Продавец Администрация Багаевского района Ростовской области
| Вид материала | Конкурс |
- Администрация багаевского района, 314.6kb.
- Администрация багаевского района, 299.8kb.
- Администрация багаевского района, 60.54kb.
- Администрация багаевского района, 57.74kb.
- Проект администрация багаевского района, 449.59kb.
- Администрация Егорлыкского района Ростовской области постановление, 37.85kb.
- Администрация азовского района ростовской области постановление, 103.8kb.
- Российская федерация администрация советского района ростовской области постановление, 264.89kb.
- Российская федерация администрация советского района ростовской области постановление, 155.49kb.
- Администрация Ремонтненского района Ростовской области постановление, 1153.12kb.
I. Извещение о проведении конкурса
Администрация Багаевского района Ростовской области сообщает о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием:- для строительства магазина.
Организатор конкурса – Администрация Багаевского района Ростовской области
Продавец – Администрация Багаевского района Ростовской области.
Основание продажи права на заключение договора аренды земельного участка - распоряжение Администрация Багаевского района Ростовской области от 29.06.2011 № 130.
Форма собственности: государственная.
Форма торгов: конкурс.
Дата, время и место проведения конкурса – 16.08.2011 в 10 час.- 00 мин. по московскому времени, по адресу: Россия, Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, ул Подройкина, 10, зал заседаний. Определение участников конкурса состоится 12.08.2011 в 15 час.- 00 мин по месту проведения конкурса.
Порядок проведения конкурса определен в конкурсной документации.
Предмет конкурса – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена из земель: земли населенных пунктов, площадью 112 кв.м. с кадастровым номером: 61:03:0010196:37.
Местонахождение: Россия, Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, ул. Московская, 39-л.
Разрешенное использование земельного участка - для строительства магазина.
Начальный размер арендной платы земельного участка – 4234 руб.00 коп. в год.
Размер задатка для участия в конкурсе – 846 руб.80 коп.
Границы земельного участка: - в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Ограничения (обременения) земельного участка: нет.
Осмотр земельного участка на местности будет проводиться с 08.07.2011 по 04.08.2011 (за исключением выходных дней) с 08 00 ч до 16 00 ч (перерыв с 12 00 ч. до 13 00 ч) по московскому времени.
Существенные условия договора аренды:
- срок аренды земельного участка - 3 года;
- изменение размера арендной платы за земельный участок осуществляется не чаще одного раза в год в порядке, установленном гражданским законодательством.
Условия конкурса – условия (обязанности) по использованию земельного участка:
- строительство на земельном участке магазина по реализации сельскохозяйственными товаропроизводителями сельскохозяйственной продукции собственного производства.
Документы, представляемые юридическими лицами для участия в конкурсе:
1. Перечень документов, представляемых юридическими лицами:
1) заявка на участие в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка по утвержденной форме (далее - заявка) в двух экземплярах;
2) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, удостоверенные нотариально;
3) копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица, удостоверенная нотариально;
4) решение уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с датой выдачи не ранее 30 (тридцати) календарных дней до момента подачи претендентом заявки;
6) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) на совершение сделки;
7) оформленная в установленном порядке доверенность на подачу заявки (в случае подачи заявки представителем юридического лица);
8) копия бухгалтерской отчетности либо Книги учета доходов и расходов организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, за отчетный год и последний отчетный период, удостоверенная налоговым органом;
9) подтверждение налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджет с датой выдачи не ранее 30 (тридцати) календарных дней до момента подачи претендентом заявки;
10) документы, подтверждающие показатели объемов производства сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку за последние 4 года, предшествующие году проведения конкурса, либо за фактический период, предшествующий проведению конкурса в случае, если этот период менее 4 лет.
11) копию платежного документа, подтверждающего перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды с отметкой банка плательщика об исполнении;
12) предложение о размере арендной платы и в запечатанном конверте.
