Ежемесячный обзор сми «Строительный рынок Москвы» октябрь 2006 г. Новости строительного рынка москвы
| Вид материала | Документы |
- Ежемесячный обзор сми «Строительный рынок Москвы» сентябрь 2006 г. Новости строительного, 5448.65kb.
- Обзор российского рынка сантехники, 117.73kb.
- Вцентре внимания | Новости | Анонсы | Конкурсы | Дайджест сми | Вести нко | Новости, 529.65kb.
- Москвы Правительства Москвы от 21 июня 2006 г. №020421 на право осуществления образовательной, 1028.37kb.
- Исследование рынка новых и реконструированных бизнес-центров г. Москвы, 39.3kb.
- Правительство москвы постановление от 28 марта 2006 г. N 219-пп о целевой среднесрочной, 4953.18kb.
- Молодежь Москвы" (2007-2009 гг.)", 6788.67kb.
- Правительство москвы постановление от 2 декабря 2008 г. N 1075-пп об энергетической, 2102.57kb.
- Девиз Конкурса «Пока в России Пушкин длится…», 48.13kb.
- Правительство москвы постановлени, 178.7kb.
Источник: Ведомости
Дата выпуска: 31.10.2006
“Норникель” заработает на “Сити”
“Норникель”, ставший полтора года назад акционером управляющей ММДЦ “Москва-Сити” компании “Сити”, реструктурирует свой портфель проектов. Как стало известно “Ведомостям”, “Сити” продала права на застройку участка № 16а, а также ведет переговоры о продаже своей доли в комплексе “Аква-Сити Палас”. “Норникель” хорошо заработает на этих активах, считают эксперты.
Московский международный деловой центр (ММДЦ) “Москва-Сити” строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га. Инвестиции в первую очередь (около 3 млн кв. м) оцениваются в $10 млрд. Управляет проектом ОАО “Сити”, 47% акций которого принадлежит “Норникелю”, 38% — группе “Гута”.
Как говорится в официальном раскрытии информации ОАО “Сити”, 27 октября компания продала права на аренду земельного участка № 16а в “Москва-Сити”. Покупателем названа фирма Lisario Trading Ltd. Обнародована и сумма сделки — $45 млн. “Полученные средства будут направлены на финансирование других проектов”, — сообщил президент “Сити” Олег Байбаков. Источник в мэрии и несколько девелоперов, знакомых с ситуацией, сообщили, что Lisario Trading Ltd. принадлежит “Капитал Груп”. В пресс-службе “Капитал Груп” не подтвердили, но и не опровергли эту информацию. По данным участника рынка, знакомого с ходом переговоров, всего проект может стоить покупателю до $300 млн.
На проданном участке площадью 1,02 га должен быть построен 70-этажный деловой комплекс общей площадью 250 000 кв. м. Замдиректора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева считает, что площади в этом комплексе на стадии подготовки разрешительной документации можно продавать уже за $1500-2000 за 1 кв. м.
Для “Капитал Груп” это не первый проект в “Москва-Сити” — компания строит “Город столиц” площадью 290 000 кв. м (102 000 кв. м апартаментов, а также офисы и торговая недвижимость) и стоимостью $450 млн. “Вторым проектом компания заинтересовалась потому, что продажи в "Городе столиц" идут хорошо”, — полагает гендиректор ГУП “Центр-Сити” Борис Ланцман. Апартаменты в комплексе продаются по $11 000 за 1 кв. м.
Параллельно “Сити” ведет переговоры о продаже 40% акций в многофункциональном комплексе “Аква-Сити Палас” (общая площадь — 211 000 кв. м, инвестиции — $300 млн). Покупателем может стать владелец оставшихся 60% акций, девелопер проекта MCG Group. Председатель совета директоров MCG Group Павел Фукс подтвердил “Ведомостям” факт переговоров. Участник рынка, близкий к “Сити”, оценивает 40% в $100 млн. “Совет директоров "Сити" с августа 2006 г. проводит инвентаризацию активов компании. Мы оставляем на своем балансе только те, которые напрямую контролируются обществом”, — уточнил Байбаков. Он подтвердил возможную продажу “Аква-Сити Палас”.
