О проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды и по продаже в собственность земельных участков

Вид материала

Содержание

Приложение №1 к извещению В Администрацию
Сызранский район
Заявка принята специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом
Приложение №2 к извещению Опись документов, представляемых для участия в аукционе
Приложение №3 к извещению
17. Реквизиты, юридические адреса и подписи сторон
Приложение №4 к извещению
Предмет договора
Обязательства сторон
3. Ответственность сторон
Разрешение споров
5. Порядок расторжения договора
Адреса и реквизиты сторон
Приложение №5 к извещению
1. Предмет договора
Арендная плата
Особые условия договора
Права и обязанности арендодателя.
5. Права и обязанности арендатора.
Ответственность сторон.
...
Полное содержание

Подобный материал:

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды и по продаже в собственность земельных участков

Администрация Сызранского района на основании Постановлений администрации Сызранского района от 21.01.2011 г. № 17, от 24.03.2011 г. № 222, от 24.03.2011 г. № 227 «О проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (землепользований)» и № 228 от 24.03.2011г., № 229 от 24.03.2011г., №230 от 24.03.2011г. «О проведении аукциона по продаже в собственность земельных участков (землепользований) сообщает о проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды и по продаже в собственность земельных участков (землепользований), относящихся по категории к землям населенных пунктов:

Адрес земельного участка	Назначение	Площадь м.кв.	Начальная стоимость руб.	Задаток руб.	Кадастровый номер	вид предоставления
Самарская область, Сызранский район, с. Губино, ул. Кооперативная, участок 7А	Под расширение существующего земельного участка №7 для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства	300	20000	4000	63:33:1304002:542	в собственность
Самарская область, Сызранский район, с. Демидовка, ул.Центральная, участок 83	для индивидуального жилищного строительства	2430	235000	47000	63:33:0205003:712	в собственность
Самарская область, Сызранский район, в районе п. Сборный	Под строительство АГЗС (автогазозаправочной станции)	1307	400000	80000	63:08:0115014:71	в собственность
Самарская область, Сызранский район, с. Переволоки, ул. Красногорская, 2А	для индивидуального жилищного строительства	1540	110000	22000	63:33:0301002:338	аренда на 3 года
Самарская область, Сызранский район, с. Переволоки, ул. Почтовая, 37А	Для ведения личного подсобного хозяйства	800	54000	10800	63:05:0301003:535	аренда на 49 лет
Самарская область, Сызранский район, п. Кошелевка, ул.Советская, позиция 5	для индивидуального жилищного строительства	1350	175000	35000	63:33:0609001:635	аренда на 3 года
Самарская область, Сызранский район, п.Кошелевка, ул.Советская, позиция 7	для индивидуального жилищного строительства	1350	175000	35000	63:33:0609001:636	аренда на 3 года
Самарская область, Сызранский район, п.Кошелевка, ул.Советская, позиция 8	для индивидуального жилищного строительства	1350	175000	35000	63:33:0609001:641	аренда на 3 года
Самарская область, Сызранский район, п.Кошелевка, ул.Советская, позиция 9	для индивидуального жилищного строительства	1350	175000	35000	63:33:0609001:638	аренда на 3 года
Самарская область, Сызранский район, п.Кошелевка, ул.Советская, позиция 2	для индивидуального жилищного строительства	1350	175000	35000	63:33:0609001:639	аренда на 3 года
Самарская область, Сызранский район, п.Кошелевка, ул.Советская, позиция 3	для индивидуального жилищного строительства	1350	175000	35000	63:33:0609001:640	аренда на 3 года
Самарская область, Сызранский район, п. Новозаборовский, ул. Новосадовая, участок 40	для индивидуального жилищного строительства	840	100000	20000	63:33:0505002:1529	аренда на 3 года

Аукцион состоится 05.05.2011г. в 10:00 по адресу: Самарская обл., г. Сызрань, ул.Советская, д.39, к.18.

Задаток перечисляется на счет комитета по управлению муниципальным имуществом:

Р/с 40302810600000000004; ИНН 6383005403; КПП 638301001; в РКЦ г.Сызрани, БИК 043606000

Организатором аукциона является Муниципальный район Сызранский в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района, действующего на основании Положения. Аукционы являются открытыми по форме подачи предложений по цене. Земельные участки, выставляемые на аукцион расположены в границах, указанных в кадастровой карте. Обременения отсутствуют. Шаг аукциона - 5 процентов от начальной цены.

