Geum.ru

П. И. Юнацкевич Оценка недвижимости практика оценки недвижимости, риэлтерского и юридического бизнеса на рынке недвижимости Программа курса

Вид материалаПрограмма курса

Содержание


Тематический план курса
3. Контрольная работа: 40 часов.
Контрольные вопросы
Подобный материал:

П.И. Юнацкевич




Оценка недвижимости


практика оценки недвижимости, риэлтерского и юридического бизнеса на рынке недвижимости

Программа курса




Санкт-Петербург 2001



Юнацкевич П.И. Оценка недвижимости: практика оценки недвижимости, риэлтерского и юридического бизнеса на недвижимости: Программа курса. – СПб., 2001.


Рецензент: Устюжанин В.Н., кандидат экономических наук, доцент (МВД РФ).


Юнацкевич Петр Иванович, доктор педагогических наук, декан факультета риэлтерского дела Северо-Западного филиала Международного университета, +7 9516748511.


Без рыночной оценки недвижимости невозможно успешное функционирование и дальнейшее развитие риэлтерского и юридического бизнеса на рынке недвижимости России. Эффективная деятельность риэлтерских, юридических, консалтинговых, строительных, финансовых, страховых компаний и фирм, обеспечение высоких темпов их роста в значительной мере определяется их профессионализмом в области оценочной деятельности на рынке недвижимости.

В ходе изучение курса раскрываются методы, приемы и инструменты оценочной деятельности, ее использование в практике коммерческой деятельности на рынке недвижимости. Даются понятия, цели и принципы оценки недвижимости, риэлтерского и юридического бизнеса на рынке недвижимости.

Курс предназначен для участников рынка недвижимости, Он ориентирован на практическое применение в условиях рынка недвижимости Северо-Западного региона России, Санкт-Петербурга. Кур представляет интерес и для специалистов в области инвестиционной и оценочной деятельности, финансистов и аудиторов, сотрудников налоговой полиции.


 П.И. Юнацкевич, 2001

Тематический план курса



Лекции и практические занятия: 20 часов.

  1. Профессиональная оценка недвижимости, риэлтерского и юридического бизнеса в России: роль, проблемы, перспективы.

Время: 2 часа.
  1. Понятие, цели и принципы оценки недвижимости

Время: 2 часа.
  1. Временная оценка денежных потоков

Время: 2 часа.
  1. Оценка недвижимости методом капитализации доходов

Время: 2 часа.
  1. Метод дисконтированных денежных потоков

Время: 2 часа.
  1. Сравнительный подход к оценке недвижимости

Время: 2 часа.
  1. Затратный подход к оценке недвижимости

Время: 2 часа.
  1. Методы оценки земли

Время: 2 часа.
  1. Ипотечно-инвестичионный анализ

Время: 2 часа.
  1. Оценка риэлтерского и юридического бизнеса на рынке недвижимости

Время: 2 часа.


2. Самостоятельная работа: 36 часов.

  1. Правовые основы оценочной деятельности.
  2. Основные факторы, определяющие стоимость недвижимости.
  3. Оценка недвижимости старого фонда.
  4. Оценка недвижимости старого фонда после капитального ремонта.
  5. Оценка недвижимости из монолитного кирпича.
  6. Оценка недвижимости, возведенной по индивидуальному проекту.
  7. Оценка «Хрущевок».
  8. Оценка «Караблей».
  9. Оценка монолитных домов.
  10. Оценка домов из кирпича.
  11. Оценка коттеджей.
  12. Оценка домов 137, 606… - серии.
  13. Оценка деревянных домов.
  14. Оценка «Брежневских» домов.
  15. Оценка «Сталинских» домов.
  16. Оценка панельных домов.
  17. Оценка блочных домов.
  18. Оценка мансард.


3. Контрольная работа: 40 часов.

  1. Оценка недвижимости в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.
  2. Оценка недвижимости в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.
  3. Оценка недвижимости в Выбргском районе Санкт-Петербурга.
  4. Оценка недвижимости в Калининском районе Санкт-Петербурга.
  5. Оценка недвижимости в Кировском районе Санкт-Петербурга.
  6. Оценка недвижимости в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
  7. Оценка недвижимости в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
  8. Оценка недвижимости в Московском районе Санкт-Петербурга.
  9. Оценка недвижимости в Петроградском районе Санкт-Петербурга.
  10. Оценка недвижимости в Приморском районе Санкт-Петербурга.
  11. Оценка недвижимости в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.
  12. Оценка недвижимости в Центральном районе Санкт-Петербурга.
  13. Оценка недвижимости в г. Пушкине.
  14. Оценка недвижимости в г. Павловске.
  15. Оценка недвижимости в Красном Селе.
  16. Оценка недвижимости в Ленинградской области.


4. Зачет: 2 часа.

Оценка контрольной работы и ответов на контрольные вопросы.
Контрольные вопросы



  1. Профессиональная оценка недвижимости, риэлтерского и юридического бизнеса в России: роль, проблемы, перспективы.
  2. Понятие, цели и принципы оценки недвижимости
  3. Временная оценка денежных потоков
  4. Оценка недвижимости методом капитализации доходов
  5. Метод дисконтированных денежных потоков
  6. Сравнительный подход к оценке недвижимости
  7. Затратный подход к оценке недвижимости
  8. Методы оценки земли
  9. Ипотечно-инвестичионный анализ
  10. Оценка риэлтерского и юридического бизнеса на рынке недвижимости.
  11. Методика составления отчета об оценке собственности.



Рекомендуемая литература



  1. Юнацкевич П.И. Маркетинг недвижимости: Учебник. – СПБ., 2001.
  2. Учебно-методические справочные материалы по программам подготовки специалистов риэлтерских фирм. Выпуск 1. – СПб., 1997.
  3. Основы бизнеса на рынке недвижимости. – СПб., 1997.
  4. Об оценочной деятельности в Российской федерации. Федеральный закон от 29.07.98 « 135-ФЗ.
  5. Федетова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. – М., 2000.
  6. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. – М., 1996.
  7. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. – М., 1996.
  8. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. – М., 1996.
  9. Сивкова Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка. – М., 1996.
  10. Тарасевич Е.И. Финнасирование инвестиций в недвижимость. – СПб., 1996.
  11. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. – М., 1996.
  12. Черняк В.З.. Оценка бизнеса. – М., 1996.


Всего курс – 96 часов.