Мониторинг сми июль 2009 года
| Вид материала | Интервью |
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за июль 2011 года, 5260.64kb.
- Мониторинг печатных сми за период июль 2009г, 2307.84kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 11 Июль 2012, 2309.37kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 9 Июль 2012, 1329.77kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 26 октября 2009 года, 3894.48kb.
- Мониторинг сми июнь 2009 года, 3431.44kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 18 21 сентября 2009 года, 1700.48kb.
2. ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПРЕССА
«Ведомости» (vedomosti.ru), 06.07.2009,
Ориентиры: Новости
3904 человека погибло за последние четыре года в результате несчастных случаев на строительстве. 85-90% аварий происходит во время эксплуатации зданий. В 90% случаев причинами аварий являются ошибки, допущенные как на ранних стадиях строительства (изысканиях, проектировании), так и на стадии возведения зданий", — заявил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николой Кошман на II Международной конференции "Повышение безопасности зданий и сооружений в процессе строительства и эксплуатации". Он подчеркнул, что высокий уровень производственного травматизма в строительном комплексе свидетельствует о большом количестве грубых нарушений законодательных и нормативных правовых актов по охране труда, сообщила пресс-служба АСР.
^ Экономкласс — источник спроса
Спрос на загородные дома упал на 50% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, отметила Мария Литинецкая, исполнительный директор Blackwood на круглом столе "Загородный рынок: каким он стал?". Согласно статистике продаж спрос на коттеджи бизнес- и премиум-класса сократился до 50%, в то время как в экономсегменте отмечено сокращение не более чем на 20-25%, добавил Иван Синицын, партнер коммуникационной группы Modus.
Основным источником спроса стал недооцененный в тучные годы средний класс — домохозяйства с накоплениями от 1,5 млн до 13 млн руб., отмечается в исследовании компании Modus. "В отличие от более доходной категории граждан средний класс держал деньги дома и на счетах. Таким образом, структура спроса резко изменилась в пользу обладателей наличных денег", — рассказал Синицын.
До осени 2008 г. объем неудовлетворенного спроса в экономклассе достигал 60%, одновременно объем предложения не превышал 5%. Новым покупателям загородного экономкласса важно сочетание цены и качества. С одной стороны, должна быть цена, соответствующая текущим возможностям покупателей: в среднем — от 2,5 млн до 5,5 млн руб. С другой — "содержание продукта", соответствующее ожиданиям. В настоящее время на рынке загородной недвижимости в сегменте экономкласса до 5 млн руб. представлено 18 коттеджных поселков. В 80% из них требуются дополнительные временные и финансовые затраты.
^ Гектары для рынка
Первые земельные аукционы по продаже земельных участков под жилищное строительство, организованные Фондом содействия развитию жилищного строительства (ФСРЖС), пройдут в сентябре, заявил заместитель генерального директора фонда Сергей Кузнецов на I Отраслевой конференции для участников земельного рынка. Всего в 2009 г. планируется выставить на аукционы около 70 участков, в том числе несколько сотен гектаров — в Московской области. Сейчас в работе у фонда около 1000 земельных участков общей площадью более 1 млн га, сообщил Кузнецов.
Председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, в свою очередь, опасается, что выброс на рынок большого объема участков в условиях, когда сделок с крупными земельными массивами не происходит, приведет к тому, что либо участки, подготовленные фондом, не будут проданы, либо их реализация повлечет за собой переоценку стоимости земель и пересмотр стоимости залоговых активов. Руководитель НАМИКС Елена Николаева также считает, что такой серьезный государственный игрок, как ФСРЖС, кардинально изменит структуру рынка недвижимости.
28.07.2009, "Гудок"
^
Возить круглые сутки
Строители сомневаются в эффективности грузовой логистики, так как все стройматериалы везут в регион извне
Из-за потери времени транспортному комплексу придётся работать в авральном режиме, чтобы обеспечить стройку олимпийских объектов в Сочи. Такое заявление сделал президент Ассоциации строителей России Николай Кошман на пресс-конференции, посвящённой работе строительного комплекса.
«После того как на Черноморском побережье закончится курортный сезон, с октября и по апрель транспортным организациям придётся работать круглосуточно, чтобы завезти в Сочи песок, щебень и другие стройматериалы», – заявил Николай Кошман. По его словам, проблему с ускорением доставки могли бы решить так называемые плавающие карьеры (накопление грузов поблизости от побережья с быстрой последующей переброской на место. – Ред.), «но этим никто не озаботился».
Коллегу поддержал и президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, который также заметил, что «проблема огромнейшая», поскольку завозить на побережье необходимо буквально всё.
Как отмечается в справке, подготовленной к заседанию экспертного совета комитета Госдумы по транспорту, который прошёл в июне, для строительства олимпийских объектов необходимо перевезти около 100 млн тонн грузов. Однако существующая на побережье транспортная инфраструктура, включающая авто- и железные дороги, аэропорт, морские терминалы, может переместить не более
10 млн.тонн в год
ОАО «РЖД» создало специализированное управление по перевозке олимпийских грузов, которое начнёт работу с августа. Как заметил заместитель руководителя департамента управления перевозками ОАО «РЖД» Владимир Ильин, уже сейчас выгрузка в Сочи составляет свыше 500 вагонов в сутки, а в общем железной дорогой предстоит перевезти до 75 млн тонн (остальное будет перевалено через морской порт. – Ред.), и без специального управления организовать бесперебойную доставку сложно.
Между тем, как сообщалось ранее, Министерство транспорта недавно создало специальную транспортную дирекцию, без разрешения которой вскоре ни один груз не может прибыть в столицу будущих Олимпийских игр.
Заведующий кафедрой управления логистической инфраструктурой ГУ ВШЭ Анатолий Федоренко полагает, что, с одной стороны, сейчас в Сочи наблюдается некоторое отставание с подготовкой к перевалке грузов на побережье. Этот вопрос обсуждался на экспертном совете в Госдуме.
С другой стороны, общее снижение перевозок на железной дороге и соответственно нагрузки на инфраструктуру даёт ОАО «РЖД» больше возможностей по перевозке грузов в направлении Сочи. Поэтому Анатолий Федоренко не считает ситуацию критической и отмечает правильность действий Министерства транспорта по организации логистики движения олимпийских грузов, которые опираются на мировой опыт.
Автор: Сергей Плетнёв
14.07.2009, "Комсомольская правда"
^
Жилье в столице еще может подешеветь до конца года
Прогнозы о том, что будет с ценами на квартиры, становятся все туманнее.
Разговоров на тему, когда же цены на московское жилье достигнут дна, было много. Сначала эксперты ожидали дна в марте - апреле, потом - в конце весны. Затем достаточно уважаемые специалисты, включая экспертов Ассоциации строителей России, заговорили, что надо бы подождать середины лета, тогда ситуация станет яснее. (Подробнее см. раздел "Недвижимость" на нашем сайте.) Вот и середина лета пришла, но ясности, похоже, не прибавилось.
В июне - июле, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (да и других организаций), средняя стоимость столичного квадрата продолжала ползти вниз. Правда, неторопливо: минус 1,3% за июнь - мелочь по сравнению с 5 - 8% (в долларах) в начале 2009 года.
Оживший в апреле - мае спрос на жилье с началом лета опять иссяк - и продавцы, и потенциальные покупатели отправились ждать прояснения ситуации в отпуска и на дачи, и на рынке воцарилась неопределенность.
По новым прогнозам ^ Ассоциации строителей России, озвученным уже летом, снижение цен на недвижимость может продолжаться до конца года.
Примерно тех же оценок придерживаются и эксперты "Индикаторов рынка недвижимости". Но глава этого центра Олег Репченко прибавляет: если случится вторая волна кризиса, снижение может оказаться и существенным - не исключено проседание средней стоимости столичного квадрата до $2000.
