Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна
| Вид материала | Документы |
СодержаниеПорядок розрахунку вартості будинку Вінв = Вз х Кзнец х Кр х Кфіз |
- Указами Президента України від 09., 1953.1kb.
- Звіт про результати базового відстеження результативності регуляторного акта «Про встановлення, 26.03kb.
- Звіт Запорізької облдержадміністрації про відстеження результативності регуляторного, 43.88kb.
- Аналіз регуляторного впливу проекту розпорядження голови обласної державної адміністрації, 69.65kb.
- Міністерство аграрної політики україни нака, 943.43kb.
- Про регулювання тарифів на інвентаризацію нерухомого майна, на оформлення прав власності, 30.65kb.
- 1. Утворити районну робочу групу з проведення інвентаризації об’єктів незавершеного, 21.98kb.
- Аналіз регуляторного впливу проекту наказу Міністерства фінансів України, 201.2kb.
- Укра ї н а чернівецька міська рада, 40.36kb.
- Аналіз впливу регуляторних актів: проектів рішень Коцюбинської селищної ради, 54.48kb.
Порядок розрахунку вартості будинку
Таблиця 2
| N з/п | Назва | Одиниці виміру, коефіцієнти, посилання, формули | Розрахунок показників |
| 1 | Тип (аналог) оцінюваного будинку | Номер типу | |
| 2 | Вартість відтворення 1 м3 будівельного об'єму за аналогом | грн/м3 | |
| 3 | Вартість відтворення 1 м2 загальної площі за аналогом | грн/м2 | |
| 4 | Вартість відтворення 1 м2 корисної площі вбудовано-прибудованих приміщень за аналогом | грн/м2 | |
| 5 | Коефіцієнт класу капітальності об'єкта оцінки до аналога | Кк | |
| 6 | Коефіцієнт з урахування територіальних умов будівництва (сейсмічність, розроблювані території, осідаючі ґрунти) | 1) Кт = Кс.о : Кс.а 2) Кті = 1,11 | |
| 7 | Коефіцієнт до показників вартості з урахування різної висоти поверхів об'єкта оцінки і аналога | Кв.п = Кп.о : Кп.а | |
| 8 | Поправочний коефіцієнт на перевищення будівельного об'єму об'єкта оцінки порівняно з аналогом понад 5 % | Кv (цегл.) = 0,95; Кv (в.панел; в.блочн.) = 0,98 | |
| 9 | Поправочний коефіцієнт до вартості відтворення будинку-аналога за відмінностями загальних характеристик об'єкта оцінки | Кб.заг = Кк х Кт х Кв.п х Кv або Кб.заг = Кк х Кті х Кв.п х Кv | |
| 10 | Загальний поправочний коефіцієнт на відмінність елементів об'єкта оцінки і об'єкта-аналога (заноситься в підсумок ст. 6 таблиці 1 додатка 1.10.2) | Ке.заг = ст. 7 : 100 згідно з таблицею 1 цього додатка | |
| 11 | Питома вага елементів після урахування поправок (заноситься у ст. 7 таблиці 1 додатка 1.10.2) | еі(п) = ст. 5 х Кеі (ст. 6), % | |
| 12 | Коригування питомих ваг елементів (заноситься у ст. 8 таблиці 1 додатка 1.10.2) - приведення до 100 % | еі(о) = еі(п): Ке.заг | |
| 13 | Визначення вартості заміщення 1 м3 об'єкта оцінки станом на 01.01.2007 | во(1 м3) = ва(1 м3) х Кб.заг х Ке.заг | |
| 14 | Вартість заміщення оцінюваного нерухомого майна на дату оцінки (грн) | Вз = (Вн.ч + Вп.ч) х Кінф, де К п.ч = 0,8 | |
| 15 | Коефіцієнт фізичного зносу об'єкта оцінки | Кфіз = 100 % - (ст.10), де 100 % (ст. 10) згідно з таблицею 1 цього додатка | |
| 16 | Інвентаризаційна вартість об'єкта оцінки (грн) | Вінв = Вз х Кзнец х Кр х Кфіз | |
| "___" ____________ 20 __ року | Виконав | ______________ (підпис, прізвище) | Перевірив | ________________ (підпис, прізвище) |
(Інструкцію доповнено додатком 1.10.2 згідно з наказом Міністерства з
питань житлово-комунального господарства України від 01.06.2010 р. N 167)
| Додаток 1.10.3 до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна |