Извещение о проведении аукциона продажи права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства по ул. Советской в г. Невельске
| Вид материала | Документы |
- Продавец Администрация Багаевского района Ростовской области, 323.19kb.
- Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного, 41.51kb.
- Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, 19.03kb.
- Порядок формирования и предоставления земельного участка для строительства объекта, 99.91kb.
- Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального, 28.04kb.
- О проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды и по продаже, 290.47kb.
- Перечень пошаговых действий по предоставлению (порядку отвода) земельного участка гражданину, 86.33kb.
- О публикации информации о результатах торгов по продаже права аренды земельного участка, 16.39kb.
- Документация об открытом аукционе на право заключения договора аренды движимого имущества, 332.38kb.
- Обзор практики разрешения споров, связанных с договором аренды земельного участка, 437.77kb.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона продажи права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства по ул.Советской в г.Невельске
Комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа (далее - Продавец) объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства по ул.Советской в г. Невельске.
Аукцион проводится по адресу: г.Невельск, ул.Рыбацкая, д.115, актовый зал, 17.11.2011 г. в 10.00 час. по местному времени.
Регистрация участников - 17.11.2011г. в 9 час. 30 мин.
1.Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее аукцион) - является Комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа.
2. Предмет аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 65:07:0000006:160, расположенного по адресу: г.Невельск, ул.Советская, в 140 метрах на северо-восток от здания с почтовым адресом: ул.Советская, 18, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
3. Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке:
- площадь 3600 кв. м;
- участок свободен от застройки;
- кадастровый номер 65:07:0000006:160;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование – комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Основные технико-экономические показатели планируемых к строительству жилых домов:
- количество зданий – 2;
- количество этажей – 3;
- количество квартир – 60;
- 1 комнатных – 11 (33 кв.м.)
- 2-х комнатных(тип 1) – 38 (45 кв.м.)
- 2-х комнатных(тип 2) – 8 (54 кв.м.)
- 3-х комнатных – 3 ( 72 кв. м)
Стены – монолитные;
Перекрытия – монолитные;
Кровля – металлочерепица;
Земельный участок расположен в территориальной зоне жилой застройки.
Обременения земельного участка отсутствуют.
Земельный участок обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой.
Ограничения использования земельного участка: использование земельного участка согласно градостроительному регламенту в системе зонирования без права изменения установленного разрешенного использования участка.
Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - 6 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка.
Максимальные сроки разработки проектной документации на строительство жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры – 8 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка.
Максимальные сроки осуществления строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка – 2 года со дня заключения договора аренды земельного участка.
4. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере трех четвертей от размера годовой арендной платы и составляет 10753,97 (десять тысяч семьсот пятьдесят три рубля 97 копеек) рублей. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется самостоятельно арендатором.
5.Осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно.
6.Начальная цена предмета торгов: 52 700 (пятьдесят две тысячи семьсот) рублей в год.
7.Размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства составляет 14338,62 руб. (четырнадцать тысяч триста тридцать восемь рублей 62 копейки) в год. Размер арендной платы по Договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения размера арендной платы являются нормативные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления, направленные на установление и (или) изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории Невельского городского округа, с учетом инфляции, конъюнктуры земельного рынка, а также других причин, повлекших изменение условий использования земельного участка.
8. Существенные условия договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства
1. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан:
1.1. Не позднее 6 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
1.2. Не позднее 8 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка осуществить разработку проектной документации на строительство жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры.
2. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.
Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в пункте 1 настоящих Существенных условий, касающиеся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
3. Собственник или арендатор указанных в пункте 3 настоящих Существенных условий земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные подпунктом 1.3 настоящих Существенных условий.
4. При обороте указанных в пункте 3 настоящих Существенных условий земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 1.3 настоящих Существенных условий.
5. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 1, 2, 4 и 5 настоящих Существенных условий, а также в случае ненадлежащего их исполнения, права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с Земельным кодексом и гражданским законодательством.
6. Арендатор обязан в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора аренды земельного участка предоставить его для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области. Расходы по государственной регистрации возлагаются на арендатора земельного участка.
7. Размер арендной платы за земельный участок составляет 14 338 руб. 62 коп. в год.
Арендная плата за земельный участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, может измениться в случае актуализации кадастровой оценки земель Невельского городского округа. В этом случае заключается дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.
8. Цена выкупа земельных участков, сформированных после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на момент выкупа, в расчете на единицу площади.
Срок договора аренды: 5 лет.
9.Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): пять процентов начальной цены права на заключение договора аренды, составляющий 2635 (две тысячи шестьсот тридцать пять) рублей.
10.Место, время, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, порядок приема заявок.
Заявки подаются Заявителями по адресу: г.Невельск, ул. Рыбацкая, 115, каб. 14 с 17.11.2011 г. по 15.11.2011 г. (включительно) с 10.00 час. до 12.30 час. и с 14.00 час. до 17.00 час. по местному времени в рабочие дни в соответствии с режимом работы администрации Невельского городского округа.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок по месту приема заявок (лично или через своего полномочного представителя) следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к настоящему извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка составляется в 2 экземплярах.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.
11. Размер задатка, порядок его внесения и возврата.
Сумма задатка (двадцать процентов начальной цены права на заключение договора аренды) – 10540 (десять тысяч пятьсот сорок рублей) рублей.
Заявитель вносит задаток единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет Продавца.
Банковские реквизиты:
Получатель: комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа, л/с 05613009240, ИНН 6505007351, КПП 650501001, р/сч 40204810164010000028, ГРКЦ ГУ банка России по Сахалинской области г.Южно-Сахалинск, ОКАТО 64228000000.
Указать назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства согласно договору о задатке от ____ №___». Основанием для внесения задатка является договор о задатке. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок, в порядке, предусмотренном ст. 428 Гражданского кодекса РФ.
Документом, подтверждающим внесение задатка Заявителем, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка их лицевого счета администратора доходов бюджета.
В случае непоступления задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе, Заявитель не допускается к участию в аукционе.
В случае отзыва Заявителем в письменной форме принятой Организатором аукциона заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
В случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в установленном для участников аукциона порядке.
Задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки задаток ему не возвращается.
12.Порядок ознакомления Заявителей с иной информацией.
Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в аукционе, имеет право предварительно ознакомиться с иной информацией, касающейся земельного участка, не указанной в данном информационном сообщении, с 17.10.2011 г. по 15.11.2011 г. в рабочие дни с 10.00 час. до 12.30 час., и с 14.00 час. до 17.00 час. в каб. № 14 администрации Невельского городского округа, по адресу: г.Невельск, ул.Рыбацкая, 115.
13.Дата определения участников аукциона.
Определение участников аукциона состоится в каб.14 администрации Невельского городского округа в 10 час. 00 мин. 16.11.2011 г.
В день определения участников аукциона Продавец рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на счет Продавца.
По результатам рассмотрения документов Продавец принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе.
Заявители, признанные участниками аукциона, и Заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании заявителей участниками аукциона.
14. Место и срок подведения итогов аукциона.
Итоги аукциона подводятся в день проведения и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
15.Срок и порядок заключения договора аренды земельного участка.
В течение 10 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона Продавцом и Победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в установленном законодательством порядке.
Проект договора аренды земельного участка прилагается к настоящему извещению (приложение № 2).
Председатель комитета по управлению
имуществом администрации
Невельского городского округа Е. Е. Пышненко