“Участок № 16 и доля в "Аква-Сити Палас" находятся в собственности "Сити", и управляющая компания вправе переуступать права по ним”, — сообщил “Ведомостям” заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе, курирующий “Москва-Сити”. А президент Mirax Group Сергей Полонский называет логичным то, что компания продает строительные активы: “Для "Норникеля" девелопмент — непрофильный бизнес”.
Полтора года назад на скупку акций управляющей компании “Норникель” потратил примерно $110 млн, говорит источник, близкий к акционерам “Сити”. Продав долю в “Аква-Сити Палас” и проект на 16-м участке, компания может выручить $400 млн. Даже с учетом того, что “Гута” получит соразмерную своему пакету долю (около $150 млн), “Норникель” неплохо заработает на “Сити”. Кроме того, управляющая компания занимается девелопментом 54-этажного комплекса на 20-м участке (188 049 кв. м), готовится застроить участок в 5,21 га вдоль набережной Тараса Шевченко (150 000 кв. м) и строит первую очередь ТЭЦ в ММДЦ.
Источник: КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА
Дата выпуска: 31.10.2006
Выбираем деревню на жительство?
По сравнению с квартирами в престижных московских районах загородные коттеджи уже перестали казаться головокружительно дорогими После того как стоимость самых плохоньких столичных квартир перевалила за 150 тысяч долларов, риэлторы заговорили о возросшем интересе к коттеджам и таунхаусам в ближнем Подмосковье. Сколько денег надо иметь москвичу, чтобы обзавестись загородным домом для постоянного проживания? - Если вас интересует "дом выходного дня", то при наличии $50 тысяч вы можете начинать поиски подходящего строения в дальнем Подмосковье. Но если речь идет о доме, где вы хотите жить постоянно, долго и счастливо, приготовьте не менее $500 тысяч, - утверждает Михаил ПУРЫШЕВ, генеральный директор российско-финского холдинга "Вуокатти-Русь". - За эти деньги вы получите добротный дом площадью порядка 250 кв. м со всеми достижениями мировой цивилизации в области коммуникаций, качества строительства, архитектуры.
Застройщики не скрывают, что в основном ориентируются на покупателей со средним годовым доходом 150 - 200 тысяч долларов.
Основная часть коттеджных новостроек сегодня - бизнес-класс.
- Одна из печальных тенденций современного загородного рынка - практически полное отсутствие поселков эконом-класса, - считает Игорь ЛЕБЕДЕВ, начальник отдела маркетингового анализа Департамента маркетингового анализа Управляющей компании "Масштаб". - Те объекты, которые есть, как правило, находятся далеко от Москвы. "Эконом-классом" риэлторы и девелоперы называют коттеджи и таунхаусы стоимостью до 450 тысяч долларов (см. "Домашний блокнот").
Именно такая недвижимость - небольшой площади (170 - 250 кв. м) - традиционно раскупается быстрее всего, но наименее выгодна для строителей. В среднем, по данным ООО "Парк Групп", подобные поселки составляют примерно 5 - 10% от общего числа, хотя за последний год этот показатель поднялся до 10 - 18%. Где же искать дома подешевле? По мнению Олега МАРИНИНА, президента компании ООО "Парк Групп", приобрести "недорогой" коттедж за 300 тысяч долларов можно даже на престижных направлениях типа Новорижского или Калужского, но только на расстоянии более 30 км от МКАД.
На малопопулярных направлениях цены начинаются от 200 - 250 тысяч долларов за дом площадью 200 - 230 кв. м. Но надо иметь в виду: северо-восток, восток и юго-восток малопопулярны, в частности, и потому, что основные магистрали там крайне загружены.
Можно пойти другим путем: купить таунхаус. За последний год их популярность резко возросла. Минимальная площадь такого жилья обычно составляет 120 - 150 кв. м, а подыскать подходящий вариант стоимостью в пределах $300 тысяч вполне реально. - Сама по себе сделка по покупке загородной недвижимости с юридической стороны гораздо сложнее и объемнее, чем приобретение городской квартиры, - поясняет Игорь Лебедев. - Ведь фактически вы покупаете сразу два объекта - дом и землю, на которой он стоит. А значит, и количество требуемых документов увеличивается.