Данные экспертов несколько расходятся с впечатлениями, которые складываются у немногочисленных граждан, все еще желающих купить недвижимость. "Где эти аналитики находят подешевевшие в мае - июне квартиры? Пусть найдут мне такую однушку в Жулебине!" - вопрошают на сайте kp.ru наши читатели.
- В известном смысле читатели правы. Дальше определенного уровня цены уже не падают, - говорит Светлана Пассер, директор по развитию компании "Московские огни - Мегапир", один из ведущих специалистов по вторичному рынку жилья.
Как же это соотносится с данными статистики? Как объясняют риэлторы, не перевелись люди, которые даже в нынешней ситуации надеются продать свое жилье подороже. За счет подтягивания цен на переоцененные квартиры к рыночному уровню и получается, что средняя цена квадратного метра ползет вниз.
Нижняя же планка цен на квартиры последние пару месяцев не меняется. Риэлторы оценивают ее примерно в 3,2 миллиона рублей (около $100 тыс.) - такова сейчас стоимость самой плохонькой однушки в непопулярном районе типа Капотни.
По мнению риэлторов, в ближайшее время, то есть до конца лета, ситуация вряд ли изменится. А вот дальше"
- Нас, риэлторов, как и всех, сильно интересует, будет ли вторая волна кризиса, - говорит Светлана Пассер. - А пока" Если раньше мы могли четко сказать продавцу, за какое время реально продать квартиру по той или иной цене, то сейчас можем только развести руками" ЦИФРА
26,3% - на столько, по данным irn.ru, уменьшилась средняя цена столичного квадратного метра за первую половину 2009 года (33,2% - с начала кризиса).
10% - таков средний разрыв между декларируемой стоимостью жилья и реальной ценой сделки, по данным Ассоциации строителей России. Иными словами, на такую скидку в среднем может рассчитывать покупатель.
Подготовила Елена АРАКЕЛЯН.
Сообщения с аналогичным содержанием
^ 14.07.2009. Комсомольская правда (kp.ru)/ Жилье в столице еще может подешеветь до конца года
14.07.2009. "Комсомольская правда" (HTML)/ Жилье в столице еще может подешеветь до конца года
^ 14.07.2009. "Большой портал недвижимости"/ Жилье в столице еще может подешеветь до конца года
14.07.2009. Новости недвижимости/ Жилье в столице еще может подешеветь до конца года
15.07.2009. "Ipocredit.ru - ипотечное кредитование в России"/Квартиры в столице еще могут подешеветь до конца года
10.07.2009, "Экономика и жизнь"
^
Люди стали бояться ипотеки
ОТ НАШИХ КОРРЕСПОНДЕНТОВ А. МИНАЙЧЕВА, И. СКЛЯРОВА, Д. ТИТОВА
30 июня в Москве состоялась VII Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России", организованная информационным агентством АК&М. Как оказалось, наибольшую обеспокоенность у участников рынка розничного банковского кредитования вызывают рост проблемных долгов и реанимация ипотечного сегмента.
Руководитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка отметил, что количество вновь выдаваемых ипотечных ссуд по сравнению с докризисным периодом сократилось в пять раз. Существенно снизился спрос на пользование банковскими кредитными услугами у самих граждан.
Как полагает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, с наступлением периода общей экономической нестабильности граждане лишились возможности долгосрочного прогнозирования семейных бюджетов и резервирования средств на погашение задолженности.
По-прежнему растет и количество проблемных обязательств по ипотеке. По независимым оценкам данный показатель уже достиг критического уровня 30%. При этом согласно социологическим опросам все больше заемщиков возлагают ответственность за "плохие" ипотечные долги на государство, которое, по мнению граждан, недостаточно четко регулировало условия реализации ипотеки до кризиса.
Стагнация ипотечного рынка оказала прямое влияние на рынок недвижимости. Как сообщил вице-президент ^ Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев, к настоящему времени в России заморожено 70% всех строек. Очевидно, что данный показатель будет расти и дальше, а если кредитные организации осуществят массовый выброс на рынок жилья, изъятого у неплатежеспособных заемщиков, произойдет новый обвал цен на недвижимость.
