Учебно-методический комплекс дисциплины «правовые основы оценки собственности» Аннотация дисциплины из государственного образовательного стандарта

Вид материала

Учебно-методический комплекс

Содержание Компетенция, отражающая специфику предмета в области правовых и теоретических основ оценки собственности Рабочая программа Яшкевич Юлией Владимировной 1. Цели и задачи дисциплины Задачи изучения дисциплины Перечень дисциплин, усвоение которых необходимо студентам, при изучении данной дисциплины Экономика недвижимости Основы оценки недвижимости Оценка объектов интеллектуальной собственности 2. Содержание дисциплины Тема 3. Право собственности на землю – 2 часа Тема 4. Землепользование, землевладение и аренда земельных участков.– 1 час. Тема 5. Плата за землю– 3 часа. 2.2 Практические занятия 3. Публичные выступления по темам индивидуальных работ. – 8 часов. Решение индивидуальных правовых задач 2.4.2. Самостоятельное изучение 2.5. Перечень и темы промежуточных форм контроля знаний. Контрольная работа №2 по темам Контрольная работа№3 по темам ... Полное содержание

Подобный материал:

• Учебно-методический комплекс дисциплины «оценка инвестиционных проектов» Аннотация, 203.73kb.
• О. А. Миронова Учебно-методический комплекс дисциплины «основы международного бизнеса», 782.97kb.
• А. Б. Тазаян Учебно-методический комплекс дисциплины "Логика" Ростов-на-Дону 2010 Учебно-методический, 892.49kb.
• А. Б. Тазаян Учебно-методический комплекс дисциплины "Юридическая логика" (для студентов, 1003.39kb.
• Учебно-методический комплекс по спецкурсу «Уголовное право (общая часть)» печатается, 1190.04kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «Криминология» печатается по решению кафедры, 1715.31kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «Криминалистика» печатается по решению кафедры, 1156.15kb.
• Учебно-методический комплекс «Судебная психиатрия» печатается по решению кафедры «Уголовно-правовые, 2290.7kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «Уголовное право (особенная часть)» печатается, 615.88kb.
• Учебно-методический комплекс дисциплины «Основы рекламы» для студентов очного отделения, 862.91kb.

Государственное образовательное

учреждение высшего профессионального образования

«Дальневосточный государственный университет путей сообщения»


УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ДИСЦИПЛИНЫ

«ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СОБСТВЕННОСТИ»


Аннотация дисциплины из государственного образовательного стандарта

Правовая экспертиза при рыночной оценке стоимости недвижимости; земельное право (принципы, источники); право собственности; землепользование, землевладение и аренда земельных участков; плата за землю; управление земельными ресурсами; кадастр земельных ресурсов; юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства; законодательство РФ о ценных бумагах и об интеллектуальной собственности; этапы процесса оценки недвижимости и земельных участков.


Компетенция, отражающая специфику предмета в области правовых и теоретических основ оценки собственности

В конце курсовой единицы/ модуля ожидается, что обучающийся может продемонстрировать эффективное владение навыками ориентирования в законодательном поле РФ в области оценки недвижимого и иных видов имущества. А так же применять полученные навыки к конкретным правовым ситуациям.


Государственное образовательное

учреждение высшего профессионального образования

«Дальневосточный государственный университет путей сообщения»

	УТВЕРЖДАЮ
	Руководитель УСП __________________________ подпись, Ф.И.О.
	«__» _______________ 200__г.

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

по «Правовые основы оценки собственности»

^{(наименование дисциплины)}

для специальности(ей) 27011565

^{(шифр и наименование специальности)}

Курс________3_________ Семестр________6_______


Лекции _____36_____ (час.) Экзамен _____6_______

^{(семестр)}

Практические (семинарские) занятия _____18_____ (час.) Зачет _________

^{(семестр)}

Лабораторные занятия ______________ (час.)


Самостоятельная работа _________90_______ (час.)


Всего часов 144_______


Учебное структурное подразделение


Кафедра_«Экономика строительства и технология строительных материалов».


2005 г.

Рабочая программа составлена Яшкевич Юлией Владимировной,

^{(Ф.И.О., должность, ученое звание)}

Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры


«__» _____________200___ г., протокол № ______________


Заведующий кафедрой _____Красовский Павел Станиславович_____


Рабочая программа одобрена на заседании МК

^{(учебное структурное подразделение)}


«__» _____________200___ г., протокол № _____


Председатель ________________________

^{(подпись, Ф.И.О.)}


1. Цели и задачи дисциплины


Целью преподавания дисциплины является: ознакомление с методологическими, методическими, правовыми и экономическими основами земельно-имущественных отношений сформированных в Российской Федерации и практикой их применения в области оценки собственности.