Какие направления самые популярные" Рублево-Успенское шоссе. Самые дорогие усадьбы по-прежнему располагаются здесь. Несмотря на заоблачные цены и заторы на узкой трассе, "рублевская" недвижимость очень востребованна - престиж! Новорижское и Калужское шоссе. По Новой Риге самый богатый выбор коттеджных поселков - более 60.
Здесь можно найти предложения от элитных до эконом-класса. Большой плюс и Новорижского, и Калужского шоссе - трассы широкие и по подмосковным меркам не сильно загружены.
Минское и Киевское шоссе.
Традиционно популярные дачные направления - поэтому инфраструктура здесь более-менее развита. Минка может серьезно осложнить жизнь пробками.
Дмитровское шоссе.
Популярно благодаря "большой воде" - по этому направлению сосредоточено больше всего водохранилищ. Минус - низкая пропускная способность трассы. "а где самые выгодные предложения? Михаил ПУРЫШЕВ, генеральный директор российско-финского холдинга "Вуокатти-Русь": - Если говорить об оптимальном сочетании цена - качество, это Варшавское и Симферопольское шоссе. Места красивые, трассы современные.
Территории начинают осваиваться, но еще можно по благоразумной цене приобрести землю.
ВАЖНО Один из недостатков жизни в собственном доме - более дорогие по сравнению с городскими коммунальные услуги. Кроме того, существуют еще эксплуатационные платежи - за уборку территории, охрану, поддержание коммуникаций в работоспособном состоянии, вывоз мусора. Если на территории поселка есть магазины, фитнес-центр или пляж, которые работают только "для своих", то их содержание также придется оплачивать этим "своим". В среднем по рынку расходы на дальнейшее обслуживание коттеджа или таунхауса составляют от $1 за кв. м в месяц, однако это "средняя температура по больнице".
Наши эксперты предупреждают: в разных поселках одного ценового уровня платежи могут быть разными - и в этот момент крайне полезно вникнуть еще до покупки дома. ИТОГО Хотя загородные цены на первый взгляд выглядят далеко не низкими, обратим внимание: самая скромная квартира в пределах третьего транспортного кольца сейчас вполне сравнима по стоимости с коттеджем площадью 250 кв. м, а "трешка" в окраинном районе - со стоимостью среднего (не самого дешевого) таунхауса. Иными словами, если у вас есть московская квартира, но вы всей душой рветесь за город, подальше от городского шума и смога, осуществить эту мечту вполне реально.
Источник: КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА
Дата выпуска: 31.10.2006
Загородная мечта: ВРЕМЯ ДЕЙСТВОВАТЬ
Мечта о собственном доме и участке земли при нем так и останется мечтой, если не предпринимать никаких шагов к ее осуществлению. Это я понял, выслушав известие о том, что мой друг, не имеющий больших накоплений, приобрел отличный таунхаус недалеко от Москвы. Оказалось, никакого наследства из-за границы он не получал, а просто обратился за решением проблемы к специалистам Группы Компаний Московской Городской Службы Недвижимости. Решив разузнать, как такое возможно при нынешнем уровне цен на недвижимость, я отправился в МГСН, к руководителю отдела ипотечного кредитования Татьяне КОПЫСТЫРИНСКОЙ.
- Коттеджи и таунхаусы, которые мы реализуем, действительно пользуются большой популярностью. Во всяком случае, люди, выбирающие между большой квартирой в столице и домом в Подмосковье, часто останавливаются на втором варианте.
- Каков примерный уровень цен на такую недвижимость? Средний таунхаус, например, в современном коттеджном поселке "Тихая Гавань" на берегу р. Пахры в 15 км от Москвы можно купить за $230 - 280 тысяч. При этом в цену включена земля и частично коммуникации. Такого уровня таунхаусы в Подмосковье можно купить как за собственные, так и за заемные средства. Ипотечные программы, которые мы предлагаем, предусматривают кредиты на срок до 25 лет с возможностью досрочного погашения.
