2 Банковские риски 19 III

Вид материала

Содержание

8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых находятся в обращении

Подобный материал:

1 ... 19 20 21 22 23 24 25 26 27

8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом

За отчетный квартал

Указанные сделки в течение данного периода не совершались

8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента

Известных эмитенту кредитных рейтингов нет

8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента

Не указывается эмитентами, не являющимися акционерными обществами

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента

8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)

Вид ценной бумаги: облигации

Форма ценной бумаги: именные бездокументарные

Серия: 01

документарные неконвертируемые процентные облигации на предъявителя с обязательным централизованным хранением со сроком погашения в 1092-й (Одна тысяча девяносто второй) день с даты начала размещения облигаций

Государственный регистрационный номер выпуска: 4-01-36073-R

Дата государственной регистрации выпуска: 12.01.2005

Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: ФСФР России

Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет

Количество ценных бумаг выпуска: 600 000

Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска, руб.: 1 000

Объем выпуска по номинальной стоимости, рубю: 600 000 000

Срок (дата) погашения ценных бумаг выпуска: 01.07.2008

Основание для погашения ценных бумаг выпуска: исполнение обязательств по ценным бумагам

8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых находятся в обращении

1. Вид ценной бумаги: облигации

Форма ценной бумаги: документарные на предъявителя

Серия: 01

документарные неконвертируемые облигации на предъявителя серии 01 без обязательного централизованного хранения в количестве 4 000 (Четыре тысячи) штук номинальной стоимостью 38 000 (Тридцать восемь тысяч) рублей каждая, что эквивалентно 1 (одному) квадратному метру общей площади жилья, со сроком погашения с 705 (Семьсот пятого) дня по 825 (восемьсот двадцать пятый) день с даты начала размещения облигаций выпуска (далее – Жилищные сертификаты)

Количество ценных бумаг выпуска: 4 000

Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска, руб.: 38 000

Объем выпуска по номинальной стоимости: 152 000 000

Государственный регистрационный номер выпуска: 4-02-36073-R

Дата государственной регистрации выпуска: 16.06.2009

Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: ФСФР России

Государственная регистрация отчета об итогах выпуска не осуществлена ценные бумаги выпуска находятся на этапе размещения

Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет

Права, закрепленные каждой ценной бумагой выпуска:
Каждый Жилищный сертификат настоящего выпуска предоставляет его Владельцу одинаковый объем прав. Владельцы Жилищных сертификатов имеют следующие права:
• право на получение при погашении Жилищных сертификатов квартиры (квартир) в Жилом доме, расположенных на 2-7 этажах, при условии приобретения пакета Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, соответствует не менее 75 (Семидесяти пяти) процентам общей площади квартиры (квартир) определенного типа, посредством заключения с Эмитентом договора купли-продажи квартиры (квартир), и обращения к Эмитенту с соответствующим требованием о погашении в течение 2 (Двух) месяцев с даты начала погашения Жилищных сертификатов;
• право на получение номинальной стоимости, рассчитанной в соответствии со схемой индексации номинальной стоимости Жилищного сертификата, в случае приобретения пакета Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, менее 75 (Семидесяти пяти) процентов общей площади соответствующей квартиры либо отказа от погашения Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры (квартир) в Жилом доме;
• право на получение от Эмитента начиная с 600 дня с даты начала размещения Жилищных сертификатов по первому требованию индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата в течение 7 (Семи) банковских дней с момента обращения владельца Жилищных сертификатов;
• право на получение индексированной номинальной стоимости при реорганизации, ликвидации либо банкротстве Эмитента в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации;
• право свободно продавать и иным образом отчуждать Жилищный сертификат;
• совершать сделки с Жилищным сертификатом после регистрации отчета об итогах выпуска Жилищных сертификатов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
• с переходом прав на Жилищные сертификаты права, вытекающие из предоставленного обеспечения, переходят к новому владельцу; передача прав, возникших из предоставленного обеспечения, без передачи прав на Жилищный сертификат является недействительной;
• владелец Жилищного сертификата имеет право на возврат средств инвестирования в случае признания выпуска Жилищных сертификатов несостоявшимся или недействительным;
• в случае неисполнения Эмитентом обязательства по заключению с владельцем пакета Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, соответствует не менее 75 (Семидесяти пяти) процентам общей площади квартиры (квартир) определенного типа, договора купли-продажи квартиры (квартир) или по выплате индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата (в том числе дефолта, технического дефолта) владельцы Жилищных сертификатов имеют право обратиться к Эмитенту с требованием заключения договора купли-продажи квартиры (квартир) или выплаты индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата и процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в суд (арбитражный суд);
• в случае неисполнения Эмитентом обязательства по заключению с владельцем пакета Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, соответствует не менее 75 (Семидесяти пяти) процентам общей площади квартиры (квартир) определенного типа, договора купли-продажи квартиры (квартир) или по выплате индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата владельцы Жилищных сертификатов также имеют право обратиться с соответствующим требованием к лицу, предоставившему обеспечение по выпуску Жилищных сертификатов, в порядке, предусмотренном Решением о выпуске ценных бумаг.
Сведения об обеспечении исполнения обязательств Эмитента и порядок действий владельцев Жилищных сертификатов в случае отказа Эмитента от исполнения своих обязательств описаны в Решении о выпуске ценных бумаг.
Владелец Жилищного сертификата вправе осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Жилищные сертификаты не могут обмениваться на Жилищные сертификаты новой серии, если таковые будут выпущены Эмитентом.
Все задолженности Эмитента по Жилищным сертификатам данного выпуска будут юридически равны и в равной степени обязательны к исполнению в отношении всех владельцев Жилищных сертификатов.

Ценные бумаги выпуска размещаются: Да

Способ размещения ценных бумаг: открытая подписка

Срок размещения:

Дата начала размещения: «03» июля 2009 г.
Дата окончания размещения определяется как более ранняя из следующих дат:
а) 210-й (Двести десятый) день с даты начала размещения Жилищных сертификатов;
б) дата размещения последнего Жилищного сертификата выпуска.
При этом срок размещения Жилищных сертификатов не может превышать одного года с даты государственной регистрации выпуска Жилищных сертификатов.