07.07.2009, "Гудок"
^
Защита от бюрократа
Процедура согласования крупных строек может быть упрощена осенью
Порядок согласования документации при строительстве крупных объектов может быть упрощён. Соответствующий законопроект разработан специалистами Министерства регионального развития.
Как сообщил «Гудку» пресс-секретарь вице-премьера Дмитрия Козака Илья Джус, пакет поправок будет готов к рассмотрению нынешней осенью, когда пройдёт согласование в причастных ведомствах.
Упростить процедуру согласования строительства крупных объектов на законодательном уровне пообещал президенту Дмитрию Медведеву вице-премьер Дмитрий Козак в конце июня.
Илья Джус поясняет, что речь идёт о поправках в несколько законов, в частности – в Градостроительный кодекс.
Необходимость внесения изменений в нормативные акты Илья Джус объяснил тем, что при подготовке строительства олимпийской инфраструктуры в Сочи выявились многочисленные проблемы (в частности – сложная процедура выделения земли под объекты), которые тормозят реализацию проектов. Опираясь на опыт работы в Сочи, Министерство регионального развития и готовит поправки к законам о строительстве, говорит Илья Джус.
Министерство, в частности, предлагает ввести институт так называемого земельного сервитута – ограничение права собственника на владение земельным участком. Этот механизм упрощает процедуру изъятия земли под объекты и может применяться для прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов.
Но самое главное в готовящихся поправках – они существенно уменьшают количество документов, необходимых для согласования параметров проекта.
Как раз вопрос согласований является камнем преткновения для ОАО «РЖД» при строительстве мультимодального сообщения аэропорт Адлер – Сочи. «Существует проект перепланировок в районе аэропорта Адлер, где должны быть снесены 34 строения, – говорит первый заместитель начальника департамента капитального строительства ОАО «РЖД» Юрий Андреенко. – Но вопрос пока остаётся нерешённым».
Представитель государственной корпорации «Олимпстрой» подтвердил «Гудку», что госкорпорации приходится работать с большим объёмом документов.
«Основная проблема не в том, что согласования не нужны, а в том, что эти процедуры плохо регламентированы», – высказал «Гудку» своё мнение руководитель департамента ценообразования Ассоциации строителей России Павел Горячкин. По его словам, участники рынка выступают за введение чётких административных регламентов: определить, сколько рабочих дней отводится на те или иные согласования, а также их стоимость. Пока же Минрегион борется с затягиванием согласований, инициируя «локальные» законы, действие которых распространяется на стройки в Сочи и Владивостоке, где в 2012 году предстоит провести саммит стран Азиатско-Тихоокеанского сотрудничества.
28.07.2009, "Российская газета"
^
30 тысяч и ни копейкой больше
За счет сокращения непроизводственных расходов себестоимость жилья можно снизить почти наполовину
Июльское заседание Совета при президенте России по реализации нацпроектов и демографической политике целиком было посвящено жилищному проекту. Почему именно на нем власти сконцентрировали внимание во время кризиса? Объяснил президент: "Мы понимаем, что строительство - это реальный способ, которым пользуются все государства в преодолении кризиса. Ничего нового с момента великой депрессии человечество в качестве таких простых решений не придумало и, скорее всего, не придумает. А для нас это еще и важнейшая социальная задача, потому что у нас с жилищным вопросом, как известно, все очень и очень плохо".
Чтобы стало лучше, нужно, чтобы стоимость жилья была не дороже 30 тысяч рублей за кв. м, для чего необходимо внедрять новые технологии индустриального домостроения, а также поддерживать спрос, в том числе реанимируя ипотеку, выделять госсредства на обеспечение жильем тех категорий граждан, перед которыми у государства имеются соответствующие обязательства, и при этом неусыпно следить за расходованием государственных денег.