Предложение может быть подано:
претендентом в любой день до окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
участником торгов непосредственно перед началом проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений;
13) опись представленных претендентом документов для участия в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка строительства специализированного магазина по утвержденной форме в двух экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты и времени приема заявки.
2. Перечень документов, представляемых физическими лицами:
1) заявка на участие в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка по утвержденной форме (далее - заявка) в двух экземплярах;
2) документ, удостоверяющий личность физического лица (для предъявления) и его копия, (для приобщения к делу);
3) оформленная в установленном порядке доверенность на подачу заявки, в случае подачи заявки представителем физического лица;
4) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, удостоверенная нотариально;
5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет, удостоверенная нотариально;
6) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с датой выдачи не ранее 30 (тридцати) календарных дней до момента подачи претендентом заявки;
7) копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя либо книги учета доходов и расходов индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, за отчетный год и последний отчетный период, удостоверенная налоговым органом;
8) копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за последний отчетный период, удостоверенная налоговым органом;
9) подтверждение налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджет с датой выдачи не ранее 30 (тридцати) календарных дней до момента подачи претендентом заявки;
10) документы, подтверждающие показатели объемов производства сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку за последние 4 года, предшествующие году проведения конкурса, либо за фактический период, предшествующий проведению конкурса в случае, если этот период менее 4 лет.
11) копию платежного документа, подтверждающего перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды с отметкой банка плательщика об исполнении;
13) предложение о размере арендной платы в запечатанном конверте (при намерении претендента подать предложение одновременно с заявкой).
Предложение может быть подано:
претендентом в любой день до окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок.
участником торгов непосредственно перед началом проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений;
15) опись представленных претендентом документов для участия в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка строительства специализированного магазина по утвержденной форме в двух экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты и времени приема заявки
Документы, содержащие исправления, помарки, подчистки и т.п. не рассматриваются.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
Заявки на участие в конкурсе принимаются с 08.07.2011 по 04.08.2011 по рабочим дням с 08 00 ч до 16 00 ч (перерыв с 12 00 ч. до 13 00 ч ) по московскому времени по адресу: Россия, Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, ул Подройкина, 10, каб. 2.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку по конкретному лоту.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Задаток перечисляется на расчетный счет организатора конкурса до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 11.08.2011
по следующим реквизитам:
р/с 40302810360153000989, л/с 05583107040 БИК банка 046015001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону, получатель – УФК по Ростовской области (Администрация Багаевского района), ИНН 6103003220, КПП 610301001
Заявитель не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса. Победитель конкурса получает право на заключение договора аренды земельного участка.
Договор заключается с победителем конкурса в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем конкурса, подписать протокол об итогах его проведения или договор, задаток ему не возвращается.
Возврат задатков лицам, не признанным участниками или победителем конкурса, осуществляется .
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до признания его участником конкурса, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.
С конкурсной документацией, формой заявки на участие в конкурсе, проектом договора, а также иными, находящимися в распоряжении организатора конкурса документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайте: bagaev.donland.ru
Контактный телефон -(886357) 32-8-79 .
II. Инструкция участникам конкурса.
Условия участия в конкурсе.
Для участия в конкурсе заявитель представляет организатору конкурса в установленный в извещении о проведении конкурса срок:
- заявку на участие по установленной форме с приложением документов перечисленных в извещении для юридических или физических лиц;
- опись представленных документов, подписанных заявителем или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты и времени приема заявок.
Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой - у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором конкурса делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку, уведомив об этом организатора конкурса в письменной форме. В случае отзыва заявки до окончания срока приема заявок, организатор конкурса обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Для участия в конкурсе заявитель вносит задаток на указанный в извещении о проведении конкурса счет организатора конкурса. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора конкурса, является выписка со счета организатора конкурса.
В день определения участников конкурса, установленный в извещении о проведении конкурса, организатор торгов рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор конкурса принимает решение о признании заявителей участниками конкурса или об отказе в допуске заявителей к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом.
Заявитель не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками конкурса.