Срок размещения ценных бумаг определяется указанием на даты раскрытия какой-либо информации о выпуске (дополнительном выпуске) ценных бумаг

Порядок раскрытия такой информации:
О дате начала размещения Эмитент объявляет после государственной регистрации выпуска Жилищных сертификатов. Размещение Жилищных сертификатов начинается не ранее, чем через 2 (Две) недели после раскрытия информации в газете «Краснодарские известия» о государственной регистрации выпуска Жилищных сертификатов и о порядке доступа любых заинтересованных лиц к информации, содержащейся в Проспекте ценных бумаг.
Раскрытие информации о государственной регистрации выпуска Жилищных сертификатов и о порядке доступа любых заинтересованных лиц к информации, содержащейся в Проспекте ценных бумаг, осуществляется Эмитентом в порядке и сроки, указанные в п. 11 Решения о выпуске ценных бумаг и п. 2.9 Проспекта ценных бумаг.
Дата начала размещения Жилищных сертификатов определяется Эмитентом и сообщение о дате начала размещения ценных бумаг публикуется в ленте новостей информационных агентств «Интерфакс» или «АК&M» не позднее, чем за 5 (Пять) дней до даты начала размещения Жилищных сертификатов, а также в сети «Интернет» на сайте Эмитента ru не позднее, чем за 4 (Четыре) дня до даты начала размещения Жилищных сертификатов, но не ранее опубликования в ленте новостей информационных агентств «Интерфакс» или «АК&M».
В случае принятия Эмитентом решения об изменении даты начала размещения ценных бумаг, раскрытой в вышеуказанном порядке, Эмитент обязан опубликовать сообщение об изменении даты начала размещения ценных бумаг в ленте новостей и на странице в сети «Интернет» Эмитента ru не позднее 1 (Одного) дня до наступления такой даты.

Порядок размещения ценных бумаг:
Порядок и условия заключения гражданско-правовых договоров (порядок и условия подачи и удовлетворения заявок) в ходе размещения ценных бумаг:
Начиная с даты начала размещения Жилищных сертификатов приобретатели Жилищных сертификатов вправе подать Эмитенту письменные заявки на приобретение размещаемых Жилищных сертификатов по адресу: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216, которые должны содержать наименование приобретателя Жилищных сертификатов, количество Жилищных сертификатов, которое он желает приобрести, номер серии выпуска Жилищных сертификатов, и должны быть подписаны этим приобретателем (его представителем по доверенности).
Подлежат удовлетворению эмитентом те заявки, которые:
- поступили эмитенту не позднее окончания срока размещения Жилищных сертификатов выпуска;
- отвечают предусмотренным выше требованиям к заявке;
- количество Жилищных сертификатов по заявке не превышает количества неразмещенных Жилищных сертификатов.
В случае, если количество Жилищных сертификатов в заявке превышает количество неразмещенных Жилищных сертификатов, то заявка удовлетворяется в количестве оставшихся неразмещенных Жилищных сертификатов.
Заявки удовлетворяются в порядке их поступления эмитенту, и если заявки поданы в один день, первой удовлетворяется заявка поданная ранее.
В соответствии с каждой поданной эмитенту заявкой, отвечающей требованиям для её удовлетворения, Эмитент в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты получения заявки направляет в адрес приобретателя Жилищных сертификатов или вручает лично под роспись заявителям письмо с предложением заключить в простой письменной форме договор купли-продажи Жилищных сертификатов в любой рабочий день с 9-00 до 18-00 в течение срока размещения Жилищных сертификатов по адресу: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216. В предложении о заключении договора купли-продажи Жилищных сертификатов Эмитент должен указать порядок расчета цены размещения Жилищных сертификатов с учетом индексации номинальной стоимости Жилищного сертификата.
Жилищные сертификаты считаются размещенными при условии их полной оплаты. При приобретении Жилищных сертификатов оплата производится денежными средствами, без предоставления рассрочки.
Возможность преимущественного права приобретения размещаемых ценных бумаг и дата составления списка лиц, имеющих такое преимущественное право:
Преимущественное право приобретения Жилищных сертификатов не предусмотрено.
Порядок выдачи первым владельцам сертификатов ценных бумаг:
Выдача Сертификатов Жилищных сертификатов на руки владельцам Жилищных сертификатов производится после полной оплаты Жилищных сертификатов.
На каждый Жилищный сертификат ее владельцу выдается Сертификат. По требованию владельца может выдаваться один Сертификат на два и более приобретаемых Жилищных сертификата.

Цена размещения:

Цена (цены) или порядок определения цены размещения ценных бумаг:
Жилищные сертификаты размещаются по номинальной стоимости – 1 (Один) квадратный метр общей площади жилья, 38 000 (Тридцать восемь тысяч) рублей за один Жилищный сертификат.
Покупатель при размещении Жилищных сертификатов уплачивает сумму равную номинальной стоимости и размеру индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату, рассчитываемому по следующей формуле:
I= C*N*(T- T0)/(365*100%),
где,
I – размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату (руб.);
N – номинальная стоимость одного Жилищного сертификата (руб.);
C – размер коэффициента индексации, в процентах годовых;
T – дата, на которую вычисляется индексация номинальной стоимости;
T0 – дата начала размещения Жилищных сертификатов.
Размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату определяется с точностью до одной копейки. Округление цифр при расчете производится по правилам математического округления. При этом под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение целой копейки (целых копеек) не изменяется, если первая за округляемой цифра равна от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если первая за округляемой цифра равна 5 - 9.
Значение С (размер коэффициента индексации, в процентах годовых) равен размеру процентной ставки рублевого вклада «Депозит Сбербанка России» Юго-Западного Банка Сбербанка России и соответствующей минимальной сумме первоначального взноса и сроку вклада 2 года, действующей на дату начала размещения Жилищных сертификатов, в процентах годовых. Размер коэффициента индексации остается неизменным до окончания срока погашения Жилищных сертификатов.
В дату начала размещения Жилищных сертификатов Эмитент раскрывает информацию о размере процентной ставки рублевого вклада «Депозит Сбербанка России» Юго-Западного Банка Сбербанка России, которая соответствует минимальной сумме первоначального взноса и сроку вклада 2 года, и действует на дату начала размещения Жилищных сертификатов:
- в ленте новостей – не позднее 1 (одного) дня;
- на странице в сети «Интернет» – ru – не позднее 2 (двух) дней.

