Geum.ru

Регламентов или для которых не устанавливаются

Вид материалаРегламент

Содержание


Отвода земельных участков и выдачи разрешений
Распространяется действие градостроительных регламентов
О начале строительства объекта
Подобный материал:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 апреля 2007 г. N 52


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ РЕСПУБЛИКИ КОМИ,

НА КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ

РЕГЛАМЕНТОВ ИЛИ ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ


В соответствии со статьями 36 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", в целях упорядочения процедуры обеспечения соблюдения участниками градостроительной деятельности государственных, общественных и частных интересов, подтверждения соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в целях создания "единого окна" для разрешения процедурных вопросов на уровне местного самоуправления для всех видов собственности на землю - федеральной, региональной и муниципальной, при выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства на территории Республики Коми Правительство Республики Коми постановляет:

1. Утвердить Порядок отвода земельных участков и выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства на земельных участках Республики Коми, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, согласно приложению.

2. В соответствии со статьей 19 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" наделить органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов полномочиями по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на землях всех видов собственности - федеральной, региональной и муниципальной, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или на которые не устанавливаются градостроительные регламенты.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Республики Коми - министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Поздеева И.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 31 декабря 2007 года.


Глава Республики Коми

В.ТОРЛОПОВ


Утвержден

Постановлением

Правительства Республики Коми

от 2 апреля 2007 г. N 52

(приложение)


ПОРЯДОК

ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, НА КОТОРЫЕ НЕ

РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

ИЛИ ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ


1. Общая часть


1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 36 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" в целях определения процедуры обращения застройщиков в уполномоченный исполнительный орган муниципального образования муниципального района или городского округа Республики Коми для получения разрешений на строительство объектов капитального строительства на землях всех видов собственности - федеральной, региональной и муниципальной, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.

2. Муниципальные образования - муниципальные районы и городские округа выдают разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства всех видов собственности - федеральной, региональной и муниципальной, за исключением объектов, перечисленных в пункте 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Взаимоотношения заявителя с органами государственной власти по подготовке документации о переводе земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, а также использовании водных объектов определяются соответственно:

постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 48 "О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий";

постановлением Правительства Республики Коми от 15 сентября 2005 г. N 248 "О содержании ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель и составе прилагаемых к нему документов";

постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г. N 1404 "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах".

4. Взаимоотношения заявителя с органами государственной власти по подготовке документации о предоставлении в аренду лесных участков определяются "Временным положением "О составе и порядке подготовки документации по представлению в аренду лесных участков из состава земель лесного фонда для целей, не связанных с созданием лесной инфраструктуры", разработанным в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", утвержденным Комитетом лесов Республики Коми 18 января 2007 г.

5. Результатом взаимодействия заявителя с органами государственной власти по подготовке документации о переводе земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения либо по предоставлению в аренду указанных участков земель является акт выбора и план (чертеж), который служит основанием для разработки проекта строительства объекта и иной документации, обосновывающей предоставление указанных земель для заявленных целей, и действует в течение 3-х лет.


2. Порядок выдачи разрешений на строительство


6. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства застройщики направляют в соответствующие органы местного самоуправления - городской округ или муниципальный район заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

7. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка". Заполнение формы градостроительного плана земельного участка выполняется в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка";

2) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

3) положительное заключение Управления государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, указанных в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

4) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

8. Орган местного самоуправления в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство на земельных участках, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты:

1) проверяет наличие документов, прилагаемых к заявлению;

2) проверяет соответствие проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) проверяет представленные материалы на предмет наличия согласований в соответствующих органах, осуществляющих управление и контроль в сфере охраны объектов культурного наследия, в сфере технологического и экологического надзора, в сфере природопользования, в соответствии с их компетенцией.

9. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано при отсутствии документов, предусмотренных в пункте 7 настоящего Порядка, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.

10. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

11. Разрешение на строительство может выдаваться как по объекту в целом, так и на выполнение отдельных этапов строительных работ, согласно форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".


Приложение 1

к Порядку

отвода земельных участков

и выдачи разрешений

на строительство объектов

капитального строительства

на земельных участках

Республики Коми,

на которые не распространяется

действие градостроительных

регламентов или для которых

не устанавливаются

градостроительные регламенты


(В орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство)

____________________________________________

(Ф.И.О.)

от _________________________________________

(наименование организации, предприятия)

____________________________________________

(почтовый адрес, тел.)

