Методика определения размера платы за оказание услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана Общие положения

Вид материала

Документы

Содержание 4.2. Теодолитным ходом Конечная продукция 4.3. С применением глобальных навигационных спутниковых систем (типа gps) Конечная продукция 5. Кадастровые работы по определению координат характерных точек границ земельного участка картометрическим (фотограммметрически 5.2. Определение координат Конечная продукция 6. Кадастровые работы по определению координат характерных точек границ земельного участка графоаналитическим методом I категория III категория Содержание работы Конечная продукция Единица измерения (для работы, связанной только 7. Вычерчивание графической части межевого плана земельного участка Конечная продукция 8. Согласование местоположения границ Содержание работы Конечная продукция Единица измерения 8.2. Согласование с установлением границ земельного участка на местности ... Полное содержание

Подобный материал:

• Решение «30» июня 2011 г. №37, 196.21kb.
• Об утверждении Методики расчета платы за оказание платной услуги по экспертизе возможности, 2001.49kb.
• Методика расчета размера арендной платы за пользование имуществом самарской области, 102.36kb.
• Методика расчета платы за оказание платных услуг центрами госсанэпиднадзора от 16., 23.98kb.
• 1. фгу «внииимт» Росздравнадзора 115478, Москва, Каширское шоссе, д. 24, стр., 11.14kb.
• Ростовская область, 183.62kb.
• Методика определения начальной (максимальной) цены контракта при размещении заказов, 166.56kb.
• Методика расчета размера арендной платы или начального (стартового) размера арендной, 31.16kb.
• Некоммерческое Партнерство «Национальное общество аудиторов трудовой сферы», 270.17kb.
• Положение, 955.49kb.

Примечание

1. В нормы включено время на переходы и переезды на участке работы.

4.2. ТЕОДОЛИТНЫМ ХОДОМ

Содержание работы

Обозначение границ земельного участка на местности временными межевыми знаками в соответствии с Разбивочным чертежом.

Рекогносцировка местности с отысканием пунктов съемочного обоснования. Измерение линий и горизонтальных и вертикальных углов на точках поворота. Вычисления в полевых журналах. Составление схемы ходов. Переходы и переезды на участке работ.


Конечная продукция

Материалы по определению координат земельного участка.

Нормы времени определяются на основании норм, указанных в Таблице 7, при этом в показатель «а» таблицы дополнительно вводится коэффициент 0,40.


4.3. С ПРИМЕНЕНИЕМ ГЛОБАЛЬНЫХ НАВИГАЦИОННЫХ СПУТНИКОВЫХ СИСТЕМ (ТИПА GPS)

Содержание работы

Обозначение границ земельного участка на местности временными межевыми знаками в соответствии с Разбивочным чертежом.

Установка приемников (антенн) над центром пункта съемочного обоснования. Наблюдение на пунктах в заданном режиме. Контроль качества наблюдений с выдачей информации о количестве наблюдаемых спутников, показателя РДОР и др. Съемка границ земельного участка. Перезапись информации из приемников в память ПЭВМ. Полевая контрольная обработка спутниковых наблюдений. Переезды и переходы на участке работ.

Конечная продукция

Материалы по определению координат земельного участка.

Единица измерения

«а» - одна точка, чел/час.

Таблица 11

	а
Норма времени чел./час.	0,13

Примечание

В норму не включено время на обозначение границ земельного участка на местности в соответствии с Разбивочным чертежом, а также на переезды и переходы на участке работ.


5. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАРТОМЕТРИЧЕСКИМ (ФОТОГРАМММЕТРИЧЕСКИМ) МЕТОДОМ

5.1. Подготовительные работы

Содержание работы

Подбор планово-картографического материала (аэро- и космоснимков) и нанесение на него границ земельного участка.

Конечная продукция

Планово-картографический материал с нанесенными границами земельного участка.

Нормы определяются по Таблицам 4 и 4а.


5.2. Определение координат


Содержание работы

Определение координат характерных точек границ земельного участка картометрическим (фотограмметрическим) методом.

Конечная продукция

Список координат характерных точек границ земельного участка, определенных по планово-картографическому материалу.

Единица измерения

«а» - объект, «в» - одна точка.

Таблица 12

	а	в
Норма времени, чел./дн.	0,10	0,008

Примечание

Нормы определены на нанесение на планово-картографический материал одной характерной точки границы земельного участка.

Значение показателя «в» прямо пропорционально зависит от количества точек, которые необходимо нанести на карту или план.

6. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГРАФОАНАЛИТИЧЕСКИМ МЕТОДОМ

Характеристика природных категорий сложности

I категория

Местность с уклонами до двух градусов с небольшим количеством мелких лощин, западин, бугров.

II категория

1. Местность с уклонами до 2-х градусов: заросшая редким лесом или кустарником; открытая речная пойма местами заболоченная с небольшим количеством западин, стариц и рукавов; открытые участки орошаемых земель с незначительной сетью неглубоких каналов; открытое легкопроходимое болото.
   
2. Местность с уклонами 2-5 градусов открытая с небольшим количеством лощин, западин, бугров.
   

III категория

1. Местность с уклонами до 5-и градусов: заросшая средней густоты лесом и кустарником; открытые участки орошаемых земель с развитой ирригационно-дорожной сетью (рисовые системы) или полузакрытые участки орошаемых земель с незначительной сетью неглубоких каналов; территории, занятые садами и виноградниками; открытая заболоченная речная пойма с большим количеством стариц, протоков, рукавов; полузакрытое легкопроходимое болото или открытое болото средней проходимости заросшее лесом, кустарником.

2. Тундра с крупными несложными формами рельефа, местами заболоченная.

3. Бугристые пески, закрепленные травянистой растительностью.
   
4. Местность с уклонами 5-8 градусов открытая, всхолмленная, сильно пересеченная балками и оврагами или с мелкими формами рельефа.
   

IV категория

1. Местность с уклонами до 5-и градусов: заросшая густым лесом с кустарником; заросшая высокостебельной растительностью; орошаемые земли с развитой ирригационно-дорожной сетью; сады и виноградники с оросительной (осушительной) сетью; речная пойма, частично заросшая с большим количеством проток, рукавов, стариц; открытое труднопроходимое болото; таежная местность.
   
2. Озерная тундра с мелкохолмистым рельефом или заболоченная тундра.
   
3. Бугристые пески, покрытые кустарниковой растительностью или частично залесенные.
   
4. Местность с уклонами 8-15 градусов открытая с мелкими формами рельефа.
   

V категория

1. Местность с уклонами 5-10 градусов: заросшая лесом или
кустарником; занятая садами, виноградниками; незакрепленные
растительностью пески со сложным рельефом.

2. Таежная заболоченная местность с буреломом.
   
3. Труднопроходимое болото, полностью заросшее.
   
4. Озерная заболоченная тундра с мелкохолмистым рельефом.
   
5. Участки местности 5-8 градусов с нарушенным рельефом.
   
6. Местность с уклонами свыше 15 градусов открытая со сложными формами рельефа.
   

Графоаналитический метод применяется, когда границы межуемого земельного участка совпадают с границами имеющихся на местности географических объектов (дорог, улиц, защитных лесных насаждений, рек, ручьев, каналов, линейных и других подобных объектов), или когда границы определены относительно географических объектов путем измерений и последующего нанесения их на планово-картографический материал.

Содержание работы

Проведение линейных и угловых измерений между характерными точками границ земельного участка и географическим объектом (углом здания, опорой линии связи или электропередачи и т.п.), являющимся объектом ориентирования.

Нанесение границ земельного участка на картографическую основу.

Определение координат характерных точек земельного участка картометрическим (фотограмметрическим) методом.

Конечная продукция

Нанесенные на карте границы земельного участка без закрепления их межевыми знаками на местности и списки координат характерных точек границ земельного участка.

Единица измерения (для работы, связанной только с проведением линейных и угловых измерений - 1-й вариант)

«а» - объект, «в» - 1 га территории.


Таблица 13

			Природные категории сложности
	I		II		III		IV		V
	а	в	а	в	а	в	а	в	а	в
Нормы времени, чел./дн.	1,36	0,41	1,40	0,46	1,42	0,50	1,44	0,60	1,47	0,63

Примечание

1. Нормы определены для условий, при которых площадь
территории составляет более 10 га.

При меньшей площади в показатель «а» вводится понижающий коэффициент К= 1,0 - 0,01(10-п), где п - площадь территории, в гектарах.

При площади территории до 1 га нормы определяются по Таблице 12а.

2. Нормы определены на проведение линейных и угловых
измерений 1 га территории.

Значение показателя «в» прямо пропорционально зависит от площади земельного участка.

3. Нормы по нанесению границ земельного участка на
планово-картографический материал определяются по Таблице 4.

