Постановление

Вид материала

Документы

Содержание §3. Затратный подход I. Активы Итого активы Итого пассивы

Подобный материал:

• Постановление Госстроя РФ от 23 февраля 1999, 1484.84kb.
• Совет европы европейский суд по правам человека, 709.62kb.
• Постановление Правления, 845.35kb.
• Постановление Правительства, 23224.46kb.
• Постановление Правительства РФ от 30., 6.56kb.
• Қ аулысы постановление правительство республики к азахстан, 49.5kb.
• Правительство санкт-петербурга постановление от 29 февраля 2012 г n 192 о внесении, 5.83kb.
• О внесении изменений в постановление, 924.28kb.
• Постановление, 64.99kb.
• Постановление шуöМ, 613.41kb.

§3. Затратный подход

80. Затратный (имущественный) подход рассматривает стоимость объекта оценки с точки зрения понесенных издержек и в оценке имущества в целях приватизации реализуется посредством метода чистых активов.

81. В исключительных случаях при оценке объекта оценки затратным подходом может быть использован метод ликвидационной стоимости. Ликвидационная стоимость определяется путем вычитания прямых затрат на ликвидацию (в том числе фактора времени по ускоренной и вынужденной продаже) из рыночной стоимости объекта оценки.

Оценка предприятия (акций, долей, паев)

82. При оценке предприятия (акций, долей, паев) метод чистых активов реализуется путем корректировки отдельных статей бухгалтерского баланса до рыночной стоимости в связи с тем, что балансовая стоимость активов и обязательств предприятия может не соответствовать их рыночной стоимости.

83. Базовой формулой расчета стоимости предприятия является:

Собственный капитал = активы – обязательства

84. При оценке предприятия (пакета акций, долей, паев) методом чистых активов часть активов принимается по рыночной стоимости, остальная часть активов и обязательства принимается по балансовой стоимости.

Стоимость каждого из активов и обязательств определяется отдельно для каждого класса активов - пассивов:

Расчет стоимости чистых активов

№ п/п	Показатель	Величина показателя по балансу	Величина показателя по скорректированному балансу
	I. Активы	Величины показателей переписываются из баланса предприятия на последнюю отчетную дату (на дату оценки)	Величины стоимостей показателей определяются оценщиком. Получаемые значения могут как совпадать, так и существенно отличаться от значений, указанных в балансе
1	Основные средства
	в т.ч., основные средства не учтенные на балансе (показываются отдельной строкой)
2	Нематериальные активы**
3	Долгосрочные инвестиции
4	Оборудование к установке (неустановленное оборудование)
5	Капитальные вложения (незавершенное строительство)
6	Права пользования земельным участком
7	Долгосрочная дебиторская задолженность*
8	Долгосрочные отсроченные расходы*
9	Инвентарь и хозяйственные принадлежности, относящиеся к товарно-материальным запасам
10	Товарно-материальные запасы (без учета инвентаря и хозяйственных принадлежностей)*
11	Другие текущие активы*
12	Итого активы
	II . Пассивы
13	Долгосрочные обязательства *
14	Текущие обязательства*
15	Итого пассивы
16	Стоимость чистых активов (стр. 12 - стр. 15)

 

* Активы, участвующие в расчете по балансовой стоимости. Обязательства, участвующие в расчете по балансовой стоимости

** Нематериальные активы за исключением объектов интеллектуальной собственности участвуют в оценке по балансовой стоимости. Объекты интеллектуальной собственности оцениваются в установленном порядке.

85. При использовании в оценке объекта оценки в целях приватизации метода чистых активов расчетная стоимость активов предприятия не должна быть ниже показателя, отраженного по балансу. В случае, когда расчетная (рыночная) стоимость активов дает показатель ниже, чем балансовая (остаточная) стоимость активов, за основу при оценке принимается стоимость последнего.

86. Оценка стоимости основных средств осуществляется исходя из их фактического состояния по отдельности для каждой единицы основных средств с последующим раскрытием их стоимости в отчете об оценке.

В ходе оценки стоимости основных средств оценщик отдельно раскрывает в отчете об оценке информацию  по основным средствам, не числящимся на балансе.

При наличии у предприятия основных средств, приобретенных за иностранную валюту оценщику необходимо изучить данные затраты на предмет целесообразности их использования в расчетах.