Планирование условий работы 9 Использование работы других специалистов в процессе оценки 9 осуществление процесса оценки 10

Вид материала

Реферат

Содержание Стандарты и правила Оценка НЕДВИЖИМОСТИ Введение и задачи ОБЩИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ РАБОТЫ Профессиональные знания Объективность и конфликт интересов Независимость и оценка Достижение договоренности в работе с заказчиком Информация, предоставляемая оценщику Допущения и ограничительные условия ПЛАНИРОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ Использование работы других специалистов в процессе оценки ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ Типы работ по оценке Полные оценочные процедуры. Полные оценочные процедуры Анализ объекта оценки Нефинансовая информация Финансовая информация Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ) объекта оценки Подходы к оценке и методы оценки Сравнительный подход Доходный подход ... Полное содержание

Подобный материал:

• Планирование условий работы 7 Использование работы других специалистов в процессе оценки, 605.96kb.
• Карта оценки реферата, 126.38kb.
• Планирование (определение методов исследования, источников информации, критериев оценки)., 134.94kb.
• Критерии оценки знаний по истории и обществознанию, 44.88kb.
• Конспект лекций 2006 Классификация условий труда по показателям тяжести и напряжённости, 260.44kb.
• Проект Внедрение в систему работы общеобразовательной школы инструментальных средств, 173.96kb.
• Этапы процесса оценки стоимости бизнеса Вадим В. Павловец, 149.4kb.
• Аудит работы аис масштаба предприятия со сложно связанной структурой данных для оценки, 10.6kb.
• Реферат по физкультуре на тему контроль и самоконтроль в процессе занятий физкультурой, 674.13kb.
• Критерии оценки реферата, 8.29kb.

«УТВЕРЖДЕНО» Решением Совета Партнерства НП «СМАОс» от « 15 » августа 2008 года Протокол № 78 от 15 августа 2008 года Изменения и дополнения внесены решением Совета Партнерства НП «СМАОс» от «29 » августа 2008 года Протокол № 80 от 29 августа 2008 года

СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА

ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ


Некоммерческого партнерства

«Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»


Оценка НЕДВИЖИМОСТИ


Разработчики:

Грибовский С.В.

Баринов Н.П.


Москва, 2008 год

СОДЕРЖАНИЕ

1. ПРЕДИСЛОВИЕ

Настоящий документ представляет собой Правила для членов НП «СМАОс» (далее в настоящих Правилах – участники), которые проводят оценку стоимости недвижимого имущества (недвижимости). Правила соответствуют основным понятиям, определениям и требованиям Федеральных стандартов оценки (ФСО) №№1-3, утвержденных приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 №№254-256.


Оценка стоимости и других расчетных величин в отношении недвижимого имущества может осуществляться:

• В случаях обязательной оценки по основаниям, предусмотренным требованиями статьи 8 Федерального закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года №135-ФЗ.
  
• В случаях обязательной оценки по основаниям, предусмотренным требованиями статей 34, 72, 75, 77, 83, 84 Федерального закона РФ «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ
  
• В случаях обязательной оценки по основаниям, предусмотренным требованиями статьи 15 Федерального Закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ.
  
• В случаях обязательной оценки по основаниям, предусмотренным требованиями статей 111, 129, 130, 131, 139, 179, 207, 222 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года №127-ФЗ.
  
• В случаях обязательной оценки по основаниям, предусмотренным требованиями статей 38, 66 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 08 ноября 2007 года №257-ФЗ);
  
• В случаях обязательной оценки по основаниям, предусмотренным требованиями статьи 3 Федерального закона РФ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22 июля 2008 года №159-ФЗ.
  
• При определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке.
  
• При сдаче в аренду объектов недвижимого имущества.
  
• При страховании объектов недвижимого имущества.
  
• При исчислении государственной пошлины в процессе нотариального оформления сделок с недвижимостью.
  
• При налогообложении объектов недвижимого имущества.
  
• Для целей бухгалтерского (в том числе ведущегося по правилам Международных стандартов финансовой отчетности) учета и управленческого учета.
  
• При реорганизации и приватизации предприятий.
  
• При разрешении имущественных споров.
  
• Для принятия управленческих решений.
  
• В иных случаях для информирования заказчиков и пользователей оценки о стоимости недвижимого имущества.
  

Меры дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации НП «СМАОс» за нарушение требований Стандартов и Правил предусмотрены Уставом НП «СМАОс», Положением о Дисциплинарном комитете НП «СМАОс» и иными внутренними документами НП «СМАОс».

Требования в отношении информационной открытости затрагивающей права и законные интересы любых лиц деятельности членов НП «СМАОс» определены Положением о раскрытии информации НП «СМАОс».

Запрет на осуществление членами НП «СМАОс» деятельности в ущерб иным субъектам предпринимательской и профессиональной деятельности, требования, препятствующие недобросовестной конкуренции, совершению действий, причиняющих моральный вред или ущерб потребителям товаров (работ, услуг) и иным лицам, действий, причиняющих ущерб деловой репутации члена НП «СМАОс» либо деловой репутации саморегулируемой организации- НП «СМАОс» установлен Правилами деловой и профессиональной этики НП «СМАОс».