4. Нормы по нанесению координат характерных точек границ
земельного участка картометрическим (фотограмметрическим) методом
определяются по Таблице 11.


Единица измерения (для работы, связанной только с проведением линейных и угловых измерений -2-й вариант)

«а» - объект, «в» - 0,01 га территории.

Таблица 13а

	Природные категории сложности
	I		II		III		IV		V
	а	в	а	в	а	в	а	в	а	в
Нормы времени, чел./дн.	0,52	0,011	0,53	0,012	0,54	0,013	0,55	0,014	0,56	0,015

Примечание

1. Нормы определены для условий, при которых площадь
территории составляет не более 1 га.

При меньшей площади в показатель «а» вводится понижающий коэффициент К = 1,0 - 0,09(1-п), где п - площадь территории, в гектарах.

2. Нормы определены на проведение линейных и угловых измерений 0,01 га территории.

Значение показателя «в» прямо пропорционально зависит от площади земельного участка.

3. Нормы по нанесению границ земельного участка на планово-картографический материал определяются по Таблице 4а.
   
4. Нормы по определению координат характерных точек границ земельного участка картометрическим (фотограмметрическим) методом определяются по Таблице 11.
   

7. ВЫЧЕРЧИВАНИЕ ГРАФИЧЕСКОЙ ЧАСТИ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Содержание работы

Вычерчивание составных элементов графической части межевого плана земельного участка: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.

Конечная продукция

Соответственно оформленная графическая часть межевого плана земельного участка.

Единица измерения

«а» - объект, «в» - 1 лист формата А4 плана.

Таблица 14

	а	в
Норма времени, чел./дн.	0,5	0,2

8. СОГЛАСОВАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ

СМЕЖНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

8.1. СОГЛАСОВАНИЕ БЕЗ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА МЕСТНОСТИ

Содержание работы

Проведение собрания заинтересованных лиц или согласование в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Проверка полномочий заинтересованных лиц или их представителей.

Обеспечение возможности ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с графической частью межевого плана и необходимого разъяснения относительно его содержания.

Конечная продукция

Подписанный заинтересованными лицами или их представителями Акт согласования местоположения границ земельного участка.

В случае не подписания Акта согласования одним из заинтересованных лиц предоставляется возражение в письменном форме.

Единица измерения

«а» - объект кадастровых работ, «в» - согласование с одним лицом.

Таблица 15

	а	в
Норма времени, чел./дн.	1	0.1

Примечание

Нормы определены на согласование с одним лицом.

При согласовании с несколькими лицами в показатель «в» вводится коэффициент К=1,0+0,2(п-1), где п - количество лиц, с которыми проводится согласование.

При возникновении возражения заинтересованных лиц в согласовании границ земельного участка работы по переоформлению Акта согласования границ рассчитываются дополнительно по факту выполненных работ.


8.2. СОГЛАСОВАНИЕ С УСТАНОВЛЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА МЕСТНОСТИ

Содержание работы

Проведение собрания заинтересованных лиц или согласование в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Проверка полномочий заинтересованных лиц или их представителей.

Обеспечение возможности ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с графической частью межевого плана и необходимого разъяснения относительно его содержания.

Указание заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

Закрепление границ земельного участка временными межевыми знаками.

Уточнение местоположения границ по результатам согласования.

Конечная продукция

Подписанный заинтересованными лицами или их представителями Акт согласования местоположения границ земельного участка.

В случае не подписания Акта согласования одним из заинтересованных лиц предоставляется возражение в письменном форме.


Единица измерения

«а» - объект кадастровых работ, «в» - согласование с одним лицом.

Таблица 16

	а	в
Норма времени, чел./дн.	1	0,15

Примечание

Нормы определены на согласование с одним лицом.

При согласовании с несколькими лицами в показатель «в» вводится коэффициент К=1,0+0,2(п-1), где п - количество лиц, с которыми проводится согласование.

При возникновении возражения заинтересованных лиц в согласовании границ земельного участка работы по переоформлению Акта согласования границ рассчитываются дополнительно по факту выполненных работ.

8. ЗАКРЕПЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДОЛГОВРЕМЕННЫМИ МЕЖЕВЫМИ ЗНАКАМИ
   

Содержание работы

Погрузка и доставка к месту установки межевых знаков (реперов). Выбор места для закладки, разметка котлована и канавы, рытье ямы, установка готового знака, засыпка и утрамбовка грунта, насыпка кургана, оформление канавой. Маркировка знаков, составление их списка, нанесение на карту местоположения знаков, освидетельствование, исправление замечаний.