- Какую начальную сумму должен иметь покупатель? - Первоначальный взнос - 10 - 15% от стоимости таунхауса.
- С какой зарплатой можно рассчитывать на такой кредит? - Совокупный доход семьи должен составлять не менее $5 тысяч. Есть программы, по которым можно учитывать доход и ближайших родственников, и поручителей" - То есть большая семья, которая ютится в ставшей им тесной квартире, в расчете на общий бюджет вполне может получить кредит и приобрести дом с участком земли! - Причем в современном поселке со всеми коммуникациями и собственной инфраструктурой, с прекрасной экологией. Это уже совсем другой уровень жизни.
- Но, как и всякая новостройка, дом нуждается в ремонте, а это большие траты" - Мы поможем получить кредит на ремонт.
- Рассчитываться по всем кредитам сразу не будет слишком сложно? - По статистике большинство кредитов гасятся досрочно, за 5 - 7 лет. И потом, не забывайте, что в результате вы получаете в собственность недвижимость, которая постоянно растет в цене. Кроме того, при необходимости мы поможем наиболее выгодно продать ваше старое жилье, чтобы вы могли досрочно рассчитаться с кредиторами.
Источник: Московская перспектива
Дата выпуска: 31.10.2006
Темпы роста цен на столичное жилье в октябре упали вдвое
Цены на московском рынке недвижимости растут все медленнее. По сравнению с сентябрьскими показателями темпы роста стоимости столичных квартир упали в два раза.
Цены на жилье в Москве за период с 16 по 23 октября 2006 года выросли на 0,5 процента - это на 0,1 процента меньше, чем за предыдущую неделю. Эксперты считают, что столичный рынок практически стабилизировался.
Больше остальных подорожали квартиры в двух сегментах рынка. Один из них охватывает жилье увеличенной площади в 16-этажных и других домах современной постройки. Во второй входят квартиры с маленькой кухней в 5- и 9-этажных кирпичных домах. Оба эти вида жилья подорожали за неделю на 0,8 процента.
Наименьший рост стоимости на этой неделе составил 0,2 процента и наблюдался в кирпичных и монолитных домах, площадь квартир в которых значительно больше, чем в домах старой застройки.
В целом все панельные и блочные дома подорожали за период с 16 по 23 октября 2006 года на 0,6 процента, а все кирпичные и монолитные - на 0,5 процента, передает портал «Индексы рынка недвижимости».
Бомба на стройплощадке
В Москве, на стройплощадке по адресу ул.Петрозаводская, дом 15, корпус 4, обнаружена авиабомба времен Великой Отечественной войны. Сразу были вызваны саперы и милиция. Чуть позже бомбу вывезли на полигон для уничтожения.
Столичным саперам достаточно часто приходится обезвреживать боеприпасы, оставшиеся со времен войны 1941 - 1945 годов. И пока удается обходиться без жертв и разрушений.
961-33-28 - номер «Горячей линии» по вопросам управления многоквартирными домами
Москвичи - собственники жилья - смогут узнать по этому телефону все необходимое о выборе управляющей компании для своих домов. Свой выбор горожане должны сделать до 1 января 2007 года.
Сейчас коммунальным обслуживанием жилых домов в столице занимаются дирекции единых заказчиков - ДЕЗы. Выбрать управляющую компанию, которая будет заниматься обслуживанием дома, могут владельцы жилья на собрании товарищества собственников жилья /ТСЖ/ или по конкурсу.
Городские власти считают сроки для определения с выбором управляющей компании очень короткими. Москва направила в Госдуму свои предложения по внесению соответствующих изменений по срокам принятия решения.