Преимущественное право:

Порядок осуществления преимущественного права приобретения размещаемых ценных бумаг:
При размещении ценных бумаг преимущественное право приобретения ценных бумаг не предоставляется.

Условия и порядок оплаты ценных бумаг:

Оплата Жилищных сертификатов производится только денежными средствами в валюте Российской Федерации.
Предусмотрена оплата денежными средствами.
Условия и порядок оплаты ценных бумаг: Денежные расчеты при размещении Жилищных сертификатов по заключенным сделкам купли-продажи Жилищных сертификатов осуществляются в соответствии с условиями договора купли продажи ценных бумаг.
Срок оплаты: Оплата Жилищных сертификатов производится в течение срока размещения сертификатов.
Предусмотрена наличная форма расчетов.
Адреса пунктов оплаты: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216
Предусмотрена безналичная форма расчетов.
Форма безналичных расчетов: расчеты платежными поручениями
Сведения о кредитной организации:
Полное фирменное наименование: Краснодарский филиал Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк»
Сокращенное фирменное наименование: Краснодарский ф-л ОАО «Промсвязьбанк»
Место нахождения: Россия, Краснодарский край, 350000, г.Краснодар, ул.Длинная, д.94
Банковские реквизиты счетов, на которые должны перечисляться денежные средства, поступающие в оплату ценных бумаг: расчетный счет, на который перечисляются денежные средства: 40702810790000155001
корреспондентский счет: 30101810100000000563 в ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю
БИК: 040349563
ИНН: 2312014637
ОКПО: 10081620
КПП: 230750001
Неденежная форма оплаты не предусмотрена.

Доля, при неразмещении которой выпуск (дополнительный выпуск) ценных бумаг считается несостоявшимся, а также порядок возврата средств, переданных в оплату ценных бумаг выпуска (дополнительного выпуска), в случае признания его несостоявшимся:

Доля, при неразмещении которой выпуск (дополнительный выпуск) ценных бумаг считается несостоявшимся, не установлена

Порядок и условия погашения ценных бумаг выпуска:

Форма погашения облигаций:
Погашение Жилищных сертификатов осуществляется путем приобретения владельцами Жилищных сертификатов в собственность квартир в Жилом доме, либо путем получения владельцами Жилищных сертификатов индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата.
Возможность и условия выбора владельцем Жилищных сертификатов формы их погашения приведены в пункте 9.2 Решения о выпуске ценных бумаг.

Порядок и условия погашения облигаций:
1. Погашение Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартир в Жилом доме:
Требование о погашении Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры (квартир) в многоквартирном Жилом доме должно быть предъявлено непосредственно Эмитенту лично владельцем Жилищных сертификатов или лично лицом, уполномоченным владельцем Жилищных сертификатов на совершение действий, связанных с погашением Жилищных сертификатов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Требование о погашении Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры в многоквартирном Жилом доме должно быть предъявлено Эмитенту по адресу: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216, в любой рабочий день с 9-00 до 18-00 в течение 2 (Двух) месяцев с даты начала погашения Жилищных сертификатов.
Владельцу Жилищных сертификатов, предъявившему требование о погашении Жилищных сертификатов, предоставляется перечень свободных квартир в Жилом доме с полной характеристикой жилых помещений, соответствующих по общей площади квартирам, права на которые дает представленный к погашению пакет Жилищных сертификатов на день поступления требования о погашении.
Минимальное количество (пакет) Жилищных сертификатов дающее владельцу Жилищных сертификатов право заключить с Эмитентом договор купли-продажи квартиры (квартир) составляет 75 (Семьдесят пять) процентов общей площади квартиры (квартир) определенного типа.
В случае приобретения квартиры путем погашения пакета Жилищных сертификатов соответствующего 100 (Ста) процентам общей площади выбранной квартиры, площадь квартиры округляется до целого числа квадратных метров в сторону увеличения.
Подписание договора купли-продажи квартиры осуществляется в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты предъявления требования о погашении Жилищных сертификатов Эмитенту. В случае если владелец Жилищных сертификатов в установленный срок не подписал договор купли-продажи квартиры, то он утрачивает право на погашение Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры. В этом случае Эмитент возвращает денежные средства в размере индексированной номинальной стоимости предъявленных к погашению Жилищных сертификатов, определенной на дату предъявления требования о погашении Жилищных сертификатов Эмитенту.
Договор купли-продажи квартиры (квартир) подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой государственной регистрации.
По истечении 2 (Двух) месяцев с даты начала погашения Жилищных сертификатов, их владелец утрачивает право на предъявление требования о погашении Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры (квартир).
Предварительные условия договора купли-продажи квартиры, в том числе:
- порядок определения размера и срока оплаты оставшейся части квартиры, если совокупная номинальная стоимость Жилищных сертификатов, предъявленных владельцем, выраженная в единицах общей площади жилья, не соответствует 100 (Ста) процентам общей площади квартиры:
- размер неоплаченной (оставшейся) части квартиры определяется, как разница, между размером общей площади квартиры, выбранной владельцем Жилищных сертификатов, и размером общей площади квартиры, право на которую удостоверяют предъявленные Эмитенту Жилищные сертификаты;
-стоимость одного квадратного метра квартиры из дополнительной части площади квартиры, не оплачиваемой Жилищными сертификатами, соответствует стоимости, установленной Эмитентом на день обращения к Эмитенту владельца Жилищных сертификатов с требованием о погашении Жилищных сертификатов;
- срок оплаты неоплаченной (оставшейся) части квартиры составляет 3 (Три) месяца со дня подписания договора купли-продажи квартиры;
- срок исполнения Эмитентом Жилищных сертификатов обязанности по передаче квартиры владельцу Жилищных сертификатов, заключившему договор купли-продажи квартиры:
Не позднее 2 (Двух) дней, следующих за датой подписания договора купли-продажи квартиры, квартира передается Эмитентом владельцу Жилищных сертификатов по подписанному сторонами договору купли-продажи квартиры, имеющему силу передаточного акта.
С даты подписания договора купли-продажи квартиры и до окончания срока погашения Жилищных сертификатов Эмитент обязан произвести зависящие от него действия для регистрации перехода права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- ответственность за нарушение обязательств по договору, включая размер неустойки (штрафа, пени), которую сторона, не исполнившая свои обязательства по договору, обязана уплатить другой стороне:
Стороны договора купли-продажи несут имущественную ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае неоплаты стоимости квартиры покупатель квартиры уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от стоимости неоплаченной (оставшейся) части квартиры по договору купли-продажи квартиры за каждый день просрочки.
В случае нарушения Эмитентом предусмотренного договором купли-продажи срока передачи квартиры владельцу Жилищных сертификатов, Эмитент уплачивает владельцу Жилищных сертификатов неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если владельцем Жилищных сертификатов является физическое лицо, предусмотренная выше неустойка (пени) уплачивается Эмитентом в двойном размере.
Дополнительные и окончательные условия договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются, согласовываются сторонами договора купли - продажи при подписании договора. Возникающие разногласия разрешаются путем направления соответствующих протоколов разногласий и предложений. Эмитент должен давать ответ на разногласия по договорам купли-продажи квартиры (квартир) в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня получения разногласий.
2. Погашение Жилищных сертификатов путем получения владельцами Жилищных сертификатов индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата:
Если владелец Жилищных сертификатов владеет пакетом Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, менее 75 (Семидесяти пяти) процентов общей площади соответствующей квартиры либо отказывается от погашения Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры (квартир) в Жилом доме, то владелец Жилищных сертификатов предъявляет Эмитенту требование о погашении Жилищных сертификатов путем выплаты индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата в течение всего срока погашения Жилищных сертификатов.
Требование о погашении Жилищных сертификатов путем выплаты индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата должно быть предъявлено непосредственно Эмитенту лично владельцем Жилищных сертификатов или лично лицом, уполномоченным владельцем Жилищных сертификатов на совершение действий, связанных с погашением Жилищных сертификатов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Требование о погашении Жилищных сертификатов и выплате индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата должно быть предъявлено Эмитенту по адресу: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216, в любой рабочий день с 9-00 до 18-00.
Эмитент обязан в течение 7 (семи) банковских дней со дня получения требования о погашении Жилищного сертификата путем выплаты индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата выплатить владельцу Жилищных сертификатов индексированную номинальную стоимость Жилищного сертификата, рассчитанную на день получения требования от владельца Жилищных сертификатов.
Индексация номинальной стоимости не производится позднее даты окончания погашения Жилищных сертификатов.