Заявители, признанные участниками конкурса, и заявители, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня с даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в конкурсе.
Заявитель приобретает статус участника конкурса с момента оформления организатором торгов протокола приема заявок на участие в конкурсе.
Порядок проведения конкурса.
Конкурс проводится в указанном в извещении о проведении конкурса месте, в соответствующие день и час.
Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении конкурса день и час организатор конкурса проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, организатор конкурса принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложение, содержащее цену ниже начальной, не рассматривается;
в) победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий конкурса.
При равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше;
г) организатор конкурса объявляет о принятом решении в месте и в день проведения конкурса, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников о принятом решении.
Оформление результатов конкурса.
Результаты конкурса оформляются протоколом об итогах проведения конкурса, который подписывается организатором конкурса и его победителем в день проведения. Протокол об итогах проведения конкурса составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.
Протокол об итогах проведения конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
Организатор конкурса обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола об итогах проведения конкурса возвратить задаток участникам конкурса, которые не выиграли его.
Информация о результатах конкурса публикуется в газете «Светлый путь», а также на сайте: bagaev.donland.ru
Признание конкурса несостоявшимся.
Конкурс признается несостоявшимся в случае, если:
а) в конкурсе участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников конкурса при его проведении в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола об итогах проведения конкурса, заключения договора аренды земельного участка.
Организатор конкурса обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола об итогах проведения конкурса возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае уклонения от подписания протокола об итогах проведения конкурса, заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем конкурса задаток ему не возвращается.
В случае признания торгов несостоявшимися может быть объявлено о повторном проведении конкурса. При этом могут быть изменены его условия. Организатор конкурса может снизить начальную цену.
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Рассмотрев опубликованные сведения __________________________________________,
(полное наименование заявителя - юридического лица/ФИО заявителя – физического лица)
в лице ______________________________________________________________________ ,
(должность и Ф.И.О. представителя юридического лица)
действующего на основании ___________________________________________________,
желает(ю) приобрести право аренды земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
юридический и фактический адрес заявителя – юридического лица/место регистрации заявителя – физического лица:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
паспортные данные – для заявителя физического лица:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты для возврата задатка:
Наименование банка_____________________________________________________________________________________
Местонахождение банка__________________________________________________________________________________
Расчетный счет__________________________________________________________________________________________
ИНН______________________________КПП______________________________БИК_______________________________
Принимая решение об участии в конкурсе обязуюсь:
1) соблюдать условия участия в конкурсе, содержащиеся в информационном сообщении о проведении конкурса, опубликованном в газете «Светлый путь» от «___»____________ 200__ г. №_________ и на сайте Администрации Багаевского района, а также условия настоящей заявки.
2) соблюдать организационные требования и основные правила проведения конкурса.
3) при победе на торгах, заключить с Администрацией муниципального образования «Багаевский район» Ростовской области договор аренды земельного участка в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса, а также оплачивать арендную плату за земельный участок в порядке и сроки, определенные договором аренды, выполнить условия конкурса.
4) в случае победы в конкурсе, оплатить расходы по проведению землеустроительных работ.
5) в случае нарушения обязанности по заключению договора аренды – нести имущественную ответственность в форме утраты суммы задатка.
Заявитель согласен с тем, что организатор конкурса не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой конкурса, а также приостановлением организации и проведения конкурса, в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от уполномоченного органа решения об отмене конкурса, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
Подпись заявителя___________________________________________________ ( ______________________________ )
(указать реквизиты доверенности в случае подачи заявки представителем)
М.П.
«___ » ____________ 200__г.
(заполняется организатором)
Заявка №___________ Принята в ______час. _______мин. «_____»__________________200___г.