____________________________________________

расчетный счет _____________________________

в __________________________________________

кор. счет __________________________________

БИК ________________________________________

ИНН ________________________________________


ЗАЯВЛЕНИЕ


Прошу выдать мне _____________________________________________

(разрешение на выполнение

__________________________________________________________________

всех строительных работ, отдельных видов

__________________________________________________________________

работ, подготовительных работ - нужное

__________________________________________________________________

указать, наименование объекта)

на земельном участке по адресу: __________________________________

__________________________________________________________________

(город, район, улица, номер участка)

сроком на __________________________________________.

При этом сообщаю:

право пользования земельным участком закреплено

(постановлением, договором аренды или свидетельством о

государственной регистрации права на землю) (нужное подчеркнуть)

N ___ от "___" __________ 20__ г.;

проектная документация на строительство объекта разработана

__________________________________________________________________

(наименование проектной организации и ее банковские реквизиты,

__________________________________________________________________

наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)

N ___ от "___" __________ 20__ г.,

согласованную в установленном порядке с заинтересованными

организациями и органами архитектуры и градостроительства;

генплан участка согласован _______________________________________

(наименование органа архитектуры

__________________________________________________________________

и градостроительства)

за N ___ от "___" __________ 20__ г.

положительное заключение Государственной вневедомственной

экспертизы получено за N ___ от "___" __________ 20__ г.

Проект утвержден _____________________________________________

(наименование организации)

приказом N ___ от "___" __________ 20__ года.

Одновременно ставлю в известность, что:

а) финансирование строительства заказчиком (застройщиком)

будет осуществляться ____________________________________________;

(банковские реквизиты и номер счета)

б) работы будут производиться подрядным (хозяйственным)

способом _________________________________________________________

(наименование организации с указанием ее формы

_________________________________________________________________.

собственности и банковских реквизитов)

Лицензия на право выполнения строительных работ выдана _______

_____________________________________ N ___ от "___" _____________

(наименование лицензионного центра)

20__ г.;

в) производителем работ приказом N ___ от "___" ______________

20__ г. назначен ________________________________________________,

(должность, Ф.И.О)

имеющий ___________________________ профессиональное образование и

(высшее, среднее)

стаж работы в строительстве ___ лет;

г) технический надзор в соответствии с договором N ___

от "___" __________ 20__ г. будет осуществляться _________________

(наименование

__________________________________________________________________

организации с ее банковскими реквизитами,

_________________________________________________________________,

должность, Ф.И.О., номер телефона работника)

назначенный приказом N ___ от "___" ____________ 20__ г. и имеющий

_______________________ профессиональное образование и стаж работы

(высшее, среднее)

в строительстве ___ лет.

Основные показатели объекта:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в

настоящем заявлении сведениями, и нарушениях обязательных норм и

регламентов сообщать в орган, осуществляющий выдачу разрешения на

строительство.


Заказчик (застройщик)

_____________________ _________________ __________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)


М.П.


Документы принял

_____________________ _________________ __________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)


М.П.


Приложение 2

к Порядку

отвода земельных участков

и выдачи разрешений

на строительство объектов

капитального строительства

на земельных участках

Республики Коми,

на которые не распространяется

действие градостроительных

регламентов или для которых

не устанавливаются

градостроительные регламенты


В ____________________________________________________________

(орган государственного строительного надзора)

__________________________________________________________________


ИЗВЕЩЕНИЕ

О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


_____________________ ________________

(место составления) (дата)


Застройщик (заказчик) ________________________________________

(наименование организации застройщика,

__________________________________________________________________

почтовые реквизиты, тел/факс;

__________________________________________________________________

Ф.И.О. гражданина застройщика, его паспортные данные,

__________________________________________________________________

место проживания, тел/факс)

в соответствии с выданным разрешением на строительство

(реконструкцию, капитальный ремонт) ______________________________

(нужное подчеркнуть) (номер и дата выдачи

__________________________________________________________________

разрешения, наименование уполномоченного органа исполнительной

__________________________________________________________________

власти его выдавшего)

приступает к строительным работам на объекте капитального

строительства ____________________________________________________

(наименование объекта капитального строительства)

__________________________________________________________________

с ________________________________________________________________

(число, месяц, год)

Прилагаю документы в соответствии с требованием пункта 5

статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.


Приложение: _______________________

_______________________

_______________________


Застройщик (заказчик) _______________ _______________________

(подпись) (Ф.И.О. руководителя)