Конечная продукция

установленный на местности знак, список знаков и карта с их местоположением.

Единица измерения

"а" - объект; "в" - 1 межевой знак

Таблица 17

	Категории грунтов
	I		II		III		IV
	а	в	а	в	а	в	а	в
Норма времени, чел./дн.	2,9	0,6	2,9	0,8	2,9	1,3	2,9	1,7

Примечание

1. Нормы определены на установление готовых межевых знаков, грунтовых реперов и центров полигонометрии на глубину 1,0 м. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент:
   

К = 1,0 + 0,60(n - 1),

где "n" - глубина установки знака, в метрах.

2. Нормы определены на установление межевых знаков в объеме более 20 шт. При меньшем объеме в показатель "а" вводится понижающий коэффициент:
   

К = 1,0 - 0,04(20 - n),

где "n" - количество межевых знаков, устанавливаемых на объекте, шт.

3. Нормами предусматривается установление межевых знаков (реперов) с расстоянием между ними 1 км. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент:
   

К = 1,0 + 0,10(n - 1),

где "n" - расстояние между знаками, км.

4. Нормы определены для местностей легко и среднепроходимых автотранспортом. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент: 1,10 - в условиях труднопроходимых для транспорта (всхолмленная местность, пересеченная балками и оврагами, речная пойма заболоченная, оросительные системы и аналогичное); 1,20 - в условиях очень труднопроходимых для автотранспорта (всхолмленная местность, сильно пересеченная балками и оврагами, заросшая лесом, труднопроходимое болото, таежная местность и аналогичное); 1,30 - местности, непроходимые для автотранспорта (горная местность заросшая лесом, таежная местность с буреломом, труднопроходимое болото, полностью заросшее, и аналогичное).

5. Нормами определены установка знаков при одновременном выполнении с другими полевыми геодезическими работами (проложение ходов, съемка, установление границ и т.д.). При установке знаков в качестве самостоятельного вида работ (в иные сроки от изысканий) в показатель "а" настоящей таблицы вводится коэффициент 2,50.

6. Нормы на изготовление межевых знаков (реперов, центров полигонометрии), на доставку их с места складирования до объекта работы определяются дополнительно

7. Нормы определены на установление межевых знаков, грунтовых реперов и центров полигонометрии с закладкой внутренних центров (нетленных предметов). При установке знаков без рытья ям (при забивке в грунт металлических труб или знаков) в показатель "в" вводится коэффициент 0,40.

10. ОФОРМЛЕНИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

Содержание работы

Написание текстовой части межевого плана с указанием необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке или земельных участках.

Комплектование документов (материалов):

• графической части межевого плана;
  
• текстовой части межевого плана;
  
• документов (материалов), использованных при подготовке межевого плана.
  

Заверение оформленного межевого плана подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего этот проект.

Конечная продукция

Соответственно оформленный межевой план.

Единица измерения

«а» - межевой план.

Таблица 18

	а
Норма времени, чел./дн.	1,00

11. РАБОТЫ, СОПУТСТВУЮЩИЕ ПРОВЕДЕНИЮ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

11.1. РУБКА ПРОСЕК И ВИЗИРОК

Характеристика категорий леса

Под лесом подразумевается древесная растительность диаметром свыше 16 см; молодой лес - от 8 до 16 см; кустарник - до 8 см.

I категория

Редкий молодой лес.

II категория

Редкий лес и кустарник; молодой лес средней густоты.

III категория

Густой молодой лес; лес и кустарник средней густоты.

IV категория

Густой лес и кустарник; лес средней густоты с подростом и подлеском; таежный лес.

V категория

Густой лес с подростом и подлеском; таежный лес с буреломом или труднопроходимым горельником; особо густые кустарники (сплошной терновник, держи-дерево, камышовые заросли и т.п.).

Содержание работы

Инструментальное задание направления, вешение линии, расчистка от древесно-кустарниковой растительности. Рубка визирки (просеки) по заданному направлению, обрубка сучьев и складирование их в кучи. Очистка трассы от растительных остатков для производства измерительных работ.

Конечная продукция

Визирка (просека) заданной ширины.

Единица измерения

«а» - объект, «в» -1 км визирки.


Таблица 19

			Категории леса
	I		II		III		IV		V
	а	в	а	в	а	в	а	в	а	в
Норма времени, чел./дн.	2,9	3,4	3,2	4,5	3,5	6,4	3,7	9,5	4,0	13,3