Подпись лица принявшего заявку___________________(__________________________________________________)
проект
договора аренды земельного участка
На основании постановления Администрации Багаевского района от ____№ ____Администрация Багаевского района_____
(уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице_Главы Багаевского района Шевцова Андрея Михайловича, действующего на основании__Устава муниципального образования «Багаевский район», именуемая в дальнейшем "Арендодатель» и ___________________________________________________,
(гражданин или юридическое лицо)
действующий на основании ________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель: _________________________________________
(категория земель)
с кадастровым номером _______________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): __________________________
_____________________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др, иные адресные ориентиры)
(далее – Участок) для использования в целях: _______________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ кв.м
1.2. На Участке имеются: _________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ по _________________
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Багаевском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогрвфии. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами*(1).
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет
_______________руб.
(сумма цифрой)
____________________________ руб.
(сумма прописью)
в ___год.
(год, квартал, месяц)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца квартала
(условия и сроки внесения арендатором арендной платы)
путем перечисления на счет №__40101810400000010002,
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по РО, БИК банка: 046015001,__ИНН 6163021632, КПП 616301001, ОКАТО ____________, получатель: УФК по РО (минимущество РО), код БК 815 1 11 05010 10 0000 120 – «доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков»
(реквизиты счета)
3.3. Арендная плата начисляется и вносится Арендатором с момента подписания акта приема – передачи Участка.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является
поступление средств на счет, указанный в п.3.2 Договора________________
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно Арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы согласно решению Багаевского районного Собрания депутатов об изменении базовых ставок арендной платы после его официального опубликования в общественно-политической газете «Светлый путь» и на официальном сайте Администрации Багаевского района.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а при строительстве объектов недвижимости на земельном участке – с момента фактического окончания строительства.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не
может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий
Договора
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок 5 дней.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.4. Земельный участок может быть предоставлен арендатору в собственность за плату только по истечении срока договора аренды, либо полной оплаты платежей арендной платы за весь период действия договора аренды (за исключением земель сельскохозяйственного назначения).
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Багаевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РО*(3).
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат
государственной регистрации в учреждении по государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним и направляются Арендодателю для последующего учета*(4).
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один в Багаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Багаевского района___________
Юридический адрес: 346610 Ростовская область,
ст. Багаевская, ул. Подройкина,10, ИНН 6103003220
Арендатор: ____________________________________
Юридический адрес: _________________,
____________________________________,
ИНН_________________________________
10. Подписи Сторон
Арендодатель: Шевцов Андрей Михайлович _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________ 2011 г
Арендатор: ________________________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________ 2011 г
Приложения к Договору:
Кадастровая карта (план) Участка.
Расчет арендной платы.
Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.
_____________________________________
Приложение № 1
к договору аренды земли
от __________ № _____
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПЕРИОД
с 01 января 2011 г. по 31 декабря 2011 г.
Наименование АРЕНДАТОРА: ____________________________________________
__________________________________________________________________
Кадастровый номер участка: ________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Оценочная зона: 3__
Площадь участка: ___________________
Кадастровая стоимость земельного участка: _______________________ руб.
Ставка арендной платы (в процентах) ______________________________ руб.
Размер арендной платы в год составляет ____________________________ руб.
Размер арендной платы за арендованную площадь за период
с _________________ 2011 г по 31 декабря 2011 г
составляет: _________________________ руб.
________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
в том числе по кварталам
1 кв. _____________________________________ руб.
2 кв. _____________________________________ руб.
3 кв. _____________________________________ руб.
4 кв. _____________________________________ руб.
Расчет произвел: ____________________ (_____________)
(подпись)
_______________________ года
Приложение
к договору аренды
№ ______ от ______ года
АКТ
приема-передачи земельного участка
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» передает, а «АРЕНДАТОР», __________________, принимает земельный участок из земель ___________________, площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: ________________________________, с кадастровым номером __________________.
Земельный участок находится в удовлетворительном состоянии.
Передал: Принял:
Глава ___________________________
Багаевского района
_____________ А.М. Шевцов ____________ ______________
(подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО)
Приложение № 2
к договору аренды земли № ____
от ______20__г
ПЕРЕРАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
| Дата изменения | Базовый размер Арендной платы | сумма | Сумма прописью |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
Отдел земельных и имущественных
отношений