

№ 01 / 19-18 / 20

 

Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 8) «Оценка стоимости имущества в целях приватизации»

Настоящий Национальный стандарт оценки имущества (НСОИ № 8) в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 208), постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 года № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2008 г., № 18, ст. 145) определяет нормативное регулирование оценочной деятельности в Республике Узбекистан.

Глава I. Общие положения

1. Целью НСОИ № 8 является установление норм и правил при определении стоимости объектов приватизации и отражении результатов оценки.

2. Основными задачами НСОИ № 8 являются:

обеспечение согласованности действий оценщиков путем использования стандартных понятий и правил оценки объектов приватизации;

определение процедур, призванных содействовать объективности и повышению качества оценки;

установление требований к исходной информации, содержанию отчета об оценке и изложению материала, исключающему неоднозначное толкование отчетов об оценке;

содействие формированию эффективной национальной системы оценки имущества.

Глава II. Термины и определения

3. В НСОИ № 8 используются следующие термины и определения:

аналог - сходный по основным экономическим, физическим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях или из предложения, выдвинутого на конкурентном рынке;

дата оценки - дата, на которую определяется стоимость объекта оценки;

денежный поток - фактический или расчетный периодический доход, создаваемый поступлениями и затратами (расходами) при эксплуатации и (или) продаже имущества, приносящего доход;

дисконтирование - приведение будущих денежных потоков, ожидаемых от объекта оценки в текущую стоимость с использованием соответствующей ставки дисконтирования;

допущения - предположения оценщика, считающиеся истинными. Допущения содержат факты, условия или ситуации, влияющие на объект оценки или подходы оценки, проверка и подтверждение которых невозможны;

износ (обесценение) - потеря стоимости имущества под действием различных причин, среди которых выделяют физический износ, функциональное и внешнее (экономическое) обесценение;

капитализация - преобразование поступлений, ожидаемых от объекта оценки в его текущую стоимость;

контрольная доля - участие в собственности (доля в уставном фонде предприятия), обеспечивающее ее владельцу контроль над предприятием;

мультипликатор - коэффициент, показывающий соотношение между ценой или иной стоимостной основой предприятия и финансовым, производственным или вещественным показателем, характеризующим его деятельность;

ограничительные условия - ограничения, налагаемые на оценку законодательством, заказчиком или оценщиком;

риск - вероятность недостижения прогнозируемых результатов или любое отклонение от них, способные оказать влияние на стоимость объекта оценки;

специализированное имущество - имущество, которое в силу своей специфики (вызванной характером этого имущества или его структурой, особенностями конфигурации, размером, месторасположением и др.) имеет ограниченную сферу использования;

ставка дисконтирования - ставка отдачи, используемая для преобразования будущих денежных поступлений в текущую стоимость;

ставка капитализации - делитель, как правило, выраженный в процентном отношении, используемый для преобразования величины дохода за определенный период в стоимость.