Источник: Московская перспектива
Дата выпуска: 31.10.2006
Идем к доступному жилью
Участников выставки «Международный форум строительной индустрии» и организованного в его рамках «Международного московского строительного конгресса», прошедших на минувшей неделе в Экспоцентре на Красной Пресне, объединила общая цель: обозначить и найти конкретные пути решения задач, поставленных национальным проектом «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Выставка 2006 года, развернутая в павильоне «Форум», оказалась намного меньше своих предшественниц и по площади, и по числу экспозиций, что обусловлено, возможно, сменой ее направленности: не столько на увеличение объемов строительства, сколько на достижение глобальной цели - создание в стране доступного по цене и комфортного жилья. Инструменты и механизмы строительной и финансовой политики, способные на практике содействовать развитию рынка доступного и комфортного жилья, обсуждали участники форума во время пленарных заседаний конгресса и его рабочих секций.
Сама тематика секционных заседаний («Альтернативные конструктивные схемы для многоэтажного строительства доступного и комфортного жилья», «Новые проекты жилищного финансирования, ипотечного кредитования и накопительных схем приобретения жилья», «Современная практика строительства и эксплуатации общественных зданий») и двух «круглых столов» («Инвестиции в строительный комплекс» и «Малоэтажное строительство»») указала приоритетные сферы и направления для поиска путей к достижению поставленной цели. И хотя не был проложен стратегический курс общегосударственной политики в данном направлении в связи с несостоявшимся участием в работе конгресса руководства Минрегиона РФ и двух федеральных агентств, доклады и сообщения первых лиц и ведущих специалистов инвестиционно-строительных, производственных компаний и финансовых структур, МАИФ и АИЖК, депутатов Госдумы Союза, Ассоциации строителей России, гостей конгресса из ближнего и дальнего зарубежья в целом позволили оценить тот этап, на котором страна находится сегодня на пути к доступному и комфортному жилью.
Напомним, что национальный «жилищный» проект пока в своей основе целиком опирается на принятую к реализации федеральную целевую программу «Жилище», являющуюся как бы главным инструментом выполнения обозначенных национальным проектом задач. Поэтому главной остается задача к 2010 году вдвое увеличить ввод строящегося ежегодно в стране жилья, то есть его объемы, с 41 миллиона квадратных метров до 80 миллионов квадратных метров в год. Национальный проект ставит задачу увеличения за эти годы доли семей, «доступных» к рынку жилья, до 30 процентов - сегодня эта цифра оценивается в 9 процентов. Втрое должен сократиться срок ожидания малоимущими очередниками улучшения условий проживания (вместо 20 лет – 7 лет). Основным финансовым механизмом, ускоряющим доступ граждан к более комфортному жилью, должна стать ипотека. В настоящее время доля граждан России, приобретающих жилье по ипотеке, составляет, по оценкам специалистов, всего 1 процент. За все время действия ипотечного механизма в нашей стране выдано ипотечных кредитов на 2,6 миллиарда долларов. В то же время потенциальная емкость ипотечного рынка оценивается ими в 50 миллиардов долларов, что более чем вдвое превышает потенциал строительного рынка страны. Это лишний раз подчеркивает необходимость немедленного устранения трудностей и барьеров, которые препятствуют широкой практике приобретения жилья на условиях ипотеки, выработки и использования для этой цели других эффективных финансовых схем и механизмов.
Среди таких трудностей специалисты обозначают слишком низкий уровень доходов населения страны («среднедушевой» его показатель за 2005 год не превысил 8500 рублей), большую величину первого взноса и ставки рефинансирования, возрастные ограничения категории потенциального заемщика, неинформированность населения о преимуществах самой ипотеки, сложность оформления ипотечного кредита в банках. Определенный негатив на рост числа желающих приобрести жилье по ипотеке оказала и резко возросшая за последний год продажная стоимость жилья, особенно в таких крупных городах, как Москва и Санкт-Петербург.
И все же специалисты прогнозируют дальнейшее и неуклонное развитие спроса на ипотечном рынке жилья. Этому содействуют и определенные шаги ипотечных агентств и банковских структур. Так, например, сегодня уже есть предложения по предоставлению ипотечного кредита без вступительного взноса и под 11,5 (а не 14 - 15) процента годовых. Ипотечным продуктом может воспользоваться и заемщик до 75 лет. Что касается преимуществ ипотеки, то существует мнение: лучше, оформив кредит и выплачивая долги, жить в улучшенных квартирных условиях, чем всю жизнь копить на новую квартиру, проживая в некомфортных. Тем более, что накопления могут обесцениться в результате казусов финансовой политики, а желанная квартира так и останется недоступной из-за резко возросших цен на жилье. Уже сегодня однокомнатная квартира в Москве продается по 100 000 долларов. Что будет завтра? Одной из важнейших является задача приостановки роста цен.