Если поддерживать спрос и обеспечивать жильем льготные категории граждан можно только за счет выделения государственных средств, то как добиться снижения стоимости жилья до заветных 30 тыс. рублей - большой вопрос. Сегодня, по данным Ассоциации строителей России (АСР), даже себестоимость строительства жилья экономкласса ниже этой планки только в трех крупных городах - Омске, Воронеже и Казани (см. таблицу). В отдельных областных городах и поселках себестоимость строительства многоэтажек экономкласса действительно существенно ниже: это Ивановская (22 859,5 руб. за кв. м), Курская (24 500,6 руб.), Тамбовская (24 485,6 руб.) области Центрального федерального округа, Республика Ингушетия (21 139,9 руб.), Кабардино-Балкарская Республика (23 192,4 руб.) и другие регионы Южного федерального округа, за исключением Краснодарского края.
В Приволжском федеральном округе себестоимость чуть ниже 30 тыс.
руб., за исключением Ульяновской области (22 536 руб.). А вот в большинстве регионов Уральского федерального округа эта цифра значительно превышает 30 тыс., за исключением разве что Курганской области (22 750,6 руб.). Похожая ситуация и в Сибирском федеральном округе. Там низкая себестоимость строительства только в Тыве (22 118,6 руб.), Усть-Ордынском (20 504,8 руб.) и Агинском Бурятском автономном округе (23 305,5 руб.), на Таймыре (20 244,2 руб.) и в Эвенкии (20 330,3 руб.). В Дальневосточном федеральном округе себестоимость строительства жилья ближе к 40 тысячам за кв. м в Якутии, Приморском и Хабаровском краях, дешевле всего стоит построить дом в Магаданской области (22 626,7 руб.). Если же брать по России в целом, то себестоимость строительства в среднем составляет 33 883,9 руб. за кв. м. И вряд ли будет ниже, если не принять целого комплекса мер.
Как объясняет директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы ^ АСР, президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин, строительная себестоимость 1 кв. м. общей площади жилых домов экономкласса (панельные, блочные, сборно-монолитные дома) составляет в среднем по России 25-30 тыс. руб. и включает стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ. Однако есть еще так называемые "непроизводственные" затраты застройщиков. Это плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (примерно 4,5%); платежи на развитие не связанной со строительством объекта внеплощадочной инженерной и социальной инфраструктуры или передача части построенного жилья (до 10%); платежи за услуги различных государственных согласующих инстанций, это Ростехнадзор, теплофизический и радиационный контроль, СЭС, УГПС МЧС России, составление экологических паспортов, сертификация электроустановок, пробы воды, испытание трубопроводов и т.п. (до 6,5%). Эти затраты застройщиков составляют в целом от 20 до 30 процентов от себестоимости. Таким образом, так называемая полная инвестиционная себестоимость строительства составляет уже в среднем по России от 33 до 40 тыс. руб.
"По нашей оценке цены на основные строительные материалы и себестоимость строительства в России в ближайшее время снижаться уже не будут, - говорит Павел Горячкин. - Наоборот возможен незначительный рост по отдельным позициям (цемент, арматура, инертные материалы, растворы и бетоны). Возвращение на рынок стройматериалов тенденции к росту может привести к повышению себестоимости строительства и цен на недвижимость".
Вице-премьер Александр Жуков заявил на заседании Совета, что в отрасли будет продвигаться применение современных передовых технологий строительства доступного жилья, стоимость которого на первичном рынке не должна превышать 30 тыс. рублей. Что это будут за технологии, пока никто не знает. Однако как сообщил "РГ" министр регионального развития Виктор Басаргин, "вероятнее всего, мы будем покупать технологии на Западе - они сегодня существуют и тут нет смысла изобретать велосипед".
Но только за счет технологий можно несколько снизить себестоимость производственных затрат. А как быть с непроизводственными? Заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по бюджету и налогам Александр Коган на VI заседании Инвестиционно -строительного клуба заявил, что снижения себестоимости строительства можно достичь и за счет снижение обременений застройщиков (земля, инфраструктура и т.д.), которые в настоящее время составляют от 20 до 50% себестоимости.