Победителем аукциона определяется участник, предложивший наибольшую цену. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем в день проведения торгов. Победитель аукциона обязан заключить с Продавцом договора купли-продажи, купли – продажи права аренды и аренды, не позднее 5 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона (проекты договоров в приложениях №4,№5,№6 к извещению).

Для участия в аукционе претенденты – физические и юридические лица подают следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение №1 к извещению); 2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; 3) документы, подтверждающие внесение задатка. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов в 2 экземплярах (приложение №2 к извещению).

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

Приём заявок производится с 04.04.2011г. по 03.05.2011г.

Признание претендентов участниками аукциона осуществляется постоянно действующей комиссией по проведению аукционов (конкурсов, торгов) по продаже муниципального имущества и земельных участков в муниципальном районе Сызранский – 04.05.2011г. в 09:00 ч. местного времени.

Заявки принимаются по адресу: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Советская, д.39, каб.13., телефон: 986791, пн.- чт. с 8:00 до 17:00, пт.- с 8:00 до 16:00 (перерыв с 12 до 13 час.) местного времени.

Решение об отказе в проведении торгов принимается в соответствии с действующим законодательством. Организатор аукциона извещает участников аукциона в течение 3 дней со дня принятия такого решения и возвращает внесенные задатки в 3-дневный срок.

Дополнительно сообщаем, что земельные участки, выставляемые на аукцион, являются открытыми для осмотра, ознакомиться с участками на местности можно в любое время.

Приложение №1 к извещению

В Администрацию

Сызранского района

З А Я В К А

на участие в аукционе

1. Изучив данные информационного сообщения, я согласен приобрести право аренды (собственности) на земельный участок, расположенный по адресу:

Сызранский район ,

площадью __________ м.кв, предназначенный для__________________________________ _____________________________________________________________________________

кадастровый номер 63: : : .

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство заключить договор купли-продажи права аренды (собственности) в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента подписания протокола с организаторами аукциона.

3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, не заключения договора купли-продажи права аренды (собственности) на земельный участок, либо не внесения в срок установленной суммы стоимости предмета торгов, сумма внесенного мною залога остается в распоряжении Продавца.

4. ___________________________________________________________________________

/ Ф.И.О. или наименование организации - покупателя/

Место жительства, либо реквизиты организации _ ___________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дата рождения претендента или представителя организации “____”______________ 19____г. Паспорт серии ___________ № _______________, выданный ______________________________________________________________

/кем/

Дата выдачи паспорта ______________________________

Телефон: _____________________________________________

Подпись гражданина или представителя организации по доверенности: _________

Приложения:

Документ, подтверждающий перечисление задатка
Документы, согласно перечню, опубликованному в информационном сообщении
Опись предоставленных документов.

Заявка принята специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом

________________ , в _ч.мин., _______

/дата принятия/ /подпись/

Приложение №2 к извещению

Опись документов, представляемых для участия в аукционе

______________________________________________________________, подтверждает, что для участия в аукционе по продаже ______________________________________________________________,

направлены ниже перечисленные документы и формы, и что содержание описи и состав заявки на участие в аукционе совпадают.

№ п/п	Наименование документа и формы	Количество листов
1
2
3
4
5
	ВСЕГО

_________________________ /_________________/

Приложение №3 к извещению

Проект договора о задатке

г. Сызрань «___» _____________2011 г.

Муниципальный район Сызранский Самарской области в лице ___________, действующего на основании ______ именуемый в дальнейшем организатор торгов, с одной стороны и ___________________________, именуемый(ая) в дальнейшем претендент, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предметом настоящего договора является внесение претендентом торгов задатка для участия в аукционе по продаже права аренды (собственности) на объект: земельный участок (землепользование), площадью ___ кв. м., расположенного на землях ________ по адресу: Самарская область, Сызранский район, __________, разрешенное использование __________ кадастровый номер объекта ______ (далее в договоре – предмет торгов).

2. Претендент перечисляет сумму задатка ______ рублей на расчетный счет организатора торгов № 40302810600000000004 в РКЦ г. Сызрани, ИНН 6383005403, БИК 043606000 до ______г.

3. Денежные средства считаются внесенными надлежащим образом с момента их поступления на расчетный счет организатора торгов.