Другой общей заботой участников и ипотечного рынка, и строительного остается насыщение растущего спроса на жилье различной комфортности, в первую очередь – доступной категории. На состоявшейся в рамках недавно завершившего работу в Москве архитектурного форума «Зодчество» пресс-конференции президент Союза архитекторов России Ю.П.Гнедовский вынужден был отметить, что в нашей стране пока отсутствует сам стандарт доступного комфортного жилья, то есть нет ценовой его характеристики в сочетании с определенным набором комфортных условий. Ежегодный прирост жилого фонда оценивается специалистами в объеме примерно в 380 000 квартир; при увеличении вдвое к 2010 году это составит около 760 000 квартир. В то же время обозначенная национальным проектом планка выдачи ипотечных кредитов в 2010 году составляет 1 миллион кредитов. Чем стройкомплекс страны сможет удовлетворить этот объем кредитов? Строить больше комфортного и доступного для широкой категории граждан жилья поможет переход на более совершенные конструктивные схемы и эффективные технологии возведения жилья. Специалисты отводят приоритетную роль в выполнении задачи увеличения объемов домостроения индустриальным технологиям производства деталей и строительству быстровозводимых зданий с гибкими планировками, с использованием эффективных теплоизоляционных материалов и ограждающих элементов, более широкой практике индивидуального деревянного домостроения.
Эти технологии и конструктивные схемы, инженерное их обеспечение было представлено на стендах выставки, их преимущества перед монолитным домостроением продемонстрированы и изложены на секциях конгресса.
Источник: Московская перспектива
Дата выпуска: 31.10.2006
Будни «Царицыно»
Строительное управление №19 ОАО «ГПР-1» можно поздравить: оно наконец завершило монолитные работы на подземном пространстве между Хлебным домом и Большим дворцом. В четверг работу горняков принимали префект Южного административного округа П.П.Бирюков и первый заместитель руководителя Департамента градостроительства города Москвы А.Н.Левченко. Сделав небольшие замечания, они оба в целом остались довольны.
Генеральный директор ОАО «ГПР-1» А.И.Долгов в «ответном слове» пообещал передать помещения подземного пространства для облицовки камнем ЗАО «Торговый дом МКК» до 1 декабря. До 22 ноября Торговый дом МКК должен обеспечить поставку камня в полном объеме (а везут его, между прочим, из Италии), а 15 декабря завершить мощение полов.
Работы много, а потому кураторы строительства предложили разбить ее на четыре этапа с оговоренными сроками завершения. В итоге подземное пространство должно быть введено в эксплуатацию 30 декабря текущего года.
На Большом дворце СУ-19 ОАО «ГПР-1» дана еще неделя для закрытия теплового контура. Да еще остается монтажный проем, но эту задачу можно выполнить. Внутри дворца ЗАО СНПЦ «Пожоборонпром» смонтировало временное отопление с врезкой и обвязкой калориферов. Магистраль запустили тогда же, в четверг.
Наравне с другими работами во дворце идет установка оконных блоков. Их поставщика и установщика ЗАО «78 ДОК НМ» попросили переключиться на северный фасад - тот, который обращен к церкви Пресвятой Богородицы «Живоносный Источник».
Уже 11 ноября от ООО «Элгад-Мост» ждут выполнения кровли эталонных башен №6 и №7, а к 1 декабря - всех работ по кровле Большого дворца.
До этого же срока ЗАО «Торговый дом МКК» должен выполнить облицовку слуховых окон.
Генпроектировщику ГУП «Моспроект-2» до 1 ноября предстоит выдать всю проектную документацию по интерьерам Екатерининского и Царского залов. От главного археолога Москвы А.Г.Векслера ждут согласования технологического задания по музейным экспозициям залов №27 - 34 зоны «Б» Большого дворца.