Срок погашения облигаций: Дата начала погашения Жилищных сертификатов - 705 день с даты начала размещения Жилищных сертификатов выпуска. Дата окончания погашения Жилищных сертификатов – 825 день с даты начала размещения.

Порядок определения дохода, выплачиваемого по каждой облигации:
Доходом по Жилищным сертификатам является индексация номинальной стоимости Жилищного сертификата.
Размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату, рассчитывается по следующей формуле:
I= C*N*(T- T0)/(365*100%),
где,
I – размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату (руб.);
N – номинальная стоимость одного Жилищного сертификата (руб.);
C – размер коэффициента индексации, в процентах годовых;
T – дата, на которую вычисляется индексация номинальной стоимости;
T0 – дата начала размещения Жилищных сертификатов.
Размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату определяется с точностью до одной копейки. Округление цифр при расчете производится по правилам математического округления. При этом под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение целой копейки (целых копеек) не изменяется, если первая за округляемой цифра равна от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если первая за округляемой цифра равна 5 - 9.
Значение С (размер коэффициента индексации, в процентах годовых) равен размеру процентной ставки рублевого вклада «Депозит Сбербанка России» Юго-Западного Банка Сбербанка России и соответствующей минимальной сумме первоначального взноса и сроку вклада 2 года, действующей на дату начала размещения Жилищных сертификатов, в процентах годовых. Размер коэффициента индексации остается неизменным до окончания срока погашения Жилищных сертификатов.
В дату начала размещения Жилищных сертификатов Эмитент раскрывает информацию о размере процентной ставки рублевого вклада «Депозит Сбербанка России» Юго-Западного Банка Сбербанка России, которая соответствует минимальной сумме первоначального взноса и сроку вклада 2 года, и действует на дату начала размещения Жилищных сертификатов:
- в ленте новостей – не позднее 1 (одного) дня;
- на странице в сети «Интернет» – ru – не позднее 2 (двух) дней.
Информация об индексации номинальной стоимости каждого Жилищного сертификата будет раскрываться Эмитентом в форме сообщения о существенном факте «сведения о начисленных и/или выплаченных доходах по ценным бумагам эмитента» первого числа каждого месяца в ленте новостей и на странице в сети «Интернет»: ru.

Порядок и срок выплаты дохода по облигациям, включая порядок и срок выплаты каждого купона:
Доход по каждому Жилищному сертификату выпуска выплачивается владельцу Жилищного сертификата только при приобретении Эмитентом Жилищного сертификата у владельца Жилищного сертификата в порядке, установленном пунктом 10 Решения о выпуске ценных бумаг, либо при погашении Жилищного сертификата путем получения владельцами Жилищных сертификатов индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата.

Возможность и условия досрочного погашения облигаций: возможность досрочного погашения Жилищных сертификатов не предусмотрена.

Сведения о платежных агентах по облигациям: погашение и/или выплата доходов по Жилищным сертификатам выпуска осуществляются Эмитентом самостоятельно, без привлечения платежных агентов.
Сведения о предоставленном обеспечении:
Сведения о лицах, предоставляющих обеспечение исполнения обязательств по облигациям:
Лицо, предоставившее обеспечение по Жилищным сертификатам (далее по тексту -Поручитель), является:
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Завод «Югтехнострой»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Завод «Югтехнострой»
Место нахождение: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, 26
Номер телефона: + 7 (861) 234-44-04
+ 7 (861) 274-95-61
+ 7 (861) 274-95-62
Номер факса: + 7 (861) 234-41-99
ОГРН: 1032307148598 от 17.01.2003 года
Дата государственной регистрации: «19» октября 2001 года
Идентификационный номер налогоплательщика: 2312092949
Адрес электронной почты: usd_ofis@mail.ru
ООО «Завод «Югтехнострой» не обязано раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности, в том числе в форме ежеквартального отчета и сообщений о существенных фактах (событиях, действиях), затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность.

Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям:
Вид обеспечения: поручительство
Размер обеспечения: суммарная номинальная стоимость Жилищных сертификатов выпуска, составляющая 152 000 000 (Сто пятьдесят два миллиона) рублей, и сумма индексированной номинальной стоимости Жилищных сертификатов выпуска.
Условия обеспечения и порядок реализации прав владельцев облигаций по предоставленному обеспечению:
Положения п.12.2. Решения о выпуске ценных бумаг и п. 9.1.2. пп. з) Проспекта ценных бумаг являются предложением Поручителя заключить договоры поручительства для целей выпуска Жилищных сертификатов (далее – «Оферта»). Жилищный сертификат с обеспечением предоставляет его владельцу все права, вытекающие из такого обеспечения.

Вид ценной бумаги: облигации

Форма ценной бумаги: именные бездокументарные

Серия: 03

документарные неконвертируемые облигации на предъявителя серии 03 без обязательного централизованного хранения в количестве 2 800 (Две тысячи восемьсот) штук номинальной стоимостью 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей каждая, что эквивалентно 1 (одному) квадратному метру общей площади жилья, со сроком погашения с 340 (Триста сорокового) дня по 460 (Четыреста шестидесятый) день с даты начала размещения облигаций выпуска (далее – Жилищные сертификаты)

Количество ценных бумаг выпуска: 2 800

Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска, руб.: 45 000

Объем выпуска по номинальной стоимости: 126 000 000

Государственный регистрационный номер выпуска: 4-04-36073-R

Дата государственной регистрации выпуска: 23.06.2009

Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: ФСФР России

Государственная регистрация отчета об итогах выпуска не осуществлена ценные бумаги выпуска находятся на этапе размещения

Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет

Права, закрепленные каждой ценной бумагой выпуска:
Каждый Жилищный сертификат настоящего выпуска предоставляет его Владельцу одинаковый объем прав. Владельцы Жилищных сертификатов имеют следующие права:
• право на получение при погашении Жилищных сертификатов квартиры (квартир) в Жилом доме при условии приобретения пакета Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, соответствует не менее 75 (Семидесяти пяти) процентам общей площади квартиры (квартир) определенного типа, посредством заключения с Эмитентом договора купли-продажи квартиры (квартир), и обращения к Эмитенту с соответствующим требованием о погашении в течение 2 (Двух) месяцев с даты начала погашения Жилищных сертификатов;
• право на получение номинальной стоимости, рассчитанной в соответствии со схемой индексации номинальной стоимости Жилищного сертификата, в случае приобретения пакета Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, менее 75 (Семидесяти пяти) процентов общей площади соответствующей квартиры либо отказа от погашения Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры (квартир) в Жилом доме;
• право на получение от Эмитента начиная с 250 дня с даты начала размещения Жилищных сертификатов по первому требованию индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата в течение 7 (Семи) банковских дней с момента обращения владельца Жилищных сертификатов;
• право на получение индексированной номинальной стоимости при реорганизации, ликвидации либо банкротстве Эмитента в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации;
• право свободно продавать и иным образом отчуждать Жилищный сертификат;
• совершать сделки с Жилищным сертификатом после регистрации отчета об итогах выпуска Жилищных сертификатов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
• с переходом прав на Жилищные сертификаты права, вытекающие из предоставленного обеспечения, переходят к новому владельцу; передача прав, возникших из предоставленного обеспечения, без передачи прав на Жилищный сертификат является недействительной;
• владелец Жилищного сертификата имеет право на возврат средств инвестирования в случае признания выпуска Жилищных сертификатов несостоявшимся или недействительным;
• в случае неисполнения Эмитентом обязательства по заключению с владельцем пакета Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, соответствует не менее 75 (Семидесяти пяти) процентам общей площади квартиры (квартир) определенного типа, договора купли-продажи квартиры (квартир) или по выплате индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата (в том числе дефолта, технического дефолта) владельцы Жилищных сертификатов имеют право обратиться к Эмитенту с требованием заключения договора купли-продажи квартиры (квартир) или выплаты индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата и процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в суд (арбитражный суд);
• в случае неисполнения Эмитентом обязательства по заключению с владельцем пакета Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, соответствует не менее 75 (Семидесяти пяти) процентам общей площади квартиры (квартир) определенного типа, договора купли-продажи квартиры (квартир) или по выплате индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата владельцы Жилищных сертификатов также имеют право обратиться с соответствующим требованием к лицу, предоставившему обеспечение по выпуску Жилищных сертификатов, в порядке, предусмотренном Решением о выпуске ценных бумаг.
Сведения об обеспечении исполнения обязательств Эмитента и порядок действий владельцев Жилищных сертификатов в случае отказа Эмитента от исполнения своих обязательств описаны в Решении о выпуске ценных бумаг.
Владелец Жилищного сертификата вправе осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Жилищные сертификаты не могут обмениваться на Жилищные сертификаты новой серии, если таковые будут выпущены Эмитентом.
Все задолженности Эмитента по Жилищным сертификатам данного выпуска будут юридически равны и в равной степени обязательны к исполнению в отношении всех владельцев Жилищных сертификатов.

Ценные бумаги выпуска размещаются: Да

Способ размещения ценных бумаг: открытая подписка

Срок размещения:
Дата начала размещения: «20» июля 2009 г.
Дата окончания размещения определяется как более ранняя из следующих дат:
а) 210-й (Двести десятый) день с даты начала размещения Жилищных сертификатов;
б) дата размещения последнего Жилищного сертификата выпуска.
При этом срок размещения Жилищных сертификатов не может превышать одного года с даты государственной регистрации выпуска Жилищных сертификатов.

Срок размещения ценных бумаг определяется указанием на даты раскрытия какой-либо информации о выпуске (дополнительном выпуске) ценных бумаг

Порядок раскрытия такой информации:
О дате начала размещения Эмитент объявляет после государственной регистрации выпуска Жилищных сертификатов. Размещение Жилищных сертификатов начинается не ранее, чем через 2 (Две) недели после раскрытия информации в газете «Краснодарские известия» о государственной регистрации выпуска Жилищных сертификатов и о порядке доступа любых заинтересованных лиц к информации, содержащейся в Проспекте ценных бумаг.
Раскрытие информации о государственной регистрации выпуска Жилищных сертификатов и о порядке доступа любых заинтересованных лиц к информации, содержащейся в Проспекте ценных бумаг, осуществляется Эмитентом в порядке и сроки, указанные в п. 11 Решения о выпуске ценных бумаг и п. 2.9 Проспекта ценных бумаг.
Дата начала размещения Жилищных сертификатов определяется Эмитентом и сообщение о дате начала размещения ценных бумаг публикуется в ленте новостей информационных агентств «Интерфакс» или «АК&M» не позднее, чем за 5 (Пять) дней до даты начала размещения Жилищных сертификатов, а также в сети «Интернет» на сайте Эмитента ru не позднее, чем за 4 (Четыре) дня до даты начала размещения Жилищных сертификатов, но не ранее опубликования в ленте новостей информационных агентств «Интерфакс» или «АК&M».
В случае принятия Эмитентом решения об изменении даты начала размещения ценных бумаг, раскрытой в вышеуказанном порядке, Эмитент обязан опубликовать сообщение об изменении даты начала размещения ценных бумаг в ленте новостей и на странице в сети «Интернет» Эмитента ru не позднее 1 (Одного) дня до наступления такой даты.

Порядок размещения ценных бумаг:
Порядок и условия заключения гражданско-правовых договоров (порядок и условия подачи и удовлетворения заявок) в ходе размещения ценных бумаг:
Начиная с даты начала размещения Жилищных сертификатов приобретатели Жилищных сертификатов вправе подать Эмитенту письменные заявки на приобретение размещаемых Жилищных сертификатов по адресу: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216, которые должны содержать наименование приобретателя Жилищных сертификатов, количество Жилищных сертификатов, которое он желает приобрести, номер серии выпуска Жилищных сертификатов, и должны быть подписаны этим приобретателем (его представителем по доверенности).
Подлежат удовлетворению эмитентом те заявки, которые:
- поступили эмитенту не позднее окончания срока размещения Жилищных сертификатов выпуска;
- отвечают предусмотренным выше требованиям к заявке;
- количество Жилищных сертификатов по заявке не превышает количества неразмещенных Жилищных сертификатов.
В случае, если количество Жилищных сертификатов в заявке превышает количество неразмещенных Жилищных сертификатов, то заявка удовлетворяется в количестве оставшихся неразмещенных Жилищных сертификатов.
Заявки удовлетворяются в порядке их поступления эмитенту, и если заявки поданы в один день, первой удовлетворяется заявка поданная ранее.
В соответствии с каждой поданной эмитенту заявкой, отвечающей требованиям для её удовлетворения, Эмитент в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты получения заявки направляет в адрес приобретателя Жилищных сертификатов или вручает лично под роспись заявителям письмо с предложением заключить в простой письменной форме договор купли-продажи Жилищных сертификатов в любой рабочий день с 9-00 до 18-00 в течение срока размещения Жилищных сертификатов по адресу: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216. В предложении о заключении договора купли-продажи Жилищных сертификатов Эмитент должен указать порядок расчета цены размещения Жилищных сертификатов с учетом индексации номинальной стоимости Жилищного сертификата.
Жилищные сертификаты считаются размещенными при условии их полной оплаты. При приобретении Жилищных сертификатов оплата производится денежными средствами, без предоставления рассрочки.
Возможность преимущественного права приобретения размещаемых ценных бумаг и дата составления списка лиц, имеющих такое преимущественное право:
Преимущественное право приобретения Жилищных сертификатов не предусмотрено.
Порядок выдачи первым владельцам сертификатов ценных бумаг:
Выдача Сертификатов Жилищных сертификатов на руки владельцам Жилищных сертификатов производится после полной оплаты Жилищных сертификатов.
На каждый Жилищный сертификат ее владельцу выдается Сертификат. По требованию владельца может выдаваться один Сертификат на два и более приобретаемых Жилищных сертификата.

Цена размещения:

Цена (цены) или порядок определения цены размещения ценных бумаг:
Жилищные сертификаты размещаются по номинальной стоимости – 1 (Один) квадратный метр общей площади жилья, 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей за один Жилищный сертификат.
Покупатель при размещении Жилищных сертификатов уплачивает сумму равную номинальной стоимости и размеру индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату, рассчитываемому по следующей формуле:
I= C*N*(T- T0)/(365*100%),
где,
I – размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату (руб.);
N – номинальная стоимость одного Жилищного сертификата (руб.);
C – размер коэффициента индексации, в процентах годовых;
T – дата, на которую вычисляется индексация номинальной стоимости;
T0 – дата начала размещения Жилищных сертификатов.
Размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату определяется с точностью до одной копейки. Округление цифр при расчете производится по правилам математического округления. При этом под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение целой копейки (целых копеек) не изменяется, если первая за округляемой цифра равна от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если первая за округляемой цифра равна 5 - 9.
Значение С (размер коэффициента индексации, в процентах годовых) равен размеру процентной ставки рублевого вклада «Депозит Сбербанка России» Юго-Западного Банка Сбербанка России и соответствующей минимальной сумме первоначального взноса и сроку вклада 1 год и 1 месяц, действующей на дату начала размещения Жилищных сертификатов, в процентах годовых. Размер коэффициента индексации остается неизменным до окончания срока погашения Жилищных сертификатов.
В дату начала размещения Жилищных сертификатов Эмитент раскрывает информацию о размере процентной ставки рублевого вклада «Депозит Сбербанка России» Юго-Западного Банка Сбербанка России, которая соответствует минимальной сумме первоначального взноса и сроку вклада 1 год и 1 месяц, и действует на дату начала размещения Жилищных сертификатов:
- в ленте новостей – не позднее 1 (одного) дня;
- на странице в сети «Интернет» – ru – не позднее 2 (двух) дней.

Преимущественное право:

Порядок осуществления преимущественного права приобретения размещаемых ценных бумаг:
При размещении ценных бумаг преимущественное право приобретения ценных бумаг не предоставляется.

Условия и порядок оплаты ценных бумаг:

Оплата Жилищных сертификатов производится только денежными средствами в валюте Российской Федерации.
Предусмотрена оплата денежными средствами.
Условия и порядок оплаты ценных бумаг: Денежные расчеты при размещении Жилищных сертификатов по заключенным сделкам купли-продажи Жилищных сертификатов осуществляются в соответствии с условиями договора купли продажи ценных бумаг.
Срок оплаты: Оплата Жилищных сертификатов производится в течение срока размещения сертификатов.
Предусмотрена наличная форма расчетов.
Адреса пунктов оплаты: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216
Предусмотрена безналичная форма расчетов.
Форма безналичных расчетов: расчеты платежными поручениями
Сведения о кредитной организации:
Полное фирменное наименование: Краснодарский филиал Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк»
Сокращенное фирменное наименование: Краснодарский ф-л ОАО «Промсвязьбанк»
Место нахождения: Россия, Краснодарский край, 350000, г.Краснодар, ул.Длинная, д.94
Банковские реквизиты счетов, на которые должны перечисляться денежные средства, поступающие в оплату ценных бумаг: расчетный счет, на который перечисляются денежные средства: 40702810790000155001
корреспондентский счет: 30101810100000000563 в ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю
БИК: 040349563
ИНН: 2312014637
ОКПО: 10081620
КПП: 230750001
Неденежная форма оплаты не предусмотрена.

