С. А. Пузенко основы теории оценки порядок проведения независимой оценки в украине аннотация Данный учебник

Вид материала

Учебник

Содержание Субъекты имущественных прав Субъекты права собственности в Украине Объекты имущественных прав

Подобный материал:

• Программа проведения аттестационного экзамена физических лиц на право проведения независимой, 49.77kb.
• Введение Настоящее Положение определяет организационные основы, порядок проведения, 141.49kb.
• Л. Л. Кифа Лекция 23. Деловая оценка персонала: процедура, программы, критерии оценки., 75.42kb.
• Положение о внутришкольной системе оценки качества образования, 183.3kb.
• Учебно-методический комплекс дисциплины «правовые основы оценки собственности» Аннотация, 221.06kb.
• Положение о системе оценки качества образования в Белгородской области, 80.75kb.
• Т. В. Лушина положение о системе оценки качества образования в моу сош №3г. Пушкино, 117.54kb.
• Методика расчета Источники информации Показатели, характеризующие качество результата, 174.02kb.
• Инициативный проект Российского семинара по оценке методов информационного поиска (ромип), 149.92kb.
• Приказ от 20. 03. 2012 №154/01-03 г. Ярославль Опроведении в 2012/2013 учебном году, 20.53kb.

Субъекты имущественных прав

Субъектам имущественных прав посвящен 2 раздел ГК.

Человек как субъект гражданских отношений (в т.ч., имущественных прав) называется согласно ст. 24 ГК физическим лицом. Статьи 25-49 определяют идентификацию физического лица, дееспособность и прочие важные аспекты его существования.

Физическое лицо имеет право на предпринимательскую деятельность и называться физическим лицом – субъектом предпринимательской деятельности (СПДФЛ) (ст. 50), что влечет за собой дополнительные права и обязанности по сравнению с просто физическим лицом. Эти отличия определены в статьях 51-54 ГК.

Кроме физических лиц участниками имущественных отношений могут быть и юридические лица. Юридическое лицо – это организация, созданная и зарегистрированная в установленном законом порядке¹.

Юридические лица разделяют на юридические лица частного права и публичного права. Первые образовываются другими юридическими или физическими лицами, последние образовываются органами государственной или местной власти ².

3. Субъекты права собственности в Украине

Субъекты права собственности в Украине несколько отличаются от субъектов имущественных прав. В Украине правами собственника обладают:

• Украинский народ – имеет исключительное право собственности на землю, воздух, воду и природные ресурсы, которые находятся на территории страны, на континентальном шельфе и в пределах исключительной морской зоны страны.
  
• Государство – в государственной собственности может иметь имущество и денежные средства. Право собственности осуществляют органы государственной власти.
  
• Территориальная община (громада) – имущество, которое находится у нее в собственности, называют коммунальным. Осуществляет право собственности от имени общины органы местного самоуправления.
  
• Частная собственность – субъектами права частной собственности являются физические и юридические лица.
  

Соответственно в зависимости от субъекта права собственности имущество классифицируется как:

• собственность украинского народа;
  
• государственная собственность;
  
• коммунальная собственность;
  
• частная собственность.
  

4. Объекты имущественных прав

Объекты гражданских прав определены в третьем разделе ГК. Объектами гражданских прав являются вещи, деньги, ценные бумаги, результаты творческой и интеллектуальной деятельности, информация и другие материальные и нематериальные блага¹.

Материальные, физически существующие объекты гражданских правоотношений ГК разделяет на вещи и животных.

Вещью является предмет материального мира, относительно которого могут возникать гражданские права и обязанности.

Животные являются особым объектом гражданских прав. На них распространяется правовой режим вещи, кроме случаев, установленных законом.

Ценные бумаги, информация и результаты творческой и интеллектуальной деятельности рассматриваются ниже в гл.4.7 и 4.8.

Для целей оценки, крайне важна классификация имущества и имущественных прав. С одной стороны, каждый определенный класс имущества регламентируется своими юридическими нормами, а, с другой стороны, для каждой группы однородных, с точки зрения их полезности, объектов формируются конкретные методические подходы к определению стоимости.

Различные классификации представлены в МСО [6], Законе Украины «Об оценке…»[1] и НСО 1[3].

МСО выделяет 4 типа имущества:

• Недвижимое имущество
  
• Движимое имущество
  
• Бизнес
  
• Финансовые интересы
  

Закон «Об оценке..» представляет следующую классификацию имущества, которое подлежит оценке²:

• Объекты в материальной форме, в т.ч.:
  
  • здания, сооружения;
    
  • машины, оборудование;
    
  • транспортные средства и т.д.;
    
• паи, ценные бумаги;
  
• нематериальные активы, в т.ч.
  
  • объекты права интеллектуальной собственности
    
• целостные имущественные комплексы.
  
• имущественные права, в т.ч.
  
  • право владения, распоряжения или пользования;
    
  • право осуществления деятельности;
    
  • право пользования природными ресурсами;
    
  • право требования
    

Следует отметить, что все приведенные классификации имущества с точки зрения оценки носят условный характер. Например, недвижимость может порождать отдельные имущественные права и финансовые интересы, которые с ней неразрывно связаны, но которые относятся к иному типу объектов оценки, хотя подходы к оценке таких имущественных прав могут быть идеологически близки к методам оценки недвижимости.

При определенных обстоятельствах прочно закрепленный объект, номинально рассматриваемый в качестве движимого имущества, может обратиться в недвижимое имущество по окончании срока его использования, особенно если его перенос или перемещение может привести к дорогостоящему ущербу для самого объекта или же здания, в котором он расположен. Но это вовсе не означает, что подходы к его оценке будут такие как для недвижимости.

Для дальнейшего рассмотрения целесообразно придерживаться классификации МСО, увязывая ее с украинским законодательством.