4. Сумма задатка вносится, а в установленных настоящим договором случаях – возвращается, безналичным путем.

5. Документом, подтверждающим внесение задатка является выписка со счета, предоставляемая организатором торгов в комиссию по проведению аукциона до начала подведения итогов аукциона.

6.В случае не поступления на расчетный счет организатора торгов задатка до даты, указанной в пункте 2 настоящего договора, обязательство по внесению задатка претендентом считается неисполненным.

7. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет организатора торгов в качестве задатка, а ровно не вправе требовать от организатора торгов перечисления указанных средств на иной банковский счет, кроме случая проигрыша торгов претендентом.

8. За время нахождения задатка претендента на расчетном счете организатора торгов проценты по ним не начисляются.

9. Организатор торгов возвращает претенденту сумму задатка, за исключением процента банка за обслуживание банковской операции по возврату задатка, в следующих случаях:

9.1. Если претендент не был допущен к участию в торгах, согласно утвержденному протоколу об этом.

9.2. Если претендент не признан победителем торгов, согласно утвержденному протоколу об итогах торгов.

9.3. Если претендент отозвал в установленном законодательством порядке заявку на участие в торгах.

9.4. Если торги признаны несостоявшимися согласно утвержденному протоколу об итогах торгов.

9.5. В случае приостановления или отмены торгов.

10. Устанавливаются следующие правила возврата задатка:

10.1. Сумма задатка возвращается, при наличии заявления претендента, на указанный в таком заявлении от юридических лиц расчетный счет.

11. Задаток не возвращается и переходит в собственность организатора торгов в следующих случаях:

11.1. Если претендент, признанный победителем торгов, не заключит с организатором торгов договор купли-продажи предмета торгов в течении пяти дней с момента утверждения протокола об итогах торгов.

11.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

12. Претенденту, который признан по результатам торгов победителем торгов, сумма задатка не возвращается. В этом случае сумма задатка признается авансовым платежом по договору купли-продажи предмета торгов.

13. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие от даты полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

14. Все возможные споры и разногласия по настоящему договору стороны решают путем переговоров, а при не достижении согласия в результате переговоров – в Арбитражном суде Самарской области, либо в Федеральном суде Сызранского района.

15. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из сторон.

16. Любые дополнения и изменения к настоящему договору имеют юридическую силу только в случае, если они подписаны полномочными представителями сторон и заверены печатями сторон.

17. Реквизиты, юридические адреса и подписи сторон:

Организатор торгов	Претендент
Муниципальный район Сызранский в лице ______________, действующего на основании ______ Адрес: __________________ _________________ФИО представителя

Приложение №4 к извещению

Проект договора купли - продажи права аренды земельного участка (землепользования)

«___»_________ ____г. г. Сызрань

Продавец: Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице _______, действующего на основании ________ , с одной стороны и

Покупатель: ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Согласно Постановления администрации Сызранского района от ____________г. № __________

“О проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (землепользований)” и протокола от ______г. о результатах открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка (землепользования) и Постановления Администрации Сызранского района от ______ г. № _____ “О продаже права аренды земельных участков (землепользований) ”. Продавец продает на аукционе на условиях настоящего договора, а Покупатель, осмотрев земельный участок (землепользование) в натуре, ознакомившись с его качественными и количественными характеристиками, покупает право аренды на земельный участок (землепользование) площадью _____ кв. м., расположенный на землях, относящихся по категории к _________ по адресу: Самарская область, Сызранский район, _____, кадастровый номер объекта ____.

1.1. Целевое использование – ________.

Стартовая цена аукциона в сумме ____ (сумма прописью) рублей на основании отчета об оценке от _______г. № _______, исполнитель отчета __________.

1.2. Покупатель приобрел право аренды на земельный участок (землепользование) по адресу: Самарская область, Сызранский район, ________ за ____ (сумма прописью) рублей и уплатил указанную сумму путем перечисления на счет УФК.

1.3. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Продавец гарантирует, что на проданное по настоящему договору право аренды на земельный участок (землепользование) ограничения и обременения не зарегистрированы, и он не отчужден Продавцом каким-либо способом.