Доля, при неразмещении которой выпуск (дополнительный выпуск) ценных бумаг считается несостоявшимся, а также порядок возврата средств, переданных в оплату ценных бумаг выпуска (дополнительного выпуска), в случае признания его несостоявшимся:

Доля, при неразмещении которой выпуск (дополнительный выпуск) ценных бумаг считается несостоявшимся, не установлена

Порядок и условия погашения ценных бумаг выпуска:

Форма погашения облигаций:
Погашение Жилищных сертификатов осуществляется путем приобретения владельцами Жилищных сертификатов в собственность квартир в Жилом доме, либо путем получения владельцами Жилищных сертификатов индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата.
Возможность и условия выбора владельцем Жилищных сертификатов формы их погашения приведены в пункте 9.2 Решения о выпуске ценных бумаг.

Порядок и условия погашения облигаций:
1. Погашение Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартир в Жилом доме:
Требование о погашении Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры (квартир) в многоквартирном Жилом доме должно быть предъявлено непосредственно Эмитенту лично владельцем Жилищных сертификатов или лично лицом, уполномоченным владельцем Жилищных сертификатов на совершение действий, связанных с погашением Жилищных сертификатов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Требование о погашении Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры в многоквартирном Жилом доме должно быть предъявлено Эмитенту по адресу: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216, в любой рабочий день с 9-00 до 18-00 в течение 2 (Двух) месяцев с даты начала погашения Жилищных сертификатов.
Владельцу Жилищных сертификатов, предъявившему требование о погашении Жилищных сертификатов, предоставляется перечень свободных квартир в Жилом доме с полной характеристикой жилых помещений, соответствующих по общей площади квартирам, права на которые дает представленный к погашению пакет Жилищных сертификатов на день поступления требования о погашении.
Минимальное количество (пакет) Жилищных сертификатов дающее владельцу Жилищных сертификатов право заключить с Эмитентом договор купли-продажи квартиры (квартир) составляет 75 (Семьдесят пять) процентов общей площади квартиры (квартир) определенного типа.
В случае приобретения квартиры путем погашения пакета Жилищных сертификатов соответствующего 100 (Ста) процентам общей площади выбранной квартиры, площадь квартиры округляется до целого числа квадратных метров в сторону увеличения.
Подписание договора купли-продажи квартиры осуществляется в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты предъявления требования о погашении Жилищных сертификатов Эмитенту. В случае если владелец Жилищных сертификатов в установленный срок не подписал договор купли-продажи квартиры, то он утрачивает право на погашение Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры. В этом случае Эмитент возвращает денежные средства в размере индексированной номинальной стоимости предъявленных к погашению Жилищных сертификатов, определенной на дату предъявления требования о погашении Жилищных сертификатов Эмитенту.
Договор купли-продажи квартиры (квартир) подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой государственной регистрации.
По истечении 2 (Двух) месяцев с даты начала погашения Жилищных сертификатов, их владелец утрачивает право на предъявление требования о погашении Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры (квартир).
Предварительные условия договора купли-продажи квартиры, в том числе:
- порядок определения размера и срока оплаты оставшейся части квартиры, если совокупная номинальная стоимость Жилищных сертификатов, предъявленных владельцем, выраженная в единицах общей площади жилья, не соответствует 100 (Ста) процентам общей площади квартиры:
- размер неоплаченной (оставшейся) части квартиры определяется, как разница, между размером общей площади квартиры, выбранной владельцем Жилищных сертификатов, и размером общей площади квартиры, право на которую удостоверяют предъявленные Эмитенту Жилищные сертификаты;
-стоимость одного квадратного метра квартиры из дополнительной части площади квартиры, не оплачиваемой Жилищными сертификатами, соответствует стоимости, установленной Эмитентом на день обращения к Эмитенту владельца Жилищных сертификатов с требованием о погашении Жилищных сертификатов;
- срок оплаты неоплаченной (оставшейся) части квартиры составляет 3 (Три) месяца со дня подписания договора купли-продажи квартиры;
- срок исполнения Эмитентом Жилищных сертификатов обязанности по передаче квартиры владельцу Жилищных сертификатов, заключившему договор купли-продажи квартиры:
Не позднее 2 (Двух) дней, следующих за датой подписания договора купли-продажи квартиры, квартира передается Эмитентом владельцу Жилищных сертификатов по подписанному сторонами договору купли-продажи квартиры, имеющему силу передаточного акта.
С даты подписания договора купли-продажи квартиры и до окончания срока погашения Жилищных сертификатов Эмитент обязан произвести зависящие от него действия для регистрации перехода права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- ответственность за нарушение обязательств по договору, включая размер неустойки (штрафа, пени), которую сторона, не исполнившая свои обязательства по договору, обязана уплатить другой стороне:
Стороны договора купли-продажи несут имущественную ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае неоплаты стоимости квартиры покупатель квартиры уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от стоимости неоплаченной (оставшейся) части квартиры по договору купли-продажи квартиры за каждый день просрочки.
В случае нарушения Эмитентом предусмотренного договором купли-продажи срока передачи квартиры владельцу Жилищных сертификатов, Эмитент уплачивает владельцу Жилищных сертификатов неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если владельцем Жилищных сертификатов является физическое лицо, предусмотренная выше неустойка (пени) уплачивается Эмитентом в двойном размере.
Дополнительные и окончательные условия договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются, согласовываются сторонами договора купли - продажи при подписании договора. Возникающие разногласия разрешаются путем направления соответствующих протоколов разногласий и предложений. Эмитент должен давать ответ на разногласия по договорам купли-продажи квартиры (квартир) в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня получения разногласий.
2. Погашение Жилищных сертификатов путем получения владельцами Жилищных сертификатов индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата:
Если владелец Жилищных сертификатов владеет пакетом Жилищных сертификатов, совокупная номинальная стоимость которого, выраженная в единицах общей площади жилья, менее 75 (Семидесяти пяти) процентов общей площади соответствующей квартиры либо отказывается от погашения Жилищных сертификатов путем приобретения в собственность квартиры (квартир) в Жилом доме, то владелец Жилищных сертификатов предъявляет Эмитенту требование о погашении Жилищных сертификатов путем выплаты индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата в течение всего срока погашения Жилищных сертификатов.
Требование о погашении Жилищных сертификатов путем выплаты индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата должно быть предъявлено непосредственно Эмитенту лично владельцем Жилищных сертификатов или лично лицом, уполномоченным владельцем Жилищных сертификатов на совершение действий, связанных с погашением Жилищных сертификатов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Требование о погашении Жилищных сертификатов и выплате индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата должно быть предъявлено Эмитенту по адресу: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, д.26, офис 216, в любой рабочий день с 9-00 до 18-00.
Эмитент обязан в течение 7 (семи) банковских дней со дня получения требования о погашении Жилищного сертификата путем выплаты индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата выплатить владельцу Жилищных сертификатов индексированную номинальную стоимость Жилищного сертификата, рассчитанную на день получения требования от владельца Жилищных сертификатов.
Индексация номинальной стоимости не производится позднее даты окончания погашения Жилищных сертификатов.