Задачи изучения дисциплины:

1) изучение законодательной базы Российской Федерации в области оценки собственности;

2) научиться проводить правовую экспертизу при рыночной оценке стоимости недвижимого имущества;

3) получить понятие о земельном праве РФ, его предмете, методах, системе и принципах, а так же изучить источники земельного права;

4) изучить право собственности, как имущественное право вообще и в частности право собственности на землю, а так же видов и форм собственности на землю и форм их защиты;

5) рассмотреть понятия землепользования, землевладения и аренды земельных участков, принципов платы за землю в РФ и управления земельным ресурсами;

6) изучить основы кадастра земельных ресурсов РФ;

7) получить знания в области юридической ответственности за нарушение земельного законодательства в РФ;

8) изучить законодательство РФ о ценных бумагах;

9) познакомиться с законодательством России по интеллектуальной собственности.


Перечень дисциплин, усвоение которых необходимо студентам, при изучении данной дисциплины

Дисциплина	Темы дисциплины
Экономика недвижимости	Организация рынка недвижимости и его особенности. Основы государственного регулирования рынка недвижимости. Основные схемы кредитования недвижимости.
Основы оценки недвижимости	Классификация объектов недвижимости. Методы экономической оценки. Основы расчета рыночной стоимости.
Оценка объектов интеллектуальной собственности	Классификация объектов интеллектуальной собственности. Методы экономической оценки. Основы расчета рыночной стоимости.
Оценка бизнеса	Методы экономической оценки. Основы расчета рыночной стоимости.

2. Содержание дисциплины


2.1 Содержание лекционного курса


Тема 1. Правовая экспертиза при рыночной оценке стоимости недвижимости.– 1 час.

Недвижимое имущество. Последовательность проведения правовой экспертизы при рыночной оценке стоимости недвижимости.

Тема 2. Земельное право – 1 час.

Предмет, методы, система, принципы и источники земельного права. Тема 3. Право собственности на землю – 2 часа.

Субъекты и объекты собственности. Содержание права собственности на землю. Виды и формы земельной собственности. Защита прав собственности на землю.

Тема 4. Землепользование, землевладение и аренда земельных участков.– 1 час.

Постоянное бессрочное пользование земельным участком. Пожизненное наследуемое владение. Аренда земельных участков. Сервитуты. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Тема 5. Плата за землю– 3 часа.

Земельное законодательство в области платности землепользования. Земельный налог. Арендная плата. Нормативная цена земли.

Тема 6. Управление земельными ресурсами.– 1 час.

Государственное управление земельными ресурсами. Землеустройство. Мониторинг земель.

Тема 7. Кадастр земельных ресурсов – 1 час.

Государственный земельный кадастр, его законодательные основы. Содержание ГЗК.

Тема 8. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства в РФ;. – 1 час.

Дисциплинарная, административная, уголовная, гражданско-правовая.

Тема 9. Законодательство РФ о ценных бумагах и интеллектуальной собственности.

Нормативные документы в области регулирования экономической оценки ценных бумаг и интеллектуальной собственности.


2.2 Практические занятия

1. Вводное занятие – 2 часа.

Основные понятия и термины дисциплины «Правовые основы оценки собственности».

2. Решение практических задач. – 10 часов.

Решение правовых задач (казусов, ситуаций), закрепление теоретических знаний, совершенствование практических навыков применения законодательной базы в области оценки собственности в РФ.

3. Публичные выступления по темам индивидуальных работ. – 8 часов.

Доклады по темам рефератов.


2.4 Самостоятельная работа студентов.

		Решение индивидуальных правовых задач
6	50	Оформление решения задач, аргументирование выводов, ссылаясь на конкретные нормативно-правовые акты.
10	50	Оформление работы по существующим стандартам оформления письменных работ в ВУЗах.

		Реферат
10	50	Отбор литературы. Составление плана индивидуальной работы.
16	50	Написание и оформление реферата по существующим стандартам оформления письменных работ в ВУЗах.

2.4.2. Самостоятельное изучение

1. Земельное законодательство: современное состояние, тенденции развития.
   
2. Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав на землю.
   
3. Понятие и структура экономического механизма в сфере использования и охраны земель.
   
4. Платность землепользования.
   
5. Разрешение земельных споров.
   
6. Принципы земельного права и земельной политики РФ.
   
7. Понятие, состав и виды земельных правонарушений.
   
8. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
   
9. Административная ответственность за земельные правонарушения.
   
10. Понятие, задачи и виды мониторинга земель.
    
11. Особенности залога земельного участка.
    
12. Рента.
    
13. Операции на рынке земель различных категорий.
    
14. Особенности дарения и наследования земельных участков.
    
15. Способы получения и прекращения частной собственности на землю.
    
16. Защита прав собственника земли.
    

2.5. Перечень и темы промежуточных форм контроля знаний.


Контрольная работа №1 по темам:

Недвижимое имущество. Последовательность проведения правовой экспертизы при рыночной оценке стоимости недвижимости.

Предмет, методы, система, принципы и источники земельного права.

Субъекты и объекты собственности. Содержание права собственности на землю. Виды и формы земельной собственности. Защита прав собственности на землю.

Контрольная работа №2 по темам:

Постоянное бессрочное пользование земельным участком. Пожизненное наследуемое владение. Аренда земельных участков. Сервитуты. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Земельное законодательство в области платности землепользования. Земельный налог. Арендная плата. Нормативная цена земли.

Государственное управление земельными ресурсами. Землеустройство. Мониторинг земель.

Контрольная работа№3 по темам:

Государственный земельный кадастр, его законодательные основы. Содержание ГЗК.

Дисциплинарная, административная, уголовная, гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

Законодательство РФ о ценных бумагах и интеллектуальной собственности.

Нормативные документы в области регулирования экономической оценки ценных бумаг и интеллектуальной собственности.


2.6. Вопросы к экзамену.

1. Недвижимое имущество
   
2. Основные этапы проведения правовой экспертизы при рыночной оценке стоимости недвижимости.
   
3. Определение правового статуса имущества.
   
4. Основания возникновения права на объект.
   
5. Порядок приобретения права на объект по действующему законодательству.
   
6. Понятие юридического лица
   
7. Определение правоспособности, дееспособности.
   
8. Правовое положение субъекта.
   
9. Виды имущественных прав на недвижимость.
   
10. Земельное право. Предмет, методы, система, принципы.
    
11. Источники земельного права.
    
12. Субъекты и объекты права собственности на землю.
    
13. Содержание права собственности на землю.
    
14. Общие права и обязанности собственников земельных участков.
    
15. Виды и формы земельной собственности.
    
16. Землепользование.
    
17. Землевладение.
    
18. Аренда земельных участков.
    
19. Плата за землю. Случаи льготного землепользования и полного освобождения от уплаты земельного налога.
    
20. Кадастр земельных ресурсов. Принципы, цели.
    
21. Перечень документов и сведений содержащихся в Государственном земельном кадастре.
    
22. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
    
23. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
    
24. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
    
25. Дисциплинарная ответственность за нарушение земельного законодательства.
    
26. Право постоянного пользования земельным участком.
    
27. Право пожизненного наследуемого владения.
    
28. Сервитуты.
    
29. Ограничения в оборотоспособности земельных участков.
    
30. Основания прекращения прав на землю.
    
31. Разрешение земельных споров.
    
32. Особенности залога земельного участка.
    
33. Пожизненная рента и рента с иждивением.
    
34. Особенности наследования земельных участков.
    
35. «Федеральный закон об оценочной деятельности в РФ».
    
36. Требования к договору, отчету об оценке, проведению оценочных работ.
    
37. Законодательство РФ о ценных бумагах.
    
38. Законодательство РФ по интеллектуальной собственности.
    
39. Единый государственный реестр земель. Группы сведений о земельных участках, содержащиеся в нем.
    
40. Рыночная стоимость. В соответствии с каким документом устанавливается.
    
41. Нормативная цена земли.
    

Вид учебной работы	Всего часов
	Семестр 9
Общая трудоемкость дисциплины
Аудиторные занятия
в т.ч. лекции
практические занятия (ПЗ)
лабораторные работы (ЛР)	-
др. виды аудиторных занятий
Самостоятельная работа
в т.ч. курсовой проект (работа)	-
расчетно-графические работы (ед.)	-
Др. виды самостоятельных работ
Вид итогового контроля (зачет, экзамен)	экзамен

Сроки выполнения самостоятельных работ приведены в таблице (Р – реферат, З – задачи, КР – контрольная работа).

