Законы, стандарты и нормативные акты, использованные при оценке 8

Вид материала

Закон

Содержание 2. Анализ среды местоположения и описание объекта оценки 11 3. Обоснование методов определения стоимости объекта 16 1. Общие сведения Краткое изложение основных фактов и выводов Зао «ххххххх» Определение задания на оценку Сертификат качества оценки Основные предположения и ограничивающие условия Законы, стандарты и нормативные акты, использованные при оценке Источники информации Используемые термины и определения Назначение оценки Цель оценки Процедура оценки 2. Анализ среды местоположения и описание объекта оценки Поголовье скота и производство основных видов продукции животноводства в хозяйствах всех категорий Реализация на убой скота и птицы в хозяйствах всех категорий (в живом весе; в тыс. тонн) Каширский район Агропромышленный комплекс Закрытое акционерное общество «ХХХХХХХ» Новая товарно-молочная ферма ЗАО «ХХХХХХХ». ... Полное содержание

Подобный материал:

• Тема общие положения, 4896.38kb.
• Президента Российской Федерации; постановления Правительства Российской Федерации, 506.16kb.
• Мер по сохранению здоровья и жизни работников, 98.62kb.
• Подзаконные нормативные акты, 214.68kb.
• Законы и иные нормативные правовые акты (указы, постановления), распоряжения Российской, 538.38kb.
• Верховного Совета Республики Кыргызстан двенадцатого созыва 5 мая 1993 года, изложена, 11156.17kb.
• Регламент по разработке и принятию пятилетней инвестиционной программы ОАО «Кузбассэнерго», 117.97kb.
• Программа высшего профессионального образования по специальности 270106 производство, 418.35kb.
• Милиции Общественной Безопасности РФ глава I. Общие положения патрульно-постовая служба, 604.93kb.
• Конституция Российской Федерации, Федеральный закон, 538.73kb.

Содержание

1. Общие сведения

Краткое изложение основных фактов и выводов

Заказчик оценки:	ЗАО «ХХХХХХХ»
Оценщик:	ООО «РЭАС-КО»
Реквизиты оценщика:	ИНН/КПП 5019014479/501901001. Р/С 40702810700220000254 в Озерском фил-ле МИнБ, г. Кашира, М. О., ИНН 7725039953/503302001, К/С 30101810300000000600, БИК 044525600.
Лицензия оценщика:	№000255 от 23.08.2001г., продлена до 23.08.2007г.
Страховой полис:	№ Г10 – 70110 04 99 - 43 от 23.08.2004г.
Основания проведения оценки:	Договор на проведение оценки № 01162 от 19.11.2004г.
Объект оценки:	Крупно рогатый скот в количестве 697 головы.
Адрес объекта оценки:	Московская область, Каширский район, ЗАО «ХХХХХХХ».
Оцениваемые права:	Право собственности.
Дата ознакомления с объектом оценки	19.11.2004г.
Дата проведения оценки:	01.11.2004г.
Дата составления Отчета	25.11.2004г.
Вид определяемой стоимости:	Рыночная стоимость.
Назначение оценки:	Результаты оценки будут использованы для договора залога.
Балансовая стоимость	12 546 000 руб.
Итоговая стоимость после оценки	16 400 000 руб.

Определение задания на оценку

На основании Договора № 01163 от 19.11.2004г. ЗАКАЗЧИК поручает, а ОЦЕЩИК производит оценку рыночной стоимости крупно рогатого скота холмогорской породы в количестве 697 головы – общим весом 359 681 кг, согласно представленной ЗАКАЗЧИКОМ описи.

Результаты оценки будут использованы для договора залога с целью получения кредита.

Сертификат качества оценки

Подписавший данный отчет Оценщик настоящим удостоверяют, что в соответствие с имеющимися данными:

1. Факты, изложенные в отчете, верны и соответствуют действительности.
   
2. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самим оценщикам и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего отчета.
   
3. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, и действует непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам.
   
4. Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчете.
   
5. Оценка была проведена и отчет составлен в соответствии с:
   

• Федеральным законом от 29.07.1998г «Об оценочной деятельности в РФ»., № 135-ФЗ.
  
• Федеральным законом от 14.11.2002 «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», №143-ФЗ.
  
• Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001г. № 519.
  
• Стандартами и Кодексом этики Российского общества оценщиков.
  
• Международными стандартами оценки, шестое издание 2003, «МКС 2003».
  

6. Оценщик лично произвел наружный и внутренний осмотр оцениваемого имущества.
   
7. В процессе анализа данных, ни одно лицо не оказывало сколько-нибудь существенной помощи оценщикам, подписавшим настоящий отчет.
   

Сведения о специалистах участвовавших в оценке: Титов Виктор Иванович, Оценщик 1 категории.

• Дипломы о высшем образовании:
  

• Воронежского лесотехнического института от 1974г, по специальности «автомобильный транспорт», квалификация «инженер механик».
  
• Московского государственного университета экономики, статистики и информатики от 2004г., по специальности «антикризисное управление», квалификация «экономист - менеджер».
  
• Дипломы о профессиональной переподготовке:
  
  • Московского государственного университета геодезии и картографии от 1999г., по специальности «Городской кадастр», специализация: «Кадастровая оценка городских земель, индивидуальная оценка земельных участков и другой недвижимости».
    
  • Московского государственного университета экономики, статистики и информатики от 2000г., по программе: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)».
    
  • Московского государственного университета геодезии и картографии от 2001г., по программе: «Оценка стоимости недвижимости».
    
• В области оценки имеет сертификаты и свидетельства:
  
  • Российского Общества Оценщиков.
    
  • Торгово-промышленной палаты России.
    
  • Московской международной высшей школы бизнеса «МИРБИС».
    
  • Московской Государственной Академии Автомобильного и тракторного машиностроения.
    
  • Санкт- Петербургского Государственного Технического Университета.
    
  • Института Профессиональной Оценки.
    
  • Университета Права и Управления.
    
  • МЧС России – МАТИ им. Циолковского.
    
  • АРМО (Ассоциация Российских Магистров Оценки).
    
  • Кубанского Государственного Технологического Университета.
    
  • Межотраслевого института повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова.
    
• Оценщик является действительным членом Российского Общества Оценщиков - членский билет №06Г- 01521.
  
• Сертифицированный Российским Обществом Оценщиков оценщик - квалификационные аттестаты:
  
  • «Сертифицированный оценщик машин и оборудования», квалификационный аттестат №4 от 28.01.2000г.
    
  • «Сертифицированный оценщик недвижимости», квалификационный аттестат №80 от 22.09.2000г.
    
  • «Сертифицированный оценщик бизнеса», квалификационный аттестат №11 от 02.10.2001г.
    
• «Сертифицированный оценщик недвижимости» в соответствии с системой «Approved by TEGoBA», квалификационный аттестат R 049/04 от 21.10.2004г.
  
• Стаж работы в области оценки – восемь лет.