Срок погашения облигаций: Дата начала погашения Жилищных сертификатов - 340 день с даты начала размещения Жилищных сертификатов выпуска. Дата окончания погашения Жилищных сертификатов – 460 день с даты начала размещения.

Порядок определения дохода, выплачиваемого по каждой облигации:
Доходом по Жилищным сертификатам является индексация номинальной стоимости Жилищного сертификата.
Размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату, рассчитывается по следующей формуле:
I= C*N*(T- T0)/(365*100%),
где,
I – размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату (руб.);
N – номинальная стоимость одного Жилищного сертификата (руб.);
C – размер коэффициента индексации, в процентах годовых;
T – дата, на которую вычисляется индексация номинальной стоимости;
T0 – дата начала размещения Жилищных сертификатов.
Размер индексации номинальной стоимости по каждому Жилищному сертификату определяется с точностью до одной копейки. Округление цифр при расчете производится по правилам математического округления. При этом под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение целой копейки (целых копеек) не изменяется, если первая за округляемой цифра равна от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если первая за округляемой цифра равна 5 - 9.
Значение С (размер коэффициента индексации, в процентах годовых) равен размеру процентной ставки рублевого вклада «Депозит Сбербанка России» Юго-Западного Банка Сбербанка России и соответствующей минимальной сумме первоначального взноса и сроку вклада 1 год и 1 месяц, действующей на дату начала размещения Жилищных сертификатов, в процентах годовых. Размер коэффициента индексации остается неизменным до окончания срока погашения Жилищных сертификатов.
В дату начала размещения Жилищных сертификатов Эмитент раскрывает информацию о размере процентной ставки рублевого вклада «Депозит Сбербанка России» Юго-Западного Банка Сбербанка России, которая соответствует минимальной сумме первоначального взноса и сроку вклада 1 год и 1 месяц, и действует на дату начала размещения Жилищных сертификатов:
- в ленте новостей – не позднее 1 (одного) дня;
- на странице в сети «Интернет» – ru – не позднее 2 (двух) дней.
Информация об индексации номинальной стоимости каждого Жилищного сертификата будет раскрываться Эмитентом в форме сообщения о существенном факте «сведения о начисленных и/или выплаченных доходах по ценным бумагам эмитента» первого числа каждого месяца в ленте новостей и на странице в сети «Интернет»: ru.

Порядок и срок выплаты дохода по облигациям, включая порядок и срок выплаты каждого купона:
Доход по каждому Жилищному сертификату выпуска выплачивается владельцу Жилищного сертификата только при приобретении Эмитентом Жилищного сертификата у владельца Жилищного сертификата в порядке, установленном пунктом 10 Решения о выпуске ценных бумаг, либо при погашении Жилищного сертификата путем получения владельцами Жилищных сертификатов индексированной номинальной стоимости Жилищного сертификата.

Возможность и условия досрочного погашения облигаций: возможность досрочного погашения Жилищных сертификатов не предусмотрена.

Сведения о платежных агентах по облигациям: погашение и/или выплата доходов по Жилищным сертификатам выпуска осуществляются Эмитентом самостоятельно, без привлечения платежных агентов.

Сведения о предоставленном обеспечении:
Сведения о лицах, предоставляющих обеспечение исполнения обязательств по облигациям:
Лицо, предоставившее обеспечение по Жилищным сертификатам (далее по тексту -Поручитель), является:
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Завод «Югтехнострой»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Завод «Югтехнострой»
Место нахождение: Россия, 350059, г. Краснодар, Карасунский административный округ, ул. Тихорецкая, 26
Номер телефона: + 7 (861) 234-44-04
+ 7 (861) 274-95-61
+ 7 (861) 274-95-62
Номер факса: + 7 (861) 234-41-99
ОГРН: 1032307148598 от 17.01.2003 года
Дата государственной регистрации: «19» октября 2001 года
Идентификационный номер налогоплательщика: 2312092949
Адрес электронной почты: usd_ofis@mail.ru
ООО «Завод «Югтехнострой» не обязано раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности, в том числе в форме ежеквартального отчета и сообщений о существенных фактах (событиях, действиях), затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность.

Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям:
Вид обеспечения: поручительство
Размер обеспечения: суммарная номинальная стоимость Жилищных сертификатов выпуска, составляющая 126 000 000 (Сто двадцать шесть миллионов) рублей, и сумма индексированной номинальной стоимости Жилищных сертификатов выпуска.
Условия обеспечения и порядок реализации прав владельцев облигаций по предоставленному обеспечению:
Положения п.12.2. Решения о выпуске ценных бумаг и п. 9.1.2. пп. з) Проспекта ценных бумаг являются предложением Поручителя заключить договоры поручительства для целей выпуска Жилищных сертификатов (далее – «Оферта»). Жилищный сертификат с обеспечением предоставляет его владельцу все права, вытекающие из такого обеспечения.

Blog