Geum.ru

Генеральный план парфеньевского сельского поселения парфеньевского муниципального района костромской области материалы по обоснованию проекта

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   65

ВВЕДЕНИЕ


Проект генерального плана Парфеньевского сельского поселения разработан Проектно-инвестиционной компанией «Проектинвест» в соответствии с решением конкурсной комиссии по размещению муниципального заказа (протокол №2 от 06 августа 2009 года) и является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития сельского поселения, долгосрочные перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий, на ближайшие 20 лет.

При разработке проекта учитывались основные положения ранее разработанной градостроительной и другой проектной документации:
  • Схема районной планировки Костромской области (государственный институт проектирования городов «ГИПРОГОР», г. Москва, 1978 год);
  • Проект районной планировки Парфеньевского района Костромской области («РОСГИПРОНИИСельстрой», г. Москва, 1979 год);
  • проект Схемы территориального планирования Костромской области, выполненный Научно-исследовательским и проектным институтом по разработке генеральных планов и проектов застройки городов «ОАО НИИП Градостроительства, С-Петербург, 2009 год.
  • Схема территориального планирования Парфеньевского муниципального района (Проектно-инвестиционная компания «ПРОЕКТИНВЕСТ», г. Кострома, 2010г.).

Необходимость разработки новой градостроительной документации возникла в связи с введением в действие с 29.12.2004 г. нового Градостроительного кодекса Российской Федерации, коренным образом изменившего принципиальных подход в решении вопросов юридического, экономического и социального характера и являющегося комплексным законодательным актом, регулирующим общественные отношения в сфере территориального планирования, градостроительного регулирования, проектирования и собственно строительства.

Основанием для разработки настоящего проекта является задание на разработку Генерального плана Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территорий при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Утвержденный проект Генерального плана может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития поселения.

В результате предварительного обсуждения с администрациями Парфеньевского сельского поселения, Парфеньевского муниципального района было принято решение о приоритетности перспективного развития территории поселения в существующих границах.

Генеральным планом максимально учтены существующая застройка, инженерно-транспортная и зеленая структуры поселения, наличие памятников историко-культурного наследия.

Для обоснования решений выполнен детальный анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилого фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания.

Выявлены территориальные ресурсы для развития сельского поселения, прослежены демографические процессы изменения численности населения с учетом внешней миграции и естественного прироста населения.

Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:
  • Градостроительного кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.;
  • Земельного, Водного и Лесного кодексов Российской Федерации;
  • закона Костромской области «О документах территориального планирования муниципальных образований Костромской области» от 28.05.2007 года;
  • СНиПа 2.07.01. – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • санитарных, противопожарных и других норм проектирования.

Состав проекта выполнен в соответствии с Постановлением администрации Костромской области от 15.01.2008 г № 11-а «Об утверждении состава и содержания карт (схем), входящих в состав документов территориального планирования муниципальных образований Костромской области, состава и содержания карт (схем), входящих в состав обосновывающих материалов, проектов документов территориального планирования муниципальных образований Костромской области».

Для разработки схем использовались материалы инженерно-топографических изысканий в масштабе 1:10000, предоставленных территориальным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (Управление росреестра по Костромской области).

Генеральный план является архитектурной моделью развития сельского поселения на ближайший период и решает преимущественно вопросы его территориального развития.

Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.