№ нед	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
КР 1 КР 2 КР 3 З * _________________* Р*___________________*

3. Учебно-методические материалы по дисциплине.


3.1. Перечень обязательной литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации.. ч. 1, № 51-ФЗ от 30,11.94 (в ред. Федеральных законов от 20.02.96 № 18-ФЗ, от 12.08.96 № 111-ФЗ), ч.2, № 14-ФЗ от 26.01.96 (в ред. Федеральных законов от 12.08.96 № 110-ФЗ, от 24.10.97 № 133-ФЗ).

2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ». ФЗ № 135-ФЗ от 29.07.98.

3. Федеральный закон от 26 декабря. 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах". - Российская газета. -1995, (29 декабря).

4. Федеральный закон от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности". - Российская газета. - 2001, (10 августа).

5. Федеральный закон от 31 мая 2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». - Российская газета. - 2001, (5 июня).

6. Закон РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» № 4196-1 от 21 декабря 1992.

7. Закон РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров РФ», № 3520-1 от 1992 .

8. Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах РФ» № 5351-1 от 09 июля 1992.

9. Закон РФ «Об охране программ электронных вычислительных машин и баз данных РФ» № 3523-1 от 23 сентября 1992.

10. Закон РФ «Об охране топологий интегральных микросхем РФ» № 3526-1 от 23 сентября 1992. г.

11. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 апреля 2001 г. № 285 «О лицензировании оценочной деятельности».

12. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности». Утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г N 519.

13. Международные стандарты оценки Международного комитета по стандартизации оценки имущества (IVSC). МСО-1 - МСО-4. 1994.

14. Андрианов Ю. В. Введение в оценку транспортных средств. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-методическое пособие. - М.: Дело, 1998.

15. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 1996.

16. Балабанов И. Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000, 1996.

17. Баскакова М. А. Толковый юридический словарь: бизнес и право. - М.: Финансы и статистика, 1998.

18. Белых Л. П. Формирование портфеля недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 1999.

19. Нейман Е.И. и др. Оценка рыночной стоимости недвижимости. М.: Дело, ЛТД. 1998.

20. Николаева С.А., Бакшинскас В.Ю., Скапенкер М.Ю. Нематериальные активы. Правовое регулирование, учет, налогообложение. Москва. «Аналитика-Пресс», 1998 .

21. Прорвич В. А. Основы экономической оценки городских земель. М.: Дело, ЛТД. 1998.

22. Рабинович Б. М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1997.

23. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: Санкт-Петербургский технический университет. 1997.

24.Федотова М. А., Григорьев В. В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты. М.: Инфра-М. 1997.

25. Дзюба Н.В.; Карпенко Ю.В. Земельный фонд Российской Федерации: Учеб. пособие - СПб.: ИПК "Комбат", 1999.

26. Земельное право/отв. ред. Улюкаев В.Х. - М.: Былина, 2002.

27. Земельное право/отв. ред. Боголюбов С.А. - М.: Норма, 2000.

28. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. - М.: Юристь, 1999.

29. Крассов О.И. Земельное право: Учеб. для студентов вузов. - М.: Юристъ, 2000.


3.2. Перечень дополнительной литературы

1. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. - М.: ЮНИТИ, 1997.
   
2. Гитман Л. Дж., Джонк М-Д. Основы инвестирования: Пер, с англ. - М.: Дело, 1997.
   
3. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика. - М.: ИНФРА - М, 1997.
   
4. Ковалев А.П. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. М.: Дело, ЛТД. 1998.
   
5. Ковалев А.П. Оценка стоимости имущества промышленного предприятия. Учебное пособие. — М.: Станкин, 1995
   
6. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. - М.: Финстатинформ, 1996.
   
7. Ковалев А.П. Оценка стоимости активной части основных фондов: Учебно-методическое пособие. — М.: Финстатинформ, 1997.
   
8. Методическое руководство по определению стоимости автотранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления. РД 37.009.015*98, - М.: Государственный научный Центр РФ НАМИ, 1998.
   
9. Оценка бизнеса: учебник. Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. М.: Финансы и статистика, 1998.
   
10. Соловьева О.В. Зарубежные стандарты учета и отчетности. Москва. «Аналитика-Прес», 1998.
    
11. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. – СПб.: Издательство СПбГТУ, 1996.
    
12. Федотова М. А., Якубова Д. Н., Григорьев В. В. Инвестиции в недвижимость. 11 Финансист. – 1996 – До 22.