Ведь до сих пор, по данным АСР, застройщиков принуждают производить оплату расходов за технологическое присоединение строительных объектов к инженерным сетям за 1-2 года до начала строительства. При этом методика определения размера этой платы непрозрачна, и, как следствие, тарифы за подключение значительно завышены. В итоге стоимость технологического присоединения еще не построенного дома дает дополнительную нагрузку в размере не менее 5-8 тыс. руб. на 1 кв.м. жилья (свыше 20 процентов себестоимости). Кроме того, инженерные сети, построенные на средства застройщиков (инвесторов и заказчиков строительства) не становятся их собственностью. Тем самым нарушается основной принцип инвестирования.
А муниципальные власти по-прежнему возлагают всевозможные обременения на застройщиков. Раньше основной формой подобных обременений была так называемая "доля города". Сегодня обременения сохранились в виде отчислений на развитие социальной инфраструктуры, превратились в скрытую форму, замаскированную под денежные аукционы на покупку земли или инвестиционных контрактов (как в Москве). Кроме того, власти зачастую не хотят брать построенные социальные объекты (дошкольные учреждения, школы и т.п.) на свой баланс. Это также приводит к удорожанию себестоимости строительства жилья (иногда на 20-30%).
Есть и еще один ресурс снижения себестоимости. Это оптимизация нормативной базы. Дело в том, нормативные документы, определяющие стоимость строительства, безнадежно устарели. По словам Павла Горячкина, они не учитывают применение высококачественных и высокопроизводительных машин и механизмов, новых технологий и материалов. Но поскольку эти нормативы являются обязательными, строительные организации вынуждены "закладывать" в сметы и исполнительную документацию устаревшие расценки с явно завышенными и неадекватными показателями затрат. Только за счет оптимизации нормативной базы себестоимость строительства можно снизить на 15%, уверен Горячкин.
Снижение стоимости заемных средств для застройщиков - еще один ресурс снижения стоимости строительства жилья. Сегодня банки, как правило, отказываются кредитовать строительные компании, а если и кредитуют, то под 20 - 25 процентов годовых. Такой процент неподъемен для большинства компаний, поскольку доходность строительного бизнеса резко снизилась и пока никаких признаков роста рынка жилья нет.
Эти проблемы нужно решать в комплексе. А для этого необходим единый орган, который не только будет распределять обещанные властями на этот год 447 миллиардов бюджетных рублей по регионам, фондам и агентствам, а руководить отраслью и отвечать за нее головой. Сейчас у нас такого органа нет. Госстрой давно ликвидирован за "неэффективность".
Многие отраслевые НИИ прекратили свое существование. Министерство регионального развития, к которому перешли функции комитета по строительству и ЖКХ, решает кроме строительных и другие важные задачи, а значит, не может целиком сконцентрировать свои усилия на развитии строительной отрасли, не говоря уже о революционном ее развитии.
29.07.2009, РИА "Финмаркет" - новости
^
Лужков сдал дольщиков под ключ
Столичное правительство решило проблемы всех обманутых дольщиков и в ближайшее время эта "тема будет закрыта", заверил мэр Москвы Юрий Лужков. Сами обманутые соинвесторы так не считают, кроме того, число оставшихся без квартир семей может вырасти из-за кризиса.
Жертвами недобросовестных компаний в Москве стали 3,37 тыс. семей, вложивших деньги в строительство жилья, докладывал столичный градоначальник в понедельник премьеру Владимиру Путину. Это была "крупненькая проблема", но в этом году она будет полностью разрешена, пообещал он.
Накануне мэр вручил ключи от квартир обманутым соинвесторам домов на бульваре Маршала Рокоссовского. "На востоке было больше всего обманутых дольщиков. Из более чем 3000 семей - полторы тысячи были здесь. За последний период в городе было построено 28 домов для обманутых соинвесторов и половина из них - для жителей востока", - рассказал Лужков. Помогать обманутым дольщикам правительство Москвы и Мосгордума решили в 2006 году, напомнил он. "Это было непросто, приходилось находить нестандартные хозяйственные решения, но задачу удалось выполнить", - констатировал Лужков.