Покупатель обязуется: использовать указанный земельный участок (землепользование) по целевому назначению – ____________.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры и разногласия, возникшие в результате нарушения сторонами условий договора, подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

Настоящий договор, может быть расторгнут по соглашению сторон.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Сызранском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, по одному для каждой из сторон.
2. Все расходы, связанные с документальным оформлением права аренды земельного участка (землепользования), несет Покупатель.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Продавец: Покупатель:

Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице _______, действующего на основании _________

От Продавца по доверенности: ________________________________________________

Покупатель: ____________________________________________________________________

Приложение №5 к извещению

Проект договора аренды земельного участка (землепользования)

г. Сызрань «___»__________г.

Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице __________, действующего на основании ___________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

_______________________________________________________________________________, с другой стороны, на основании Постановления Администрации Сызранского района от ____г. № ____, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок (землепользование) на срок ___ (срок прописью) года с _______г. до _______г., площадью _____ кв. м., расположенного на землях, относящихся по категории _______ по адресу: Самарская область, Сызранский район, ______, кадастровый номер объекта ______. Целевое использование – _____, (в дальнейшем именуемый земельный участок (землепользование) в границах указанных на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка и пригодным для использования.

1.2. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ земельного участка (землепользования);

1.3 Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА
1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком (землепользованием) в размере _____ рублей в год или _____ рублей в месяц согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы.

Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов исполнительной власти, связанными с установлением оценочных зон, размера нормативной цены земли, базовых ставок и льгот с письменным уведомлением Арендатора.

Уведомление о перерасчете арендной платы со ссылкой на соответствующее решение органа исполнительной власти, вместе с перерасчетом, направляется Арендатору.

2.2. Арендная плата исчисляется с ______г.

2.3. Арендная плата по договору вносится Арендатором на счет УФК по Самарской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Сызранского района), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области г. Самара БИК 043601001 Р/с 40101810200000010001 ИНН 6383005403 КПП 638301001код. БК 708 111 05010 10 0000 120 , Код ОКАТО:_________, назначение платежа: Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки

2.4. В случае неуплаты арендной платы по истечению финансового года Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.5. Не использование земельного участка (землепользования) Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы и не выполнение работ (услуг).

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

3.1.Указываются особые условия использования земельного участка (землепользовании) – ограничения в использовании земельного участка, обременения земельного участка.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором существенных условий Договора, направив уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

4.1.2. досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4.1.3. вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель поселения;

4.1.4. осуществлять контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

4.1.5. требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

4.1.6. требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора,

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. передать Арендатору земельный участок (землепользование) в состоянии, соответствующем условиям Договора, согласно акта приема-передачи;

4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации;

4.2.4. не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев оговоренных в Договоре;

4.2.5. в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка (землепользования) для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

Арендатор имеет право:

5.1.1. на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора;

5.1.2. досрочно при исчезновении необходимости аренды земельного участка (землепользования) расторгнуть Договор направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю;

5.1.3. досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года) когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка (землепользования);

б) переданный Арендатору земельный участок (землепользование) имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка (землепользования) при заключении Договора;

в) земельный участок (землепользование) в силу обязательств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению;

5.1.4. Арендатор не в праве без разрешения Арендодателя передавать земельный участок (землепользование) другим лицам.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Обеспечить освоение земельного участка (землепользования) в установленные Договором сроки;

5.2.2. использовать земельный участок (землепользование) в соответствии с целью и условиями предоставления «Разрешенным использованием»;

5.2.3. выполнять в полном объеме все условия Договора;

5.2.4. своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

5.2.5. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка (землепользования), экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

5.2.6. после окончания срока действия Договора передать земельный участок (землепользование) Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

5.2.7. обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на земельный участок (землепользование);

5.2.8. выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

5.2.9. при переходе права собственности на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке (землепользовании) арендатор обязан в 5-ти дневный срок сообщить арендодателю о сделке, в случае не сообщения арендатор вносит арендную плату до момента перезаключения договора аренды земельного участка (землепользования) с новым собственником имущества;

5.2.10. в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом;

5.2.11. не нарушать права других землепользователей;

5.2.12. не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

5.2.13. устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия Арендодателя по его письменному требованию.

5.2.14. представить Арендодателю копию платежных документов по арендной плате до 1 декабря текущего года.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1. В случае не исполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушения), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения Нарушения в течении 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

6.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.

Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

8.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в установленном законодательством порядке.