ОАО «Мосгазниипроект» при проектировании газовой котельной должно предусмотреть обеспечение теплом двух потребителей (визит-центр и спортивную школу). ГУП «Дирекция единого заказчика ЮАО» и префектуре ЮАО П.П.Бирюков дал указание вплотную заняться этим вопросом.
Когда же речь зашла о проекте подземного пешеходного перехода от метро «Царицыно» до визит-центра, то представитель ГУП «Моспроект-2» спросил у префекта, каким он видит этот подступ к ГМЗ «Царицыно»: с магазинами, ресторанами, в керамике, камне?.. Петр Павлович пообещал подумать и посоветоваться с главным архитектором Москвы А.В.Кузьминым.
ГУП «Мосгоргеотрест» в сжатые сроки смогло выдать генпроектировщику документацию по необходимым геологическим изысканиям для завершения проектных работ по Оранжерейному комплексу в стадии «проект», за что префект сказал искреннее «спасибо».
ГУП «Моспроект-2» к 1 декабря надлежит выдать ЗАО «УКС» ОАО «Москапстрой» проект реставрации 55 с половиной гектаров исторического парка. До 25 декабря проект должен пройти экспертизу.
ООО «Инжстройизыскания» предстояло до 1 ноября выполнить обследование 1-го и 2-го Кавалерских корпусов для снятия вопросов по гидроизоляции фундаментов. Также предполагается, что для обоих корпусов достаточно косметического ремонта.
Из малых исторических объектов особо рассмотрели павильоны-беседки «Палата дружины» («Галерея на мысу») и «Хижина», «Избушку из березового леса» и Гротесковые мосты (Большой, Малый, Третий).
А что же будет зимой с лебедями и прочей плавающей птицей, облюбовавшей Царицынские пруды? Вопрос возник не случайно, ведь птицы стали доверять человеку, пришедшему к ним с куском хлеба, не боятся подходить на расстояние метра, чем могут воспользоваться злые люди. Наталия Ивановна Бринза, первый заместитель руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды, сказала, что музей должен отдать птицу на передержку специалистам. Отдадут ли?
Источник: Российская газета
Дата выпуска: 31.10.2006
Офисная пробка
Префект ЦАО предлагает ограничить строительство нежилых зданий в центре столицы.
ЧТОБЫ избавиться от столичных пробок, пора вводить платный въезд автотранспорта в центр, заявил на пресс-конференции префект Центрального административного округа Сергей Байдаков. Собранные с автовладельцев деньги он предлагает пустить на строительство перехватывающих парковок и дальнейшее развитие общественного наземного транспорта.
По словам Байдакова, в пределах Садового кольца размещается до 60 процентов столичных и федеральных ведомств, офисов крупных компаний, стремительно увеличивается автопарк, поэтому ожидать, что приток автомобилей сократится, не приходится. Поэтому кроме платного въезда он предложил увеличить штрафы за парковки в неустановленных местах и брошенный где попало автотранспорт, правда, оговорившись, что это разумно сделать только после того, как в центре исчезнет дефицит парковочных мест.
Сергей Байдаков напомнил, что проблема с парковочными местами еще три года назад в Центральном округе считалась одной из самых больных. Но после принятия комплексной программы ситуацию удалось значительно поправить. К 2008 году в округе планируется создать 80 тысяч парковочных машино-мест (для сравнения: в 2003 году здесь в эксплуатацию было сдано всего около 3 тысяч).
Префект напомнил, что в городе существует общегородская целевая комплексная программа. В ее состав входят строительство 4-го кольца МКАД, транспортных развязок на Белорусской и Пушкинской площадях, а также подземных туннелей. Байдаков считает, что также нужно внести поправки в некоторые нормативные документы. "Постановление, принятое городским правительством, которое запрещает строительство на территории округа офисных и нежилых зданий площадью свыше 5 тысяч квадратных метров, попросту не работает, - отметил префект. - Сейчас мы вынуждены готовить новые предложения по ограничению такого строительства на своей территории".