Жилой комплекс по адресу бульвар Маршала Рокоссовского, владение 42, должен был быть построен компанией "Социальная инициатива", для чего организацией были привлечены средства физлиц в порядке соинвестирования. В соответствии с решением столичного правительства строительство жилого комплекса продолжилось генеральным подрядчиком ЗАО "Мосстроймеханизация-5". Функции инвестора осуществляло ООО "Строительная финансовая компания "Атолл". В составе комплекса два жилых 26-этажных корпуса общей площадью почти 38 тыс. кв. метров, жилой площадью 20,8 тыс. кв. метров на 308 квартир и подземный гараж площадью 7,6 тыс. кв. метров на 223 машиноместа. Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы рассмотрел дела соинвесторов, пострадавших от действий "Социальной инициативы", и закрепил за ними 245 квартир. В настоящее время строительные работы выполнены в полном объеме и объект сдан в эксплуатацию.
Глава "Социальной инициативы" Николай Карасев в мае был приговорен судом к 10 годам колонии за хищение средств соинвесторов жилья. По данным следствия, компания причинила ущерб 800 московским инвесторам жилья на общую сумму около 1,2 млрд руб. Всего вкладчиками "Социальной инициативы" были более 7 тыс. человек в 15 регионах. Вице-президент компании Наталья Карасева, глава правового департамента Лариса Мошкина и главный бухгалтер Сергей Литовченко получили по 7-8 лет колонии.
Мэрии осталось сдать только один дом для обманутых соинвесторов на Ленинском проспекте, рассказал Лужков. "Там мы дискутируем с жителями по поводу облицовки цоколя, но думаю, что все проблемы будут в самое ближайшее время решены, и тема обманутых дольщиков для Москвы будет закрыта", - подытожил мэр. Он пояснил, что это было особенно тяжело сделать в условиях кризиса, и строительные организации работали в "режиме себестоимости".
По оценке комитета пострадавших дольщиков, в столичном регионе остаются еще сотни пострадавших. В 2005 году от действий недобросовестных застройщиков в Москве пострадали около 10 тыс. человек, в настоящее время их число сократилось до 800 (около 300 семей), говорил руководитель общероссийского общественного движения "Комитет пострадавших дольщиков", депутат Госдумы РФ Антон Беляков в начале июля. Это цифра не включает те объекты, сроки ввода которых в эксплуатацию очень затянуты, добавил он. Помимо этого, на строительном рынке столицы можно ждать второй волны обманутых дольщиков, и к концу 2010 года - началу 2011 года количество пострадавших по Москве может составить от 250 тыс. до 1 млн человек, предупредил он. Аналогичные проблемы возникнут и в других российских регионах, так как строители из-за кризиса оказались на грани банкротства.
Глава департамента городского строительства Александр Косован ранее говорил, что в Москве на сегодняшний день насчитывается почти 30 объектов долгостроя. Восемь из них рассмотрела специально созданная комиссия, и оказалось, что строительство трех жилых домов остановлено из-за отсутствия финансирования. По одному из объектов около 5% от общей площади квартир было продано дольщикам.
Президент ассоциации "Строители России" Николай Кошман во вторник также не исключил роста числа обманутых дольщиков. По его подсчетам, в будущем году объемы строительства сократятся на 20 млн кв. метров. "Многие девелоперы находятся в сложном положении, стройки могут встать, и появится много дольщиков без квартир", - рассказал Кошман. "Сегодня все попали в общую корзину, где находятся и банки, и строители, и дольщики. Но это не ситуация с обманутыми дольщиками, как было раньше, просто строительная компания находится в тяжелой финансовой ситуации", - констатировал он.
16.07.2009, "Прайм-Тасс "
^
Подписано Соглашение между АСР и Институтом проблем безопасного развития атомной энергетики
Сегодня состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве между Некоммерческой организацией "^ Ассоциация Строителей России" и Институтом проблем безопасного развития атомной энергетики /"ИБРАЭ РАН"/. Соглашение подписано президентом АСР Николаем Кошманом и директором "ИБРАЭ РАН" Леонидом Большовым.
Согласно документу одним из главных вопросов дальнейшего сотрудничества будет обеспечение безопасности жизнедеятельности населения путем создания автоматизированной системы контроля и мониторинга объектов строительной отрасли с целью предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций. Применение данной системы в строительстве позволит осуществлять постоянный технический контроль над состоянием строительных объектов, меняющийся под воздействием нагрузок и деформаций, отслеживать любые изменения в параметрах зданий, как при строительстве, так и при дальнейшей эксплуатации.
Данный институт уже имеет опыт создания подобных систем контроля. Так, совместно с Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом" и Федеральной службой по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды "ИБРАЭ РАН" была разработана автоматизированная система контроля и аварийного реагирования за радиационной обстановкой. Кроме того, институт проводит работы по созданию территориальных систем контроля и мониторинга объектов промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках Соглашения Стороны также намерены осуществлять сотрудничество в целях решения задачи по обеспечению жильем молодых ученых Российской академии наук.
Сообщения с аналогичным содержанием
^ 16.07.2009. Advis.ru - ИНФОЛайн (Санкт-Петербург)// Подписано Соглашение между АСР и Институтом проблем безопасного развития атомной энергетики.
16.07.2009. "RWAY.Ru - жилая недвижимость"// Заключено Соглашение между АСР и Институтом проблем безопасного развития атомной энергетики
17.07.2009. "biGness.ru"// АСР ИБРАЭ РАН обеспечат безопасность жизнедеятельности населения
10.07.2009, РИА "Новости". Новости российской экономики
^
АСР и РСС направят антикризисные предложения по стройотрасли в Правительство РФ
Ассоциация строителей России (АСР) и Российский союз строителей (РСС) планируют в ближайшее время направить в Правительство РФ обращение, в котором будет изложен ряд конкретных антикризисных предложений, направленных на стабилизацию ситуации в строительной отрасли страны, говорится в сообщении АСР.
Как уточняется в пресс-релизе, данное решение было принято в ходе первого рабочего совещания Координационного совета строителей, созданного в рамках реализации соглашения о сотрудничестве между АСР и РСС с целью выработки консолидированной политики по наиболее актуальным проблемам российского стройкомплекса. Совещание прошло 8 июля 2009 года в Минрегионе России.
Как уточняется в материалах, обращение будет основано на разработанной специалистами АСР "Программе поддержки строительного сектора экономики и недвижимости".
В пресс-релизе добавляется, что в ходе мероприятия также был утвержден состав совета, представляющий собой коллегиальный совещательный орган, в который вошли представители обоих сторон, а также утверждено положение совета.
"Сопредседателями Координационного совета стали президент ^ АСР Николай Кошман и президент РСС Владимир Яковлев", - уточняется в сообщении.
Как указывается в пресс-релизе, в ходе мероприятия участниками встречи был обсужден ряд острых вопросов отрасли, требующих, по общему мнению, немедленного разрешения.
"В ближайшее время главными направлениями работы совета должны стать окончательное регулирование механизма образования саморегулируемых организаций, вопросы совершенствования системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, проблема технического регулирования и стандартизации, кадровая политика в строительной отрасли", - отмечается в сообщении.
В пресс-релизе добавляется, что на встрече также зашла речь о необходимости внесения поправок в законодательство, направленных на упрощение процедуры получения девелоперами исходно-разрешительной документации на строительство, уменьшение стоимости земли под строительство, сокращение сроков проведения государственной экспертизы, возможно, путем введения негосударственной экспертизы.
Сообщения с аналогичным содержанием
^ 10.07.2009. РИА "Новости" – Недвижимость// АСР и РСС направят антикризисные предложения по стройотрасли в правительство РФ
13.07.2009. "I-Stroy.Ru"// АСР и РСС направят антикризисные предложения по стройотрасли в правительство РФ