9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка (землепользования) не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

11. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ.

11.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Сызранском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

В соответствии с п.2 ст.425 ГК РФ стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

11.2. Договор составлен на 4-х листах в 3-х экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и в Сызранском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

11.3. Право аренды прекращается со дня аннулирования государственной регистрации договора.

12.НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА ЯВЛЯЮТСЯ

Приложение № 1. Кадастровый паспорт земельного участка.

Приложение № 2. Расчет арендной платы.

Приложение № 3. Акт приема-передачи.

13. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодателя: Арендатора:

Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице _________, действующего на основании ________________
От Арендодателя по доверенности: __________________________________________ _____________________________________________________________________________ Арендатор : ________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

Приложение № 2

к договору аренды

земельного участка (землепользования)

от ________г.

Расчет арендной платы.

за земельный участок (землепользование) площадью ______ м.кв.

по адресу: Самарская обл., Сызранский район, ________________

разрешенное использование ________________________________

Удельный показатель кадастровой стоимости	Коэффициент инфляции	Коэффициент категории арендатора	Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов	Коэффициент сроков строительства	Площадь земельного участка (кв. м)	Арендная плата, руб. в год

Итого: сумма прописью рублей ___ коп. в год (или _____ руб. в месяц)

Расчет произведен специалистом

комитета по управлению муниципальным

имуществом администрации Сызранского района ______________________ ФИО

(подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ №3

к договору аренды

земельного участка

(землепользования)

от ________года.

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

(землепользования)

г. Сызрань _______________г.

Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице __________, действующего на основании __________, передает, а

_________________________________________________________________________________,

принимает в аренду земельный участок (землепользование) площадью ______ кв. м., расположенного на землях ________ по адресу: Самарская область, Сызранский район, ________, кадастровый номер объекта _______. Целевое использование – _______.

	Арендодатель:	Арендатор:
	Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице ________, действующего на основании ________
От Арендодателя по доверенности: __________________________________________ _____________________________________________________________________________ Арендатор : ________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

Приложение №6 к извещению

Проект договора купли – продажи в собственность земельного участка (землепользования)

___________________ года г. Сызрань

Продавец: Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице ________, действующего на основании __________________________, с одной стороны и

Покупатель: _________________________________________________________________________

1. Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность земельный участок (землепользование) площадью _______ кв. м., расположенный на землях, относящихся по категории к _______ по адресу: Самарская область, Сызранский район, ________, под _______, на основании Постановления администрации Сызранского района от _______г. № _____ «О проведении аукционов ______» и протокола по результатам проведения открытого аукциона по продаже в собственность земельного участка (землепользования) от _______г.

2. Указанный земельный участок (землепользование) имеет кадастровый номер ________.

3. Стартовая цена аукциона в сумме ______ (сумма прописью) рублей на основании отчета об оценке от _______г. № _______, исполнитель отчета ______. Покупатель приобрел в собственность земельный участок (землепользование) по адресу: Самарская область, Сызранский район, _____ за ____ (сумма прописью) рублей и уплатил указанную сумму путем перечисления на счет УФК. Расчет между сторонами произведен полностью. Претензий у сторон друг к другу нет.

4. Продавец продал, Покупатель купил по настоящему договору земельный участок (землепользование) свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не мог не знать.

5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Земельный участок (землепользование) залогом не обременено. Арестов и запрещений на отчуждаемый земельный участок (землепользование) не имеется.

7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по Самарской области, по одному для каждой из сторон.

8. Все расходы, связанные с документальным оформлением в собственность земельного участка (землепользования), несет Покупатель.

9. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается кадастровый паспорт, акт приема-передачи.

Подписи сторон:

От Продавца по доверенности __________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Покупатель _________________________ _________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к договору купли-продажи

земельного участка

(землепользования)

от _______года.

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

земельного участка (землепользования)

___________ года г. Сызрань

Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице ________, действующего _______________________, передает, а

_________________________________________________________________________________,

принимает в собственность земельный участок (землепользование) площадью _____ кв. м., расположенный на землях _____ по адресу: Самарская область, Сызранский район, ______, под _____, кадастровый номер _____.

Продавец:	Покупатель:
Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице ____________, действующего на основании доверенности _______________________________________

От Продавца по доверенности _______________________________________________

Покупатель ____________ ________________________________________________

Blog